Ο κατασκευαστικός τομέας χαρακτηρίζεται από επαρκώς αυστηρή νομοθετική ρύθμιση. Υπάρχει ένας μεγάλος αριθμός κανόνων και προτύπων που έχουν αναπτυχθεί από κρατικούς φορείς και είναι υποχρεωτικά για τον προγραμματιστή. Ωστόσο, σε μια οικονομία της αγοράς, η τήρησή τους μπορεί να μην είναι αρκετή από την άποψη της οικοδόμησης ενός αποτελεσματικού επιχειρηματικού μοντέλου για μια κατασκευαστική εταιρεία. Η εταιρεία θα πρέπει να δώσει μεγάλη προσοχή στη δική της παρακολούθηση της ποιότητας της εργασίας που εκτελείται, επιπλέον των απαιτήσεων που προβλέπονται σε νομοθετικό επίπεδο. Ποια είναι η ιδιαιτερότητα αυτού του τομέα δραστηριότητας των προγραμματιστών; Ποια μπορεί να είναι τα βασικά κριτήρια για την αξιολόγηση της ποιότητας της εργασίας στην κατασκευή;
Η ουσία των συστημάτων ελέγχου ποιότητας στην κατασκευή
Ας μελετήσουμε πρώτα τις ιδιαιτερότητες της ορολογίας στο πλαίσιο του εν λόγω θέματος. Η οργάνωση ενός συστήματος ποιοτικού ελέγχου για εργασίες στις κατασκευές είναι μια δραστηριότητα που αποσκοπεί στη διασφάλιση της συμμόρφωσης των δραστηριοτήτων του κατασκευαστή και των συνεργατών του με την τεχνικήοικονομικοί και άλλοι κανόνες που θεσπίζονται στη νομοθεσία ή ορίζονται σε επίπεδο αστικών έννομων σχέσεων.
Η ποιότητα των κατασκευαστικών αντικειμένων συνήθως νοείται ως ένας κατάλογος των ιδιοτήτων τους, που καθορίζεται με βάση τον επιδιωκόμενο σκοπό των ανεγερθέντων κτιρίων ή κατασκευών. Επιπλέον, η ποιότητα κατασκευής μπορεί να αξιολογηθεί με βάση τις διατάξεις κανονιστικών πηγών νόμου, όπως οι GOST. Όπου ισχύει, μπορούν επίσης να ληφθούν υπόψη ξένα πρότυπα.
Ταξινόμηση επιπέδων ποιότητας κατασκευαστικών αντικειμένων
Συνηθίζεται να διακρίνουμε διάφορα επίπεδα ποιότητας των εγκαταστάσεων υποδομής κατασκευής. Σκεφτείτε τους.
Πρώτα απ' όλα, αυτό είναι το κανονιστικό επίπεδο. Εδώ, ο έλεγχος κατασκευής πραγματοποιείται με βάση τη συμμόρφωση των παραμέτρων του αντικειμένου με τα πρότυπα GOST, TU και άλλων που ισχύουν στον τομέα της οικονομικής δραστηριότητας με τον οποίο σχετίζονται το έργο του προγραμματιστή και τα αποτελέσματά του.
Δεύτερον, αυτό είναι το πραγματικό επίπεδο. Σας επιτρέπει να αξιολογήσετε την ποιότητα της εργασίας στην κατασκευή με βάση τις διαθέσιμες μετρήσεις σχετικά με το γεγονός ότι ο κύριος του έργου ανέγειρε ένα κτίριο ή μια κατασκευή στο πλαίσιο της σύμβασης. Κατά κανόνα, το πραγματικό επίπεδο εξαρτάται από τον βαθμό στον οποίο ο προγραμματιστής πληρούσε τα κριτήρια που καθορίζονται με βάση τις διατάξεις των ρυθμιστικών πηγών.
Τρίτον, διακρίνουν το λεγόμενο επίπεδο ποιότητας λειτουργίας των κατασκευαστικών έργων. Περιλαμβάνει αξιολόγηση από την σκοπιά του καταναλωτή. Η ρύθμισή του μπορεί να προκαθοριστεί σε μεγάλο βαθμό από τη συμμόρφωση της ποιότητας του κτιριακού αντικειμένου με ρυθμιστικά κριτήρια, αλλά είναι επίσης αρκετά πιθανή μια υποκειμενική προσέγγιση. Κατά κανόνα, στη σύμβαση μεταξύ του προγραμματιστή και του πελάτη καθορίζονται μόνο κανονιστικοί δείκτες. Επομένως, μια δυνητικά χαμηλή αξιολόγηση της απόδοσης του πρώτου με βάση την απόδοση του κτιρίου ή της δομής, κατά κανόνα, δεν έχει νομικές συνέπειες. Αλλά μπορεί, φυσικά, να επηρεάσει τις προοπτικές για τη σύναψη νέων συμβάσεων μεταξύ του πελάτη και του προγραμματιστή.
Ολοκληρωμένη προσέγγιση ως κριτήριο για την απόδοση της επιχείρησης
Στις σύγχρονες εταιρείες, τα συστήματα ποιοτικού ελέγχου στις κατασκευές, κατά κανόνα λαμβάνουν υπόψη τα κριτήρια και στα 3 επίπεδα αξιολόγησης των αποτελεσμάτων της εταιρείας. Τι σημαίνει;
Πρώτα απ' όλα, το γεγονός ότι εκείνα τα τμήματα της εταιρείας ανάπτυξης που είναι υπεύθυνα για την ποιότητα των κτιρίων και των κατασκευών που κατασκευάζονται, έθεσαν ως καθήκον τους να διασφαλίσουν τη μέγιστη συμμόρφωση των πραγματικών αποτελεσμάτων της εργασίας και με τις δύο ρυθμιστικές απαιτήσεις και προσδοκίες πελατών.
Αυξημένη προσοχή δίνεται επίσης στην προκαταρκτική επεξεργασία των όρων των συμβάσεων της εταιρείας με τους συνεργάτες για τα επιθυμητά ποιοτικά κριτήρια και μεθόδους αξιολόγησης των αποτελεσμάτων της εργασίας του προγραμματιστή. Κατά κανόνα, και τα δύο μέρη ενδιαφέρονται για αυτό. Ο πελάτης - όσον αφορά την απόκτηση ενός κτιριακού αντικειμένου που πληροί όλα τα επιθυμητά κριτήρια ποιότητας. Ο προγραμματιστής - όσον αφορά την ενίσχυση των θετικών σχέσεων με έναν συνεργάτη και τη δυνατότητα σύναψης νέων συμβολαίων μαζί του.
Επίβλεψη κτιρίου
Η παρακολούθηση της ποιότητας της απόδοσης του προγραμματιστή μπορεί να γίνει μέσω δραστηριοτήτων όπως η επίβλεψηκατασκευή. Ποια είναι η ουσία του;
Η τεχνική επίβλεψη στην κατασκευή πραγματοποιείται από αρμόδιους οργανισμούς που πραγματοποιούν ενέργειες που αποσκοπούν στον εντοπισμό της συμμόρφωσης ορισμένων σταδίων της εργασίας του προγραμματιστή με τις κανονιστικές απαιτήσεις και άλλα καθιερωμένα κριτήρια. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η εν λόγω δραστηριότητα μπορεί να σχετίζεται όχι μόνο με αξιολόγηση της ποιότητας του προϊόντος - σε ένα ή άλλο στάδιο της παραγωγής του, αλλά και με τον προσδιορισμό του βαθμού καταλληλότητας των υλικών που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή, επίπεδο προσόντων των υπαλλήλων του προγραμματιστή. Όλα εξαρτώνται από τη διατύπωση που θα περιλαμβάνει ο κανονισμός για το σύστημα ποιοτικού ελέγχου στις κατασκευές - το κύριο εσωτερικό εταιρικό έγγραφο που καθορίζει τα κριτήρια για την αξιολόγηση των αποτελεσμάτων της εργασίας του προγραμματιστή, καθώς και μεθόδους για την ανάλυσή τους.
Όμως, κατά κανόνα, οι πιο τυπικές λειτουργίες των εποπτικών δομών είναι ο προσδιορισμός της συμμόρφωσης του τελικού κτιρίου ή η αξιολόγηση των ενδιάμεσων αποτελεσμάτων της εργασίας του κατασκευαστή βάσει κανονιστικών απαιτήσεων. Οι δραστηριότητες των σχετικών οργανισμών μπορεί να είναι αρκετά χρονοβόρες ήδη από την αρχή της αλληλεπίδρασης με μια κατασκευαστική εταιρεία. Έτσι, η τεχνική επίβλεψη μπορεί να εμπλακεί στις εργασίες για το αντικείμενο ήδη στο στάδιο του σχεδιασμού. Ειδικοί των σχετικών φορέων μπορούν να συμμετάσχουν στην ανάπτυξη εγγράφων που σχετίζονται με το σχεδιασμό και την εκτίμηση, με τον προγραμματισμό των κατασκευαστικών εργασιών. Ταυτόχρονα, πολλοί ειδικοί θεωρούν ότι αυτό το στάδιο είναι ένα από τα βασικά, αφού, όπως σημειώσαμε παραπάνω,το πραγματικό επίπεδο ποιότητας των αποτελεσμάτων της εργασίας του προγραμματιστή καθορίζεται σε μεγάλο βαθμό από τη συμμόρφωση της εταιρείας με τα πρότυπα. Τα οποία έχουν καθοριστεί σε μεγάλο βαθμό στις εκτιμήσεις σχεδιασμού.
Έτσι, η λειτουργία του συστήματος ποιοτικού ελέγχου ξεκινά ήδη από τη στιγμή της σύνταξης των εγγράφων που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή. Ο βαθμός στον οποίο αυτές οι πηγές θα επεξεργαστούν λεπτομερώς καθορίζει σε μεγάλο βαθμό το τελικό αποτέλεσμα της εργασίας του προγραμματιστή.
Κανονιστικά έγγραφα για την αξιολόγηση της ποιότητας στην κατασκευή
Δεδομένου ότι η κανονιστική πτυχή στον έλεγχο κτιρίων είναι μία από τις βασικές, θα είναι χρήσιμο να μελετηθούν οι ιδιαιτερότητες των εγγράφων στα οποία καθορίζονται τα πρότυπα που λαμβάνονται για την αξιολόγηση της ποιότητας. Συνηθίζεται να αναφερόμαστε σε πηγές του κατάλληλου τύπου ως GOST, οικοδομικοί κώδικες, η πραγματική τεκμηρίωση σχεδιασμού και εκτίμησης, οδηγίες, βιομηχανικά πρότυπα. Κατά κανόνα, η μία ή η άλλη πηγή έχει σχέση με άλλες - στο επίπεδο του αντικειμένου ρύθμισης ή αλληλεξαρτώμενων διατάξεων. Είναι σημαντικό οι κανόνες που καταγράφονται σε πηγές που έχουν υιοθετηθεί σε επίπεδο τμημάτων ή κλάδου να μην έρχονται σε αντίθεση με αυτούς που αντικατοπτρίζονται στις ομοσπονδιακές νομικές πράξεις.
Ποια είναι η πρακτική σημασία των κανονιστικών πηγών;
για τις επιχειρήσεις, αλλά σημαντικό από την άποψη τουτοποθέτηση του προγραμματιστή στην κοινότητα.
Τα εν λόγω έγγραφα συμβάλλουν στην επίλυση τέτοιων εργασιών από τους συμμετέχοντες στην κατασκευαστική αγορά όπως:
- διασφάλιση ότι τα αποτελέσματα της εργασίας αντιστοιχούν στους στόχους που είχαν τεθεί αρχικά·
- τόνωση της κοινωνικά υπεύθυνης δόμησης στην πόλη, την περιοχή, σε ορισμένες περιπτώσεις - σε ομοσπονδιακό επίπεδο;
- δημιουργία υψηλού επιπέδου φήμης του προγραμματιστή στην επιχειρηματική κοινότητα, στον τομέα της αλληλεπίδρασης της εταιρείας με κρατικούς φορείς, ιδιώτες, - βοήθεια στον προγραμματιστή για την αύξηση του επιπέδου φιλικότητας προς το περιβάλλον της εργασίας που εκτελείται, στον τεχνολογικό εκσυγχρονισμό των δραστηριοτήτων·
- τόνωση της βελτίωσης των συστημάτων ποιοτικού ελέγχου για κατασκευαστικά έργα σε συγκεκριμένες επιχειρήσεις, στο επιχειρηματικό περιβάλλον συνολικά.
Αντικείμενα κανονικοποίησης στις πηγές προτύπων και κανόνων
Κύρια αντικείμενα ρύθμισης στην τεκμηρίωση κατασκευής θεωρούνται:
- οργανωτικοί, τεχνολογικοί, μεθοδολογικοί κανόνες και πρότυπα που είναι απαραίτητα για την εκτέλεση εργασιών από τον προγραμματιστή·
- συγκεκριμένοι τύποι κτιρίων και κατασκευών που ανεγέρθηκαν από κατασκευαστικές εταιρείες, - οικοδομικά υλικά και άλλοι τύποι βιομηχανικών προϊόντων που χρησιμοποιούνται από προγραμματιστές κατά τη διαδικασία εργασίας, - κοινωνικοοικονομικά πρότυπα που καθορίζουν το κόστος κατασκευής, την επενδυτική ελκυστικότητα του τομέα δραστηριότητας του προγραμματιστή, τις προοπτικές απασχόλησης των πολιτών σε μια συγκεκριμένη επιχείρηση ή βιομηχανία σεσυνολικά.
Ας εξετάσουμε λεπτομερέστερα την ουσία εκείνων των πηγών που χρησιμοποιούνται για την αξιολόγηση της ποιότητας των κατασκευαστικών εργασιών.
Ρυθμιστικά έγγραφα στον έλεγχο κτιρίων: ταξινόμηση
Τα εν λόγω έγγραφα εμπίπτουν στις ακόλουθες κύριες κατηγορίες:
- ομοσπονδιακές πηγές δικαίου;
- περιφερειακές νομικές πράξεις;
- εδαφικές νομικές πράξεις;
- βιομηχανία και τοπικές ρυθμιστικές πηγές.
Τα συστήματα ποιοτικού ελέγχου στις κατασκευές, που οργανώνονται από σύγχρονες επιχειρήσεις, απαιτούν συνεπή αναθεώρηση όλων των τύπων αυτών των εγγράφων - καθένα από αυτά μπορεί να είναι σημαντικό όσον αφορά την αποτελεσματική αξιολόγηση των αποτελεσμάτων του προγραμματιστή. Ας μελετήσουμε τα χαρακτηριστικά κάθε τύπου πηγών κανόνων με περισσότερες λεπτομέρειες.
Ομοσπονδιακές πηγές κανονισμών
Όσον αφορά τις ομοσπονδιακές πηγές δικαίου, αυτές περιλαμβάνουν κυρίως GOST και SNiP. Όσον αφορά τα κρατικά πρότυπα, καθορίζουν υποχρεωτικές ή συνιστώμενες διατάξεις που καθορίζουν τις παραμέτρους και τις ιδιότητες ορισμένων στοιχείων κτιρίων, οικοδομικών υλικών και έχουν σχεδιαστεί για να παρέχουν μια ενιαία προσέγγιση για τους συμμετέχοντες στην αγορά ακινήτων για τη διασφάλιση της ποιότητας της εργασίας που εκτελείται. Τα SNiP καθορίζουν τις απαιτήσεις για τις κατασκευαστικές εταιρείες να λαμβάνουν υπόψη τις εργασίες που εκτελούνται κατά την εκτέλεση των συμβολαίων, καθώς και τις βασικές αρχές στις οποίες πρέπει να καθοδηγούνται οι προγραμματιστές.
Ένα άλλο είδος ομοσπονδιακών πηγών κανόνων, η τήρηση των οποίων απαιτείται από την οργάνωση ενός συστήματος παρακολούθησης της ποιότητας της εργασίας στην κατασκευή - σύνολα κανόνων. Η ιδιαιτερότητά τους έγκειται στο γεγονός ότι καθορίζουν κυρίως τις προτεινόμενες διατάξεις για τους προγραμματιστές να ακολουθούν τους κανόνες και τα πρότυπα.
Οι απαιτούμενες πηγές, των οποίων η δικαιοδοσία εκτείνεται σε ολόκληρη την επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας, είναι επίσης καθοδηγητικά έγγραφα. Καθορίζουν τόσο υποχρεωτικούς όσο και συνιστώμενους κανόνες που διέπουν την εφαρμογή ορισμένων κανόνων και προτύπων.
Περιφερειακές νομικές πράξεις
Η εφαρμογή του κατασκευαστικού ελέγχου λαμβάνει επίσης υπόψη τις διατάξεις των περιφερειακών νομοθετικών πράξεων. Ο κύριος τύπος πηγών δικαίου που σχετίζονται με την υπό εξέταση κατηγορία είναι οι εδαφικοί κανόνες στον τομέα των κατασκευών. Περιέχουν διατάξεις που είναι υποχρεωτικές για χρήση από εταιρείες που δραστηριοποιούνται σε ένα συγκεκριμένο θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Οι εδαφικοί κανόνες μπορούν να λαμβάνουν υπόψη τις ιδιαιτερότητες της γεωγραφικής θέσης των εργοταξίων, τα κοινωνικοοικονομικά, κλιματικά χαρακτηριστικά της περιοχής και επομένως είναι σημαντικά για το σύστημα ποιοτικού ελέγχου στην κατασκευή.
Τομεακές και τοπικές πηγές κανόνων
Βιομηχανία και τοπικές πηγές - ένας άλλος τύπος εγγράφου που είναι σημαντικός για τον προγραμματιστή. Αυτά περιλαμβάνουν, ειδικότερα, τα πρότυπα των επιχειρήσεων και των δημόσιων ενώσεων. Καθορίζουν απαιτήσεις για συγκεκριμένους τομείς παραγωγής: για παράδειγμα, ρυθμίζουν τον τρόπο λειτουργίας του συστήματος ποιοτικού ελέγχου για ηλεκτρολογικές εργασίες στις κατασκευές. Δεν πρέπει να έρχεται σε αντίθεσηομοσπονδιακοί και κρατικοί κανονισμοί.
CV
Έτσι, η τεκμηρίωση κατασκευής μπορεί να περιλαμβάνει τόσο υποχρεωτικούς όσο και συνιστώμενους κανόνες και κανονισμούς. Η τήρησή τους είναι το πιο σημαντικό κριτήριο για την οικοδόμηση μιας αποτελεσματικής επιχείρησης από μια εταιρεία.
Τα συστήματα ποιοτικού ελέγχου στις κατασκευές που οργανώνονται από προγραμματιστές, κατά κανόνα, περιλαμβάνουν μια αρκετά λεπτομερή ανάλυση των διατάξεων της βιομηχανίας και των τοπικών πηγών προτύπων, καθώς συχνά επηρεάζουν το πόσο υψηλή είναι η αξιολόγηση της ποιότητας της εργασίας της εταιρείας στο το λειτουργικό επίπεδο, το οποίο καθορίζει από πολλές απόψεις πόση ζήτηση θα έχουν οι υπηρεσίες της εταιρείας στην αγορά.
