Το "Usadba" στο Lanskoy είναι μια αριστοκρατική έπαυλη πολλαπλών διαμερισμάτων στην πράσινη ζώνη της Αγίας Πετρούπολης. Οι αρχιτέκτονες προσπάθησαν να συνδυάσουν καινοτόμες τεχνολογίες κτιρίων με το στυλ της σταλινικής αυτοκρατορίας. Πρόκειται για αστική υποδομή, εξισορροπημένη από την επιφάνεια του νερού και τα γύρω πάρκα.
Τοποθεσία
Το "Lansky estate" έχει μια μοναδική τοποθεσία: ένα συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται στο σταυροδρόμι της εθνικής οδού Lansky και του Engels. Η περιοχή αυτή περιβάλλεται από πάρκα, κήπους, πεζόδρομους. Σε κοντινή απόσταση - το ιστορικό κέντρο, το WHSD και η περιφερειακή οδός. Στο μετρό (οι σταθμοί "Lesnaya", "Pionerskaya", "Chernaya Rechka", "Udelnaya") με τα πόδια - 20-27 λεπτά.
Η υποδομή είναι εξαιρετικά ανεπτυγμένη. Δεν υπάρχουν προβλήματα με σχολεία, νηπιαγωγεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, ιατρικές εγκαταστάσεις. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από εμπορικές, ψυχαγωγικές, εμπορικές εγκαταστάσεις. Ένας δρόμος οδηγεί από το συγκρότημα στον κήπο Lanskoy.
Νωρίτερα, τα κτήματα των ευγενών βρίσκονταν πράγματι εδώ. Μετά την επανάσταση χτίστηκε φούρνος, το ερειπωμένο κτίριο του οποίου κατεδαφίστηκε πρόσφατα. Μέρος του συγκροτήματος κατοικιών μοιάζει με γκαλερί, που μοιάζουν αόρισταερειπωμένο αρτοποιείο.
Αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά
Δύο τετράγωνα διαφορετικού ύψους για 207 διαμερίσματα - έτσι μοιάζει το "Usadba" στο Lanskoy. Η φωτογραφία του συγκροτήματος εντυπωσιάζει με τα μοντέρνα φινιρίσματα και τον σχεδιασμό του, ενσωματώνοντας τις παραδόσεις της δεκαετίας του '50 με μια σύγχρονη ερμηνεία. Τα κτίρια ενώνονται με ένα υπόγειο εξοπλισμένο με αποθήκες και χώρο στάθμευσης.
Το σπίτι θα χωριστεί σε πέντε τμήματα 7-11 ορόφων. Οι πρώτοι όροφοι θα καταληφθούν από εμπορικές κατασκευές. Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι μονολιθικοί, το υλικό των χωρισμάτων ποικίλλει από τούβλο έως αεριωμένο σκυρόδεμα. Το κεντρικό κτίριο θα περιφράσσεται από το δρόμο από ένα τριώροφο κτίριο, στο οποίο θα στεγάζονται συστήματα υποστήριξης ζωής (υποσταθμός μετασχηματιστή), στούντιο και γραφεία. Μια άνετη αυλή θα είναι εξοπλισμένη ανάμεσα στα κτίρια, μια παιδική χαρά και χώρους αναψυχής κοντά στο πάρκο.
Η πρόσοψη σε στυλ σταλινικής αυτοκρατορίας σχεδιάζεται να είναι μερικώς φινιρισμένη με γρανίτη (μέχρι τον δεύτερο όροφο). Ο σοβάς είναι διακοσμημένος με ρουστίκ: εφαρμόζονται αυλακώσεις που μιμούνται τις ραφές της τοιχοποιίας. Ο αρχιτεκτονικός και καλλιτεχνικός φωτισμός των τοίχων έχει σχεδιαστεί για να αναζωογονήσει το συγκρότημα κατοικιών το σούρουπο, για να δημιουργήσει μια καλή διάθεση τα μεγάλα βράδια του χειμώνα. Οι κοινόχρηστοι χώροι (φουαγιέ, διάδρομοι, σκάλες) αναπτύσσονται σύμφωνα με ένα μεμονωμένο σχέδιο σχεδιασμού.
Ασφάλεια
Το "Manor" στο Lansky είναι μια ασφαλής περιοχή που ελέγχεται από συστήματα ασφαλείας. Η μηχανολογική υποδομή έχει σχεδιαστεί στο μέγιστο για μια άνετη διαμονή. Εδώ χτίζουν το δικό τους λεβητοστάσιο φυσικού αερίου και η καλωδίωση της θέρμανσης θα γίνει στους ορόφους. Παρέχεται κλιματισμόςκεντρικά.
Κλειστή αυλή περιφραγμένη από αγνώστους. Παρέχεται βιντεοπαρακολούθηση τόσο της επικράτειας όσο και του χώρου στάθμευσης. Οι θυρωροί θα λειτουργούν σε κάθε μπροστινή πόρτα.
Λύσεις προγραμματισμού
LCD Το "Lanskaya Usadba" είναι ένα παράδειγμα άνετης έπαυλης του 21ου αιώνα. Στους μελλοντικούς ενοίκους προσφέρονται στούντιο διαμερίσματα ενός, δύο, τριών, πέντε δωματίων με διάφορες διαρθρώσεις που κυμαίνονται από 32,4 m2 έως 187,6 m2. Ύψος οροφής - από 2,73 έως 3,03 μέτρα. Τα διαμερίσματα που προσφέρονται προς πώληση είναι τόσο κλασικού σχεδιασμού - με ξεχωριστούς χώρους κουζίνας, όσο και ευρωπαϊκού σχεδιασμού - με χωριστούς ιδιωτικούς χώρους και χώρους κουζίνας-επισκεπτών.
Ένας μικρός αριθμός διαμερισμάτων ανά όροφο (από 2 έως 5) δεν δημιουργεί την αίσθηση της μυρμηγκοφωλιάς. Από τα παράθυρα των περισσότερων δωματίων μπορείτε να απολαύσετε όμορφη θέα στα πάρκα. Υπάρχει δυνατότητα τοποθέτησης τζακιών στους δύο επάνω ορόφους.
Comfort
Το "Manor" στο Lansky έχει σχεδιαστεί για άνετη διαβίωση. Το κεντρικό σύστημα κλιματισμού δημιουργείται με βάση τον εξοπλισμό ABHM (chiller-fan coil) με εξασθένηση του ήχου και δυνατότητα ελέγχου της θερμοκρασίας σε κάθε διαμέρισμα. Οι βαλβίδες εξαερισμού σε μπλοκ παραθύρων σάς επιτρέπουν να ρυθμίζετε τη φυσική ροή του αέρα.
Άλλα καλούδια:
- Άνετοι ανελκυστήρες KONE.
- Μια άνετη αυλή χωρίς αυτοκίνητα με εξοπλισμένους χώρους αναψυχής για ενήλικες και παιδιά.
- Σύγχρονα συστήματα συναγερμού πυρκαγιάς και αφαίρεσης καπνού.
- περιβάλλον χωρίς εμπόδια.
- Ποιοτική ηχομόνωση.
- Καρότσι σε κάθε μπροστινή πόρτα.
Παροχή νερού
Το συγκρότημα κατοικιών "Usadba" στο Lanskoy είναι εξοπλισμένο με σύστημα ύδρευσης με συλλέκτες διαμερισμάτων για τη σύνδεση υδραυλικών ειδών. Στην παρασκευή του νερού χρησιμοποιείται ένα κεντρικό σύστημα καθαρισμού νερού δύο σταδίων, λόγω του οποίου θα παρέχεται καθαρό ζεστό και κρύο νερό, καθώς και ανθεκτική λειτουργία των δικτύων.
Συστήματα παραθύρων
Οικολογικά παράθυρα με βαλβίδες εξαερισμού που απορροφούν θόρυβο στο τμήμα 7-11 ορόφων του συγκροτήματος θα προσφέρουν παρθένα σιωπή. Τα ζεστά βιτρό με προφίλ αλουμινίου θα σας επιτρέψουν να χρησιμοποιείτε τα μπαλκόνια όλο το χρόνο. Σε πολλά διαμερίσματα, ψηλά πανοραμικά παράθυρα έχουν τοποθετηθεί σε δύο τοίχους.
Σύστημα θέρμανσης
Το δικό του λέβητα στον τελευταίο όροφο αερίου θα παρέχει αδιάλειπτη παροχή θερμότητας και παροχή ζεστού νερού. Η θέρμανση πραγματοποιείται σύμφωνα με το σχήμα συλλέκτη-περιμέτρου με σωληνώσεις στο δάπεδο. Οι μετρητές τοποθετούνται σε ντουλάπια συλλέκτη, που θα σας επιτρέψουν να πληρώσετε μόνο για την καταναλωμένη θερμότητα. Οι συσκευές θέρμανσης είναι εξοπλισμένες με ελεγκτές θερμοκρασίας, γεγονός που καθιστά δυνατό τον έλεγχο της θερμότητας ανά διαμέρισμα. Μια ωραία πινελιά: οι θερμαινόμενες πετσέτες θα είναι κατασκευασμένες από ανοξείδωτο χάλυβα.
Επικοινωνίες
Το "Estate" στο Lanskoy θα είναι εξοπλισμένο με δίκτυο υπολογιστών με αποκλειστική γραμμή Διαδικτύου, σύστημα ψηφιακής τηλεόρασης με πακέτο τηλεοπτικών καναλιών, ενσωματωμένη τηλεφωνία με ξεχωριστό αριθμό. Τοποθετείται καλώδιο ενδοεπικοινωνίας για κάθε διαμέρισμα και τοποθετείται ενδοεπικοινωνία. Οι ένοικοι μπορούν προαιρετικά να εξοπλίσουν έγχρωμη ενδοεπικοινωνία βίντεο.
Υπόγειοι χώροι στάθμευσης και αποθήκες
Ευρύχωρο ζεστό φυλασσόμενο πάρκινγκ έχει σχεδιαστεί για 82 αυτοκίνητα. Στο υπόγειο για τους κατοίκους υπάρχουν 60 αποθήκες από 3,68 έως 9,84 m2 για την αποθήκευση ποδηλάτων, ειδών οικιακής χρήσης και άλλων αντικειμένων. Η πρόσβαση στις αποθήκες και το πάρκινγκ γίνεται με ανελκυστήρα.
"Manor" στο Lansky: κριτικές
ZhK - υπό κατασκευή, ολοκληρώνεται η κατασκευή μονολιθικών τοίχων. Η εκτιμώμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης είναι το καλοκαίρι του 2017. Σχεδόν τα μισά διαμερίσματα έχουν ήδη κρατηθεί, αλλά είναι πολύ νωρίς για να μιλήσουμε για τα χαρακτηριστικά της ζωής.
Μεταξύ των πλεονεκτημάτων, οι μελλοντικοί κάτοικοι σημειώνουν μια αξιοσημείωτη τοποθεσία - που περιβάλλεται από τρία πάρκα: το Lansky, το Udelnoye και τη Forestry Academy. Η οικολογική κατάσταση λόγω της αφθονίας του πρασίνου είναι ευνοϊκή, κάτι σπάνιο για τις μεγαλουπόλεις. Υπάρχουν γραφικές λίμνες και κανάλια στην περιοχή.
Μεταξύ των μειονεκτημάτων είναι πιθανά προβλήματα με την κίνηση των οχημάτων, καθώς η λεωφόρος Ένγκελς είναι πολυσύχναστη τις ώρες αιχμής, η κυκλοφοριακή συμφόρηση δεν είναι ασυνήθιστη. Ένα καλά ανεπτυγμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών θα διευκολύνει την κατάσταση. Στο σταθμό του μετρό "Lesnaya" - ενάμιση χιλιόμετρο, ο σταθμός "Ploshchad Muzhestva" - 2 χλμ. Υπάρχει μια πλατφόρμα αστικής τρένου 400 μέτρα μακριά (η οποία μπορεί να γίνει μια επιπλέον πηγή θορύβου).
