Η επίλυση του στεγαστικού ζητήματος είναι πάντα μια υπεύθυνη και επίπονη διαδικασία: επιλογή σπιτιού ή διαμερίσματος, επένδυση στην κατασκευή ή αγορά έτοιμης γωνιάς κ.λπ. Στο τρέχον οικονομικό περιβάλλον, η αγορά ενός τελειωμένου διαμερίσματος και η κατασκευή ενός εξοχικού σπιτιού σε τιμή δεν διαφέρουν πολύ. Το έργο ενός σπιτιού 6 επί 8 με σοφίτα δεν θα ξεπεράσει πολύ το κόστος ενός διαμερίσματος 2-3 δωματίων σε ένα νέο συγκρότημα κατοικιών.
Πού να σταματήσεις;
Όταν αντιμετωπίζεται το ζήτημα της στεγαστικής απομόνωσης, δεν υπάρχουν ενιαίες συνθήκες που να ταιριάζουν σε όλους. Εδώ παίζουν ρόλο οι προσωπικές προτιμήσεις του καθενός που θέλει να αγοράσει σπίτι ή διαμέρισμα. Συχνά οι οικογένειες έχουν περιορισμένο προϋπολογισμό και επιλέγουν την πιο προσιτή επιλογή. Μια κοινή παρανόηση είναι ότι ένα διαμέρισμα είναι φθηνότερο από ένα σπίτι. Αυτό μπορεί να εξηγηθεί ως εξής: όταν αγοράζει ένα έτοιμο κελί σε μια πολυκατοικία "μυρμηγκοφωλιά", ο πελάτης γνωρίζει την τελική τιμή του διαμερίσματος και το τετραγωνικό μέτρο του. Αλλά σπάνια λαμβάνουν υπόψη την ανάγκη για ένα τελικό φινίρισμα - λίγοι άνθρωποι προτιμούν ένα τραχύ φινίρισμα. Αποδεικνύεται ότι το τελικό κόστος του αντικειμένου αυξάνεται κατά 10-20%.
Η κατασκευή ενός σπιτιού είναι πιο επικερδής από την αγορά ενός τελειωμένου, γιατί μέσαΣε αυτή την περίπτωση, δεν χρειάζεται να πληρώσετε τον πωλητή. Εάν πάρετε ένα μικρό εξοχικό σπίτι, περίπου ίσο σε μέγεθος με ένα διαμέρισμα 2-3 δωματίων, τότε το κόστος του τελικού αντικειμένου είναι πολύ φθηνότερο. Για να ικανοποιηθεί αυτή η προϋπόθεση, αξίζει να επιλέξετε, για παράδειγμα, ένα έργο ενός σπιτιού 6 επί 8 με σοφίτα - 3-5 δωμάτια θα χωρέσουν σε αυτό. Η κατασκευή του πλαισίου είναι αρκετά φθηνή, αλλά από άποψη τεχνικών χαρακτηριστικών δεν είναι σε καμία περίπτωση κατώτερη από τις πολυστρωματικές προσόψεις των πολυώροφων κτιρίων.
Η πιο κερδοφόρα επιλογή
Η απόφαση πάρθηκε υπέρ της ανέγερσης ενός σπιτιού - εξαιρετική! Κανένας ιδιοκτήτης εξοχικής κατοικίας δεν έχει μετανιώσει ποτέ για την επιλογή του.
Ένα σπίτι πλαισίου 6 επί 8, το έργο του οποίου μπορεί να αγοραστεί ή να συνταχθεί ανεξάρτητα, είναι η πιο κερδοφόρα επιλογή για την επίλυση του στεγαστικού ζητήματος. Γιατί;
- Αυτό το εξοχικό καταλαμβάνει λίγο χώρο στη γη.
- Με τη σωστή τοποθέτηση των χώρων, μπορείτε να μεγιστοποιήσετε τη χρήση του χρησιμοποιήσιμου χώρου.
- Η τεχνολογία κατασκευής πλαισίων σάς επιτρέπει να κατασκευάζετε αντικείμενα γρήγορα, ολόκληρο το σπίτι μπορεί να ανυψωθεί σε μία σεζόν.
- Δεν απαιτεί ισχυρή και ακριβή βάση.
- Φθηνότερη λύση ενώ πληροί όλες τις τεχνικές απαιτήσεις.
Το σπίτι μπορεί να είναι μονώροφο, με σοφίτα ή διώροφο. Αυτή η πτυχή εξαρτάται από τον αριθμό των μελών της οικογένειας και τις ανάγκες τους. Το πιο βέλτιστο είναι το έργο ενός σπιτιού 6 επί 8 με σοφίτα: περιέχει περισσότερα δωμάτια από ένα μονοώροφο κτίριο, αλλά είναι πολύ φθηνότερο και πιο συμπαγές από ένα διώροφο.
Χαρακτηριστικά της λύσης πλαισίου
Το κόστος εξαρτάται από την επιλογή του υλικού για την κατασκευήαντικείμενο και το χρονοδιάγραμμα κατασκευής του. Η πιο γρήγορη και φθηνή επιλογή είναι η μέθοδος κατασκευής πλαισίου. Τι είναι:
Η συσκευή ενός ξύλινου ή μεταλλικού σκελετού όλων των εξωτερικών και εσωτερικών φερόντων τοίχων
- Τοποθέτηση αποτελεσματικής μόνωσης.
- Τελική επένδυση τοίχων.
Το δεύτερο και το τρίτο στάδιο μπορούν να αντικατασταθούν από ένα - την τοποθέτηση σύγχρονων πάνελ σάντουιτς, τα οποία αποτελούν ένα «σάντουιτς» μόνωσης και επένδυσης διπλής όψεως.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το μεταλλικό πλαίσιο είναι πιο ανθεκτικό, αλλά ακριβό: το κόστος των καναλιών είναι υψηλότερο από τα ξύλινα δοκάρια, αυτοί οι τοίχοι πρέπει να είναι ισχυρότεροι και πιο καλά μονωμένοι, το θεμέλιο πρέπει να είναι πιο συμπαγές. Επειδή το πιο κοινό υλικό για τον «σκελετό» είναι το ξύλο.
Μονοώροφη οικία 6 επί 8, η σχεδίαση της οποίας δεν περιπλέκεται από ειδικές αρχιτεκτονικές λύσεις (ανοίγματα σε σχήμα, περίπλοκη περιμετρική διαμόρφωση κ.λπ.), μπορεί να κατασκευαστεί σε 1-2 εβδομάδες, με την προϋπόθεση ότι η θεμελίωση είναι έτοιμο εκ των προτέρων.
Επιλογή διάταξης
Πριν ξεκινήσει η κατασκευή, τίθεται πάντα το ζήτημα της τοποθέτησης των χώρων μέσα στο σπίτι με τέτοιο τρόπο ώστε να χρησιμοποιείται ο μέγιστος αριθμός χρήσιμων μετρητών. Μπορείτε πάντα να αγοράσετε μια έτοιμη λύση από το γραφείο σχεδιασμού, αλλά πολλοί προτιμούν να σχεδιάσουν μόνοι τους ένα σχέδιο διάταξης.
Θέλετε να φτιάξετε το πιο συμπαγές μονοώροφο σπίτι με σκελετό 6 επί 8; Το έργο περιλαμβάνει συχνά 4-5 ξεχωριστά δωμάτια + μπάνιο. Χώρος δωματίων ή κουζίναςαποδεικνύεται μικρό, αλλά επαρκές για άνετη διαβίωση και χρήση.
Το έργο ενός σπιτιού 6 επί 8 με σοφίτα παρέχει περισσότερη φυγή για δημιουργικότητα. Στην πρώτη βαθμίδα υπάρχει μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, στη σοφίτα - 2-3 υπνοδωμάτια. Μπορούν να τοποθετηθούν περισσότερα δωμάτια στον κάτω όροφο.
Ανεξάρτητα από τον αριθμό των επιπέδων, ο καθένας μπορεί να τοποθετήσει ανεξάρτητα τις εγκαταστάσεις εντός του χώρου κατά την κρίση και τις ανάγκες του. Πάρτε ένα φύλλο και ένα μολύβι, σχεδιάστε ένα διάγραμμα σε μια κλίμακα. Σύμφωνα με ένα τέτοιο σχέδιο, οι επαγγελματίες σχεδιαστές και κατασκευαστές θα μπορούν να δημιουργήσουν ένα ολοκληρωμένο έργο, λαμβάνοντας υπόψη όλους τους κανόνες και τις αποχρώσεις.
Άλλα ξύλινα υλικά
Για τους λάτρεις των πιο συμπαγών και παραδοσιακών λύσεων, τα έργα ενός ξύλινου σπιτιού 6 επί 8 μέτρα μπορούν να κατασκευαστούν από άλλα προϊόντα: ξυλεία, κορμούς. Οι σωστά υπολογισμένες διαστάσεις αυτών των στοιχείων θα εξοικονομήσουν επίσης υλικά: δεν θα απαιτείται πρόσθετη μόνωση κατασκευών, εξωτερική επένδυση τοίχων. Σε πολλές περιπτώσεις, κατά τη χρήση αυτών των προϊόντων, η εσωτερική διακόσμηση αγνοείται εάν η ξυλεία και το κούτσουρο υποβάλλονται σε προσεκτική επεξεργασία και η εμφάνισή τους δεν έρχεται σε αντίθεση με τις σχεδιαστικές προτιμήσεις των ιδιοκτητών.
Πόσο κοστίζει η κατασκευή ενός σπιτιού;
Το πιο πιεστικό ζήτημα που επηρεάζει άμεσα όλες τις μελλοντικές αποφάσεις.
Η τιμή εξαρτάται από:
- Χρησιμοποιημένο υλικό.
- Ποσότητεςορόφους.
- Μέθοδος δόμησης.
- Δυσκολίες του έργου.
- Ικανότητα και «ορέξεις» της ταξιαρχίας.
Πρώτα απ 'όλα, αξίζει να αποφασίσετε με ποιον θα πραγματοποιηθεί η κατασκευή - με εργολάβο ή με μισθωμένη ομάδα. Εξετάστε και τις δύο περιπτώσεις:
- Εργολάβος εταιρεία. Θα κοστίσει λίγο περισσότερο, αλλά η εργασία με αυτό, κατά κανόνα, προστατεύεται από σταθερές υποχρεώσεις των μερών και μια ορισμένη σειρά ενεργειών. Ο οργανισμός θα εκτελέσει όλες τις εργασίες όπως έχει συμφωνηθεί: με το κλειδί στο χέρι από το θεμέλιο μέχρι την οροφή ή με τραχύ φινίρισμα, συμπεριλαμβανομένης της σύνταξης ενός έργου.
- Η ομάδα θα εκτελέσει τη συμφωνημένη εργασία στο σωστό ποσό, το συνολικό κόστος του αντικειμένου θα είναι 20-30% λιγότερο. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι αυτή η μέθοδος συνεργασίας είναι πιο δύσκολο να ρυθμιστεί, επομένως θα πρέπει να επιλέξετε αποδεδειγμένους επαγγελματίες. Εστίαση στις κριτικές, την εργασιακή εμπειρία, τον αριθμό των ολοκληρωμένων αντικειμένων. Επιπλέον, η τεκμηρίωση του έργου θα πρέπει να παραγγελθεί ξεχωριστά από μια εξειδικευμένη εταιρεία.
Το έργο ενός σπιτιού 6 επί 8 από ξύλο με σοφίτα και κατασκευή σε αυτό θα κοστίσει κατά μέσο όρο 450.000 ρούβλια, μια έκδοση μιας ιστορίας - από 300-400 χιλιάδες ρούβλια. ανάλογα με το πάχος των προϊόντων τοίχου. Το φινίρισμα "με το κλειδί στο χέρι" εξαρτάται αποκλειστικά από μεμονωμένες προτιμήσεις, επομένως το κόστος του είναι δύσκολο να υπολογιστεί.
Ένα σπίτι με πλαίσιο 6 επί 8 (έργο + κατασκευή) θα κοστίσει κατά μέσο όρο 300 χιλιάδες ρούβλια.
