Πολλοί άνθρωποι ονειρεύονται να ζήσουν σε ένα διαμέρισμα, επειδή η στέγαση και οι κοινοτικές υπηρεσίες αναλαμβάνουν πολλές ανησυχίες, σε αντίθεση με ένα ιδιωτικό σπίτι ή εξοχικό σπίτι. Ωστόσο, όλα έχουν ένα μειονέκτημα. Υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες στο σπίτι, ο καθένας είναι υπεύθυνος μόνο για ένα διαμέρισμα, αλλά τι γίνεται αν σκάσουν οι σωλήνες στο υπόγειο ή διέρρευσε η οροφή; Λοιπόν, στην πρώτη περίπτωση, όλα είναι επίσης ξεκάθαρα, κανείς δεν θέλει να κάθεται χωρίς νερό, οπότε τα χρήματα θα παραδοθούν, οι κύριοι θα προσληφθούν και όλα θα διευθετηθούν. Τι γίνεται αν διαρρεύσει η ταράτσα πολυκατοικίας; Τι να κάνετε σε αυτή την περίπτωση; Είναι σαφές ότι εκτός από τον ιδιοκτήτη, στο κεφάλι του οποίου ρέει νερό, αυτό το πρόβλημα δεν ενδιαφέρει κανέναν. Και ενώ βάζεις τις λεκάνες και εφημερεύεις στην πηγή της διαρροής, κανείς δεν θα σκεφτεί καν να μαζέψει χρήματα για μια τόσο μεγάλης κλίμακας επισκευή. Ή μήπως υπάρχει άλλος τρόπος; Ας προσπαθήσουμε να το καταλάβουμε.
Παλιό κτίριο - ετοιμαστείτε για ανακαίνιση
Με την έναρξη της άνοιξης, το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναινα επαγρυπνούν ακριβώς στους κατοίκους των παλιών σπιτιών. Ωστόσο, αυτός δεν είναι ο μόνος λόγος που μπορεί να οδηγήσει σε διαρροή στέγης. Μερικές φορές αυτό οφείλεται σε συμπύκνωμα, το οποίο συλλέγεται λόγω παραβίασης της μεταφοράς θερμότητας. Αλλά πιο συχνά, μικρορωγμές εμφανίζονται σε υλικά ρολού και στην ίδια την οροφή από μεγάλη ηλικία. Επιπλέον, θα επιδεινωθεί μόνο, επειδή το νερό δρα καταστροφικά σε οποιαδήποτε υλικά, πράγμα που σημαίνει ότι τα κενά θα αυξηθούν μόνο. Ως αποτέλεσμα, βρισκόμαστε αντιμέτωποι με το γεγονός ότι η στέγη έχει διαρροή σε πολυκατοικία. Τι να κάνουμε σε αυτήν την κατάσταση, θα αναλύσουμε με αρκετή λεπτομέρεια, αλλά προς το παρόν ας επιτρέψουμε στον εαυτό μας μια ακόμη παρέκβαση.
Δυσάρεστη έκπληξη
Αν οι κάτοικοι παλαιών πολυώροφων κτιρίων είναι διανοητικά προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι η στέγη είναι φθαρμένη και μπορεί να μην αντέχει, τότε για έναν κάτοικο ενός νέου κτιρίου αυτό είναι, για να το θέσω ήπια, έκπληξη. Και ο λόγος είναι ο ίδιος - παραβίαση της στεγανότητας της οροφής. Πιθανότατα, σε αυτή την περίπτωση, χρησιμοποιήθηκε υλικό κακής ποιότητας για την κάλυψη της οροφής ή έγιναν λάθη κατά τη διαδικασία εγκατάστασης. Σε κάθε περίπτωση, ο ενοικιαστής δεν φταίει και έχει κάθε δικαίωμα να ζητήσει επισκευή. Ωστόσο, οι περισσότεροι από εμάς θα μπερδευτούμε με την κατάσταση που θα διαρρεύσει η στέγη σε μια πολυκατοικία. Τι να κάνετε, με ποιον να επικοινωνήσετε, πώς να προστατέψετε τα δικαιώματά σας; Ας πάμε κατευθείαν στο θέμα.
Ποιον να καλέσετε
Πρώτον, πρέπει να προσπαθήσετε να εξαλείψετε τις συνέπειες, δηλαδή να αντικαταστήσετε κουβάδες και λεκάνες κάτω από τη διαρροή που προκύπτει. Φυσικά, είναι πολύ δυσάρεστο που αυτό σας έχει επηρεάσει, αλλάΔεν αξίζει λιγότερο να προσπαθήσετε να σώσετε την περιουσία τόσο της δικής σας όσο και εκείνων των γειτόνων που είναι αθώοι για αυτό που συμβαίνει παρακάτω. Και τώρα πρέπει να σηκώσετε το τηλέφωνο και να καλέσετε την υπηρεσία κοινής ωφέλειας στην οποία είναι συνδεδεμένο το σπίτι σας. Δεν είστε ο μόνος μαζί τους και σίγουρα κανείς δεν θα βιαστεί να ανταποκριθεί στο κάλεσμα. Ωστόσο, δεν μπορείτε να διστάσετε όταν η στέγη σε μια πολυκατοικία έχει διαρροή. Τι να κάνω? Η υποβολή γραπτής δήλωσης είναι ένας πολύ πιο γρήγορος τρόπος για να πραγματοποιήσετε ενέργειες.
Επίσημη έκκληση
Πρέπει να είναι γραμμένο σε δύο αντίγραφα. Στην εφαρμογή, πείτε αναλυτικά πότε διέρρευσε η οροφή, υπό ποιες συνθήκες το προσέξατε. Μην ξεχάσετε να υποδείξετε πώς είναι τα πράγματα τώρα, εάν το νερό συνεχίζει να τρέχει από την οροφή και τις ενέργειες που λαμβάνονται για την αντιμετώπιση των συνεπειών.
Ενώ θα πάτε στα ΔΕΚΑ, θα θίξουμε λίγο τη νομική πλευρά του θέματος. Άρα, η ταράτσα πολυκατοικίας στάζει. Τι να κάνω? Η Λευκορωσία, όπως και οι περισσότερες πρώην σοβιετικές δημοκρατίες, προσφέρει στους κατοίκους πολλές επιλογές για την επίλυση τέτοιων ζητημάτων:
- Επικοινωνήστε με τη δημοτική υπηρεσία στην οποία βρίσκεται το σπίτι στην περιοχή.
- Καλέστε την ιδιωτική εταιρεία στέγασης που έχουν επιλέξει οι ενοικιαστές.
- Αίτηση στο Δήμο για επιδοτούμενες επισκευές στέγης.
- Για να συλλέξετε χρήματα από τους κατοίκους και να προσλάβετε μια ομάδα εργαζομένων.
Όπως μπορείτε να δείτε, υπάρχουν πολλές επιλογές, αλλά οι υλικοί πόροι είναι το κλειδί. Εάν το πρόβλημα λυθεί από το βοηθητικό πρόγραμμαservice, τότε σίγουρα θα ελέγξει αν υπάρχουν ένοικοι-οφειλέτες στο σπίτι. Μέχρι την πλήρη εξόφληση των δηλωθέντων ποσών, κανείς δεν θα αναλάβει να προβεί σε επισκευές. Αν δεν θέλετε να ασχοληθείτε με τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, τότε έρχονται ακόμη πιο μεγαλειώδεις επισκέψεις στους ενοικιαστές για να αποδείξουν πόσο και για τι και να ενθαρρύνουν τον κόσμο να το πληρώσει.
Τεκμηρίωση του ισχυρισμού
Ωστόσο, ξεφεύγουμε λίγο. Ας επιστρέψουμε στο βασικό πρόβλημα: η ταράτσα μιας πολυκατοικίας στάζει. Τι να κάνετε και με ποιον να επικοινωνήσετε; Το κύριο πράγμα τώρα είναι να γράψετε σωστά την εφαρμογή. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να αποτυπωθεί η διαρροή της οροφής. Τραβήξτε φωτογραφίες από διαφορετικές γωνίες, έτσι ώστε όλες οι λεπτομέρειες να είναι ευδιάκριτες. Στην αίτηση, αναφέρετε τα στοιχεία, τον αριθμό τηλεφώνου και την πλήρη διεύθυνσή σας. Στο κύριο μέρος, πείτε μας για τον τόπο της διαρροής, την ώρα, την ημερομηνία και τη ζημιά. Είναι πολύ καλό αν ο αριθμός είναι τυπωμένος στις εικόνες. Όλοι αυτοί θα γίνουν αποδεικτικά στοιχεία στην υπόθεση.
Στο τελευταίο μέρος, ζητήστε να διορθώσετε τη διαρροή και να ξεκινήσετε τις εργασίες επισκευής. Όλες οι φωτογραφίες και η εφαρμογή πρέπει να είναι εις διπλούν. Το ένα πακέτο παραδίδεται στη δημοτική υπηρεσία, το δεύτερο παραμένει μαζί σας. Πρέπει να είναι υπογεγραμμένο από τον αποστολέα παραλαβής.
Ανακαλύψτε τους λόγους
Τώρα ήρθε η ώρα να δράσει η δημόσια υπηρεσία. Ήδη έχουν ισχυρισμό ότι στάζει η ταράτσα πολυκατοικίας. Τι να κάνω? Οι λόγοι πρέπει να διευκρινιστούν την πρώτη μέρα. Για να το κάνετε αυτό, θα στείλετε έναν κλειδαρά ή υδραυλικό. Ωστόσο, τίποταδεν θα το κάνει, παρά μόνο θα καταγράψει το περιστατικό. Συνιστάται να προσκαλέσετε επιπλέον έναν από τους γείτονες. Υπάρχει περίπτωση ο κλειδαράς να θεωρήσει μικρή τη διαρροή και να σας ζητήσει να περιμένετε. Εάν συμφωνείτε, θα συνεχίσετε να αντικαθιστάτε λεκάνες κατά τη διάρκεια των βροχών για πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα. Δεν τριπλασιάζεται - πρέπει να προχωρήσετε.
![], στάζει η ταράτσα σε πολυκατοικία τι να κάνω και με ποιον να απευθυνθώ](https://i.designhouseroom.com/images/038/image-113448-5-j.webp "], στάζει η ταράτσα σε πολυκατοικία τι να κάνω και με ποιον να απευθυνθώ")
Δεύτερη δήλωση
Καταρχήν, μπορείτε να προετοιμάσετε και να γράψετε αμέσως τρεις εκδοχές της επιστολής. Υποβάλλεται στο όνομα του προϊσταμένου της δημόσιας υπηρεσίας. Τώρα θα έρθει μια ολόκληρη επιτροπή να εξετάσει πώς ακριβώς ρέει η ταράτσα σε μια πολυκατοικία, τι να κάνει. Οι κύριοι λόγοι για αυτό το φαινόμενο είναι η συνηθισμένη φθορά των κτιρίων. Ωστόσο, μένει να φανεί. Η επιθεώρηση της οροφής από το εξωτερικό μπορεί να επιβεβαιώσει τους ακόλουθους λόγους:
- Πολωνοί ή ρωγμές που προκαλούνται από την αφαίρεση χιονιού.
- Φθορά επίστρωσης.
- Παραβίαση τεχνολογίας για την τοποθέτηση υλικού στέγης.
- Η χρήση επίστρωσης χαμηλής ποιότητας. Τα νέα κτίρια συχνά αμαρτάνουν με αυτό.
Καταγγελία στην εισαγγελία
Με βάση τα όσα ειπώθηκαν, γίνεται ήδη ξεκάθαρο γιατί στάζει η στέγη σε πολυκατοικία. Τι να κάνω? Τα αίτια της διαρροής είναι γνωστά, αλλά όλες οι υπηρεσίες που είναι υπεύθυνες για την επισκευή εξακολουθούν να σας αποκηρύσσουν. Τότε παραμένει η τελευταία λύση - γράψτε μια επιστολή στον εισαγγελέα. Δημιουργήστε ένα αντίγραφο του αντιγράφου της αίτησής σας, επισυνάψτε μια φωτογραφία με την ημερομηνία αποστολής της επιστολής, ώστε οι αρμόδιες αρχές να δουν ότι το πρόβλημα δεν έχει ακόμη επιλυθεί.
Κατάλογος εγγράφων για το δικαστήριο
Αυτή είναι η τελευταία λύση που μπορείτε να περάσετε εάν η στέγη μιας πολυκατοικίας έχει διαρροή. Τι να κάνετε και πού να απευθυνθείτε, έχουμε σκεφτεί βήμα προς βήμα. Για το δικαστήριο, θα χρειαστεί να συλλέξετε μια έκθεση διαρροής, η οποία συντάχθηκε από την επιτροπή. Επισυνάψτε αντίγραφο της αίτησης στις στεγαστικές και κοινοτικές υπηρεσίες, φωτογραφικό υλικό και έγγραφα εκτίμησης ζημιών.
Εξηγήστε επιπλέον τον λόγο του αιτήματος. Δηλαδή, υποδείξτε πόσος χρόνος έχει περάσει από τη διαρροή, σε ποιες αρχές έχετε ήδη απευθυνθεί. Μην ξεχάσετε να αναφέρετε τα ονόματα των εργαζομένων που δεν μπορούσαν ή δεν ήθελαν να σας βοηθήσουν. Υπάρχει ένα άλλο έγγραφο που είναι πολύ χρήσιμο να παρουσιαστεί στο δικαστήριο. Πρόκειται για επίσημη πράξη με την κατάρτιση εκτιμήσεων για τα κονδύλια, υλικά που θα χρειαστούν για εργασίες επισκευής και αποκατάστασης. Αυτό γίνεται από ανεξάρτητη εταιρεία αξιολόγησης. Αργότερα, το δικαστήριο θα αποφασίσει ποιος πρέπει να πληρώσει αυτό το ποσό και μπορείτε να προσλάβετε εργάτες για να πραγματοποιήσουν επισκευές.
Μόνος μου
Συμβαίνει επίσης κάπως έτσι: αφού περπατά στις αρχές για αρκετούς μήνες, ένα άτομο συνειδητοποιεί ότι κανείς δεν ενδιαφέρεται για τα προβλήματά του. Περνάει βδομάδα με τη βδομάδα και η στέγη της πολυκατοικίας εξακολουθεί να στάζει. Τι να κάνετε και πώς να λύσετε το πρόβλημα; Κάντε μια επίσημη εκτίμηση με τα ποσά που χρειάζονται για επισκευές, διαιρέστε με τον αριθμό των διαμερισμάτων και πηγαίνετε στους γείτονές σας. Για να διευκολύνετε τη διαδικασία συλλογής χρημάτων, μπορείτε να υποσχεθείτε ότι θα πάρετε όλα τα έγγραφα στο δικαστήριο, ώστε η εταιρεία διαχείρισηςεπιστρεφόμενα έξοδα.
Η είσπραξη των χρημάτων γίνεται σε αυτήν την περίπτωση, ώστε όσο διαρκεί η διαδικασία, να μην χρειάζεται να εξοικονομείτε περιουσία. Εάν είναι δύσκολο να οργανώσετε τους γείτονες, σταματήστε να εμποδίζετε τη ροή του νερού στο πάτωμά σας. Όσο πιο γρήγορα οι άνθρωποι νιώσουν ταλαιπωρία, τόσο περισσότερους συντρόφους θα έχετε. Ταυτόχρονα, φροντίστε να υπερασπιστείτε τα δικαιώματά σας στο δικαστήριο. Ακόμη και μετά από λίγο, θα μπορείτε να επιστρέψετε τα χρήματα που ξοδέψατε.
Σύνοψη
Οποιοδήποτε πρόβλημα μπορεί να λυθεί, το πιο σημαντικό είναι να γνωρίζετε τα δικαιώματά σας. Εάν πληρώνετε προσεκτικά τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας, μπορείτε να βασιστείτε στην "ευγένεια" επιστροφής με τη μορφή άμεσης απάντησης. Υπάρχουν πολλά προβλήματα σε αυτόν τον τομέα. Εάν οι μισοί από τους ενοικιαστές έχουν χρέη για πληρωμές, τότε η εταιρεία διαχείρισης δεν θα έχει τίποτα να κάνει επισκευές. Οι ίδιοι οι εργαζόμενοι στις στεγαστικές και κοινοτικές υπηρεσίες δεν θέλουν επίσης να προβούν σε μεγαλειώδη επισκευή της στέγης, αποδίδοντας αυτό στην έλλειψη κεφαλαίων και στην ανάγκη στήριξης από το κράτος. Αποδεικνύεται ότι σε κάθε περίπτωση πρέπει να λύσετε το πρόβλημα σε ατομική βάση.
