Ένα σημαντικό μέρος του πληθυσμού του κράτους μας ζει στα λεγόμενα Khrushchev - τυπικά σπίτια πάνελ, η μόδα των οποίων εισήχθη από τον Γενικό Γραμματέα Nikita Sergeevich Khrushchev. Μικρές κουζίνες, στενές συστεγαζόμενες μονάδες, μικροί διάδρομοι… Αυτό είναι γνωστό σε πολλούς. Μόνο λίγοι μπορούν να αντέξουν οικονομικά να βελτιώσουν κατά κάποιο τρόπο ριζικά τις συνθήκες διαβίωσής τους, να αγοράσουν ένα διαμέρισμα σε μια νέα πολυκατοικία με όλες τις ανέσεις και μια μεγάλη έκταση.
Ωστόσο, υπάρχει διέξοδος - η εκ νέου ανάπτυξη του Χρουστσόφ. Η εμφάνιση του διαμερίσματος θα αλλάξει αμέσως και θα προκαλέσει μόνο καλά συναισθήματα στους ιδιοκτήτες. Το άρθρο θα πει λεπτομερώς για όλα τα χαρακτηριστικά και τις πιθανές επιλογές για ανάπλαση, για όλες τις παγίδες που θα συναντήσει ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος στο δρόμο του, χτυπώντας τα κατώφλια των αρχών και συντονίζοντας το έργο. Παρέχονται επίσης χρήσιμες συμβουλές και κόλπα.
Πώς να εγκρίνετε ένα έργο με κρατικούς φορείς και να λάβετε άδεια
Βκατά τη διάρκεια της ανάπλασης του Χρουστσόφ, θα χρειαστεί να κατεδαφιστούν οι τοίχοι και να μεταφερθούν επικοινωνίες. Σε περίπτωση που άτομα που δεν έχουν τις δεξιότητες και την εμπειρία στη διεξαγωγή τέτοιων πολύπλοκων εργασιών οδηγηθούν στη δουλειά, οι συνέπειες μπορεί να είναι πολύ θλιβερές, μέχρι την καταστροφή ενός ολόκληρου σπιτιού. Επομένως, οποιοδήποτε έργο υπόκειται σε έγκριση από τις εποπτικές αρχές.
Σε διάφορες τοποθεσίες, τα θέματα αυτά αντιμετωπίζονται από διάφορα τμήματα των εκτελεστικών αρχών της πόλης. Αλλά η σειρά του συντονισμού ρυθμίζεται. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος ή ένας οργανισμός που ενδιαφέρεται για την ανάπλαση του κτιρίου Χρουστσόφ υποβάλλει ένα πακέτο εγγράφων στην εποπτική αρχή. Οι ειδικοί εντός προθεσμίας το αργότερο 40 ημερών από την ημερομηνία καταχώρισης της αίτησης υποχρεούνται να προβούν σε εξέταση και να εκδώσουν πόρισμα. Εάν η προβλεπόμενη επιλογή για την ανάπλαση του κτιρίου Χρουστσόφ συμμορφώνεται με τους οικοδομικούς κώδικες και κανονισμούς, τότε η επιτροπή λαμβάνει θετική απόφαση και δίνει άδεια για την εκτέλεση κατασκευαστικών εργασιών.
Είναι απαραίτητο να συλλέξετε ορισμένα χαρτιά. Κατά την υποβολή αίτησης στην προμήθεια, παρέχονται τα ακόλουθα έγγραφα:
- έγγραφο που πιστοποιεί την ταυτότητα του αιτούντος;
- πιστοποιητικό ιδιοκτησίας κατοικίας;
- αίτηση που απευθύνεται στον επικεφαλής της δομικής μονάδας με αίτημα να εξεταστεί το έργο ανάπλασης·
- έγγραφο (απόδειξη) που επιβεβαιώνει την πληρωμή από τον αιτούντα της κρατικής αμοιβής και των υπηρεσιών ειδικών·
- πιστοποιητικό εγγραφής για ένα διαμέρισμα - η ανάπλαση του Χρουστσόφ θα απορριφθεί εάν αυτό το έγγραφο χαθεί ή καταστραφεί.
- έργο,καταρτίστηκε σύμφωνα με τον ισχύοντα GOST και τους οικοδομικούς κώδικες και κανονισμούς, με αναλυτικό σχέδιο των χώρων και ένδειξη των χαρακτηριστικών του.
Βασικές τεχνικές ανάπλασης
Ο σκοπός κάθε ανακατασκευής είναι να αυξήσει την άνεση και την ευκολία χρήσης των χώρων του διαμερίσματος. Για να επιτευχθεί αυτός ο στόχος, συχνά προβλέπεται η κατεδάφιση του χωρίσματος και ο συνδυασμός του μπάνιου με το μπάνιο, διευρύνοντας παράλληλα τη συνολική χρησιμοποιήσιμη επιφάνεια του μπάνιου και της τουαλέτας σε βάρος μέρους της περιοχής του διαδρόμου.
Συχνά, κατά τη διάρκεια της ανάπλασης του Χρουστσόφ, ένας τοίχος γκρεμίζεται και η κουζίνα συνδέεται με το σαλόνι. Αυτό επιτρέπεται μόνο εάν τα δύο δωμάτια δεν χωρίζονται από μια δομή στήριξης.
Ορισμένα έργα προβλέπουν την ενοποίηση (πλήρη ή μερική) του διαδρόμου με σαλόνια. Ιδιαίτερα συχνά, μια τέτοια λύση χρησιμοποιείται κατά την ανάπλαση ενός Χρουστσόφ δύο δωματίων.
Ασκείται επίσης η κοπή των θυρών και των τόξων σε φέροντες τοίχους. Πρόσφατα, ωστόσο, οι εποπτικές αρχές ήταν εξαιρετικά απρόθυμες να συμφωνήσουν σε τέτοια έργα. Γεγονός είναι ότι έχουν ήδη υπάρξει αρκετές περιπτώσεις στη χώρα που τέτοιες αλλαγές στο σχεδιασμό μετατράπηκαν σε τραγωδίες.
Ασκείται επίσης η απορρόφηση του χώρου αποθήκης από άλλα δωμάτια λόγω της κατεδάφισης των χωρισμάτων και της μόνωσης του μπαλκονιού σε συνδυασμό με το σαλόνι ή την κουζίνα.
Τι είδη εργασιών απαγορεύει η νομοθεσία να εκτελούνται
Απαγορεύεται σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς:
- Κατεδάφισε τους φέροντες τοίχους και σπάσε τη φέρουσα ικανότητα τους.
- Συνδυάστε το μπαλκόνι και το καθιστικό κατεδαφίζοντας εντελώς τον εξωτερικό τοίχο. Κατά κανόνα αφαιρούνται μόνο το πλαίσιο του παραθύρου και η πόρτα που οδηγεί στο μπαλκόνι. Το ίδιο το μπαλκόνι είναι μονωμένο.
- Αυξήστε τον χώρο του μπάνιου και της τουαλέτας μειώνοντας το χώρο διαβίωσης.
- Για να πάρετε τα καλοριφέρ κεντρικής θέρμανσης στο μπαλκόνι. Ωστόσο, ο νόμος δεν απαγορεύει τη θέρμανση του μπαλκονιού εάν το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομο σύστημα θέρμανσης με δικό του λέβητα.
- Αφαιρέστε ή σπάστε την ακεραιότητα των οροφών μεταξύ των ορόφων (οροφή και δάπεδο) για να εγκαταστήσετε μια σκάλα και να δημιουργήσετε μια μετάβαση σε άλλη βαθμίδα, δηλαδή να συνδυάσετε δύο διαμερίσματα σε διαφορετικούς ορόφους.
- Πραγματοποιήστε δομικές αλλαγές στο σύστημα εξαερισμού.
Προπαρασκευαστικό στάδιο
Κατά την προετοιμασία ενός αρχιτεκτονικού και σχεδιαστικού έργου για την ανάπλαση του Χρουστσόφ σε 2 δωμάτια, πρέπει πρώτα απ 'όλα να εξοικειωθείτε με τα έτοιμα δείγματα εργασίας. Δεν μπορούν να ονομαστούν τυπικά, αλλά παρόλα αυτά συχνά λαμβάνονται ως βάση για το σχεδιασμό διαμερισμάτων. Αυτή η προσέγγιση θα εξοικονομήσει ένα αρκετά μεγάλο ποσό μόνο στην έρευνα αρχιτεκτονικής και σχεδιασμού.
Η ανάπλαση του Χρουστσόφ σε 2 δωμάτια είναι αρκετά επίπονη και απαιτεί υψηλά προσόντα τόσο από τον σχεδιαστή όσο και από τον άμεσο εκτελεστή του έργου. Της λήψης οποιασδήποτε απόφασης προηγείται ενδελεχής μελέτη της τεκμηρίωσης, λαμβάνοντας υπόψη την τοποθέτηση των επικοινωνιών, τη θέση και την ισχύ των πριζών. Φυσικά, τα πλάνα του διαμερίσματος, η φύση και η φέρουσα ικανότητα των εσωτερικών χωρισμάτων έχουν μεγάλη επιρροή στην πορεία και τις τεχνικές σχεδιασμού.
Αυτή τη στιγμή, σε κάθε περιοχή υπάρχουν οργανισμοί που, έναντι αμοιβής, είναι έτοιμοι να παρέχουν υπηρεσίες σχεδιασμού, υποστήριξης και απευθείας για κατασκευαστικές εργασίες. Λόγω του υψηλού βαθμού πολυπλοκότητας τέτοιων μηχανικών εργασιών, συνιστάται να αναθέσετε αυτό το θέμα σε επαγγελματίες. Είναι απίθανο ένα άτομο που δεν έχει εκπαίδευση στον τομέα των κατασκευών να μπορεί να δημιουργήσει ανεξάρτητα ένα έργο σύμφωνα με όλους τους οικοδομικούς κώδικες, καθώς και τους κανόνες για την κατάρτιση τεκμηρίωσης σχεδίασης. Αλλά οι υπηρεσίες τέτοιων οργανισμών όταν εργάζονται, όπως λένε, με το κλειδί στο χέρι, είναι αρκετά ακριβές. Επομένως, εάν ο προϋπολογισμός είναι περιορισμένος, συνιστάται η πραγματοποίηση επισκευών χωρίς ανάπλαση. Ο Χρουστσόφ, με μια επιδέξια προσέγγιση, μπορεί να γίνει πολύ άνετος και κομψός, καλύπτοντας τις ανάγκες όλων των μελών της οικογένειας, χωρίς να ξεκινάει "επαναστάσεις" και να μην γκρεμίζει τους τοίχους. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να κάνετε χωρίς τη συμμετοχή ειδικών από το εξωτερικό. Το κυριότερο είναι ότι ο ιδιοκτήτης (οικοδεσπότης) έχει καλό γούστο και αίσθηση στυλ, καθώς και κατανόηση των βασικών αρχών της αποτελεσματικής χρήσης του χώρου.
Αναδιαμόρφωση ενός Χρουστσόφ δύο δωματίων: πώς να βελτιστοποιήσετε το χώρο
Το κύριο μήνυμα της μοντέρνας σχεδιαστικής σκέψης είναι ότι είναι απαραίτητο, αν είναι δυνατόν, να αφαιρεθούν όλοι οι τοίχοι που δεν είναι φέροντες και να αυξηθεί ο ωφέλιμος χώρος του σαλονιού. Με άλλα λόγια, πάρε ένα στούντιο. Μια δημοφιλής τεχνική είναι να συνδυάσετε το σαλόνι με την κουζίνα. Ταυτόχρονα, ο χώρος της κουζίνας χωρίζεται από το χολ με έναν πάγκο.
Αλλά μπορείτε να το κάνετε χωρίς τέτοιοριζικές αλλαγές. Ο Χρουστσόφ χωρίς ανάπλαση μπορεί να φαίνεται υπέροχος και να είναι άνετος για τη ζωή. Το μόνο που χρειάζεται είναι να αλλάξετε σωστά τις πόρτες σε τοξωτά ανοίγματα. Η αντίληψη του χώρου θα αλλάξει σε μια στιγμή και θα είναι πολύ ευχάριστο να βρίσκεσαι σε ένα τέτοιο δωμάτιο.
Συνδυασμός μπάνιου
Ο τυπικός χώρος του μπάνιου στο Χρουστσόφ δεν επαρκεί σαφώς για να φιλοξενήσει όλες τις απαραίτητες συσκευές για μια άνετη ζωή. Ως εκ τούτου, συχνά καταφεύγουν στο να το συνδυάσουν με μια τουαλέτα. Ο χώρος του μπάνιου επεκτείνεται επίσης από το διάδρομο. Επί του παρόντος, όλο και πιο ογκώδες μπάνιο αντικαθίσταται από ένα συμπαγές και πρακτικό ντους. Επίσης, για να ελευθερωθεί χώρος και να επεκταθεί οπτικά, αφαιρούνται οικιακές συσκευές (κυρίως πλυντήριο) από το μπάνιο. Όλα μεταφέρονται στην κουζίνα.
Ζωνοποίηση του χώρου των δωματίων
Κατά τη δημιουργία ενός έργου, είναι απαραίτητο να λάβετε υπόψη τα ενδιαφέροντα και να προσπαθήσετε να εξασφαλίσετε τη μέγιστη άνεση για όλα τα μέλη της οικογένειας. Ο Χρουστσόφ μετά την ανάπλαση θα γίνει, παρά το μικρό του μέγεθος, άνετος και λειτουργικός. Ακόμη και σε ένα δωμάτιο, χωρισμένο σε τμήματα, μπορεί να ζήσει μια μεγάλη οικογένεια. Ταυτόχρονα, οι άνθρωποι δεν θα παρεμβαίνουν μεταξύ τους.
Λειτουργίες ανανέωσης κουζίνας
Κατά την εκ νέου ανάπτυξη ενός Χρουστσόφ ενός δωματίου, οι μεγαλύτερες δυσκολίες προκύπτουν με την κουζίνα. Αυτά τα δωμάτια σε τέτοια σπίτια και διαμερίσματα έχουν πολύ μικρή επιφάνεια (όχι μεγαλύτερη από 6 m2), η οποία δεν επιτρέπει με κάποιο τρόπο να βελτιστοποιηθεί ο χώρος. Η μόνη διέξοδος είναι η κατεδάφιση του τοίχου που χωρίζει την κουζίνα από το σαλόνι και η δημιουργία κουζίνας-στούντιο. Ασκείται επίσης η αύξηση της επιφάνειας λόγω άλλων παρακείμενων χώρων.
Ένα τέτοιο στούντιο χωρίζεται σε δύο λειτουργικούς χώρους: για φαγητό και για επισκέπτες. Ο Χρουστσόφ μετά την ανάπλαση παίρνει μια εντελώς διαφορετική εμφάνιση. Το να είσαι σε ένα τέτοιο δωμάτιο είναι απόλαυση. Εάν προσεγγίσετε το θέμα δημιουργικά, τότε ένα γκρι και άβολο διαμέρισμα θα μετατραπεί σε αριστούργημα, θα έχει ένα υπέροχο εσωτερικό σχεδιαστή.
Η κατεδάφιση του διαμερίσματος είναι μόνο η μισή μάχη. Για να κάνετε το δωμάτιο οργανικό και την εσωτερική διακόσμηση κομψή και ολοκληρωμένη, είναι απαραίτητο να διαχωρίσετε τον χώρο φαγητού από τον χώρο εργασίας (ή τον χώρο αναψυχής). Ένα παρόμοιο πρόβλημα επιλύεται από διαφορετικούς σχεδιαστές με διαφορετικούς τρόπους. Σε κάποιους αρέσει να παίζουν με τον φωτισμό, δίνοντας έμφαση σε ορισμένα χαρακτηριστικά του εσωτερικού. Στην κουζίνα τοποθετούνται φωτεινοί λαμπτήρες και στο δωμάτιο ανάπαυσης τοποθετούνται φωτιστικά χαμηλής ισχύος. Είναι επίσης δυνατή η χρήση διαφορετικών αποχρώσεων φωτός.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, για να διαχωριστεί η κουζίνα από ένα άλλο δωμάτιο, τοποθετείται πάγκος μπαρ στο περίγραμμά τους. Μια τέτοια τεχνική είναι ήδη ένα είδος κλασικού του είδους στο σχεδιασμό της ανάπλασης του Χρουστσόφ. Έχει δοκιμαστεί στην πράξη εδώ και πολύ καιρό και είναι αποτελεσματικό. Είναι win-win.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, συνιστάται να σημειώσετε τη διαχωριστική γραμμή με κάποιο είδος ενυδρείου ή μια μικρή σχάρα. Στο ράφι, κατά κανόνα, τοποθετείται ένας μικρός αριθμός βιβλίων ή περιοδικών, κάποιου είδους διακοσμητικό βάζο και άλλα πρωτότυπα πράγματα. Επίσης πολλοί σχεδιαστέςχρησιμοποιήστε για τους σκοπούς αυτούς διάφορες κουρτίνες από νήματα. Τέτοια στοιχεία του εσωτερικού σχεδιασμού μεταδίδουν καλά τις ακτίνες φωτός, φαίνονται πολύ μοντέρνα και κομψά. Επιπλέον, μια τέτοια κουρτίνα μπορεί να συναρμολογηθεί ανά πάσα στιγμή (για παράδειγμα, όταν υπάρχουν καλεσμένοι στο σπίτι) και δεν θα δημιουργήσει ταλαιπωρία και δεν θα εμποδίσει μεγάλο αριθμό ατόμων να μετακινηθούν από την κουζίνα στο σαλόνι.
Συνδυασμός πολλών δωματίων
Η ανάπλαση ενός Χρουστσόφ 2 δωματίων στις περισσότερες περιπτώσεις συνοδεύεται από την κατεδάφιση του εσωτερικού τοίχου. Η περιοχή που προκύπτει χωρίζεται σε ζώνες σύμφωνα με τις προτιμήσεις και τις ανάγκες μιας συγκεκριμένης οικογένειας. Εάν υπάρχουν έφηβα παιδιά στην οικογένεια, τότε στην αίθουσα οργανώνεται συχνά ένας χώρος παιχνιδιού με πρόθεμα και μεγάλη τηλεόραση. Πολλοί άνθρωποι προτιμούν το κλασικό μπαρόκ στυλ από το μοντέρνο υψηλής τεχνολογίας. Ο εκτεταμένος χώρος που προκύπτει είναι ιδανικός για πειραματισμούς με διαφορετικά στυλ.
Αλλά τις περισσότερες φορές οι ιδιοκτήτες προτιμούν να διακοσμούν τα διαμερίσματά τους σε μινιμαλιστικό στυλ. Είναι ο μινιμαλισμός που τονίζει στο μέγιστο όλα τα πλεονεκτήματα της ανάπλασης και την εκφραστικότητα των δωματίων με αυξημένη περιοχή. Ένα χαρακτηριστικό γνώρισμα του μινιμαλισμού είναι οι ανοιχτόχρωμες αποχρώσεις στη διακόσμηση του διαμερίσματος και των επίπλων, γεγονός που σας επιτρέπει να αυξήσετε οπτικά σημαντικά τον όγκο των χώρων. Επιπλέον, τέτοια χρώματα έχουν ηρεμιστική επίδραση στην ανθρώπινη ψυχή, τον διαθέτουν σε συναισθηματική ανακούφιση και χαλάρωση.
Συχνά, τέτοιες επισκευές πραγματοποιούνται από ανθρώπους δημιουργικών επαγγελμάτων: καλλιτέχνες, γλύπτες, αρχιτέκτονες… Ένα διαμέρισμα για αυτούς δεν είναι μόνο ένα μέρος σεόπου ζουν και τρώνε, αλλά και το εργαστήριο στο οποίο δημιουργούν. Στη διευρυμένη αίθουσα, μπορείτε να διπλώσετε προσεκτικά όλο το απόθεμα. Και όταν εργάζεστε, δεν χρειάζεται να κάνετε φασαρία και να τρέχετε από δωμάτιο σε δωμάτιο, σπαταλώντας πολλή δύναμη και ενέργεια σε αυτό. Σε αυτή την περίπτωση, δημιουργούνται ευνοϊκές συνθήκες για την υλοποίηση του δημιουργικού δυναμικού. Μετά από όλα, όλα όσα χρειάζεστε είναι κοντά σας.
Πώς κατεδαφίζονται τα εσωτερικά χωρίσματα
Κατά τη διάρκεια των εργασιών ανάπλασης, είναι απαραίτητο να καταστρέψετε εσωτερικά χωρίσματα, να ανοίξετε τρύπες στις πόρτες σε φέροντες τοίχους. Τέτοιες εργασίες συνοδεύονται από την παραλαβή μεγάλης ποσότητας οικοδομικών μπαζών και σκόνης. Επιπλέον, η σκόνη είναι πολύ λεπτά διασκορπισμένη, περιέχει ουσίες που μπορούν να βλάψουν ένα άτομο και να προκαλέσουν σοβαρές ασθένειες. Επομένως, κατά την εκτέλεση αυτών των εργασιών, πρέπει να τηρείτε αυστηρά τους κανονισμούς ασφαλείας, να χρησιμοποιείτε εξοπλισμό ατομικής προστασίας.
Πριν ξεκινήσετε τις εργασίες, φροντίστε να αγοράσετε και να προετοιμάσετε ειδικές σακούλες για τα υπολείμματα οικοδομής. Και όπως φαίνεται, πρέπει να το βάλετε γρήγορα σε σακούλες και να το βγάλετε στο διάδρομο. Διαφορετικά, αν ξεκινήσετε την κατάσταση, θα πρέπει κυριολεκτικά να πηδήξετε πάνω από βουνά από σκουπίδια, κάτι που θα σας πάρει πολλή ενέργεια και προσπάθεια. Και στη συνέχεια θα χρειαστεί πολύς χρόνος για να αφαιρεθούν αυτά τα σκουπίδια και να ανασταλεί η εκτέλεση όλων των εργασιών για μεγάλο χρονικό διάστημα. Είναι καλύτερα να αποφεύγετε τέτοιες καταστάσεις.
Είναι σημαντικό να επιλέξετε την κατάλληλη στιγμή για την αποσυναρμολόγηση των χωρισμάτων και τη διάτρηση οπώνφέροντες τοίχους. Αυτά τα έργα συνοδεύονται από δυνατό θόρυβο και βρυχηθμό και φέρνουν πολλές δυσάρεστες αισθήσεις στους γείτονες. Και δεν είναι καν ότι οι γείτονες μπορούν να παραπονεθούν για τον ιδιοκτήτη στις αρμόδιες αρχές για υπέρβαση των προτύπων θορύβου. Απλώς όλοι οι άνθρωποι, και πολύ περισσότερο οι γείτονες, πρέπει να τυγχάνουν καλής μεταχείρισης και να μην τους προκαλούν ταλαιπωρία. Ως εκ τούτου, συνιστάται να εργάζεστε στην κατεδάφιση των τοίχων αποκλειστικά κατά τις εργάσιμες ώρες τις καθημερινές.
Χρησιμοποιήστε επίσης εργαλεία με σακούλα σκόνης όποτε είναι δυνατόν. Αυτό θα ελαχιστοποιήσει τις βλαβερές συνέπειες της σκόνης στο ανθρώπινο σώμα, καθώς και θα μειώσει τον όγκο των εργασιών καθαρισμού. Όλες αυτές οι συνθήκες δημιουργούν μια σειρά από ενοχλήσεις. Αλλά αξίζει τον κόπο: το διαμέρισμα θα αλλάξει τελικά (προς το καλύτερο) αγνώριστο και θα έχει ένα πρωτότυπο σχέδιο. Ο Χρουστσόφ χωρίς ανάπλαση είναι απίθανο να προσφέρει καλή ποιότητα ζωής στους ιδιοκτήτες τους. Αλλά τα διαμερίσματα με ανάπλαση είναι αρκετά.
