Το διαμέρισμα χρειάζεται μερικές φορές ανακαίνιση. Μπορεί να είναι και καλλυντικό και κεφάλαιο. Οι άνθρωποι συχνά δεν ξέρουν από πού να ξεκινήσουν αυτή τη χρονοβόρα και δαπανηρή διαδικασία. Αυτό το άρθρο θα περιγράψει λεπτομερώς με ποια σειρά πρέπει να κάνετε επισκευές στο διαμέρισμα.
Ποικιλίες
Το κόστος της εργασίας εξαρτάται από την κατάσταση και το μέγεθος των χώρων. Μπορείτε να επισκευάσετε ολόκληρο το διαμέρισμα ή το ξεχωριστό του δωμάτιο. Υπάρχουν τρία κύρια φινιρίσματα:
- Μεγάλη ανακαίνιση.
- Καλλυντικά.
- Ανακαίνιση.
Κάθε μία από τις αναφερόμενες μεθόδους έχει το δικό της σχέδιο δράσης, η εφαρμογή του οποίου θα εξαρτηθεί από την εμφάνιση και την ποιότητα του διαμερίσματος.
Η γενική επισκευή είναι μια δαπανηρή και χρονοβόρα μέθοδος. Η αντικατάσταση πορτών, παραθύρων, ηλεκτρικών καλωδιώσεων, επενδύσεων (δαπέδου, τοίχου και οροφής) και η ανάπλαση του κτιρίου είναι ένα μικρό μέρος της δουλειάς που θα πρέπει να γίνει με αυτή τη μέθοδο.
Αναδιάκοσμη είναι η αντικατάσταση μεμονωμένων στοιχείων του δωματίου (για παράδειγμα, κόλληση νέας ταπετσαρίας). Μερικές φορές κατά τη διάρκεια αυτών των εργασιών γιαΜια νέα στρώση σοβά εφαρμόζεται στους τοίχους για να ισοπεδώσει την επιφάνεια. Σε αυτή την περίπτωση, δεν χρειάζεται να ξοδέψετε πολλά χρήματα και χρόνο. Η διαδικασία επισκευής στο διαμέρισμα ξεκινά με ένα τραχύ φινίρισμα, το οποίο θα έχει ως αποτέλεσμα ένα ομοιόμορφο στρώμα για την εφαρμογή δομικών υλικών με πρόσοψη.
Η ανακαίνιση χρησιμοποιεί πρωτότυπες τεχνολογίες και κομψές σχεδιαστικές λύσεις. Ωστόσο, το κύριο μειονέκτημά του είναι η υψηλή τιμή, καθώς τα ξένα υλικά που χρησιμοποιούνται σε αυτή τη διακόσμηση των χώρων είναι πολύ ακριβά στην αγορά κατασκευών.
Γενική επισκευή: σειρά εκτέλεσης
Αυτή η άποψη είναι η καλύτερη λύση για ανακαινίσεις σε νέα κτίρια. Αλλά η διάταξη των παλαιών σπιτιών μερικές φορές ανανεώνεται εντελώς. Το κύριο πράγμα είναι να ακολουθήσετε τη διαδικασία για την γενική επισκευή του διαμερίσματος, που αποτελείται από τις ακόλουθες διαδοχικές εργασίες:
- Αναδιαμόρφωση κτιρίου: αλλαγή του μεγέθους των θυρών, αποσυναρμολόγηση ή κατασκευή νέων χωρισμάτων. Ωστόσο, πρέπει να γνωρίζετε: απαγορεύεται να καταστρέφετε φέροντες τοίχους.
- Εγκατάσταση ή αντικατάσταση συστημάτων ύδρευσης, θέρμανσης, ηλεκτρικής καλωδίωσης, εξαερισμού και αποχέτευσης.
- Γύψος.
- Αντικατάσταση πορτών και παραθύρων.
- Διακοσμητικά τελειώματα.
- Τοποθέτηση νέων επίπλων.
Το πρώτο βήμα είναι να αναπτύξετε ένα νέο σχέδιο του δωματίου, καθώς και να σκεφτείτε πώς θα τοποθετηθεί όλη η επικοινωνία. Η γενική επισκευή είναι μια μακρά διαδικασία, επομένως όλα τα αντικείμενα, συμπεριλαμβανομένων των επίπλων, πρέπει να αφαιρεθούν από το κτίριο.
Διαμέρισμα χωρίς φινίρισμα: μια σειρά από επισκευές
Αυτό είναι το δωμάτιο όπουυπάρχουν μη επιχρισμένοι φέροντες τοίχοι, γυμνή οροφή και δάπεδο χωρίς τσιμεντοκονία. Επομένως, τα διαμερίσματα σε αυτό μπορούν να εγκατασταθούν κατά βούληση. Στο διαμέρισμα συνδέεται ηλεκτρικός πίνακας και έχει τοποθετηθεί σύστημα θέρμανσης. Επιπλέον, εγκαταστάθηκε ύδρευση (κρύο και ζεστό), συνδέθηκε αποχέτευση χωρίς καλωδιώσεις, τοποθετήθηκαν παράθυρα και πόρτα εισόδου.
Η διαδικασία επισκευής ενός διαμερίσματος σε νέο κτίριο καθορίζεται από την κατάσταση των δωματίων. Η προετοιμασία ενός δωματίου για φινίρισμα περιλαμβάνει τα ακόλουθα βήματα:
- Δημιουργία ή αγορά σχεδίου σχεδίου.
- Τοποθέτηση χωρισμάτων, τα οποία μπορούν να κατασκευαστούν από γυψοσανίδα, τούβλο, αφρώδες μπλοκ ή άλλα οικοδομικά υλικά.
- Αντικατάσταση της εξώπορτας και των παραθύρων (αν δεν ταιριάζουν στους κατοίκους).
- Επέκταση ανοιγμάτων.
- Πραγματοποίηση οπών στους τοίχους για επικοινωνίες.
- Εγκατάσταση ύδρευσης, ηλεκτρικής καλωδίωσης, εξαερισμού και αποχέτευσης.
- Επισκευή οροφής.
- Διακόσμηση τοίχου.
- Δάπεδο δαπέδου.
Η τελική διαδικασία για την επισκευή ενός διαμερίσματος αποτελείται από τα ακόλουθα βήματα:
- Επίστρωση οροφής, τοίχου και δαπέδου.
- Τοποθέτηση εσωτερικών πορτών.
- Τοποθέτηση σοβατεπί.
- Εγκατάσταση πριζών και διακοπτών.
- Εγκατάσταση φωτιστικών και λαμπτήρων.
Οποιαδήποτε επισκευή ξεκινά με ένα τραχύ φινίρισμα. Αλλά πρώτα πρέπει να αφαιρέσετε την παλιά επίστρωση. Εάν το διαμέρισμα έχει ομοιόμορφους τοίχους και οροφή, καθώς και επικοινωνία υψηλής ποιότητας, οι επισκευές μπορούν να ξεκινήσουν αμέσως με τη δημιουργία ενός σχεδίου σχεδιασμού για το δωμάτιο. Επιπλέον, η σειρά εκτέλεσης εξαρτάται από τον προγραμματισμό.λειτουργεί.
Αρχικό στάδιο - σχεδιασμός ανακαίνισης διαμερίσματος
Το σχέδιο σχεδίασης μπορεί να αναπτυχθεί ανεξάρτητα. Χάρη στις σύγχρονες τεχνολογίες και τα τελευταία δομικά υλικά, οι κάτοικοι δίνουν στο σπίτι τους ένα μοναδικό στυλ. Για να δημιουργήσετε γρήγορα ένα σχέδιο κτιρίου, πρέπει να χρησιμοποιήσετε ένα ειδικό πρόγραμμα υπολογιστή. Ο σχεδιασμός είναι ένα υποχρεωτικό στάδιο, με τη βοήθεια του οποίου μπορείτε να προσδιορίσετε τη θέση των επίπλων, των διακοσμητικών στοιχείων και να βρείτε το βέλτιστο μέρος για την εγκατάσταση πριζών, λαμπτήρων και υδραυλικών στοιχείων.
Συνιστάται να κάνετε ένα σχέδιο σχεδιασμού έγχρωμο, γιατί με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να αξιολογήσετε οπτικά το διακοσμητικό φινίρισμα του δωματίου και να αποφασίσετε εάν η απόχρωση συνδυάζεται με εσωτερικά αντικείμενα.
Σε κάθε περίπτωση, η διαδικασία για την πραγματοποίηση επισκευών στο διαμέρισμα ξεκινά με την αγορά οικοδομικών υλικών και είναι απαραίτητο να καθοριστεί το απαιτούμενο ποσό τους χρησιμοποιώντας το σχέδιο έργου.
Προπαρασκευαστικό στάδιο
Όταν δημιουργηθεί το σχέδιο σχεδιασμού, μπορείτε να προχωρήσετε στην ακόλουθη εργασία:
- Προπαρασκευαστικές δραστηριότητες.
- Σχέδιο εργασίας.
- Τέλος.
Η επισκευή πρέπει να ξεκινά από το προπαρασκευαστικό στάδιο, το νόημα του οποίου είναι η αποσυναρμολόγηση όλων των περιττών κτιριακών κατασκευών. Όλες οι επιφάνειες πρέπει να καθαρίζονται από παλιά φινιρίσματα. Στη συνέχεια, μπορείτε να ξεκινήσετε την εγκατάσταση νέων παραθύρων και θυρών. Εάν το έργο προβλέπει αλλαγή του μεγέθους των ανοιγμάτων, τότε πρέπει να αυξηθούν ή, αντίθετα, να μειωθούν.
Επόμενο βήμα -προετοιμασία επιφανειών για διακοσμητική επεξεργασία. Οι τοίχοι, η οροφή και το δάπεδο πρέπει να καθαριστούν από παλιά οικοδομικά υλικά, καθώς και ελαττωματικά μέρη και βρωμιές πρέπει να αφαιρεθούν για να εφαρμοστεί μια νέα επίστρωση φινιρίσματος. Πρώτα πρέπει να ξεπλύνετε το άσπρο από την οροφή με μια βούρτσα ή να αφαιρέσετε τον παλιό σοβά με ένα μύλο.
Στη συνέχεια, πρέπει να αφαιρέσετε την ταπετσαρία από τους τοίχους με μια σπάτουλα. Εάν η επιφάνεια είναι καλυμμένη με ένα στρώμα χρώματος, τότε πρέπει να αφαιρεθεί με στεγνωτήρα μαλλιών. Τέλος, πρέπει να αφαιρεθεί το κάλυμμα δαπέδου. Η διαδικασία επισκευής στο διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης το στάδιο της επεξεργασίας των τοίχων με αστάρι και της ισοπέδωσής τους με στόκο.
Ακατέργαστο φινίρισμα
Όταν οι επιφάνειες είναι καθαρές, μπορείτε να προχωρήσετε στις ακόλουθες επισκευές:
- Προετοιμασία τεχνικών ανοιγμάτων για νέες επικοινωνίες.
- Εγκατάσταση ηλεκτρικών καλωδιώσεων, υδραυλικών εγκαταστάσεων, αποχετεύσεων, συστημάτων εξαερισμού και θέρμανσης.
- Ευθυγράμμιση τοίχων και οροφών με προαναμεμιγμένο κονίαμα ή γυψοσανίδα.
- Τοποθέτηση μονωτικού υλικού (μπορεί να είναι ορυκτοβάμβακας, αφρός πολυστερίνης ή διογκωμένη άργιλος) και ηχομόνωση.
- Δάπεδο δαπέδου.
Γνωρίζετε ήδη τη διαδικασία για την εκτέλεση επισκευών στο διαμέρισμα. Ξεκινάμε με το φινίρισμα της οροφής. Αυτό μπορεί να γίνει χρησιμοποιώντας τις κλασικές μεθόδους: επεξεργασία με διάλυμα χρώματος και βερνικιού ή επικολλήστε με ταπετσαρία. Επιπλέον, υπάρχουν επίσης αναρτημένες κατασκευές και συστήματα τάνυσης. Μετά το φινίρισμα της οροφής, είναι απαραίτητο να ξεκινήσετε την επένδυση των τοίχων και την τοποθέτηση της επένδυσης δαπέδου. Εάν το έργο προβλέπει την τοποθέτηση παρκέ,αυτό σημαίνει ότι τέτοιες επισκευές θα πρέπει να γίνονται μετά το φινίρισμα της οροφής και των τοίχων.
Εργασίες εγκατάστασης
Συνιστάται να αναθέσετε την εγκατάσταση παραθύρων και θυρών σε επαγγελματίες. Επομένως, η κατασκευή χωρισμάτων είναι η κύρια εργασία επισκευής, η οποία πρέπει να πραγματοποιηθεί σύμφωνα με την τεκμηρίωση σχεδιασμού που συντάχθηκε νωρίτερα. Για την κατασκευή των κατασκευών, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αφρό, τσιρότο, κυβόλιθους από αεριωμένο σκυρόδεμα, τούβλο ή μεταλλικό σκελετό, ακολουθούμενο από επένδυση από γυψοσανίδα.
Μπλοκ σκυροδέματος πρέπει να χρησιμοποιούνται για την κατασκευή ισχυρών χωρισμάτων, καθώς μπορούν να αντέξουν μεγάλο φορτίο. Ωστόσο, αυτή είναι μια χρονοβόρα διαδικασία, καθώς η επιφάνεια θα πρέπει να σοβατιστεί για μεταγενέστερο φινίρισμα.
Τα χωρίσματα από τούβλα χρησιμοποιούνται σπάνια, καθώς ένα τέτοιο σχέδιο θα καταλαμβάνει πολύ χώρο και το πάχος του πρέπει να είναι τουλάχιστον 17 cm.
Το διαχωριστικό με μεταλλικό σκελετό είναι η καλύτερη επιλογή για την κατασκευή τοίχων εσωτερικού χώρου. Χάρη στη γυψοσανίδα, η κατασκευή θα είναι ελαφριά και με καλές ηχομονωτικές ιδιότητες.
Διακόσμηση οροφής
Εάν η επισκευή γίνει σε νέο κτίριο, τότε η πλάκα σκυροδέματος πρέπει να καθαριστεί, να ασταρωθεί, να σοβατιστεί και τελικά να καλυφθεί με διακοσμητικό φινίρισμα. Και στα παλιά σπίτια, το παλιό οικοδομικό υλικό πρέπει να αφαιρείται από την επιφάνεια.
Η περαιτέρω διαδικασία επισκευής στο διαμέρισμα εξαρτάται από τον επιλεγμένο σχεδιασμό οροφής. Το βάψιμο είναι μια οικονομική επιλογή, αλλά πρώτα πρέπει να γίνει η επιφάνεια έστω και με στόκο. Η τοποθέτηση πλακιδίων θεωρείται φθηνή και εύκολημια μέθοδος φινιρίσματος στην οποία η βάση δεν χρειάζεται προεπεξεργασία με διάλυμα γύψου. Σε αυτή την περίπτωση, το κύριο πράγμα είναι να αγοράσετε υψηλής ποιότητας υλικά και υγρά καρφιά.
Η οροφή μπορεί να κατασκευαστεί από γυψοσανίδα. Το πλεονέκτημα αυτής της μεθόδου είναι ότι θα είναι ευκολότερο να τοποθετήσετε τα φωτιστικά και να πραγματοποιήσετε την ηλεκτρική καλωδίωση σε αυτά.
Επισκευές τοίχων
Εάν το κτίριο είναι χτισμένο από τούβλα, διογκωμένους άργιλους ή πυριτικό αέριο, τότε είναι απαραίτητο να εκτελέσετε εργασίες για την ισοπέδωση της επιφάνειας. Οι τοίχοι σε παλιά διαμερίσματα πρέπει να καθαρίζονται από την προηγούμενη λύση. Οι ρωγμές πρέπει να είναι κεντημένες και σοβατισμένες, ωστόσο, συνιστάται η απλή επισκευή ελαττωματικών θέσεων με αφρό στήριξης.
Υπάρχουν δύο τρόποι για να διακοσμήσετε τους τοίχους:
- Γύψος ή έτοιμα μείγματα.
- Περάστε τους τοίχους με φύλλα γυψοσανίδας.
Αν υπάρχουν ανωμαλίες στην επιφάνεια, τότε θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε γύψινα φάρους, τα οποία πρέπει να στερεωθούν με κονίαμα γύψου.
Η επένδυση τοίχων από γυψοσανίδα είναι μια λιγότερο απαιτητική επιλογή. Ο ελεύθερος χώρος μεταξύ του υλικού και της επιφάνειας μπορεί να γεμίσει με μονωτικό υλικό ή κρυφή ηλεκτρική καλωδίωση εκεί. Η απουσία βρωμιάς και η γρήγορη λειτουργία είναι τα πλεονεκτήματα αυτής της μεθόδου επισκευής τοίχου. Πριν τελειώσετε τη γυψοσανίδα με διακοσμητικό υλικό, συνιστάται να την επεξεργαστείτε με αστάρι.
Η περαιτέρω διαδικασία επισκευής στο διαμέρισμα είναι η εργασία για τη βελτίωση των πλαγιών της πόρτας και των παραθύρων με πλαστικά πάνελ ή γύψο.
Τερματισμόςφύλο
Σε αυτό το στάδιο ξεκινά η διαδικασία επισκευής διαμερίσματος σε νέα πολυκατοικία με την εφαρμογή τσιμεντοκονίας, η οποία γίνεται για να απαλλαγούμε από χτυπήματα και ρωγμές. Για να το κάνετε αυτό, γεμίστε τα δάπεδα με μια ένωση ισοπέδωσης. Ένα υψηλής ποιότητας τσιμεντοκονία είναι ένα στρώμα που ενισχύει και βελτιώνει τις τεχνικές παραμέτρους μιας πλάκας σκυροδέματος. Ωστόσο, πριν από την εκτέλεση αυτών των εργασιών, είναι απαραίτητο να τοποθετήσετε ένα θερμομονωτικό και ηχομονωτικό στρώμα. Ο διογκωμένος πηλός είναι κατάλληλος για αυτούς τους σκοπούς, ο οποίος πρέπει να τοποθετηθεί με ένα στρώμα πάχους τουλάχιστον 50 mm.
Το δάπεδο μπορεί να είναι laminate, λινέλαιο, πλακάκι, παρκέ ή πλανισμένη σανίδα.
Εκτιμώμενη εκτίμηση
Το κόστος της εργασίας επηρεάζεται από πολλούς παράγοντες: την περιοχή των χώρων, την ποιότητα των χρησιμοποιούμενων οικοδομικών υλικών, την πολυπλοκότητα της επισκευής και την κατάσταση του κτιρίου (νέο κτίριο ή παλιό σπίτι). Η εκτίμηση λαμβάνει υπόψη την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο.
Το κόστος των επισκευών προϋπολογισμού είναι περίπου 6.000 ρούβλια ανά 1 m². Εάν χρησιμοποιηθούν οικοδομικά υλικά υψηλής ποιότητας, τότε η τιμή της εργασίας θα αυξηθεί στα 12.000 ρούβλια / m². Οι εταιρείες απαιτούν τουλάχιστον 25.000 ρούβλια/m² για επισκευές ευρωπαϊκής ποιότητας. Για παλιά διαμερίσματα, η τιμή θα είναι 10-15% χαμηλότερη.
Τελικό μέρος
Το άρθρο περιγράφει τη διαδικασία για επισκευές στο διαμέρισμα. Τι πρέπει να εγκαταστήσετε και με ποια σειρά συνιστάται να πραγματοποιήσετε αυτές τις δραστηριότητες, σας είπαμε. Επιπλέον, αναφέρεται ποια υλικά χρησιμοποιούνται καλύτερα για συγκεκριμένους τύπους εργασιών. Εάν η επισκευή θα γίνει με το χέρι, κάθε μία από τις εξεταζόμενες διαδικασίες πρέπει να μελετηθεί λεπτομερώς.
