Δεν αρχίζουν όλοι να χτίζουν ένα σπίτι από την αρχή, κάποιος παίρνει ένα ερειπωμένο κτίριο μαζί με την αγορά γης. Εάν είστε από την κατηγορία αυτών των ανθρώπων, τότε μην βιαστείτε να κατεδαφίσετε το παλιό σπίτι, ίσως δεν είναι τόσο κακό και θα είναι κατάλληλο ως βάση για το μελλοντικό κτίριο. Η ανακαίνιση ενός υπάρχοντος κτιρίου είναι φθηνότερη από την κατασκευή ενός νέου.
Προσδιορισμός της κατάστασης μιας δομής
Για να εντοπίσετε τη δυνατότητα ανακατασκευής ενός ξύλινου σπιτιού με τα χέρια σας, αναλύστε την υπάρχουσα ερειπωμένη δομή ή καλύτερα, καλέστε έναν ειδικό που θα αξιολογήσει την κατάσταση της θεμελίωσης και των φερόντων δοκών. Επιθεωρήστε οπτικά το κτίριο, εάν έχει καταρρεύσει ή έχει κλίση, τότε σίγουρα υπάρχει πρόβλημα με την υπάρχουσα θεμελίωση.
Αν το κτίριο είναι επίπεδο, είναι ακόμα απαραίτητο να επιθεωρηθεί το θεμέλιο. Με ανομοιόμορφη καθίζηση, μπορεί να εμφανιστούν μεγάλες ρωγμές στους τοίχους. Η παρουσία μικρών ρωγμών μπορεί να υποδηλώνει εποχιακές αυξήσεις και πτώσεις όταν το θεμέλιο βρίσκεται πάνω από το βάθοςκατάψυξη εδάφους. Αξιολογήστε το σύστημα αποχέτευσης, ελέγξτε εάν συσσωρεύεται υπερβολική υγρασία κάτω από το σπίτι. Η πιο επιτυχημένη εποχή του χρόνου για την αξιολόγηση της κατάστασης της κατασκευής είναι η άνοιξη, όταν υπάρχει μεγάλη ποσότητα λιωμένου νερού στην επιφάνεια της γης.
Μεγάλη ανακατασκευή του σπιτιού
Για τη δυνατότητα περαιτέρω επισκευής και ανακατασκευής ενός ξύλινου σπιτιού, είναι απαραίτητο να αξιολογηθεί η κατάσταση όλων των στοιχείων του κτιρίου. Απαιτείται σημαντική ανακατασκευή στις ακόλουθες περιπτώσεις:
- το δωμάτιο δεν κρατάει καλά τη θερμότητα;
- υπάρχουν ρωγμές και κενά μεταξύ των ξύλινων στοιχείων.
- υπήρξε παραμόρφωση του ξύλινου σπιτιού;
- δοκοί, κορώνες και άλλα στοιχεία πλαισίου έχουν καταστεί άχρηστα;
- υπήρχε ανάγκη να επεκταθεί η ωφέλιμη περιοχή του σπιτιού.
Οι εργασίες ανακαίνισης σε στοιχεία ενός σπιτιού μπορεί να περιλαμβάνουν αντικατάσταση ή ενίσχυση φέρουσας κατασκευής, προσθήκη ή προσθήκη σε ένα σπίτι. Παράλληλα, ενδέχεται να αλλάξουν τα τεχνικά χαρακτηριστικά και οι διαστάσεις του κτιρίου. Η τιμή της ανακαίνισης ενός παλιού ξύλινου σπιτιού θα εξαρτηθεί από την κατάσταση του υπάρχοντος κτιρίου, καθώς και από τις παγκόσμιες επεκτάσεις.
Ανακατασκευή θεμελίων
Αν αποφασίσετε να συνδέσετε έναν δεύτερο όροφο σε ένα υπάρχον σπίτι, τότε είναι επιτακτική ανάγκη να ανακατασκευάσετε το θεμέλιο. Ταυτόχρονα, δεν αρκεί η λήψη μέτρων για την ενίσχυσή του, είναι απαραίτητη μια μεγάλη ανασυγκρότηση για να αποφευχθούν περαιτέρω προβλήματα.
Για να εκτελέσετε τέτοιες εργασίες, είναι καλύτερο να προσελκύσετε ειδικούς ειδικούς που, χρησιμοποιώντας ειδικό εξοπλισμό, θα πραγματοποιήσουν την ανακατασκευή αποτελεσματικά και γρήγορα. Μόνο ένας ειδικός θα μπορεί να επιλέξει τον καλύτερο τρόπο για να οργανώσει ένα νέο θεμέλιο για ένα κτίριο και να παρέχει έναν ασφαλή τρόπο ανακατασκευής. Η επιλογή μιας μεθόδου για την ανακατασκευή της θεμελίωσης ενός ξύλινου σπιτιού εξαρτάται από τον τύπο της υπάρχουσας θεμελίωσης και τον βαθμό καταστροφής της.
Μια ξύλινη κατασκευή μπορεί να ανυψωθεί σε γρύλους και μπορεί να γίνει πλήρης αντικατάσταση της παλιάς θεμελίωσης, αυτή η μέθοδος δεν είναι κατάλληλη για κατασκευές από τούβλα. Ο κλασικός τρόπος για να ενισχύσετε μια παλιά βάση είναι να οργανώσετε ένα στήριγμα σε όλη την περίμετρο.
- Γίνονται λάκκοι, οι οποίοι θα εκθέσουν εν μέρει το υπάρχον θεμέλιο, το βάθος θα πρέπει να είναι 50-60 cm μεγαλύτερο από το βάθος της παλιάς θεμελίωσης.
- Οι ενισχυτικοί κλωβοί τοποθετούνται στους λάκκους.
- Σκυρόδεμα υψηλής αντοχής χύνεται.
Οι εργασίες πρέπει να πραγματοποιηθούν το συντομότερο δυνατό, καθώς εάν το παλιό θεμέλιο παραμείνει σε γυμνή κατάσταση για μεγάλο χρονικό διάστημα, μπορεί να συμβεί παραμόρφωση και κατάρρευση της δομής του σπιτιού. Παρακολουθήστε την κατάσταση της θέσης του κτιρίου χρησιμοποιώντας το επίπεδο. Εάν θέλετε να είστε ασφαλείς, μπορείτε να οργανώσετε έναν επιπλέον ενισχυτικό ιμάντα περιμετρικά ολόκληρου του κτιρίου.
Πρόσθετη μόνωση
Εάν η κατασκευή είναι παλιά, τότε μάλλον θα πρέπει να λάβετε μέτρα για τη μόνωση της κατασκευής. Εάν υπάρχει ένα ξύλινο σπίτι από ξύλο, τότε το πρώτο βήμα είναι να επεξεργαστείτε ολόκληρη την επιφάνεια των τοίχων με αντισηπτικό, αυτό θα αποτρέψει την εμφάνιση μύκητα και μούχλας σε μέρη με ελάχιστη κίνηση αέρα. Φροντίστε να καλύψετε ολόκληρη την επιφάνεια των τοίχων με μια μεμβράνη φραγμού ατμών.
Ενεργότοποθετούμε το κιβώτιο στην επιφάνεια των τοίχων, το πλάτος της κυψέλης εξαρτάται από το μέγεθος των μονωτικών σανίδων. Για το κλουβί, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ξύλινες σανίδες ή μεταλλικό προφίλ. Τοποθέτηση μόνωσης.
Το υλικό με βάση το φελιζόλ δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη μόνωση ξύλινων σπιτιών, οι ιδιότητές του αδιαπερατότητας από νερό και ατμούς μπορεί να προκαλέσουν τη συσσώρευση υγρασίας στα ξύλινα στοιχεία, η οποία με τη σειρά της θα οδηγήσει στο σχηματισμό μύκητα και μούχλας. Η πιο βολική μόνωση για χρήση είναι ορυκτοβάμβακας ή αφρός. Από πάνω τοποθετούμε το δεύτερο στρώμα μεμβράνης φραγμού ατμών.
Μπορείτε να τοποθετήσετε εξωτερικά στοιχεία επένδυσης στο κιβώτιο. Τα πιο δημοφιλή είναι:
- επικάλυψη βινυλίου;
- μεταλλική επένδυση;
- block house;
- επένδυση;
- μπροστινά πάνελ.
Ανακατασκευή στέγης
Η ανακαίνιση της στέγης μπορεί να γίνει για διάφορους λόγους, εδώ είναι μερικοί από αυτούς:
- επέκταση του χώρου κάτω από την οροφή;
- αλλαγή αριθμού ορόφων του κτιρίου;
- μετατροπή σοφίτας σε σοφίτα;
- οργάνωση της επέκτασης;
- συσκευή φεγγιτών;
- εγκατάσταση μπαλκονιού;
- αποκατάσταση στέγης έκτακτης ανάγκης.
Όταν η οροφή ανακατασκευαστεί πλήρως, είναι απαραίτητο να αποσυναρμολογήσετε πλήρως όλα τα στοιχεία στέγης και να εγκαταστήσετε ένα νέο σύστημα δοκών. Η πιο κοινή επιλογή για την ανακατασκευή της στέγης ενός παλιού σπιτιού είναι η οργάνωσηπατάρι. Αυτό σας επιτρέπει να αυξήσετε τη χρήσιμη επιφάνεια του σπιτιού με ελάχιστο κόστος.
Αλλαγή διάταξης παραθύρου
Κατά την κατασκευή μιας επέκτασης σε ένα σπίτι, μπορεί να χρειαστεί να οργανώσετε νέα ανοίγματα παραθύρων. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να κόψετε ένα άνοιγμα για ένα παράθυρο στον τοίχο του σπιτιού.
Η εγκατάσταση ενός νέου ανοίγματος παραθύρου σε ένα ξύλινο σπίτι χωρίζεται σε διάφορα στάδια:
- Αφαιρέστε τα πάνελ από το εσωτερικό του σπιτιού και αφαιρέστε τη μόνωση.
- Σχεδιάστε τα περιγράμματα του ανοίγματος, περάστε μέσα από αυτά με ένα ηλεκτρικό εργαλείο.
- Τοποθετήστε το πλαίσιο του παραθύρου στο άνοιγμα, στερεώστε το με καρφιά ή βίδες.
- Τοποθετήστε το πλαίσιο, προσαρμόστε τα φύλλα.
- Από το εσωτερικό, πλαισιώστε το πλαίσιο με μια πλίνθο για να κρύψετε την ένωση μεταξύ του τοίχου και του πλαισίου και επίσης δημιουργήστε ένα εμπόδιο για τον αφρό στερέωσης.
- Εξωτερικά, γεμίστε όλα τα κενά με αφρό στήριξης.
- Αφού ο αφρός στεγνώσει τελείως, ισοπεδώστε την αφρισμένη επιφάνεια με ένα μαχαίρι.
- Τοποθετήστε τις πλάκες, επεξεργαστείτε τις με βαφή πρόσοψης.
Ενημέρωση πρόσοψης
Για να βελτιωθεί η εμφάνιση ενός παλιού σπιτιού, αρκεί να καλύψετε την περιοχή με μοντέρνο υλικό και το ασυνήθιστο κτίριο θα μεταμορφωθεί αγνώριστο. Εάν το σπίτι είναι ξύλινο, τότε είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε ένα κιβώτιο με αναρτημένα υλικά επένδυσης πρόσοψης, αυτά μπορεί να είναι όλα τα είδη πάνελ που είναι προσαρτημένα στα στοιχεία του κιβωτίου. Αυτή η επιλογή όχι μόνο φαίνεται όμορφη, αλλά εκτελεί και προστατευτική λειτουργία.
Για κτίρια,κατασκευασμένο από τούβλα ή διάφορους τύπους μπλοκ, μπορεί να χρησιμοποιηθεί σοβάς προσόψεων. Το μείγμα επίστρωσης πρέπει να έχει βάση το τσιμέντο και η διαδικασία σοβατίσματος πρέπει να πραγματοποιείται σύμφωνα με όλα τα πρότυπα. Εφαρμόζεται ένα τραχύ στρώμα σοβά για να ισοπεδώσει την επιφάνεια και να γεμίσει ρωγμές και βαθουλώματα. Ένα διάλυμα ακατέργαστου σοβά μπορεί να είναι ένα μεγάλο κλάσμα.
Η τελική στρώση σοβά εφαρμόζεται μόνο όταν ο τραχύς σοβάς έχει στεγνώσει τελείως και η επιφάνεια έχει υποστεί επεξεργασία με αστάρι δόμησης. Για το σοβάτισμα ενός τοίχου από τούβλα, είναι απαραίτητο να εφαρμοστεί ένα ενισχυτικό πλέγμα. Το μείγμα για την επίστρωση φινιρίσματος θα πρέπει να διασκορπιστεί λεπτά, μόνο σε αυτήν την περίπτωση θα επιτευχθεί μια λεία και ομοιόμορφη επίστρωση. Για να βάψετε τους τοίχους, είναι απαραίτητο να επιλέξετε χρώματα με υψηλό επίπεδο αντοχής στη φθορά και προστασία από ακραίες θερμοκρασίες και ατμοσφαιρικές επιρροές.
Κατασκευή βεράντας
Το Veranda είναι ένα ελαφρύ κτίριο σχεδιασμένο για καλοκαιρινή χρήση. Το έργο για την ανακατασκευή ενός ξύλινου σπιτιού με τη μορφή ελαφριάς επέκτασης δεν θα προκαλέσει προβλήματα στην κατασκευή. Οποιοσδήποτε τύπος μικρού βάθους μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως θεμέλιο· τα μπλοκ θεμελίωσης θα είναι τα πιο βολικά. Τοποθετούνται σε ένα μαξιλάρι που αποτελείται από θρυμματισμένη πέτρα και συμπαγή άμμο.
Για την κατασκευή του σκελετού της βεράντας χρησιμοποιήστε μια ξυλεία 15 x 15 cm και μια σανίδα 5 x 15 cm. Η σανίδα θα χρειαστεί για την τοποθέτηση των δοκών της στέγης της βεράντας
Πριν από την τοποθέτηση της δοκού, καλύπτεται η επιφάνεια των μπλοκ θεμελίωσηςστεγανωτικό υλικό, υλικό στέγης μπορεί να χρησιμοποιηθεί για το σκοπό αυτό. Ένα ράφι πλαισίου είναι εγκατεστημένο κατά μήκος της περιμέτρου, πρέπει να στηρίζονται στα μπλοκ θεμελίωσης. Τα ράφια καλύπτονται με μια δοκό της άνω επένδυσης. Ελέγξτε την ορθότητα και την ομαλότητα της εγκατάστασης με ένα επίπεδο. Εγκαθιστούμε τη δοκό "run", στερεώνουμε τα δοκάρια σε αυτήν. Το πλαίσιο είναι έτοιμο για επένδυση.
Τα φύλλα OSB, η επένδυση, το μπλοκ σπίτι μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως υλικό επένδυσης. Η τιμή για την ανακατασκευή ενός ξύλινου σπιτιού με την κατασκευή μιας βεράντας θα κοστίσει 4000-5000 ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο στο πάτωμα. Με ανεξάρτητη κατασκευή, το κόστος θα μειωθεί αρκετές φορές.
Αν θέλετε να μονώσετε τη βεράντα, τότε θα χρειαστεί να τοποθετήσετε μια θερμάστρα στο χώρο μεταξύ του εσωτερικού και του εξωτερικού δέρματος. Εάν θέλετε, μπορείτε να χωρίσετε τη βεράντα σε δύο μέρη, το ένα από τα οποία θα παίζει το ρόλο της βεράντας.
υπερκατασκευή δεύτερου ορόφου
Ένα από τα έργα για την ανακατασκευή παλαιών ξύλινων σπιτιών είναι η μετατροπή ενός μονώροφου κτιρίου σε διώροφο και τριώροφο. Πρέπει να πραγματοποιηθεί διεξοδική ανάλυση φορτίου πριν από τον προγραμματισμό για αύξηση της επιφάνειας με την προσθήκη ορόφου. Το υπάρχον ίδρυμα θα πρέπει να ενισχυθεί ή να οργανωθεί ένα νέο, εάν είναι δυνατόν. Εάν αυτό δεν ληφθεί μέριμνα, οι συνέπειες μπορεί να είναι καταστροφικές. Εάν το θεμέλιο έχει επαρκές επίπεδο αντοχής, τότε αρχίζουμε να αποσυναρμολογούμε την οροφή: αφαιρούμε την οροφή, το πλαίσιο δοκών και τα δοκάρια.
Καθορίστε πώς να χτίσετε τον δεύτερο όροφο. Υπάρχουν δύο επιλογές για τον δεύτερο όροφο: σοφίτα, πλήρης. Πλήρηςο δεύτερος όροφος δεν θα έχει περιορισμούς στο ύψος της οροφής και η σοφίτα θα σας επιτρέψει να εξοικονομήσετε χρήματα.
Ο ευκολότερος τρόπος είναι να κάνετε μια επέκταση χρησιμοποιώντας την τεχνολογία κατασκευής πλαισίου-πάνελ. Η κατασκευή της επέκτασης μπορεί να γίνει ακόμα και από δύο άτομα, ενώ η ταχύτητα κατασκευής είναι υψηλή, ο χώρος θα είναι ζεστός και ελαφρύς.
Η επιφάνεια του δαπέδου του δεύτερου ορόφου καλύπτεται με φύλλα OSB με προκαταρκτική μόνωση, οι τοίχοι τοποθετούνται από σανίδα 5 x 15 εκ. Εσωτερικά και εξωτερικά οι τοίχοι είναι επενδυμένοι με τα ίδια φύλλα OSB, ο χώρος μεταξύ τους είναι γεμάτο με μόνωση. Η εγκατάσταση στέγης πραγματοποιείται σύμφωνα με την ίδια αρχή. Το τελευταίο στάδιο θα είναι η διακόσμηση της πρόσοψης.
Κλείσιμο
Στη διαδικασία ανακατασκευής, ένα ερειπωμένο κτίριο μπορεί να αποκτήσει νέα ζωή και να λειτουργήσει για πολλά ακόμη χρόνια με την κατάλληλη φροντίδα και έγκαιρες επισκευές. Το κύριο πράγμα είναι να ακολουθείτε όλους τους κανόνες και τις συστάσεις των ειδικών κατά την κατασκευή.
