"Τίποτα δεν διαρκεί για πάντα κάτω από το φεγγάρι" - όπως έλεγε ο κλασικός. Και πράγματι, όσο αξιόπιστο και ανθεκτικό κι αν είναι ένα πράγμα, αργά ή γρήγορα θα χρειαστεί επισκευή, ανανέωση ή, όπως είναι της μόδας να λέμε τώρα, αναβάθμιση. Αυτό ισχύει εξίσου για την ανθρώπινη στέγαση, συγκεκριμένα για μια ιδιωτική κατοικία.
Και δεν έχει σημασία από ποια υλικά και ποιες τεχνολογίες κατασκευάστηκε αυτό το κτίριο, αλλά αργά ή γρήγορα θα χρειαστεί σίγουρα επισκευή ή αποκατάσταση. Λοιπόν, ας δούμε αυτό το θέμα, όσο το δυνατόν περισσότερο σε ένα μικρό άρθρο, πιο αναλυτικά.
Οι πιο συχνοί τραυματισμοί
Όπως γνωρίζετε, η αποκατάσταση μιας παλιάς κατοικίας, εκτός από την εξωτερική ανακαίνιση του κτιρίου, συνεπάγεται και την αποκατάσταση εσωτερικών βλαβών που έχουν προκύψει. Ποια είναι η πιο συχνή ζημιά στα παλιά σπίτια;
Έτσι, πρώτα απ 'όλα, πρέπει να δώσετε προσοχή στους τοίχους. Συχνά σχηματίζονται ρωγμές στο εξωτερικό, μέσα στις οποίες ρέει νερό και καταστρέφει το κτίριο. Στα υπόγεια, λόγω ακατάλληλης στεγανοποίησης, μπορεί να υγρανθούν και να μουχλιάσουν, οι εσωτερικοί τοίχοι μπορεί να μην είναι αρκετά ασφαλείς όσον αφορά τη φωτιά και να έχουν κακή ηχομόνωση.
Επίσης στις περισσότερες περιπτώσειςπαράθυρα και πόρτες να αντικατασταθούν. Πρέπει να ελέγξετε προσεκτικά την κατάσταση της οροφής, καθώς οι φέρουσες δοκοί μπορεί να σαπίσουν ή να παραμορφωθούν και είναι προτιμότερο να αντικαταστήσετε το παλιό υλικό στέγης με πιο σύγχρονα αντίστοιχα.
Συνήθως το δάπεδο χρειάζεται επισκευή. Ξύλινες σανίδες ή παρκέ τρίζουν, μεγάλα κενά και ρωγμές εμφανίζονται μεταξύ των σανίδων δαπέδου. Ένα ξεχωριστό στοιχείο είναι τα υδραυλικά, η θέρμανση και η ηλεκτρική καλωδίωση. Στο 99% χρειάζεται αλλαγή παλιών υδραυλικών και θέρμανσης. Όσο για την ηλεκτρική καλωδίωση, μπορούμε να πούμε τα εξής: στα παλιά σπίτια, ήταν συνήθως σχεδιασμένο για φωτισμό, τηλεόραση και, ίσως, αυτό είναι όλο. Επομένως, σε καμία περίπτωση δεν θα είναι σε θέση να αντεπεξέλθει σε μεγάλο αριθμό σύγχρονων οικιακών συσκευών.
Έχει γίνει λοιπόν λεπτομερής έλεγχος, βρέθηκαν ελαττώματα, προχωράμε στο επόμενο στάδιο της αποκατάστασης του σπιτιού. Κάνοντας ένα σχέδιο επισκευής.
Σχεδιασμός των σταδίων επισκευής
Μπορείτε να καταρτίσετε ένα σχέδιο, να το οπτικοποιήσετε και επίσης να υπολογίσετε το προκαταρκτικό κόστος της εργασίας χρησιμοποιώντας ειδικά προγράμματα υπολογιστή, από τα οποία υπάρχουν πολλά τώρα. Χάρη στο σχέδιο και την εκτίμηση που καταρτίστηκε με τη βοήθειά τους, θα μπορείτε να υπολογίσετε την ακολουθία των ενεργειών βήμα προς βήμα, να δείτε αμέσως το αποτέλεσμα της αποκατάστασης, δηλαδή σε ένα πρόγραμμα επεξεργασίας 3D, να σκεφτείτε πώς θα φροντίσει το σπίτι επισκευή, και τέλος, που είναι επίσης εξαιρετικά σημαντικό, να ξέρετε πόσο θα κοστίσει η τιμή αποκατάστασης σπιτιού.
Λοιπόν, αν το σχέδιο έχει γίνει, ας προχωρήσουμε στην εφαρμογή του.
Αποκατάσταση της βάσης
Ας ξεκινήσουμε με τα βασικά - το foundationΚτίριο. Μπορούν να πάνε ρωγμές κατά μήκος του ή, Θεός φυλάξοι, να σχηματιστεί κατά τόπους καθίζηση του εδάφους. Η επισκευή του είναι μια πολύ υπεύθυνη και δύσκολη εργασία, επομένως, χωρίς ειδικές γνώσεις και δεξιότητες, δεν συνιστάται η επισκευή του θεμελίου μόνοι σας. Εάν συμβεί καθίζηση, τοποθετούνται ειδικές δοκοί κάτω από τη βάση του, η θεμελίωση ενισχύεται από όλες τις πλευρές με μεταλλικό πλέγμα και, εάν χρειαστεί, διαστέλλεται. Αλλά για άλλη μια φορά, είναι καλύτερο να αναθέσετε την αποκατάσταση της θεμελίωσης του σπιτιού σε ειδικούς.
Windows ή φυσικό φως
Επόμενο παράθυρο. Πράγματι, σε κάθε σπίτι πρέπει να υπάρχει φυσικός φωτισμός, και όσο περισσότερο είναι, τόσο το καλύτερο. Υπάρχουν ειδικά πρότυπα, σύμφωνα με τα οποία η περιοχή των παραθύρων πρέπει να είναι τουλάχιστον 10% της συνολικής επιφάνειας των τοίχων. Προηγουμένως, τα παράθυρα δεν ήταν αρκετά μεγάλα στα σπίτια, επομένως θα ήταν πιο σκόπιμο να αυξηθεί η έκτασή τους εάν είναι δυνατόν, καθώς και να χρησιμοποιηθούν σύγχρονα παράθυρα με διπλά τζάμια, τα οποία θα συμβάλουν στη μείωση της απώλειας θερμότητας. Λοιπόν, θα επιστρέψουμε στα θέματα της θερμομόνωσης στη διαδικασία αποκατάστασης του σπιτιού, αλλά προς το παρόν ας περάσουμε στην αντικατάσταση της ηλεκτρικής καλωδίωσης.
Ηλεκτρική καλωδίωση
Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, το κύριο πρόβλημα με την παλιά καλωδίωση δεν είναι οι παλιές πρίζες με διακόπτες και καλώδια που προεξέχουν από τους τοίχους, αλλά η έλλειψη ισχύος που μπορεί να χειριστεί. Εδώ, εκτός από την αντικατάσταση, μπορεί να προκύψει και άλλο πρόβλημα. Ίσως χρειαστεί να επικοινωνήσετε με την εταιρεία κοινής ωφέλειας και να ζητήσετε αύξηση της ποσόστωσης του σπιτιού σας.
Αν αυτό δεν είναι απαραίτητο, τότε βρίσκεται σε διαδικασία αποκατάστασηςένα ιδιωτικό σπίτι, αρκεί απλώς να αντικαταστήσετε την ξεπερασμένη καλωδίωση με μια νέα, χάλκινη με γείωση, έχοντας προηγουμένως αναπτύξει και συντάξει το διάγραμμά της. Συνιστάται επίσης να υπολογίσετε περίπου τον αριθμό των συσκευών και την ισχύ τους που σκοπεύετε να συνδέσετε σε μια συγκεκριμένη πρίζα. Θα πρέπει επίσης να ληφθούν υπόψη οι ανταλλακτικές πρίζες για πρόσθετες συσκευές.
Θέρμανση και μόνωση δωματίου
Ένα από τα στοιχεία της άνεσης στο σπίτι είναι η ζεστασιά. Ποιος δεν θα ήθελε να καθίσει το βράδυ, τεντώνοντας τα κουρασμένα πόδια του σε ένα τζάκι που τρίζει ευχάριστα… Φυσικά, εάν ο χώρος και τα κονδύλια το επιτρέπουν, είναι δυνατόν να αποκατασταθεί το σπίτι με τέτοιο τρόπο ώστε να συνειδητοποιήσει αυτή τη δυνατότητα, αλλά θα επικεντρωθούμε σε μια πιο κοινή και αποδεκτή επιλογή για τους περισσότερους. Πρόκειται για λέβητες στερεών καυσίμων ή αερίου. Παρεμπιπτόντως, τα τελευταία κερδίζουν όλο και μεγαλύτερη δημοτικότητα, αφού η αποτελεσματικότητά τους φτάνει το 90%.
Αυτοί οι λέβητες παράγουν ελάχιστη τέφρα, είναι απαλλαγμένοι από αιθάλη και εξοικονομούν σημαντικά καύσιμα. Φυσικά, μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε έναν λέβητα πυρόλυσης, αυτό είναι εάν υπάρχει κεντρική παροχή αερίου, καθώς και μια εναλλακτική επιλογή - ηλεκτρικός λέβητας, αλλά σε αυτήν την περίπτωση μπορείτε να ξεχάσετε την εξοικονόμηση.
Φυσικά, η εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης είναι μόνο η μισή μάχη. Θα χρειαστείτε επίσης υψηλής ποιότητας θερμομόνωση του δωματίου. Για να γίνει αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ειδικές πλάκες από ορυκτοβάμβακα ή πολυστυρένιο. Είναι απαραίτητο να μονώσετε τόσο τους τοίχους όσο και το δάπεδο και την οροφή.
Τώρα η αποκατάσταση του σπιτιού μέσα πλησιάζει στο τελικό στάδιο, μένει να γίνειτελειώνοντας τις εργασίες στο πάτωμα, τους τοίχους και την οροφή, και θα μετακινηθούμε έξω και θα συνεχίσουμε τις εργασίες αποκατάστασης εκεί.
Αποκατάσταση στέγης
Ο σκοπός της οροφής δεν είναι μόνο η προστασία από τη βροχή, αλλά επηρεάζει σημαντικά και την εμφάνιση του κτιρίου. Παλαιότερα, τα σπίτια, κατά κανόνα, καλύπτονταν είτε με κεραμίδια είτε με σχιστόλιθους. Επομένως, πιθανότατα θα απαιτηθεί πλήρης αντικατάσταση του παλιού υλικού στέγης με νέο, πιο σύγχρονο, μαζί με μερική αντικατάσταση των φέρων δοκών και δοκών. Θα χρειαστεί επίσης να μονώσετε και να κάνετε στεγανοποίηση ταράτσας.
Αποκατάσταση της πρόσοψης του σπιτιού
Λοιπόν, και τέλος, οι εξωτερικοί τοίχοι του σπιτιού. Πρέπει να καθαριστούν από παλιές στρώσεις χρώματος ή σοβά, να καλυφθούν με μείγμα ασταριού που προστατεύει από μύκητες και μούχλα, στη συνέχεια να μονωθούν με θερμικά υλικά με υδατοαπωθητικές ιδιότητες, να στρώσουν μεμβράνη φραγμού ατμών και, τέλος, να σοβάς και να βάψεις τους τοίχους με βάψτε την πρόσοψη ή βάλτε τα με επένδυση ή clapboard.
Ας σταματήσουμε εδώ. Φυσικά, πρόκειται για μια γενική και σύντομη επισκόπηση των κύριων σταδίων επισκευής και αποκατάστασης του κτιρίου, αφού πιο λεπτομερείς οδηγίες θα απαιτούσαν τη συγγραφή ενός ολόκληρου βιβλίου, και ενδεχομένως και περισσότερων του ενός. Ωστόσο, τα κυριότερα σημεία των εργασιών αποκατάστασης περιγράφονται εδώ.
