Η διάταξη των διαμερισμάτων δύο δωματίων έχει βελτιωθεί σημαντικά τα τελευταία 10 χρόνια, αλλά εξακολουθεί να μην έχει γίνει ιδανική. Μπορεί να υπάρχουν πολλοί λόγοι για αυτό, συμπεριλαμβανομένης της απροθυμίας των προγραμματιστών να υποβάλουν αίτηση σε ειδικά αρχιτεκτονικά γραφεία λόγω οικονομικών οφελών.
Μονολιθικά σπίτια για επιχειρήσεις ή ελίτ σχεδιάζονται αρχικά χωρίς χωρίσματα - αυτή είναι η λεγόμενη διάταξη ενός διαμερίσματος δύο δωματίων ελεύθερου τύπου. Σε φθηνότερες εκδόσεις οικιστικών χώρων, οι τοίχοι φέρουν το φορτίο, έτσι προβλέφθηκαν από το έργο από την αρχή. Σε τυπικές σειρές κατοικιών, πολλά διαμερίσματα νοικιάζονται με έτοιμη διαρρύθμιση.
Σχεδιασμός ελεύθερου χώρου
Σύμφωνα με τους ειδικούς, ένα διαμέρισμα δύο δωματίων με ελεύθερα σχεδιασμένο χώρο δεν υπάρχει ως τέτοιο. Τα επιχειρήματα είναι τα εξής: μπορεί να μην υπάρχουν τοίχοι και ο σχεδιασμός ολόκληρου του δωματίου πραγματοποιείται πολύ πριν από την κατασκευή του κτιρίου.
Η φυσική απουσία τοίχων είναι απλώς μια τυπικότητα που είναι εύκολο να αλλάξει προς τη μία ή την άλλη κατεύθυνση. Για την απόκτηση πιστοποιητικού ιδιοκτησίας,σύμφωνα με τη ρωσική νομοθεσία, είναι απαραίτητο να παρασχεθεί ένα σχέδιο στη ΔΔΠ. Από αυτό προκύπτει ότι το σχέδιο είναι έργο, αλλά εκτελείται μόνο από τον άμεσο προγραμματιστή.
Σύμφωνα με ορισμένους κανόνες, σε ένα πολυώροφο κτίριο, όλα τα διαμερίσματα κατασκευάζονται σύμφωνα με την ίδια αρχή, αλλά μετά την αγορά, κάθε αγοραστής έχει το δικαίωμα να αλλάξει το σχέδιο ή να αλλάξει ριζικά το μέγεθος και τη διαμόρφωση του δωμάτια.
Μετά από αλλαγές στο σχέδιο, ένα διαμέρισμα δύο δωματίων θα πρέπει να «νομιμοποιηθεί» στη ΔΔΠ. Σχεδόν κάθε 90 άτομα στους 100 κάνουν ανακατασκευή και υπάρχουν τουλάχιστον δύο λόγοι για αυτό. Αρχικά, ο χώρος ενός διαμερίσματος δύο δωματίων σχεδιάστηκε άβολος και παράλογος, η επικράτειά του ήταν κακοσχεδιασμένη.
Η κρίση επηρέασε και τον σχεδιασμό. Οι κατασκευαστικές εταιρείες αναγκάστηκαν να χωρίσουν τα μεγάλα διαμερίσματα σε μικρότερα για την ταχεία πώλησή τους και την απόδοση της επένδυσής τους. Το αποτέλεσμα ήταν ένας μεγάλος αριθμός αποτυχημένων προσφορών στην αγορά.
Διάταξη - έκπληξη
Τα πιο συνηθισμένα προβλήματα προκαλούνται από τα παράθυρα. Συχνά, όταν σχεδιάζουν, οι αρχιτέκτονες μπορούν να το παρακάνουν άσκοπα και στη συνέχεια θα αποδειχθεί ένα όμορφο κτίριο, αλλά μπορεί επίσης να έχει ένα μειονέκτημα με τη μορφή "τυφλών" δωματίων. Είναι πολύ δύσκολο να οργανώσεις ένα άνετο περιβάλλον σε ένα διαμέρισμα δύο δωματίων με ελάχιστο αριθμό παραθύρων ή με την πλήρη απουσία τους.
Τέτοια διαμερίσματα είναι στη συνείδηση των κατασκευαστικών εταιρειών που προσπαθούν να το κάνουναξιοποιήστε στο έπακρο το υλικό. Λόγω της απληστίας των περισσότερων εταιρειών, τέτοια διαμερίσματα είναι αρκετά συνηθισμένα. Ταυτόχρονα, για 100 ή 200 τ. μ. μπορεί να βρίσκεται από ένα έως τρία παράθυρα. Είναι προφανές ότι τέτοιες εγκαταστάσεις αγοράζονται τελευταία. Η ανακαίνιση ενός διαμερίσματος δύο δωματίων σε αυτή την κατάσταση δεν βελτιώνει πολύ την κατάστασή του. Η μείωση των τιμών δεν θα βοηθήσει και πολύ σε αυτήν την κατάσταση.
Ένα διαμέρισμα δύο δωματίων μπορεί να έχει διάταξη τύπου διαδρόμου, όταν χρειάζεται να περάσετε από έναν μακρύ διάδρομο για να μεταβείτε από το ένα δωμάτιο στο άλλο. Λαμβάνοντας υπόψη αυτόν τον τύπο δωματίου, μπορεί κανείς να ρωτήσει τον πραγματικό σκοπό των διαδρόμων, επειδή ένα διαμέρισμα δύο δωματίων θα μπορούσε να κάνει χωρίς αυτούς. Μια άλλη άβολη επιλογή είναι οι μολυβοθήκες. Έχουν ορθογώνιο σχήμα, γι' αυτό και δεν είναι πολύ βολικά και κακώς φωτισμένα.
