Τίποτα στον κόσμο δεν διαρκεί για πάντα - αυτό το ρητό ισχύει και για τα θεμέλια των παλιών σπιτιών. Καθ' όλη τη διάρκεια της λειτουργίας τους, εκτίθενται σε εξωτερικές επιδράσεις, σταδιακά τα φυσικά τους χαρακτηριστικά χειροτερεύουν και καταστρέφονται. Οι ιδιοκτήτες σπιτιών παρατηρούν ρωγμές στους τοίχους, παραμορφώσεις των ανοιγμάτων παραθύρων και θυρών. Όλα αυτά τα σημάδια δείχνουν ότι τα θεμέλια του σπιτιού καταρρέουν και απαιτούνται εργασίες επισκευής για την αποκατάστασή του.
Πώς να ενισχύσετε τα παλιά θεμέλια του σπιτιού; Αυτή η ερώτηση γίνεται επίκαιρη για πολλούς ιδιοκτήτες τέτοιων κτιρίων.
Αν ο ιδιοκτήτης έχτισε ο ίδιος το σπίτι του, τότε γνωρίζει όλες τις αποχρώσεις της κατασκευής των θεμελίων του. Κατά την επισκευή θα είναι πολύ πιο εύκολο γι 'αυτόν. Αλλά αν το σπίτι αγοράστηκε έτοιμο, τότε θα πρέπει να κατανοήσετε όλες τις περιπλοκές της κατάστασης του ιδρύματος πριν προχωρήσετε στις εργασίες επισκευής.
Η ενίσχυση μιας βάσης είναι διαφορετική από τη δημιουργία μιας νέας βάσης ή απλώς την επισκευή της. Εάν δεν είστε σίγουροι ότι μπορείτε να το χειριστείτε μόνοι σας, τότεπροσλάβει επαγγελματίες κατασκευαστές. Και αν θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα για τον οικογενειακό προϋπολογισμό, τότε, έχοντας μελετήσει τις συστάσεις και τις συμβουλές που αναφέρονται σε αυτό το άρθρο, κάντε αυτή τη δουλειά μόνοι σας.
Στη συνέχεια, θα εξετάσουμε πώς να ενισχύσουμε τα παλιά θεμέλια μιας ιδιωτικής κατοικίας.
Στάδια εργασιών επισκευής
Το πρώτο βήμα είναι να μάθετε τον κύριο λόγο που οδήγησε στην καταστροφή των θεμελίων του σπιτιού. Αυτό θα το εξαλείψει και θα προστατεύσει τη βάση του κτιρίου από περαιτέρω καταστροφή.
Αιτίες που επηρεάζουν την ακεραιότητα του foundation
- Η διαδικασία κατασκευής δεν τηρήθηκε. Σε αυτή την περίπτωση, οι εργασίες επισκευής θα πραγματοποιηθούν τυχαία. Η υψηλής ποιότητας εφαρμογή τους θα αυξήσει τη διάρκεια ζωής του κτιρίου κατά άλλα 20-30 χρόνια.
- Το επίπεδο των υπόγειων υδάτων έχει αλλάξει. Οι εργασίες επισκευής περιλαμβάνουν τη διευθέτηση της αποστράγγισης της βάσης.
- Υπήρξε κίνηση εδάφους.
Μετά τον προσδιορισμό της βασικής αιτίας, πρέπει να περιγράψετε τα στάδια των εργασιών επισκευής και να προετοιμαστείτε για την υλοποίησή τους.
Μέθοδοι για την ενίσχυση της παλιάς βάσης
Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να απαντήσετε στο ερώτημα πώς να ενισχύσετε τα παλιά θεμέλια του σπιτιού. Ορισμένα από αυτά απαιτούν τη χρήση της πιο πρόσφατης τεχνολογίας, αλλά πολλοί προγραμματιστές συνεχίζουν να εμπιστεύονται τις παλιές μεθόδους που έχουν αποδειχθεί με τα χρόνια.
Όλες οι μέθοδοι δεν είναι χωρίς μειονεκτήματα και έχουν μια σειρά από πλεονεκτήματα. Επομένως, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη όλες οι απαιτήσεις και τα χαρακτηριστικά της μεθόδου και στη συνέχεια να προχωρήσετε στις εργασίες επισκευής.
Τα σπίτια είναι χτισμένα από διαφορετικά υλικά, επομένως υπάρχουν διαφορετικοί τρόποι αποκατάστασης των θεμελίων τους. Για παράδειγμα, για να ενισχύσετε τα θεμέλια ενός παλιού ξύλινου σπιτιού, είναι απαραίτητο να το σηκώσετε πάνω από το έδαφος και να εργαστείτε για την τοποθέτηση ενός νέου θεμελίου.
Βάση κορδέλας
Strip foundation - ένα από τα πιο δημοφιλή στην κατασκευή ιδιωτικών κτιρίων. Ως εκ τούτου, πολλοί ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν το ερώτημα πώς να ενισχύσουν τα θεμέλια ενός παλιού σπιτιού. Η πιο συνηθισμένη αιτία λοξής σε ένα κτίριο που τοποθετείται σε μια τέτοια βάση είναι το γούστο του εδάφους.
Εργασία σε εξέλιξη
Για να ενισχύσετε τη βάση ταινίας του σπιτιού, είναι απαραίτητο να επιτύχετε μια ισορροπία όλων των δυνάμεων που δρουν στο θεμέλιο. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να αυξήσετε την περιοχή βάσης.
Επιλέγεται ένα τμήμα του τοίχου μήκους 2 μέτρων. Μια τάφρο σκάβεται κατά μήκος της μέχρι το βάθος της βάσης του σπιτιού. Το πλάτος του υπολογίζεται σύμφωνα με τα δεδομένα που προέκυψαν από τη μελέτη της παλιάς βάσης. Συχνά είναι ίσο με το μέγεθος της παλιάς βάσης.
Η παλιά βάση ετοιμάζεται για στερέωση με τη νέα. Για να το κάνετε αυτό, ανοίξτε τρύπες για εξαρτήματα και στροβοσκόπια. Στη συνέχεια, συναρμολογείται ο ξυλότυπος και ο ενισχυτικός κλωβός για τη νέα βάση. Συνδέεται με τα εξαρτήματα που εισάγονται στις προετοιμασμένες οπές. Αυτό είναι το κύριο μέρος της εργασίας για την ενίσχυση της βάσης του παλιού σπιτιού.
Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών στερέωσης του πλαισίου στην παλιά βάση, χύνεται το διάλυμα σκυροδέματος.
ΜετάΑφού στεγνώσει τελείως το σκυρόδεμα, η ανανεωμένη βάση θάβεται και μια νέα τάφρο σκάβεται κοντά και η εργασία επαναλαμβάνεται. Για εξοικονόμηση χρόνου, μπορούν να κατασκευαστούν από διαφορετικές πλευρές του κτιρίου ταυτόχρονα.
Το θεμέλιο τοποθετείται κάτω από το σημείο πήξης του εδάφους
Τα θεμέλια ενός σπιτιού που τοποθετείται με αυτόν τον τρόπο δεν επηρεάζεται από το έδαφος, αλλά τα υπόγεια ύδατα μπορούν να ξεπλύνουν τη γη από αυτό. Πώς να ενισχύσετε τα θεμέλια ενός παλιού σπιτιού σε αυτήν την περίπτωση θα περιγραφεί παρακάτω.
Πριν ξεκινήσετε τις εργασίες για την ενίσχυση του θεμελίου, πρέπει να γίνουν εργασίες αποστράγγισης. Ολοκληρώνονται πρώτα και μετά αφαιρείται όλο το σκυρόδεμα που έχει καταστεί άχρηστο.
Περαιτέρω εργασίες για την ενίσχυση της βάσης εκτελούνται με τον ίδιο τρόπο όπως στην περίπτωση μιας βάσης ταινίας.
Στο τέλος των εργασιών επισκευής, τοποθετούνται τυφλές περιοχές γύρω από την περίμετρο του σπιτιού και άλλη πρόσθετη προστασία από την υγρασία.
Ενίσχυση της βάσης με πασσάλους
Συμβαίνει ότι μια φθαρμένη βάση μπορεί να ενισχυθεί μόνο με έναν τρόπο. Πώς να ενισχύσετε τα θεμέλια ενός παλιού σπιτιού με πασσάλους;
Οι πασσάλοι μπορούν να βιδωθούν, να οδηγηθούν ή να τρυπηθούν.
Μέθοδος βιδώματος
Αυτή η μέθοδος θεωρείται η πιο βολική και εύκολη. Οι σωροί μπορούν να εγκατασταθούν από οποιονδήποτε πλοίαρχο σπιτιού που δεν έχει ειδικές δεξιότητες. Ο σωρός είναι ένας σωλήνας με ελικοειδή πλατφόρμα, χάρη στην οποία βιδώνεται στο έδαφος. Στην ίδια τοποθεσία, το φορτίο του σπιτιού ανακατανέμεται. Πώς να ενισχύσετε τα παλιά θεμέλια του σπιτιού; Η φωτογραφία δείχνει αυτό (χρησιμοποιώντας πασσάλους βιδών).
Μέθοδος εσοχής
Αν το κτίριο είναι πολύ παλιό, τότε απαγορεύονται όλες οι γεωτρήσεις. Το θεμέλιο μπορεί να ενισχυθεί μόνο με τη βοήθεια συμπιεσμένων πασσάλων. Τέτοιες εργασίες εκτελούνται από επαγγελματίες και απαιτούν ειδικό εξοπλισμό.
Μέθοδος Bored
Για να ενισχυθεί η βάση με αυτή τη μέθοδο, θα πρέπει να προετοιμαστούν φρεάτια δύο μέτρων. Στη συνέχεια τοποθετείται σε αυτά ένας ενισχυτικός κλωβός και χύνεται σκυρόδεμα. Στους πασσάλους που έγιναν, πάνω στους οποίους βρίσκεται το παλιό σπίτι που επισκευάζεται τοποθετούνται δοκάρια. Η εργασία για την ενίσχυση της βάσης με αυτόν τον τρόπο διαρκεί δύο μήνες.
Επισκευή θεμελίωσης σπιτιών από τούβλα ή τσιρότο
Πώς να ενισχύσετε το παλιό θεμέλιο ενός σπιτιού φτιαγμένο από τούβλα και τούβλα, χωρίς να βλάπτετε την ακεραιότητα του κτιρίου, γράφεται παρακάτω.
Για να ενισχυθεί η βάση τέτοιων κτιρίων πρέπει να προσεγγιστεί πολύ υπεύθυνα. Συνήθως το κύριο καθήκον είναι να σταματήσει η περαιτέρω καθίζηση του κτιρίου λόγω ασθενούς θεμελίωσης. Το σκάψιμο κάτω από το θεμέλιο σε αυτή την περίπτωση είναι απαράδεκτο. Μπορείτε να ενισχύσετε τη βάση με ενισχυτικές συμπαγείς ζώνες από οπλισμένο σκυρόδεμα.
Βήματα ενίσχυσης της θεμελίωσης σπιτιών από τούβλα ή τσιμεντόλιθους:
- Για τη βάση της ταινίας, κόβεται μια τάφρο υπό γωνία 35 ° και πλάτος 50 cm. Το μαξιλάρι της βάσης δεν πρέπει να σπάσει.
- Η επιφάνεια της πλίνθου ή της βάσης καθαρίζεται από παλιά υλικά φινιρίσματος. Εάν η βάση καταστραφεί κατά τόπους, τότε αυτά τα κομμάτια αφαιρούνται.
- Η καθαρισμένη βάση καλύπτεται με αστάρι βαθιάς διείσδυσης. Περαιτέρω, ολόκληρη η βάση ή το άτομο τηςτα κατεστραμμένα μέρη αγκυρώνονται με οπλισμό. Οι τρύπες για αυτό προετοιμάζονται χρησιμοποιώντας διατρητή. Εάν το θεμέλιο είναι κατασκευασμένο από πέτρα, τότε οι άγκυρες σφυρηλατούνται μεταξύ τους. Οι άγκυρες είναι διατεταγμένες σε τρεις σειρές με πλάτος βήματος 60 cm.
- Μετά την τοποθέτηση όλων των αγκυρίων, πρέπει να ζεματιστούν με οπλισμό, ο οποίος βρίσκεται οριζόντια.
- Στη συνέχεια, ένα μεταλλικό πλέγμα στερεώνεται στην ενίσχυση.
- Ο ξυλότυπος τοποθετείται σε απόσταση 15 cm από το πλέγμα και χύνεται το διάλυμα σκυροδέματος.
- Αφού στεγνώσει, το χώμα γεμίζει.
Μετά την επισκευή, η παλιά βάση γίνεται σαν συμπαγής βάση από οπλισμένο σκυρόδεμα. Αφού μελετήσατε αυτό το μέρος του άρθρου, μάθατε πώς να ενισχύετε τα θεμέλια ενός παλιού σπιτιού με υπόγειο.
Επισκευή βάσης ξύλινου σπιτιού
Κάθε ιδιοκτήτης ενός ξύλινου σπιτιού πρέπει να ξέρει πώς να επισκευάζει τη βάση. Εάν υπάρχει ανάγκη ενίσχυσης της βάσης, πρέπει να γίνει κάποια εργασία.
Η εξέταση του θεμελίου θα βοηθήσει στον προσδιορισμό της πολυπλοκότητας της επερχόμενης εργασίας, στον εντοπισμό ελαττωμάτων στη βάση. Με βάση την επιθεώρηση, λαμβάνεται απόφαση εάν η επισκευή θα είναι σημαντική ή μερική.
Τύποι επισκευής βάσης
Γίνεται μερική επισκευή της θεμελίωσης εάν δεν σπάσει η ακεραιότητα του σπιτιού.
Αν η βάση είναι κατασκευασμένη με ξύλινα μέρη, μερικά από τα οποία έχουν σαπίσει, τότε θα πρέπει να αντικατασταθούν ή να αλλάξει ολόκληρη η βάση. Για να γίνει αυτό το είδος εργασίας,το κτίριο ανυψώνεται σε ένα ορισμένο ύψος και η βάση είναι χτισμένη με τούβλα ή μπλοκ ξύλου.
Για να προσδιορίσετε την ακριβή και κατάλληλη τεχνολογία επισκευής βάσης, πρέπει να προσδιορίσετε ποια ήταν αρχικά η βάση. Εάν ήταν βάση λωρίδας, τότε μπορείτε να αντικαταστήσετε εν μέρει τις κατεστραμμένες περιοχές ή να το ενισχύσετε σε όλη την περίμετρο του παλιού σπιτιού. Σε περίπτωση σοβαρής καταστροφής, η βάση θα πρέπει να αντικατασταθεί πλήρως.
Αν η αρχική θεμελίωση του σπιτιού έγινε με κολονοστοιχία, τότε όλες οι λεπτομέρειες της θεμελίωσης θα πρέπει να αλλάξουν. Το κτίριο ανεβαίνει σε ύψος, αυτό γίνεται με τη βοήθεια συμβατικών γρύλων. Πώς να ενισχύσετε το παλιό θεμέλιο μιας ιδιωτικής κατοικίας; Η φωτογραφία δείχνει τη στιγμή που το κτίριο ανυψώθηκε σε ύψος.
Το παλιό τσιμεντένιο μαξιλαράκι αντικαθίσταται με νέο. Ένας νέος στύλος είναι τοποθετημένος σε αυτό. Μετά την αντικατάσταση όλων των λεπτομερειών της παλιάς θεμελίωσης, το κτίριο κατεβαίνει στη νέα θεμελίωση.
Η αντικατάσταση των παλαιών θεμελίων των ξύλινων κτιρίων είναι μια δαπανηρή και αναποτελεσματική εργασία. Στην υλοποίησή του, το πιο σημαντικό είναι να διατηρηθεί το κτίριο και όλες οι κατασκευές του στην αρχική τους μορφή. Οι συνδετήρες τοποθετούνται συνήθως σε ανοίγματα παραθύρων και θυρών. Για τον έλεγχο της ακεραιότητας του σπιτιού, τοποθετούνται φάροι που δείχνουν την παραμόρφωσή του.
Αποτελέσματα
Το άρθρο δείχνει ότι δεν υπάρχουν αδύνατες δουλειές. Μπορείτε να ενισχύσετε οποιοδήποτε θεμέλιο οποιασδήποτε δομής. Το ερώτημα είναι, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν τέτοιες εργασίες, εάν η τιμή τους μπορεί να είναι πιο ακριβή από το παλαιότερο σπίτι; Εάν εξακολουθείτε να αποφασίσετε να ενισχύσετε τα θεμέλια του κτιρίου, τότε αυτό το άρθρο θα σας βοηθήσει να μάθετε πώς να το κάνετε.άρθρο. Κατά την εκτέλεση εργασιών επισκευής, θα πρέπει να τηρείτε όλους τους κανόνες και τις συστάσεις που αναγράφονται σε αυτό το υλικό. Όταν ενισχύετε τα θεμέλια ενός παλιού σπιτιού, ακολουθήστε τους κανόνες ασφαλείας, φροντίστε την υγεία των βοηθών σας και τη δική σας.
