Πώς πρέπει να ξεκινήσει η διαδικασία υπολογισμού; Εδώ είναι σημαντικό να ληφθούν υπόψη πολλοί παράγοντες, αλλά η κύρια έμφαση δίνεται σε διάφορα υλικά. Είναι αυτοί που καθορίζουν τον υπολογισμό του κόστους κατασκευής ενός σπιτιού, σχηματίζουν εκτιμήσεις, ανάπτυξη έργου και ούτω καθεξής. Όλα τα στοιχεία λαμβάνονται με βάση τις μέσες τιμές που λαμβάνονται από διάφορες πηγές. Ωστόσο, δεν θα παρατηρηθεί σημαντική διαφορά. Ως αποτέλεσμα, μπορείτε να έχετε ένα απολύτως αξιόπιστο κόστος για τη μελλοντική κατασκευή ενός σπιτιού.
Πρώτα πρέπει να επιλέξετε την τεχνολογία κατασκευής κτιρίων και κατασκευών και τον τύπο του υλικού:
- σπίτι από τούβλα;
- κτίριο μπλοκ αερίου;
- δομή πλαισίου;
- σταθερός ξυλότυπος;
- ξύλινο σπίτι;
- μονολιθικό κτίριο;
- LSTC;
- κατασκευή από άχυρο.
Με βάση την τιμή του υλικού και την πολυπλοκότητα της εργασίας με αυτό, θα υπολογιστεί το κόστος κατασκευής ενός σπιτιού. Δεν λαμβάνεται υπόψη η τιμή του οικοπέδου που προορίζεται για το αντικείμενο. Η ανάπτυξη του έργου παίζει σημαντικό ρόλο στο κόστος, αφού είναι ένα έτοιμο έγγραφο.προβολές του κτιρίου, σύμφωνα με τις οποίες θα πραγματοποιηθεί η διαδικασία ανέγερσης της κατασκευής.
Χτίζοντας ένα αντικείμενο από τούβλα
Αυτό το είδος οικοδομικού υλικού είναι το πιο δημοφιλές, γνωστό, αλλά και ακριβό. Η κατασκευή του κτιρίου κοστίζει από 15.000 ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο. μ., αλλά με επένδυση πρόσοψης. Ακόμη πιο ακριβό. Για παράδειγμα, η κατασκευή ενός σπιτιού από τούβλα με το κλειδί στο χέρι κοστίζει από 25.000 ρούβλια ανά τετρ. μ. Εδώ είναι σημαντικό να βασιστείτε στη διαμόρφωση του κτιρίου: προϋπολογισμός, πρότυπο και premium. Εάν επιλέξετε ένα συνηθισμένο μονοώροφο σπίτι από τούβλα διαστάσεων 10x10 μέτρων, με απλή οροφή από μέταλλο, πρέπει να περιμένετε ότι η κατασκευή του κτιρίου θα κοστίσει περίπου 2.914.100 ρούβλια. Ο υπολογισμός του κόστους κατασκευής μιας κατοικίας θα περιλαμβάνει υλικά, εργασίες εκφόρτωσης, κόστος κατασκευής και έξοδα μεταφοράς. Δεν είναι κακό να λαμβάνεται υπόψη και η αμοιβή για την ομάδα των εργαζομένων, κάτι που είναι σημαντικό. Έτσι, η αριθμομηχανή για τον υπολογισμό του κόστους κατασκευής ενός σπιτιού μπορεί να δείξει την τελική τιμή για οποιοδήποτε είδος αντικειμένου, υλικού και φινιρίσματος. Αρκεί να ορίσετε τις επιθυμητές παραμέτρους και το σύστημα θα δώσει τους ακριβείς αριθμούς.
Χτίζοντας ένα σπίτι από άλλα υλικά
Με τις ίδιες παραμέτρους και τον τύπο επένδυσης, καθώς και τη διαμόρφωση, υπολογίζεται το κόστος κατασκευής μιας κατοικίας από κυβόλιθους αεριωμένου σκυροδέματος, ξύλο, σταθερό ξυλότυπο, LSTC και άλλα υλικά. Κάθε δομικό υλικό έχει τα δικά του πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Καιρικές συνθήκες, έδαφος, προτιμήσεις των ίδιων των ιδιοκτητών καιάλλους παράγοντες. Είναι καλύτερο να παραγγείλετε ένα ολοκληρωμένο έργο σε μια καλή οργάνωση, όπου έχει αναπτυχθεί ένα ειδικό πρόγραμμα για τον υπολογισμό του κόστους κατασκευής ενός σπιτιού από οποιοδήποτε υλικό. Το μόνο που μένει είναι να τακτοποιήσετε τις τιμές, να επιλέξετε το σωστό μέρος για τα αντικείμενα και να παραλάβετε μια εξαιρετική ομάδα κατασκευαστών.
Προφυλάξεις
Πρέπει να καταλάβετε ότι διαφορετικοί οργανισμοί μπορούν να υπολογίζουν εντελώς διαφορετικά. Κάποιοι λαμβάνουν υπόψη τις τιμές ορισμένων κατασκευαστών, με γνώμονα την υψηλή ποιότητά τους, ενώ άλλοι μπορεί να αποκαλούν τα συνηθισμένα δομικά υλικά κάτι μοναδικό, υπερτιμώντας τα σημαντικά. Πριν αναπτύξετε ένα έργο και μια εκτίμηση, αξίζει να περάσετε μόνοι σας τα εργοτάξια, όπου υπάρχει μια ειδική αριθμομηχανή για τον προκαταρκτικό υπολογισμό του κόστους κατασκευής ενός σπιτιού. Αυτό θα σας επιτρέψει να αποκτήσετε μια πρώτη εντύπωση για τις τιμές, τη γνώση για το τι πρέπει να πληρώσετε και τι περιλαμβάνεται ήδη στο κόστος του υπολογισμού. Έτσι, κανείς δεν θα μπορέσει να εξαπατήσει τον μελλοντικό ιδιοκτήτη σπιτιού. Το κύριο πράγμα είναι να έχετε τουλάχιστον κάποιες πληροφορίες και να έχετε μια γενική ιδέα για το κόστος των διάφορων υλικών και των κατασκευαστικών υπηρεσιών.
