Πολλοί άνθρωποι ονειρεύονται το δικό τους σπίτι στους κόλπους της φύσης. Δυστυχώς, δεν έχουν όλοι οι Ρώσοι τα μέσα για να χτίσουν μια εξοχική κατοικία στην τοποθεσία. Ωστόσο, υπάρχει μια πολύ καλή εναλλακτική σε ένα ακριβό νέο κτίριο. Σε ένα εξοχικό οικόπεδο για μόνιμη κατοικία, μπορείτε να προσαρμόσετε μια παλιά εξοχική κατοικία απλώς ανακατασκευάζοντάς την.
Τι μπορεί να περιλαμβάνει εκ των υστέρων
Η ανακατασκευή βήμα προς βήμα της ντάτσας στις περισσότερες περιπτώσεις έχει ως εξής:
- Το σπίτι ξαναχτίζεται (η θεμελίωση επισκευάζεται, η στέγη και άλλες κατασκευές αλλάζουν).
- Αναδιαμόρφωση σε εξέλιξη.
- Ολοκλήρωση σε εξέλιξη.
- Πραγματοποιούνται πρόσθετες επικοινωνίες με το σπίτι.
Το σπίτι στον κήπο σας μπορεί να χρειαστεί να επεκταθεί. Εξάλλου, οι εξοχικές κατοικίες στις περισσότερες περιπτώσεις είναι μικρού μεγέθους. Με την αύξηση της ωφέλιμης επιφάνειας του κτιρίου, στο μέλλον θα είναι δυνατή η ανάπλασή του. Σε αυτή την περίπτωση, μέρος των χωρισμάτων στο σπίτι συνήθως αποσυναρμολογείται για να γίνουν μερικά δωμάτια πιο ευρύχωρα.
Μερικές φορές οι ιδιοκτήτεςκτίρια κήπου, όταν μετατρέπονται σε κτίρια κατοικιών, πρέπει επίσης να ξαναχτιστούν. Για παράδειγμα, συχνά κατά την ανακατασκευή εξοχικών σπιτιών, το θεμέλιο αλλάζει ή ενισχύεται. Για πολύ παλιά σπίτια, σε ορισμένες περιπτώσεις είναι απαραίτητο να αποσυναρμολογηθούν και να τοποθετηθούν νέες στέγες και οροφές.
Αέριο σε εξοχικές κατοικίες (καθώς αυτή η διαδικασία αυτή τη στιγμή είναι πολύ ακριβή) γίνεται σπάνια στη χώρα μας. Σε ένα κτίριο κατοικιών, θα μπορείτε να το κάνετε χωρίς αέριο εάν το αντικαταστήσετε με ηλεκτρικό ρεύμα. Θα είναι επίσης δύσκολο να ζεις χωρίς ζεστό και κρύο νερό.
Βασικοί τρόποι αποκατάστασης της βάσης
Η ανακατασκευή και η ολοκλήρωση μιας εξοχικής κατοικίας πρέπει να ξεκινήσει με την επισκευή της θεμελίωσης της. Τις περισσότερες φορές στις προαστιακές περιοχές μπορείτε να δείτε τους ακόλουθους τύπους καταστροφής των θεμελίων εξοχικών σπιτιών:
- Έπλυση και απόρριψη σκυροδέματος.
- Τοποθέτηση τοιχοποιίας.
- Χάσμα ύψους.
Η έκπλυση των θεμελίων συμβαίνει όταν εκτίθενται σε διαλύματα αλατιού για μεγάλο χρονικό διάστημα. Το πρώτο πράγμα που θα πρέπει να κάνει ο ιδιοκτήτης της ντάτσας σε αυτή την περίπτωση είναι να εκτρέψει το νερό από τη βάση της με επιθετικές ουσίες που υπάρχουν σε αυτές.
Η ίδια η έκπλυση διορθώνεται ως εξής:
- Βγάζουν το χώμα γύρω από το θεμέλιο μέχρι την ίδια τη βάση σε ζώνες 0,8 m.
- Καθαρίστε τις πληγείσες περιοχές.
- Γεμίστε τις εσοχές με τσιμεντοκονία.
- Ταυτόχρονα, οι πλινθοδομές κατασκευάζονται παράλληλα με το θεμέλιο.
- Η τοιχοποιία είναι περαιτέρω στεγανοποιημένη και ο χώρος μεταξύ αυτής και της βάσης του σπιτιού γεμίζει με πηλό.
Η διαστρωμάτωση της θεμελίωσης κατά την ανακατασκευή της παλιάς ντάκας αποκαθίσταται με πλήρωση των ρωγμών με κονίαμα. Με κάθετο κενό αφαιρείται χώμα γύρω από τη βάση του κτιρίου. Στη συνέχεια, γεμίστε τη ρωγμή με κονίαμα. Στο τελικό στάδιο, η τάφρο γύρω από το σπίτι καλύπτεται με χώμα.
Αναδιαμόρφωση στέγης
Ο ιδιοκτήτης ενός κτιρίου κήπου που αποφασίζει να ανακατασκευάσει μια ντάκα σε κτίριο κατοικιών μπορεί να χρειαστεί να λύσει τα ακόλουθα προβλήματα:
- Διαρροές.
- Σαπίζει πλαίσιο.
Εάν υπάρχουν διαρροές, θα πρέπει να αλλάξει μόνο το ίδιο το υλικό στέγης ή μέρος αυτού. Εάν η στέγη είναι σάπια, θα πρέπει να αποσυναρμολογηθεί και να κατασκευαστεί νέα.
Για να μετατρέψετε το εξοχικό σπίτι σε σπίτι, η οροφή μπορεί επίσης να μονωθεί. Αυτό θα σας επιτρέψει να εξοπλίσετε το κτίριο με σοφίτα κατοικίας ή σοφίτα. Μονώστε την οροφή σε περίπτωση που δεν απαιτείται η αντικατάστασή της. Αυτό θα πρέπει να γίνει από μέσα. Αυτή η διαδικασία συνήθως εκτελείται ως εξής:
- Κάτω από τη στεγανοποίηση της οροφής μεταξύ των δοκών στη σοφίτα, πλάκες από ορυκτοβάμβακα τοποθετούνται αιφνιδιαστικά.
- Πλαγιές οροφής καλυμμένες με υλικό φραγμού ατμών.
- Επίστρωση πλαγιών με κόντρα πλακέ, OSB και ούτω καθεξής.
Ανακατασκευή οροφής και δαπέδου
Πολύ συχνά σε παλιές εξοχικές κατοικίες υπάρχει ένα τέτοιο πρόβλημα όπως η χαλάρωση των δοκών. Σε αυτή την περίπτωση, πιθανότατα θα χρειαστεί να αποσυναρμολογήσετε πρώτα τις σανίδες οροφής. Στη συνέχεια, στο ταβάνι, τα ίδια τα δοκάρια αλλάζουν, στην πραγματικότητα. Εάν η οροφή του εξοχικού σπιτιού δεν υποτίθεται ότι είναι μονωμένη, θα πρέπει να τοποθετηθούν πλάκες από ορυκτοβάμβακα.επικάλυψη. Ο καλύτερος τρόπος για την ανακατασκευή μιας εξοχικής κατοικίας σε αυτήν την περίπτωση θα ήταν η ακόλουθη τεχνολογία:
- Μετά την αντικατάσταση των δοκών, μια νέα οροφή στρίφεται από κάτω.
- Ένα φράγμα υδρατμών έχει τοποθετηθεί στις σανίδες οροφής από την πλευρά της σοφίτας.
- Πλάκες από ορυκτοβάμβακα τοποθετούνται μεταξύ των δοκών.
- Γίνεται εγκατάσταση αδιαβροχοποίησης.
- Στορίζονται πατώματα σοφίτας.
Στη ντάτσα (αν θέλετε να τη μετατρέψετε σε κτίριο κατοικιών), πιθανότατα θα πρέπει να μονώσετε τα δάπεδα στα δωμάτια. Για να γίνει αυτό, θα πρέπει πρώτα να αποσυναρμολογηθούν. Περαιτέρω, η γη στον υπόγειο χώρο είναι κλειστή με υλικό στέγης. Αυτό είναι απαραίτητο για να αποφευχθεί ο επακόλουθος εμποτισμός του μονωτή με υπόγεια ύδατα.
Οι υπόγειοι χώροι κάτω από τα σπίτια έχουν συχνά πολύ μεγάλο βάθος. Η πλήρωσή τους, για παράδειγμα, μόνο με ορυκτοβάμβακα μπορεί να είναι πολύ ακριβή. Επομένως, κατά τη μόνωση δαπέδων σε εξοχικές κατοικίες, οι θερμομονωτικές σανίδες συνδυάζονται με άλλα, φθηνότερα υλικά. Είναι δυνατό να γεμίσετε τον υπόγειο χώρο της ντάτσας κατά την ανακατασκευή στο απαιτούμενο ύψος, για παράδειγμα, με φθηνή σκωρία. Στη συνέχεια, τοποθετείται βαμβάκι πάνω από αυτό το υλικό. Επίσης, διογκωμένη άργιλος ή πριονίδι μπορεί να χυθεί στον υπόγειο χώρο. Στην τελευταία περίπτωση, το υλικό πρέπει πρώτα να εμποτιστεί με μια σύνθεση που αυξάνει την αντίσταση στη φωτιά και από πάνω να τοποθετηθεί ορυκτοβάμβακα.
Ανακατασκευή μιας ντάτσας σε κτίριο κατοικιών: τοίχοι
Φυσικά, από άποψη αισθητικής, τα κτίρια κατοικιών είναι πιο απαιτητικά από τα εξοχικά. Ως εκ τούτου, ο ιδιοκτήτης μιας προαστιακής περιοχής κατά τη μετατροπή,ίσως χρειαστεί να αντιμετωπίσετε τις προσόψεις της δομής. Για να δώσετε στο παλιό κτίριο μια εμφανή εμφάνιση, είναι πιο εύκολο να χρησιμοποιήσετε αρθρωτές κατασκευές. Σε αυτήν την περίπτωση, απαιτείται η εκτέλεση εργασιών για την ανακατασκευή της ντάτσας ως εξής:
- Οι τοίχοι του κτιρίου καλύπτονται με φράγμα υδρατμών.
- Ένα κλουβί ξυλείας έχει προσαρτηθεί.
- Εάν θέλετε να μονώσετε το κτίριο, τοποθετούνται ορυκτοβάμβακα ή πλάκες διογκωμένης πολυστερίνης.
- Γίνεται εγκατάσταση αδιαβροχοποίησης.
- Πραγματοποιείται λεπτή επένδυση με ένα τετράγωνο σπίτι ή clapboard.
Επίσης, το παρακαμπτήριο ή το κυματοειδές χαρτόνι μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν για τη διακόσμηση των τοίχων του εξοχικού σπιτιού. Σε αυτή την περίπτωση, η εργασία θα εκτελεστεί με τον ίδιο τρόπο, αλλά αντί για δοκό, θα πρέπει να χρησιμοποιηθεί ένα ειδικό μεταλλικό προφίλ για τη συναρμολόγηση του πλαισίου.
Κατεδάφιση χωρισμάτων
Η τεχνολογία αποσυναρμολόγησης τέτοιων κατασκευών εξαρτάται από το υλικό από το οποίο κατασκευάζονται. Για να κατεδαφίσετε τα χωρίσματα γυψοσανίδας και πάνελ, πρέπει απλώς να αφαιρέσετε το δέρμα και να αποσυναρμολογήσετε το πλαίσιο. Περισσότερες συμπαγείς δομές από τούβλα και μπλοκ αφαιρούνται ως εξής:
- Κατάργηση βάσης.
- Τα τούβλα ή τα μπλοκ αποσύρονται σταδιακά από κάτω προς τα πάνω και οι σειρές ταξινομούνται.
Όταν αποσυναρμολογείτε βαριά χωρίσματα, τα δάπεδα καλύπτονται εκ των προτέρων με κόντρα πλακέ. Αρχίζουν να αποσυναρμολογούν την τοιχοποιία πάνω από την πόρτα.
Δημιουργία επέκτασης
Με τη συναρμολόγηση μιας τέτοιας δομής, θα είναι πιο εύκολο να επεκταθεί η χρήσιμη περιοχή του εξοχικού σπιτιού. Για την κατασκευή επεκτάσεων συνήθως χρησιμοποιείται το ίδιο υλικό που χρησιμοποιήθηκε στην κατασκευή του ίδιου του σπιτιού. Κάτω απόμια τέτοια δομή θα χρειαστεί πρώτα να χτίσει ένα θεμέλιο:
- Για επέκταση πίνακα - στήλη.
- Για τούβλο - μπλοκ.
- Για ψιλοκομμένο - ταινία.
Το θεμέλιο μιας τέτοιας κατασκευής υποτίθεται ότι θα βαθύνει στο επίπεδο του θεμελίου. Η οροφή της κατασκευής συνήθως οδηγείται κάτω από τις μαρκίζες της στέγης του σπιτιού. Οι τοίχοι και το θεμέλιο της ντάτσας δεν είναι άκαμπτα στερεωμένα στην επέκταση (προκειμένου να αποφευχθεί η καταστροφή τους κατά τη συρρίκνωση). Τα κενά μεταξύ των κατασκευών γεμίζονται με αφρό στερέωσης ή τοποθετούνται με πίσσα.
Επικοινωνίες: νερό
Ανακατασκευή και επισκευή ξύλινων κατοικιών, τούβλων ή μπλοκ - η διαδικασία στις περισσότερες περιπτώσεις είναι αρκετά δαπανηρή. Ακόμα κι αν τα στοιχεία του κτιρίου δεν απαιτούν αντικατάσταση ή επισκευή και το ίδιο το κτίριο έχει μεγάλη επιφάνεια, θα πρέπει να πραγματοποιήσει διάφορα είδη επικοινωνιών για να το μετατρέψει σε κτίριο κατοικιών.
Ίσως θα χρειαστεί να ανοίξετε ένα πηγάδι δίπλα στην πρώην ντάκα. Αυτή η εργασία συνήθως ανατίθεται σε ειδικούς. Αλλά με μια στενή εμφάνιση νερού, μπορείτε να προσπαθήσετε να φτιάξετε ένα πηγάδι μόνοι σας. Για να το κάνετε αυτό, χρησιμοποιήστε ένα ειδικά σχεδιασμένο τρυπάνι και μια αντλία νερού.
Για την παροχή νερού στο σπίτι, θα χρειαστεί να κάνετε τα εξής:
- Εγκαταστήστε ένα κασόνι γύρω από το πηγάδι.
- Εγκαταστήστε ένα αντλιοστάσιο στο λάκκο ή χρησιμοποιήστε εξοπλισμό κάτω από τρύπες.
- Φέρτε τον αυτοκινητόδρομο στο σπίτι.
- Κάντε εσωτερική καλωδίωση για υδραυλικά είδη.
Θέρμανση σπιτιού
Η θέρμανση σε ένα κτίριο κατοικιών γίνεται καλύτερα με φυσικό αέριο. Σε αυτή την περίπτωση, ότανανακατασκευή της παλιάς εξοχικής κατοικίας πραγματοποιούνται οι ακόλουθες εργασίες:
- Ο λέβητας έχει τοποθετηθεί και καλοριφέρ είναι κρεμασμένα στους τοίχους.
- Κύρια καλωδίωση σε εξέλιξη.
- Τα θερμαντικά σώματα τοποθετούνται.
- Η αντλία κυκλοφορίας και το δοχείο διαστολής είναι τοποθετημένα.
Η σύνδεση με τον κεντρικό αυτοκινητόδρομο σε αυτήν την περίπτωση θα πρέπει να ανατεθεί σε ειδικό. Σύμφωνα με τους κανόνες, είναι αδύνατο να κάνετε μια τέτοια εργασία μόνοι σας.
Η εγκατάσταση θέρμανσης φυσικού αερίου για κατοικίες είναι ο καλύτερος τρόπος για την ανακατασκευή μιας εξοχικής κατοικίας. Κριτικές από τους ιδιοκτήτες μιας προαστιακής περιοχής τέτοια συστήματα θέρμανσης αξίζουν απλά εξαιρετικές. Ωστόσο, οι κεντρικοί αυτοκινητόδρομοι σήμερα απέχουν πολύ από το να πραγματοποιηθούν σε όλους τους μικρούς οικισμούς της χώρας. Σε τέτοια χωριά και πόλεις, όταν επανεξοπλίζετε ένα εξοχικό σπίτι, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε, για παράδειγμα, μια δεξαμενή αερίου ή μια μπαταρία από κυλίνδρους για τη θέρμανση δωματίων με υγροποιημένο αέριο. Μπορείτε επίσης να εγκαταστήσετε ένα λέβητα στο σπίτι που λειτουργεί με ξύλο, κάρβουνο ή καύσιμο ντίζελ.
Απόθεση μεταχειρισμένου νερού
Το αποχετευτικό σύστημα στις εξοχικές κατοικίες είναι συνήθως εξοπλισμένο με τους εξής τρόπους:
- Συναρμολόγηση εξωτερικών σωληνώσεων αποστράγγισης.
- Συναρμολόγηση του εσωτερικού συστήματος με την εγκατάσταση ενός ανυψωτικού και μιας ξαπλώστρας.
Οι σηπτικές δεξαμενές χρησιμοποιούνται συνήθως στις κατοικίες για να δέχονται τα λύματα που απορρίπτονται από το σπίτι. Τέτοια δοχεία σκάβονται στο έδαφος σε απόσταση τουλάχιστον 5 μέτρων από ένα κτίριο κατοικιών.
Αξίζει τον κόπο να πραγματοποιήσετε ανακατασκευή: κριτικές
Φυσικά, αξίζει να ξαναχτίσετε τη ντάτσα σε κτίριο κατοικιών εάν είναι απαραίτητο. Ειδικάάτομα ώριμης και μεγάλης ηλικίας ανταποκρίνονται καλά σε αυτή τη διαδικασία. Στις κριτικές αναφέρουν ότι μπορείτε να αφήσετε ένα διαμέρισμα της πόλης σε ενήλικα παιδιά και να μετακομίσετε μόνοι σας έξω από την πόλη. Μετά από όλα, μακριά από όλους τους Ρώσους έχουν την ευκαιρία να αγοράσουν νέα στέγαση σήμερα. Η ανοικοδόμηση μιας εξοχικής κατοικίας θα κοστίσει πολύ λιγότερο από την αγορά ενός διαμερίσματος. Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού θεωρούν ότι ζουν σε μια οικολογικά καθαρή, ήσυχη περιοχή, μακριά από θόρυβο, βιομηχανικές εκπομπές και σκόνη, μεταξύ των πλεονεκτημάτων της ανακαίνισης σπιτιών κήπου.
Κάποιο μειονέκτημα της διαμονής σε μια ανακαινισμένη ντάκα, σύμφωνα με τους ιδιοκτήτες των προαστιακών περιοχών, μπορεί να είναι μόνο η απουσία διαφόρων ειδών υποδομής κοντά. Μια πολυκλινική και ένα νοσοκομείο είναι απίθανο να βρίσκονται κοντά στη ντάτσα. Ναι, και οι χιονοπτώσεις το χειμώνα μπορεί να προκαλέσουν ταλαιπωρία σε όσους ζουν στην πρώην ντάκα. Οι δρόμοι έξω από την πόλη στη Ρωσία συχνά καθαρίζονται ακανόνιστα. Επίσης, πολλοί λένε ότι είναι πολύ μοναχικό να ζεις σε ένα ανακαινισμένο εξοχικό το χειμώνα.
