Η μαζική μετανάστευση των κατοίκων των πόλεων της Σοβιετικής Ένωσης από τα κοινόχρηστα διαμερίσματα σε ξεχωριστά διαμερίσματα, τα οποία σήμερα ονομάζονται συγκαταβατικά Χρουστσόφ, ξεκίνησε στα τέλη του πενήντα του περασμένου αιώνα. Μεγάλη έκταση (κουζίνες όχι περισσότερο από 6 m), ποιότητα και άνεση, αυτά τα διαμερίσματα δεν διαφέρουν, αλλά πρέπει να θυμάστε ότι κάποτε έγιναν μια πραγματική ανακάλυψη.
Η πρώτη γραμμή για την παραγωγή τέτοιων κτιρίων αγοράστηκε στη Γαλλία. Πιθανώς, δεν γνωρίζουν όλοι ότι σε πολλές ανεπτυγμένες χώρες κατασκευάστηκαν τέτοια κτίρια κατοικιών. Στη Σοβιετική Ένωση, τα σπίτια αυτού του τύπου σταμάτησαν να χτίζονται μόνο στην αρχή της περεστρόικα το 1985. Μέχρι εκείνη τη στιγμή, είχαν κατασκευαστεί περίπου 300 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα τέτοιων κατοικιών.
Τύποι διατάξεων
Υπάρχουν αρκετές διατάξεις για τα σπίτια του Χρουστσόφ, είναι ενδιαφέρον ότι καθένα από αυτά πήρε το ανεπίσημο όνομά του μεταξύ των ανθρώπων:
"Βιβλίο"
Αυτή η διάταξη με συνολική επιφάνεια 41 τετραγωνικών μέτρων έχει παρακείμενα δωμάτια, γίνεται αποδεκτήθεωρείται ένας από τους πιο ατυχείς.
"Τραμ"
Διαμέρισμα 48μ² με παρακείμενα δωμάτια, αλλά η ανακαίνιση αυτού του τύπου 2 δωματίων στον Χρουστσόφ σάς επιτρέπει να διαχωρίζετε ανώδυνα τα δωμάτια.
Μίνι αναβάθμιση
Το διαμέρισμα με εμβαδόν 44,6 m² πήρε το όνομά του λόγω του γεγονότος ότι επαναλαμβάνει πρακτικά τη διάταξη των εννιαώροφων κτιρίων. Μέχρι να ξεκινήσει η κατασκευή τέτοιων σπιτιών, οι σχεδιαστές είχαν ήδη λάβει υπόψη τις ελλείψεις των προηγούμενων σπιτιών. Τα δωμάτια σε αυτήν την επιλογή είναι απομονωμένα, αλλά το μέγεθος της κουζίνας μπερδεύει. Ωστόσο, κατά την ανακατασκευή ενός Χρουστσόφ 2 δωματίων αυτού του τύπου, μπορείτε να επεκτείνετε την κουζίνα στα 8 m².
"Γιλέκο"
Ένας τέτοιος Χρουστσόφ 2 δωματίων, του οποίου οι διαστάσεις φτάνουν τα 46 m², είναι αρκετά σπάνιος. Το διαμέρισμα ονομάζεται "γιλέκο" (ή "πεταλούδα") λόγω του γεγονότος ότι τα φτερά του είναι δύο συμμετρικά τοποθετημένα, πανομοιότυπα δωμάτια. Και τα δύο είναι απομονωμένα, έχουν μια αξιοπρεπή περιοχή. Το πρόβλημα με αυτή τη διάταξη είναι ότι είναι αδύνατο να επεκταθεί ο χώρος της κουζίνας χωρίς να επηρεαστεί ένα από τα δωμάτια.
Τι είναι η ανάπλαση;
Όσοι ιδιοκτήτες πιστεύουν ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να κάνει οτιδήποτε με το σπίτι του κάνουν λάθος. Οι ιδιοκτήτες κατοικιών είναι υπεύθυνοι, όπως κατοχυρώνεται στον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αυτό το έγγραφο ορίζει την ανακαίνιση και την ανάπλαση κατοικιών. Στη δεύτερη περίπτωση, μιλάμε για αλλαγή της διαμόρφωσης του χώρου διαβίωσης. Όλες οι αλλαγές γίνονται στο τεχνικό διαβατήριο του διαμερίσματος.
Ανακατασκευή
Πρόκειται για εγκατάσταση, μεταφορά ή αντικατάστασημηχανολογικά δίκτυα, ηλεκτρικό, υγειονομικό και λοιπό εξοπλισμό. Πρέπει επίσης να αναγράφονται στο πιστοποιητικό εγγραφής στέγασης.
Συντονισμός
Εάν τα σχέδιά σας για την ανάπλαση ενός Χρουστσόφ 2 δωματίων δεν περιλαμβάνουν την αφαίρεση των φέρων κατασκευών, καθώς και τη μεταφορά του καθιστικού της κουζίνας στον χώρο, τότε δεν είναι δύσκολο να αποκτήσετε άδεια. Το πλεονέκτημα του Χρουστσόφ μπορεί να θεωρηθεί το γεγονός ότι σε αυτούς οι εσωτερικοί τοίχοι, γενικά, δεν είναι φέροντες. Αφού λάβετε επίσημη άδεια, μπορείτε να αρχίσετε να τα κατεδαφίζετε, να δημιουργήσετε νέες πόρτες.
Αυτό επεκτείνει τις δυνατότητες ανακατασκευής ενός Χρουστσόφ 2 δωματίων. Τέτοιες ενέργειες αναφέρονται ως απλή ανάπλαση. Είναι ευκολότερο να συμφωνήσετε σε αυτά - για να λάβετε άδεια, δεν μπορείτε να αναπτύξετε ένα έργο ανάπλασης. Απλώς οι προγραμματισμένες αλλαγές εφαρμόζονται στην κάτοψη που ελήφθη στο ΔΔΠ.
Ο συντονισμός της ανάπλασης του διαμερίσματος μπορεί να περιγραφεί εν συντομία ως εξής:
- Ο ιδιοκτήτης παραγγέλνει ένα τεχνικό διαβατήριο του διαμερίσματος από την επιθεώρηση στέγασης.
- Ένα έργο ανάπλασης εκπονείται. Για αυτό καλούνται άτομα από ειδικές τεχνικές υπηρεσίες. Επισημαίνουν παραβάσεις, εάν υπάρχουν, και τις διορθώνουν μαζί με τους ιδιοκτήτες σπιτιού.
- Ένα πακέτο εγγράφων ετοιμάζεται για να συμφωνηθεί η ανακατασκευή του διαμερίσματος.
- Τα συγκεντρωμένα έγγραφα υποβάλλονται στην επιθεώρηση στέγασης για έγκριση.
- Κατά τη διάρκεια του μήνα, ο ιδιοκτήτης λαμβάνει τη μία ή την άλλη απόφαση.
Εάν το σχέδιο ανάπλασης συμμορφώνεται με όλα τα καθιερωμένα πρότυπα, τότε δεν θα αντιμετωπίσετε άρνηση. Χωρίς έγκριση, ακόμη και επιτρεπόμενο από το νόμοοι ενέργειες δεν μπορούν να εκτελεστούν.
Τι έγγραφα απαιτούνται;
Η λίστα των απαιτούμενων εγγράφων είναι η εξής:
- πιστοποιητικό ιδιοκτησίας;
- άδεια από άλλους κατόχους (εάν υπάρχει);
- έργο αναδιαμόρφωσης;
- πιστοποιητικό εγγραφής;
- Δήλωση του καθιερωμένου εντύπου.
Με ένα πακέτο αυτών των εγγράφων, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την επιθεώρηση στέγασης ή το πολυλειτουργικό κέντρο. Μπορείτε να ξεκινήσετε την ανακατασκευή ενός διαμερίσματος 2 δωματίων στο Χρουστσόφ μόνο αφού λάβετε επίσημη άδεια. Επιπλέον, θα πρέπει να γνωρίζετε τους κανόνες για μια τέτοια εργασία.
Κανόνες ανακατασκευής διαμερισμάτων
Η ανακαίνιση ενός διαμερίσματος σε μια πολυκατοικία είναι ενοχλητική και δαπανηρή. Αυτό εξηγείται από την ανάγκη επίσκεψης πολλών περιπτώσεων στις οποίες πρέπει να ληφθεί άδεια για το έργο και από πολλές απαγορεύσεις και περιορισμούς. Με βάση το γεγονός ότι επιτρέπονται όλα όσα δεν απαγορεύονται από το νόμο, θα σας πούμε για τις απαγορεύσεις που περιλαμβάνονται στους κανόνες.
Μην επηρεάζετε τις φέρουσες κατασκευές και τους κύριους τοίχους
Δεν πρόκειται μόνο για την αποσυναρμολόγηση αυτών των δομών (πλήρης), αλλά και για μερική, συμπεριλαμβανομένης της περικοπής. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το κτίριο μπορεί να χάσει τη φέρουσα ικανότητα και να «διπλώσει», κάτι που μπορεί να οδηγήσει σε ανθρώπινα θύματα.
Κλείστε τους αγωγούς αερισμού
Στα πολυώροφα κτίρια, οι αγωγοί εξαερισμού είναι σχεδιασμένοι έτσι ώστε να μην δημιουργούν υπερβολικά ρεύματα στα διαμερίσματα και ταυτόχρονα παρέχουν κάθε κατοικίαπαροχή φρέσκου αέρα. Η αφαίρεση ή η βράχυνση του αγωγού εξαερισμού θα διαταράξει την κυκλοφορία του αέρα στο σπίτι.
Συσκευή από σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης
Απαγορεύεται ο εξοπλισμός ενδοδαπέδιας θέρμανσης με χρήση κοινού συστήματος θέρμανσης σπιτιού λόγω αύξησης του όγκου της θερμαινόμενης περιοχής, η οποία δεν περιλαμβάνεται στους υπολογισμούς των σχεδιαστών σπιτιών. Ως αποτέλεσμα αυτής της παραβίασης, η θερμοκρασία στο σπίτι μειώνεται και σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης είναι δύσκολο να φτάσετε στην πηγή της διαρροής. Επιτρέπεται η εγκατάσταση ηλεκτρικής ενδοδαπέδιας θέρμανσης, αλλά σε αυτή την περίπτωση θα απαιτείται γνώμη από την Gorenergo.
Σύνδεση κουζίνας και δωματίου σε ένα αεριοποιημένο σπίτι
Η απαγόρευση οφείλεται στο γεγονός ότι σε περίπτωση διαρροής αερίου και έκρηξης για ένα σπίτι, η ζημιά θα είναι πολύ ισχυρότερη εάν το σαλόνι συνδεθεί με την κουζίνα. Σύμφωνα με το νόμο, πρέπει να τοποθετηθεί μια πόρτα που κλείνει ερμητικά μεταξύ του δωματίου και της κουζίνας.
- Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση καλοριφέρ στο χαγιάτι ή στο μπαλκόνι.
- Σύνδεση δωματίου και μπαλκόνι.
Σε πολλά διαμερίσματα συμβαίνει μια τέτοια παραβίαση, έτσι πολλοί ιδιοκτήτες πιστεύουν λανθασμένα ότι αυτό δεν είναι παραβίαση. Ένα μπαλκόνι, έστω και μονωμένο, θεωρείται ψυκτικό δωμάτιο, η θέρμανση του δεν λαμβάνεται υπόψη στο οικοδομικό έργο.
Βαλβίδες διακοπής για συστήματα μηχανικής στο σπίτι
Παρά αυτήν την απαγόρευση, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού εξακολουθούν να προσπαθούν να εγκαταστήσουν βρύσες σε κρύο νερό, θέρμανση, ακόμη και σε γραμμές αποχέτευσης.
Μετεγκατάσταση μηχανικών ανυψωτικών
Πολλοί ιδιοκτήτες του Χρουστσόφ ενοχλούνται από τους πολυάριθμους σωλήνες στην κουζίνα, το μπάνιο και τους κρύβουν μεμε μια στρώση φινιρίσματος. Για να μην παραβιαστεί ο νόμος, οι επικοινωνίες μηχανικής μπορούν να κρυφτούν εάν έχει τοποθετηθεί ένα κουτί υδραυλικών εγκαταστάσεων.
Επέκταση του μπάνιου και της τουαλέτας πάνω από το σαλόνι των γειτόνων
Η απαγόρευση οφείλεται σε δύο λόγους: τα δάπεδα με πλακάκια σε υγρούς χώρους μεταδίδουν καλά τον ήχο και επομένως οι ανεπιθύμητοι θόρυβοι θα διαταράξουν την ηρεμία των γειτόνων από κάτω και τα δωμάτια των γειτόνων θα υποφέρουν πολύ κατά τη διαρροή.
Φορέστε τον εύκαμπτο σωλήνα εξοπλισμού αερίου κάτω από το νεροχύτη
Αυτή η λειτουργία απαγορεύεται λόγω του γεγονότος ότι υπό την επίδραση της υψηλής υγρασίας, ο σωλήνας αερίου θα διαβρωθεί και θα αρχίσει να διαρρέει αέριο. Πιστεύουμε ότι δεν μπορούμε να μιλήσουμε για τις συνέπειες.
Σε αυτήν την ενότητα, έχουμε δώσει τις πιο συχνές και χονδροειδείς παραβιάσεις κατά την ανακατασκευή ενός Χρουστσόφ 2 δωματίων, ωστόσο, όπως κάθε άλλο διαμέρισμα σε πολυώροφο κτίριο. Είναι αδύνατο να περιγραφούν πλήρως στο πλαίσιο του άρθρου, δεδομένου του γεγονότος ότι μπορεί να υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί σε κάθε μεμονωμένη περίπτωση. Γι' αυτό, πριν ξεκινήσετε τις εργασίες επισκευής, συμβουλευτείτε ειδικούς που ασχολούνται με το σχεδιασμό και το συντονισμό της ανάπλασης.
Επιλογές επανασχεδιασμού
Το κύριο πρόβλημα του Χρουστσόφ είναι η μικρή περιοχή του διαδρόμου, η κουζίνα, το μπάνιο, τα δωμάτια και τα πολύ χαμηλά ταβάνια. Για την επίλυση αυτών των προβλημάτων, ξεκινά η ανάπλαση του διαμερίσματος.
Δημοφιλείς τρόποι
Υπάρχουν πολλές επιλογές για την επισκευή ενός Χρουστσόφ 2 δωματίων. Το πιο ριζικό από αυτά είναι η κατεδάφιση όλων των μη φερόντων τοίχων (με εξαίρεση το μπάνιο και το μπάνιο) καιχωροθέτηση ενός μεγάλου δωματίου με ελαφριά χωρίσματα χρησιμοποιώντας τεχνικές σχεδιασμού. Ως αποτέλεσμα, θα έχετε ένα ωραίο και άνετο διαμέρισμα στούντιο.
Αλλά αυτή η επιλογή δεν είναι για όλους. Σε πολλές οικογένειες, η απαίτηση για απομονωμένα δωμάτια παραμένει. Επιπλέον, σύμφωνα με το νόμο, πρέπει να παραμείνει ένα δωμάτιο στο διαμέρισμα. Δημοφιλείς επιλογές για το συνδυασμό της κουζίνας και του καθιστικού ή του υπνοδωματίου και του καθιστικού σε ένα δωμάτιο. Σε αυτήν την περίπτωση, όλα εξαρτώνται από τη σύνθεση της οικογένειας και την ανάγκη δημιουργίας ξεχωριστών δωματίων για τα μέλη της.
Επανασχεδιασμός του "βιβλίου"
Το κύριο πρόβλημα ενός τέτοιου διαμερίσματος είναι το περπάτημα. Η κατάλληλη ανάπλαση σάς επιτρέπει να κάνετε δύο δωμάτια απομονωμένα μειώνοντας την όχι πολύ μεγάλη περιοχή του δεύτερου δωματίου. Αλλά πολλοί ιδιοκτήτες είναι πρόθυμοι να πληρώσουν αυτό το τίμημα για μια πιο άνετη διαμονή.
Με αυτήν τη διάταξη, ο χώρος της κουζίνας μπορεί να αυξηθεί με τον μόνο τρόπο - συνδυάζοντάς τον με το δωμάτιο. Δεν υπάρχουν άλλες επιλογές. Εάν δεν είναι δυνατό να προσθέσετε μερικά επιπλέον τετραγωνικά μέτρα στην περιοχή του δωματίου, τότε προσπαθήστε να την αυξήσετε οπτικά.
Σχέδιο "βιβλίο"
Υπάρχουν πολλές τεχνικές σχεδιασμού που σας επιτρέπουν να επεκτείνετε οπτικά ένα μικρό δωμάτιο. Πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να σκεφτείτε το χρώμα του φινιρίσματος. Η χρήση ανοιχτόχρωμων τόνων διευρύνει το δωμάτιο και όλα τα κορεσμένα και φωτεινά χρώματα το «συμπιέζουν».
Θα βοηθήσει στην οπτική επέκταση του floral print του δωματίου στην ταπετσαρία. Αλλά πρέπει να είναι μικρό. Στογια το σχεδιασμό της οροφής, προτιμήστε το φως, όσο το δυνατόν πιο κοντά στο λευκό. Ο σχεδιασμός ενός διαμερίσματος Χρουστσόφ 2 δωματίων θα είναι κομψός και μοντέρνος με τεντωμένες οροφές. Μια πολυεπίπεδη οροφή από γυψοσανίδα με πρόσθετο φωτισμό θα αυξήσει το ύψος του δωματίου.
Δάπεδο - έγχρωμο ή απλό φως στο συνδυασμό χρωμάτων που έχει επιλεγεί για το δωμάτιο. Το χρωματιστό δάπεδο «υψώνει» οπτικά την οροφή και «ξεχωρίζει» τους τοίχους.
Τα έπιπλα σε έναν τόσο μικρό χώρο δεν πρέπει να γίνονται έμφαση. Είναι επιθυμητό να επιλέγεται για να ταιριάζει με τους τοίχους. Οι καθρέφτες θα προσθέσουν φως στο δωμάτιο - αντανακλούν τόσο το φως της ημέρας όσο και το τεχνητό φως. Αλλά η χρήση τους πρέπει επίσης να μετρηθεί.
Επανασχεδιασμός του "τραμ"
Ξεκινώντας την ανακατασκευή ενός Χρουστσόφ 2 δωματίων με αυτό το όνομα, μπορείτε να αποκτήσετε δύο απομονωμένα δωμάτια. Ένα σημαντικό μειονέκτημα αυτής της διάταξης είναι ότι είναι αδύνατο να επεκταθεί η κουζίνα χωρίς να το συνδυάσετε με το δωμάτιο. Και αυτό δεν είναι πάντα δυνατό. Σε αυτήν την περίπτωση, ο διάδρομος επεκτείνεται μέχρι το άκρο του ακραίου τοίχου, αφαιρώντας περίπου ένα μέτρο από το δωμάτιο διέλευσης.
Απώλειες στην περιοχή, φυσικά, θα υπάρξουν, αλλά εν μέρει μπορούν να αντισταθμιστούν από την εμφάνιση μιας ευρύχωρης ντουλάπας εγκατεστημένης στον χώρο που εμφανίστηκε μεταξύ των δωματίων. Μετά την ανάπλαση, η υπόλοιπη περιοχή του μειωμένου δωματίου παραμένει αρκετά άνετη. Για να επεκτείνετε οπτικά το δωμάτιο, χρησιμοποιήστε τις μεθόδους σχεδιασμού που περιγράφονται παραπάνω.
Αναδιαμόρφωση "μίνι-βελτίωση"
Τέτοια ανάπλαση θα αυξήσει σημαντικά τον χώρο της κουζίνας. Μπορεί να είναι 8 τετραγωνικά μέτρα μετά την ολοκλήρωση της εργασίας. Αυτό μπορεί να επιτευχθεί με την αποσυναρμολόγηση του ντουλαπιού. Μπορεί να αντικατασταθεί από μια συμπαγή και μοντέρνα γκαρνταρόμπα. Τη θέση του ντουλαπιού θα πάρει ένα μπάνιο και στη θέση του θα υπάρχει ένα μπάνιο.
Όλες οι επιλογές για την ανάπλαση ενός Χρουστσόφ 2 δωματίων που προτείνονται σε αυτό το άρθρο θα πρέπει να ληφθούν υπόψη ως πιθανές. Μην φοβάστε να τα συμπληρώσετε και να τα αλλάξετε για να ταιριάζουν στις επιθυμίες και τις ανάγκες σας, φυσικά στα πλαίσια των επιταγών του νόμου. Το να κάνετε ένα τέτοιο διαμέρισμα άνετο και μοντέρνο σπίτι δεν είναι εύκολη υπόθεση, αλλά δυνατή. Εάν πιστεύετε ότι δεν μπορείτε να το λύσετε μόνοι σας, ζητήστε βοήθεια από επαγγελματίες σχεδιαστές.
