Στα όνειρα του καθενός από εμάς, η σκέψη να φτιάξουμε το δικό μας σπίτι εκτοξεύτηκε στα ύψη. Ο σχεδιασμός ενός σπιτιού στο οποίο θέλετε να ζήσετε για δεκαετίες το κάνει πολύ πιο άνετο. Αν και ο σχεδιασμός και η κατασκευή είναι μια δύσκολη και μάλλον χρονοβόρα εργασία, αξίζει τον κόπο. Δυστυχώς, το να φτιάξεις το δικό σου σπίτι, σήμερα, δεν είναι ό,τι φθηνότερο. Ακόμη και το κόστος του νομικού μέρους αυτού του τεύχους «έθαψε» για πολλούς την ιδέα να χτίσουν το δικό τους σπίτι, για να μην αναφέρουμε πόσο κοστίζει η γη για την ανέγερση.
Πολλοί προσπαθούν να απευθυνθούν σε ειδικούς που μπορούν να δώσουν καλές συμβουλές, αλλά πρέπει να γνωρίζετε τους βασικούς ορισμούς για το σχεδιασμό κτιρίων:
Η περιοχή καθιστικού περιγράφει την περιοχή όλων των χώρων των κτιρίων κατοικιών, δεν περιλαμβάνει ντουλάπια, μπάνια, κουζίνες, διαδρόμους, γκαράζ και υπόγεια.
Η συνολική έκταση περιλαμβάνει όλα τα δωμάτια εντός των επιφανειακών τοίχων.
Η δομημένη περιοχή ενός κτιρίου είναι η περιοχή που οριοθετείται από την εξωτερική περίμετρο του κτιρίου.
· Ο όγκος του κτιρίου είναι ολόκληρος ο όγκος του κτιρίου. Οριοθετείται από την εξωτερική επιφάνεια των τοίχων, του δαπέδου, του ισογείου και της στέγης.
Ο υπόγειος όροφος χαρακτηρίζεται από το γεγονός ότι το επίπεδο του ορόφου του είναι υψηλότερο από το ισόγειο.
·Ισόγειο. Το επίπεδο του δαπέδου αυτού του ορόφου είναι μικρότερο από το μισό ύψος του δωματίου κάτω από το επίπεδο του εδάφους.
Το υπόγειο είναι το ίδιο με το υπόγειο, μόνο που η διαφορά μεταξύ του ορόφου και του ισογείου είναι μεγαλύτερη από το ήμισυ ολόκληρου του σπιτιού.
Δωμάτιο σοφίτας - βρίσκεται στη σοφίτα και έχει την ιδιότητα μιας κεκλιμένης οροφής.
Πρέπει να μιλήσουμε λεπτομερώς για το ποιος είναι ο χώρος του κτιρίου. Σε τελική ανάλυση, αυτό είναι ένα πολύ σημαντικό μέρος της δουλειάς στο σχεδιασμό ενός σπιτιού.
Ο χώρος του κτιρίου είναι απαραίτητο μέρος κάθε ολοκληρωμένου έργου μιας ιδιωτικής κατοικίας. Αυτή είναι η περιοχή που καταλαμβάνει το κτίριο στην ολοκληρωμένη του κατάσταση. Ορίζεται ως μια οριζόντια προβολή των περιγραμμάτων του σπιτιού στο θεμέλιο. Είναι σημαντικό να κατανοήσετε τι δεν πρέπει να περιλαμβάνεται στην οικιστική περιοχή:
· Ο χώρος των υπογείων και των υπόγειων γκαράζ που δεν προεξέχουν πάνω από την επιφάνεια ολόκληρης της επικράτειας.
Περιοχή δευτερευόντων εξαρτημάτων, όπως ράμπες, εξωτερικές σκάλες, προεξοχές οροφής, τέντες.
Περιοχές βοηθητικών εγκαταστάσεων όπως κιόσκια.
Πώς όμως υπολογίζεται η επιφάνεια δόμησης; Σε αυτούς τους υπολογισμούς, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη η νομοθεσία, δηλαδή οι κανόνες και οι κανόνες του SNiP 31-01-2003.
Παρά το γεγονός ότι στην επικράτεια των οικισμών, γενικά, ισχύουν ήδη πρότυπα δόμησης και χρήσης γης, τα οποία καθορίζουν τα όρια των εδαφικών ζωνών, πρέπει να είστε σε θέση να υπολογίσετε σωστά την περιοχή κτιρίου. Έχει διαφορετική σημασία για κάθε περιοχή.
Για υπολογισμότο μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό ανάπτυξης, πρέπει να γνωρίζετε την αναλογία του αθροίσματος των περιοχών προς όλα τα κτίρια της γης. Για να γνωρίζετε αυτή την αναλογία, πρέπει να έχετε ένα σχέδιο ανάπτυξης για την τοποθεσία και σχέδια για όλα τα κτίρια που έχουν ανεγερθεί σε αυτήν.
Εάν τα κτίρια είναι χτισμένα σύμφωνα με αρχιτεκτονικά σχέδια, τότε μπορείτε να καθορίσετε τις απαιτούμενες διαστάσεις από αυτά. Βασικά, όλα τα τοπογραφικά σχήματα σήμερα σχεδιάζονται με τη χρήση ειδικών προγραμμάτων ηλεκτρονικών υπολογιστών και η επιφάνεια του κτιρίου σε αυτά υπολογίζεται αυτόματα.
