Πολλοί άνθρωποι ονειρεύονται το δικό τους σπίτι. Μπορεί να κατασκευαστεί από διάφορα υλικά. Δημοφιλή σήμερα είναι εξοχικές κατοικίες, ιδιωτικές κατοικίες από αεριωμένο σκυρόδεμα. Αυτό το υλικό έχει πολλά πλεονεκτήματα. Αφού αποφασίσετε να χρηματοδοτήσετε ένα τέτοιο έργο, είναι απαραίτητο να λάβετε υπόψη τη μέση αγοραία αξία. Αυτό είναι ένα σημαντικό ζήτημα.
Προτού συνάψετε συμφωνία με τον προγραμματιστή, πρέπει να λάβετε υπόψη όλες τις αποχρώσεις. Εάν η τιμή διαφέρει σημαντικά από τη μέση αγορά, δεν πρέπει να εμπιστεύεστε αυτήν την εταιρεία για την εκτέλεση των εργασιών. Τέτοιοι οργανισμοί ενδέχεται να καθυστερήσουν σημαντικά τη διαδικασία ή να μην εκπληρώσουν καθόλου τις υποχρεώσεις τους. Ποιο είναι το κόστος κατασκευής ενός σπιτιού από αεριωμένο σκυρόδεμα με το κλειδί στο χέρι θα συζητηθεί λεπτομερώς αργότερα.
Πλεονεκτήματα του πορομπετόν
Το πραγματικό κόστος κατασκευής ενός σπιτιού από αεριωμένο σκυρόδεμα, που διατίθεται στην αγορά σήμερα, εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τα χαρακτηριστικά της όλης διαδικασίας. Η τελική τιμή της εργασίας εξαρτάται από την επιλογή των υλικών. Αυτός είναι ο λόγος που πολλοί πελάτες επιλέγουν πορομπετόν. Αυτόςέχει πολλά πλεονεκτήματα.
Το πορομπετόν είναι ένα από τα νέα δομικά υλικά. Είναι ελαφρύ και εύκολο στη χρήση. Αυτό σας επιτρέπει να επιταχύνετε και να απλοποιήσετε σημαντικά τη διαδικασία κατασκευής ενός κτιρίου.
Το πορομπετόν ανήκει στην κατηγορία των φιλικών προς το περιβάλλον υλικών. Έχει καλά ηχομονωτικά και θερμομονωτικά χαρακτηριστικά. Είναι επίσης ένα ανθεκτικό υλικό. Δεν καίγεται ούτε σαπίζει. Ωστόσο, ο κύριος λόγος για τον οποίο πολλοί πελάτες επιλέγουν το πορομπετόν είναι η λογική τιμή του. Ταυτόχρονα, είναι δυνατή η εκτέλεση κατασκευαστικών εργασιών όταν το χρησιμοποιείτε σχεδόν σε κάθε καιρό. Από αυτό υψώνονται κτίρια ύψους έως και 4 ορόφων. Αυτό είναι ένα ανθεκτικό, αξιόπιστο υλικό.
Κατασκευή με το κλειδί στο χέρι
Οι κατασκευαστικές εταιρείες που υπάρχουν σήμερα προσφέρουν τυποποιημένα έτοιμα σχέδια σπιτιών από αεριωμένο σκυρόδεμα. Το κόστος κατασκευής σε αυτή την περίπτωση είναι ευκολότερο να προσδιοριστεί. Ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις, ο πελάτης θέλει να δημιουργήσει ένα μεμονωμένο έργο. Σε αυτήν την περίπτωση, το κόστος μπορεί να αυξηθεί σημαντικά.
Πριν από τη σύναψη συμφωνίας με έναν οργανισμό, είναι απαραίτητο να λάβετε υπόψη όλες τις αποχρώσεις της κατασκευής. Το έντυπο τεκμηρίωσης θα πρέπει να προσδιορίζει το χρονοδιάγραμμα κάθε σταδίου. Πολλές εταιρείες παρέχουν ένα τυπικό σχέδιο στους πελάτες τους δωρεάν. Αυτή είναι κανονική πρακτική.
Σε αυτή την περίπτωση, η σύμβαση μπορεί να περιλαμβάνει το κόστος της γεωδαιτικής αναγνώρισης της περιοχής,σύναψη συμβάσεων με οργανισμούς που παρέχουν δημόσιες υπηρεσίες κ.λπ. Κατά κανόνα, ο πελάτης μπορεί να επιλέξει υλικά για φινίρισμα, να εκφράσει επιθυμίες σχετικά με το σχεδιασμό των χώρων, την πρόσοψη, την τοποθεσία κ.λπ.
Τι επηρεάζει το κόστος;
Το κατά προσέγγιση κόστος κατασκευής ενός σπιτιού από αεριωμένο σκυρόδεμα μπορεί να παρασχεθεί στον πελάτη στο στάδιο του σχεδιασμού της κατασκευής του επιλεγμένου κτιρίου έργου. Ωστόσο, αυτή η τιμή δεν είναι ακριβής. Η αξία του επηρεάζεται από μια σειρά αποχρώσεων. Έτσι, μετά τις εργασίες εξερεύνησης στην τοποθεσία, μπορεί να χρειαστεί να πραγματοποιήσετε μια σειρά πρόσθετων εργασιών, για παράδειγμα, να δημιουργήσετε ένα πηγάδι, σύστημα αποστράγγισης, να φέρετε επικοινωνίες στο μελλοντικό σπίτι κ.λπ. Για δύσκολο έδαφος, η τιμή αυξάνεται επίσης.
Ο πελάτης μπορεί να επιλέξει από πολλές διαφορετικές επιλογές κατασκευής. Μπορεί να επιλέξει ένα απλό ή σύνθετο σχέδιο σπιτιού. Δεδομένου ότι το αεριωμένο σκυρόδεμα είναι ένα υλικό που είναι εύκολο στην επεξεργασία, μπορούν να κατασκευαστούν από αυτό αντικείμενα διαφορετικής πολυπλοκότητας.
Επιλογές δόμησης
Στο στάδιο της σύναψης της σύμβασης, ο πελάτης καλείται να επιλέξει μία από τις τρεις κύριες επιλογές για την κατασκευή ενός σπιτιού. Εάν ο προϋπολογισμός του πελάτη είναι πολύ περιορισμένος, ο προγραμματιστής μπορεί να προσφέρει τη δημιουργία μόνο του βασικού πλαισίου του κτιρίου. Σε αυτήν την περίπτωση, ο πελάτης της κατασκευαστικής εταιρείας θα πραγματοποιήσει ο ίδιος τις επόμενες εργασίες.
Το μέσο κόστος χαρακτηρίζεται από την κατασκευή ενός σπιτιού με εξωτερική διακόσμηση. Εάν ο πελάτηςθέλει να πάρει μια εγκατάσταση εντελώς έτοιμη για λειτουργία, μπορεί να παραγγείλει κατασκευή για το τελικό φινίρισμα.
Δημιουργία του πλαισίου βάσης κτιρίου
Για να υπολογίσετε το κόστος κατασκευής ενός σπιτιού από αεριωμένο σκυρόδεμα, θα χρειαστεί να επιλέξετε μία από τις υπάρχουσες επιλογές που προσφέρουν οι κατασκευαστικές εταιρείες. Για πελάτες των οποίων ο προϋπολογισμός είναι αρκετά περιορισμένος, προσφέρεται η δυνατότητα κατασκευής μόνο του βασικού κουτιού. Σε αυτήν την περίπτωση, ο πελάτης λαμβάνει ένα πλήρως τελειωμένο κτίριο, στο οποίο δεν έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες φινιρίσματος.
Η μέση τιμή μιας τέτοιας κατασκευής είναι περίπου 14 χιλιάδες ρούβλια/m². Η διαδικασία κατασκευής ενός τέτοιου σπιτιού είναι περίπου 3-4 μήνες. Ταυτόχρονα, ο κατασκευαστικός οργανισμός δημιουργεί τα θεμέλια του κτιρίου, πραγματοποιεί όλες τις χωματουργικές εργασίες. Ο σελιδοδείκτης πραγματοποιείται σύμφωνα με το σχέδιο επικοινωνίας.
Στη συνέχεια, ανεγέρθηκαν φέροντες τοίχοι και χωρίσματα. Το κόστος περιλαμβάνει απαραίτητα την ενίσχυση τοίχων, ανοιγμάτων παραθύρων και πορτών. Δημιουργούνται επίσης δάπεδα από οπλισμένο σκυρόδεμα, το κτίριο είναι μονωμένο. Στη συνέχεια, δημιουργείται στέγη, αγωγοί εξαερισμού, καμινάδα. Είναι πολύ σημαντικό να προσέχετε την ποιότητα των υλικών κατά τη σύναψη σύμβασης.
Κτίριο με εξωτερική διακόσμηση
Το κόστος κατασκευής ενός σπιτιού από αεριωμένο σκυρόδεμα μπορεί να περιλαμβάνει το εξωτερικό φινίρισμα του κτιρίου. Η όλη διαδικασία μπορεί σε αυτή την περίπτωση να διαρκέσει περίπου 5 μήνες. Η μέση τιμή κατασκευής ενός σπιτιού με εξωτερικό φινίρισμα είναι από 19 χιλιάδες ρούβλια/m².
Εκτός από τα στάδια κατασκευής που αναφέρονται παραπάνω, ο οργανισμός εκτελεί μια σειρά πρόσθετων εργασιών. Ο κατασκευαστής πρέπει να δημιουργήσει ένα μονωτικό στρώμα για την οροφή. Τοποθετούνται επίσης πλαστικά παράθυρα, είσοδος και εσωτερικές πόρτες.
Σε αυτήν την περίπτωση, η εταιρεία εγκατάστασης θα εκτελέσει επίσης εργασίες φινιρίσματος στην πρόσοψη. Παράλληλα πραγματοποιείται και ο σχεδιασμός του υπογείου. Μπορείτε να επιλέξετε τον τύπο φινιρίσματος. Για τη βάση, η φυσική πέτρα χρησιμοποιείται συχνότερα. Οι προεξοχές ράβονται, το σύστημα αποχέτευσης εξοπλίζεται.
Κάποιοι οργανισμοί καθαρίζουν επίσης την περιοχή, απομακρύνουν οικοδομικά απόβλητα. Το τοπίο του χώρου μπορεί να οργανωθεί με τη συμμετοχή επαγγελματία σχεδιαστή. Σε αυτή την περίπτωση, η διακόσμηση της πρόσοψης θα ταιριάζει με το στυλιστικό σχέδιο με την πίσω αυλή.
Πλήρης διακόσμηση σπιτιού
Το κόστος κατασκευής ενός σπιτιού από αεριωμένο σκυρόδεμα μπορεί να είναι περίπου 24 χιλιάδες ρούβλια / m². Σε αυτή την περίπτωση, ο οργανισμός εγκατάστασης αναθέτει το κτίριο, το οποίο θα είναι πλήρως έτοιμο για λειτουργία. Ο κατασκευαστικός οργανισμός αναλαμβάνει να εκτελέσει όλα τα παραπάνω είδη εργασιών. Επιπλέον, πραγματοποιείται ένα λεπτό φινίρισμα εντός των εγκαταστάσεων.
Με τη συμμετοχή επαγγελματία σχεδιαστή, αναπτύσσεται το εσωτερικό κάθε δωματίου. Παράλληλα λαμβάνονται υπόψη και οι επιθυμίες των ιδιοκτητών του σπιτιού. Το πορομπετόν είναι ένα εύχρηστο υλικό. Από αυτό μπορείτε να φτιάξετε διάφορες καμάρες, χωρίσματα, να δημιουργήσετε διάφορα διακοσμητικά στοιχεία για το εσωτερικό.
Κατασκευήο οργανισμός συνάπτει συμφωνίες με όλες τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Ταυτόχρονα, οι εγκαταστάτες συνδέουν όλες τις επικοινωνίες που είναι απαραίτητες για τη ζωή. Αυτό, για παράδειγμα, είναι ρεύμα, φυσικό αέριο, νερό, αποχέτευση κλπ. Χύνεται τσιμεντοκονία μέσα στο σπίτι, εξοπλίζεται σύστημα θέρμανσης. Όλες οι εργασίες φινιρίσματος εκτελούνται. Σε αυτή την περίπτωση, το σπίτι θα είναι εντελώς έτοιμο για χρήση.
Επιλογή έργου
Ο υπολογισμός του κόστους κατασκευής ενός σπιτιού από αεριωμένο σκυρόδεμα ξεκινά με την επιλογή ενός έργου για μελλοντική κατασκευή. Σχεδόν κάθε κατασκευαστικός οργανισμός έχει μια μεγάλη ποικιλία τέτοιων λύσεων. Τα σπίτια μπορεί να είναι μονώροφα ή διώροφα, να έχουν σοφίτα. Το κόστος της εργασίας εξαρτάται από αυτό.
Εάν το κτίριο έχει δεύτερο όροφο σοφίτας στη βασική διαμόρφωση του έργου, η τιμή για 1 m² είναι από 14 χιλιάδες ρούβλια. Αυτή η τιμή μπορεί να αυξηθεί ανάλογα με την πολυπλοκότητα της εργασίας, τα επιλεγμένα υλικά.
Εάν το έργο του σπιτιού περιλαμβάνει την κατασκευή ενός πλήρους δεύτερου ορόφου, η τιμή αυξάνεται σε 15 χιλιάδες ρούβλια / m². Σε αυτή την περίπτωση, το ολοκληρωμένο έργο μπορεί να κοστίσει περίπου 1.500 χιλιάδες ρούβλια. Εάν οι ιδιοκτήτες του ιστότοπου θέλουν να χτίσουν ένα σπίτι με το κλειδί στο χέρι με όλες τις εργασίες φινιρίσματος, η τιμή θα είναι από 36 χιλιάδες ρούβλια / m². Σε αυτή την περίπτωση, εντός των όρων που καθορίζονται στη σύμβαση, θα δημιουργηθεί ένα κτίριο πλήρως κατάλληλο για ανθρώπινη κατοίκηση.
Αξία σπιτιού
Το κόστος κατασκευής ενός σπιτιού από αεριωμένο σκυρόδεμα μπορεί να διαφέρει σημαντικά από την τιμή του έργου. Αυτό πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά την επιλογή ενός συγκεκριμένου έργου. Τόσο τα μονοώροφα όσο και τα διώροφα κτίρια είναι πολύ δημοφιλή στους πελάτες.
Ο χώρος του σπιτιού μπορείΓίνε διαφορετικός. Κατά κανόνα, οι μέσες διαστάσεις ενός εξοχικού σπιτιού είναι περίπου 90 m². Ανάλογα με τις ιδιαιτερότητες του έργου, ένα τέτοιο κτίριο κοστίζει από 1.500 χιλιάδες ρούβλια. Ωστόσο, κατά τη δημιουργία μιας εκτίμησης, μια εντελώς διαφορετική τιμή θα παρουσιαστεί στον πελάτη. Εάν συμφωνήσει να πραγματοποιήσει τη διαδικασία κατασκευής με το κλειδί στο χέρι, η τιμή ενός τέτοιου σπιτιού θα είναι περίπου 3.000 χιλιάδες ρούβλια.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι εάν θέλετε να αλλάξετε τη λίστα των υλικών που περιλαμβάνονται στο έργο, η τιμή ενδέχεται να αυξηθεί σημαντικά. Κατά κανόνα, τέτοιοι οργανισμοί αγοράζουν φθηνά κεφάλαια για εργασίες κατασκευής και φινιρίσματος. Προκειμένου το κτίριο να χρησιμοποιηθεί για αρκετές δεκαετίες και να μην απαιτούνται μεγάλες επισκευές για μεγάλο χρονικό διάστημα, θα πρέπει να δοθεί προσοχή στην επιλογή υλικών υψηλής ποιότητας.
Συμβουλές ειδικών
Το κόστος κατασκευής ενός σπιτιού από αεριωμένο σκυρόδεμα παραμένει σχετικά χαμηλό. Όταν παραγγέλνετε μια πλήρη λίστα υπηρεσιών από έναν οργανισμό, ο πελάτης πληρώνει λιγότερα από ό,τι όταν πληρώνει για τις υπηρεσίες μεμονωμένων οργανισμών.
Επιπλέον, η παραγγελία ενός πλήρως τελειωμένου σπιτιού θα σας γλιτώσει από πολλά απρόβλεπτα προβλήματα και πρόσθετα έξοδα. Όλες οι αποχρώσεις της εργασίας καθορίζονται στη σχετική σύμβαση. Επομένως, ο πελάτης μπορεί να υπολογίσει αμέσως τον προϋπολογισμό κατασκευής. Ένας οργανισμός εγκατάστασης που εκτιμά τη φήμη του δεν θα απαιτήσει πρόσθετες επενδύσεις. Όλες οι ενέργειες των εργαζομένων της θα αναφέρονται στη σύμβαση. Επομένως, είναι πολύ σημαντικό να δίνετε προσοχή σε όλα τα σημεία της μελλοντικής κατασκευής, τον ακριβή χρονισμό κάθε σταδίου.
Έχοντας εξετάσει το κόστος κατασκευής ενός σπιτιού από αεριωμένο σκυρόδεμα, καθώς και τις αποχρώσεις τουκατά τη διαδικασία κατασκευής ενός κτιρίου, ο καθένας θα μπορεί να πάρει τη σωστή απόφαση για να δημιουργήσει ένα τέτοιο εξοχικό σπίτι με το κλειδί στο χέρι στον χώρο του.
