Η σύγχρονη αγορά ακινήτων των προαστίων προσφέρει στον ενδιαφερόμενο αγοραστή διάφορους τύπους ιδιωτικών κατοικιών. Επομένως, πριν αποφασίσετε για την τελική επιλογή, πρέπει να καταλάβετε πώς διαφέρει ένα σπίτι από ένα εξοχικό και ένα αρχοντικό.
Dacha
Ένα κτίριο dacha με οικόπεδο κήπου για γεωργική καλλιέργεια γης ταιριάζει καλύτερα στον ορισμό της εξοχικής κατοικίας, ειδικά εάν υπάρχουν βασικές επικοινωνίες και άνετες συνθήκες διαβίωσης.
Με την κλασική έννοια, μια ντάτσα χρησιμοποιείται ως στέγαση μόνο κατά τη διάρκεια της ζεστής εποχής. Επομένως, σπάνια γίνεται τόπος εγγραφής ή εγγραφής, σε αντίθεση με ένα πλήρες εξοχικό σπίτι.
Duplex
Αυτός ο τύπος κτιρίου είναι ιδανικός για μεγάλες οικογένειες. Ένα duplex δεν είναι τίποτα άλλο από μια συγκεκριμένη ποικιλία του ίδιου εξοχικού σπιτιού. Η διάταξη εδώ είναι «ακονισμένη» ειδικά για μια άνετη διαμονή στο σπίτι ταυτόχρονα πολλών οικογενειών ήγενιές.
Ποια είναι η διαφορά ανάμεσα σε ένα σπίτι και ένα εξοχικό και ένα duplex; Με τους δύο πρώτους τύπους στέγασης, όλα είναι πολύ ξεκάθαρα. Αν μιλάμε για ένα duplex, τότε η διάταξή του προϋποθέτει την παρουσία μιας ενιαίας εισόδου, μιας ευρύχωρης αίθουσας και πολλών διαμερισμάτων, τα οποία μπορούν να βρίσκονται τόσο το ένα πάνω από το άλλο όσο και απέναντι. Στην πραγματικότητα, πρόκειται για μια ημιανεξάρτητη κατοικία με μία είσοδο.
Townhouse
Το Το Townhouse είναι κατοικία, η οποία είναι ένα ξεχωριστό διαμέρισμα, που βρίσκεται σε πολλούς ορόφους και διασυνδέεται με χωρίσματα. Συχνά, κάθε διώροφο διαμέρισμα έχει το δικό του γκαράζ και είσοδο, ένα μικρό οικόπεδο με κήπο. Με βάση τον ίδιο τον ορισμό, είναι εύκολο να γίνει κατανοητό ότι τέτοια κτίρια βρίσκονται κυρίως εντός της πόλης ή όχι μακριά από αυτήν.
Ποια είναι η διαφορά ανάμεσα σε ένα σπίτι και ένα εξοχικό σπίτι;
Το εξοχικό είναι ένα κτίριο κατάλληλο για διαβίωση όλο το χρόνο. Σε αυτή την περίπτωση, ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός εξοχικού και ενός εξοχικού σπιτιού; Πρώτα απ 'όλα, η περιοχή, η οποία κατά την παραδοσιακή άποψη αυτού του τύπου κτιρίων κατοικιών δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 100m2.
Τα σημάδια ενός εξοχικού σπιτιού μπορούν να θεωρηθούν η παρουσία σύνδεσης με βασικές επικοινωνίες: ηλεκτρισμός, παροχή νερού, αποχέτευση. Φυσικά, ένα εξοχικό σπίτι μπορεί να έχει το καθεστώς πλήρους στέγασης μόνο εάν αυτά τα συστήματα ελέγχονται από τις αρμόδιες υπηρεσίες.
Αυτό που διακρίνει ένα εξοχικό σπίτι από ένα ιδιωτικό σπίτι είναι η παρουσία ενός παραδοσιακού χαρακτηριστικού με τη μορφή τζακιού. Ένα τέτοιο κτίριο μπορεί να έχει επέκταση γιαχρήση ως εργαστήριο, αποθήκευση για οικιακά είδη ή διαμονή για ένα αυτοκίνητο.
Μεταξύ άλλων, ποια είναι η διαφορά ανάμεσα σε ένα σπίτι και ένα εξοχικό; Ο σχεδιασμός του τελευταίου δεν προβλέπει δεύτερο όροφο. Μόνο η παρουσία ενός μικρού δωματίου σοφίτας με κεκλιμένη οροφή θεωρείται αποδεκτή για αυτήν την κατηγορία κτιρίων.
Τα κλασικά σχέδια εξοχικών σπιτιών είναι αγγλικής προέλευσης. Στη Βρετανία, τέτοια σπίτια είναι συχνά κατασκευασμένα από τούβλα ή πέτρα. Το εγχώριο ανάλογο του εξοχικού σπιτιού μπορεί να θεωρηθεί μια παραδοσιακή ρωσική καλύβα, κατασκευασμένη από ξύλινη καμπίνα. Ωστόσο, το να καυχιόμαστε για την παρουσία του τελευταίου δεν είναι πολύ συμπαγές. Ως εκ τούτου, πολλοί ιδιοκτήτες συχνά αντικαθιστούν τον ορισμό της "καλύβας" με την πιο μοντέρνα και ευφωνική έννοια "εξοχική κατοικία".
Ποια επιλογή θα προτιμούσατε;
Μάλλον δεν είναι πολύ σωστό για να πούμε ποια από τις παραπάνω επιλογές είναι χειρότερη και ποια είναι καλύτερη. Έχοντας εξετάσει πώς διαφέρει ένα σπίτι από ένα εξοχικό σπίτι, διώροφο και αρχοντικό, μπορεί κανείς να σημειώσει τόσο τα πλεονεκτήματα όσο και τα μειονεκτήματα αυτών των τύπων κτιρίων. Ωστόσο, η προαστιακή κατοικία εξακολουθεί να συγκρίνεται ευνοϊκά με τα διαμερίσματα.
Κανονικό σπίτι, αρχοντικό και διώροφο - όλα αυτά ανήκουν στην κατηγορία των κτιρίων που έχουν:
- δική υποδομή;
- κήπος ή οικόπεδο;
- ιδιωτική περιοχή;
- πρόσθετες ανέσεις με τη μορφή ξεχωριστής εισόδου, αίθουσας, γκαράζ, στάθμευσης κ.λπ.
ΑνΜιλώντας για αρχοντικά, η μόνη ενόχληση εδώ μπορεί να είναι η σύνδεση των πλευρικών τοίχων με τους γειτονικούς, παρόμοια με ένα διαμέρισμα. Μια τέτοια κοινότητα κτιρίων επηρεάζει τη μείωση του κόστους αυτού του τύπου στέγασης. Οι επικοινωνίες (ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτρισμός) μπορεί επίσης να είναι κοινές.
Λαμβάνοντας υπόψη ένα αρχοντικό και ένα διώροφο από νομική άποψη, μπορούμε να μιλήσουμε για την παρουσία ξεκάθαρων σημαδιών ενός διαμερίσματος. Ωστόσο, από πρακτική άποψη, μια τέτοια κατοικία δεν διακρίνεται από μια ιδιωτική εξοχική κατοικία.
Στο τέλος
Η επιλογή μεταξύ μεμονωμένων επιλογών στέγασης εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τα μελλοντικά σχέδια. Σκεπτόμενος την απόκτηση οποιουδήποτε ακινήτου, είναι απαραίτητο να υπολογίσουμε πόσο επικερδώς μπορεί να πουληθεί εάν προκύψει τέτοια ανάγκη. Αυτό έχει ιδιαίτερη σημασία όταν πρόκειται για την αγορά ενός προαστιακού ακινήτου, επειδή η προσφορά στην περιοχή αυτή υπερβαίνει σημαντικά τη ζήτηση.
