Πολλοί άνθρωποι θέλουν να αποκτήσουν τη δική τους πολυκατοικία. Τα υπάρχοντα κτίρια δεν είναι πάντα κατάλληλα σε μέγεθος, διάταξη και τοποθεσία. Ως εκ τούτου, καθίσταται συχνά απαραίτητο να χτιστεί ένα ιδιωτικό κτίριο. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να εκτελέσετε την εργασία μόνοι σας ή με τη συμμετοχή έμπειρων επαγγελματιών. Για να αποκτήσετε ένα υψηλής ποιότητας, ασφαλές και αξιόπιστο κτίριο, όλα τα στάδια κατασκευής ενός σπιτιού πρέπει να εφαρμοστούν σωστά, να χρησιμοποιηθούν τα βέλτιστα υλικά και να τηρηθούν πολλές μοναδικές τεχνολογίες.
Επιλογή γης
Το πρώτο στάδιο στην κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών είναι να επιλέξετε το βέλτιστο κομμάτι γης στο οποίο θα πραγματοποιηθούν οι προγραμματισμένες εργασίες. Κατά την επιλογή μιας περιοχής, λαμβάνονται υπόψη ορισμένα σημαντικά σημεία:
- αξιολογείται η υπάρχουσα υποδομή, καθώς είναι προτιμότερο διαφορετικά καταστήματα, κλινικές, νηπιαγωγεία, σχολεία ή άλλα αντικείμενα σημαντικά για κάθε άτομο να βρίσκονται κοντά·
- λαμβάνοντας υπόψη την παροχή των απαραίτητων επικοινωνιών με το έδαφος, που εξασφαλίζει την άνεση της διαμονής στο κτίριο,
- προσδιορίζεται η δυνατότητα δημιουργίας ασφαλτοστρωμένης εισόδου, αφού αν υπάρχει αστάρι, μπορεί να είναι δύσκολο να χρησιμοποιηθεί το σπίτι σε βροχή ή χειμώνα.
Πρέπει πρώτα να μάθετε τον σκοπό της επικράτειας και την κατηγορία της, καθώς η γη πρέπει να προορίζεται ειδικά για κατασκευή ατομικών κατοικιών, διαφορετικά η κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών σε αυτό θα λειτουργήσει ως σοβαρό αδίκημα, οπότε το δικαστήριο θα αποφασίσει για την κατεδάφιση του αντικειμένου.
Έγκριση πολεοδομικού σχεδίου
Τα στάδια κατασκευής ενός σπιτιού περιλαμβάνουν απαραίτητα αυτή τη διαδικασία, καθώς χωρίς οικοδομική άδεια οποιοδήποτε κτίριο θα θεωρείται μη εξουσιοδοτημένο, επομένως ενδέχεται να υπάρξουν δυσκολίες με τον σχεδιασμό του και να εκδοθεί ακόμη και δικαστική απόφαση για την κατεδάφισή του.
Κατά τη διαμόρφωση και έγκριση του πολεοδομικού σχεδίου λαμβάνεται υπόψη η χωροθέτηση της επικράτειας και διάφορα άλλα νομικά ζητήματα.
Δημιουργία τοπογραφικής έρευνας
Αυτή η διαδικασία περιλαμβάνεται ακόμη και στα στάδια κατασκευής ενός σπιτιού με τα χέρια σας, αφού χωρίς αυτό μπορεί να είναι δύσκολο να χτίσετε ένα θεμέλιο ή τοίχους ενός κτιρίου. Επιπλέον, διεξάγεται γεωλογική έρευνα.
Οι κύριοι στόχοι αυτών των ενεργειών είναι η απόκτηση πληροφοριών:
- βασικές παράμετροι του υπάρχοντος τοπίου;
- όλα τα υπόγεια ύδατα και το βάθος εμφάνισής τους προσδιορίζονται και αυτός ο παράγοντας επηρεάζει άμεσα την ασφάλεια χρήσης της μελλοντικής δομής.
- καθορίζεται από την κατάσταση και τη σύνθεση του εδάφους, το οποίο έχειάμεσο αντίκτυπο στη δυνατότητα κατασκευής ενός ή άλλου τύπου θεμελίωσης.
Με βάση τα δεδομένα που ελήφθησαν μετά τη μελέτη, είναι δυνατό να καθοριστεί ποια υλικά είναι κατάλληλα για χρήση για την κατασκευή, καθώς και ποια τεχνολογία θα είναι η βέλτιστη για αυτόν τον τομέα.
Σχηματισμός Έργου
Ο σχεδιασμός είναι μια υποχρεωτική διαδικασία που περιλαμβάνεται στα στάδια κατασκευής μιας πολυκατοικίας ή μιας ιδιωτικής πολυκατοικίας. Θα πρέπει να πραγματοποιείται αποκλειστικά από έμπειρους ειδικούς, επομένως θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τους κατάλληλους εξειδικευμένους οργανισμούς.
Εξαρτάται από ένα ικανό έργο πόσο άνετο και ασφαλές θα είναι να ζεις σε ακίνητα, ποια θα είναι η εμφάνισή του. Λαμβάνεται υπόψη η περιοχή ολόκληρου του αντικειμένου και κάθε δωματίου.
Μόνο έμπειροι αρχιτέκτονες και σχεδιαστές ασχολούνται με τη δημιουργία του έργου και για αυτό λαμβάνουν υπόψη διαφορετικά υγειονομικά πρότυπα, απαιτήσεις κτιρίου και συνθήκες πυρασφάλειας. Κατά τη διαδικασία αυτή λαμβάνονται υπόψη οι κλιματολογικές συνθήκες της περιοχής, ο προϋπολογισμός που διατίθεται για την κατασκευή, η σεισμολογική κατάσταση και πολλοί άλλοι σημαντικοί παράγοντες.
Είναι αδύνατο να δημιουργήσετε ένα έργο μόνοι σας χωρίς ειδικές δεξιότητες και ειδικά προγράμματα ηλεκτρονικών υπολογιστών, καθώς πρέπει όχι μόνο να είναι σωστό, αλλά και να γίνεται αποδεκτό από το αρχιτεκτονικό και κατασκευαστικό τμήμα της περιφερειακής διοίκησης.
Αναζήτηση για ομάδα κατασκευής
Είναι σημαντικό να αποφασίσετε εάν η κατασκευή του σπιτιού θα πραγματοποιηθεί ανεξάρτητα ή με τη βοήθειαπροσκεκλημένους ειδικούς. Στη δεύτερη περίπτωση, θα πρέπει να ξοδέψετε πολλά χρήματα για τους μισθούς των ειδικών, αλλά ταυτόχρονα μπορείτε να είστε σίγουροι ότι θα τηρηθούν όλοι οι κανόνες και ότι το υπάρχον έργο θα εφαρμοστεί σωστά.
Μπορείτε να εξοικονομήσετε πολλά χρήματα κάνοντας το μόνοι σας, αλλά είναι επίσης πιο πιθανό να κάνετε πολλά λάθη.
Κατά την επιλογή κατασκευαστών, λαμβάνονται υπόψη οι ικανότητές τους, η εργασιακή εμπειρία, τα προσόντα, ο διαθέσιμος εξοπλισμός και είναι επίσης επιθυμητό να μελετήσετε ήδη ολοκληρωμένα έργα.
Προετοιμασία του εργοταξίου
Μετά από όλες τις προπαρασκευαστικές διαδικασίες, ξεκινά η πραγματική κατασκευή της κατασκευής. Τα πρώτα στάδια κατασκευής ενός σπιτιού περιλαμβάνουν την προετοιμασία ενός εργοταξίου. Για να γίνει αυτό, εκτελούνται οι ακόλουθες ενέργειες:
- Η περιοχή είναι αρχικά περιφραγμένη για να αποτραπεί η είσοδος ξένων στο εργοτάξιο που μπορούν να κλέψουν ακριβά οικοδομικά υλικά ή να προβούν σε άλλες αρνητικές ενέργειες.
- η περιοχή εκκαθαρίζεται περαιτέρω, επομένως, εξαλείφονται διάφορες περιττές ζωντανές φυτεύσεις και τα υπάρχοντα κτίρια κατεδαφίζονται εάν είναι απαραίτητο.
- μεταφέρονται στον τόπο όπου θα βρίσκεται άμεσα η θεμελίωση του μελλοντικού κτιρίου, επικοινωνίες μηχανικής,
- δημιουργούνται προσωρινά κτίρια κατοικιών για εργάτες και ιδιοκτήτες της περιοχής.
Σε αυτό το στάδιο της κατασκευής ενός κτιρίου κατοικιών είναι επιθυμητό να προβλεφθεί η δυνατότητα προστασίας από σκυρόδεμα και άλλες κατασκευές από τη βροχή.
Σήμανση
Αυτή η διαδικασία απαιτεί προσεκτικούς υπολογισμούς και συνεχείς ελέγχους. Με βάση αυτό, καθορίζεται πού θα βρίσκεται το κτίριο στην επικράτεια.
Η σήμανση εφαρμόζεται με διαφορετικούς τρόπους, αλλά πρέπει να λαμβάνεται με μικρό περιθώριο. Κατά τη διάρκεια της εργασίας, οι ειδικοί πρέπει να χρησιμοποιούν λέιζερ ή άλλο εξοπλισμό μέτρησης.
Εάν υπάρχουν αποκλίσεις, τότε στο μέλλον θα είναι σχεδόν αδύνατο να διορθωθεί ένα τέτοιο λάθος.
Εκτέλεση χωματουργικών εργασιών
Αυτή η διαδικασία περιλαμβάνεται στα στάδια κατασκευής ενός σπιτιού από αεριωμένο σκυρόδεμα ή οποιοδήποτε άλλο υλικό. Χωρίς ανασκαφή, η διαδικασία ανέγερσης οποιασδήποτε κεφαλαιακής δομής είναι αδύνατη. Όλα τα έργα χωρίζονται σε διάφορα στάδια:
- ισοπέδωση γης;
- σκάψιμο λάκκου θεμελίωσης για τη θεμελίωση ενός σπιτιού;
- τοποθέτηση τάφρων που προορίζονται για την τοποθέτηση στοιχείων δικτύων επικοινωνίας.
Σε αυτό το στάδιο της κατασκευής μιας ιδιωτικής κατοικίας, θα χρειαστεί να χρησιμοποιήσετε διαφορετικό εξειδικευμένο εξοπλισμό, που αντιπροσωπεύεται από διάφορους εκσκαφείς ή μπουλντόζες.
Σχηματίζοντας τα θεμέλια
Επηρεάζεται από σημαντικό φορτίο, επομένως η βάση πρέπει να είναι ισχυρή και ανθεκτική. Ο τύπος θεμελίωσης εξαρτάται εξ ολοκλήρου από το διαθέσιμο έδαφος, το βάθος των υπόγειων υδάτων και άλλους παράγοντες.
Η βάση μπορεί να είναι στοιβαγμένη, πλάκα ή σε στήλη. Ο αριθμός των ορόφων στο μελλοντικό κτίριο λαμβάνεται υπόψη,υλικό για τη δημιουργία τοίχων και άλλων χαρακτηριστικών. Σε αυτό το στάδιο της κατασκευής ενός σπιτιού από ένα μπαρ, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα ελαφρύ θεμέλιο, αλλά εάν χτίζεται μια κατασκευή από τούβλα, τότε το θεμέλιο θα πρέπει να είναι ισχυρότερο.
Κατά τη διάρκεια της εργασίας, είναι σημαντικό να φτιάξετε πρώτα ένα στρώμα από χαλίκι από άμμο και επίσης να χρησιμοποιήσετε στεγανωτικά υλικά. Στη συνέχεια, σχηματίζεται μια βάση, για την οποία μπορεί να χυθεί σκυρόδεμα στον ξυλότυπο ή να τοποθετηθούν πασσάλοι, οι οποίοι στη συνέχεια στερεώνονται με σχάρα.
Πριν από την εφαρμογή περαιτέρω εργασιών, συνιστάται να περιμένετε περίπου ένα χρόνο, καθώς το θεμέλιο θα συρρικνωθεί αυτή τη στιγμή.
Κατασκευή εξωτερικών τοίχων
Στη φωτογραφία, το στάδιο της κατασκευής ενός σπιτιού, που περιλαμβάνει την ανέγερση τοίχων μιας δομής από τούβλα, συνίσταται στη σταδιακή τοποθέτηση τούβλων.
Η διαδικασία εξαρτάται από τα υλικά που χρησιμοποιούνται, επομένως μπλοκ από αεριωμένο σκυρόδεμα ή αφρώδες σκυρόδεμα μπορούν να κολληθούν μεταξύ τους, ξύλινα στοιχεία να στερεωθούν μεταξύ τους ή να εκτελέσουν άλλες παρόμοιες εργασίες.
Η διαδικασία εξαρτάται από την επιλεγμένη τεχνολογία κατασκευής. Εάν σχεδιάζεται ένα διώροφο κτίριο, τότε τοποθετούνται αξιόπιστα δάπεδα από οπλισμένο σκυρόδεμα μεταξύ των ορόφων.
Κατασκευή εσωτερικών κατατμήσεων
Σε αυτό το στάδιο της κατασκευής ενός σπιτιού, πρέπει να εστιάσετε στο υπάρχον έργο. Υποδεικνύει πού πρέπει να βρίσκονται όλοι οι τοίχοι της κατασκευής.
Τα χωρίσματα μπορούν να κατασκευαστούν από το ίδιο υλικό με τα εξωτερικά τοιχώματα, αλλά να γίνουν πιο λεπτά. Επιτρέπονται επίσης άλλα υλικά.
Συνοψίαεπικοινωνίες
Για να γίνει αυτό, το νερό και το αέριο τροφοδοτούνται μέσω μιας ειδικής οπής στο θεμέλιο, καθώς και ενός αποχετευτικού συστήματος. Το κτίριο είναι συνδεδεμένο με ρεύμα.
Είναι επιθυμητό να δημιουργηθούν χαρακώματα για επικοινωνίες ακόμη και στο στάδιο των χωματουργικών εργασιών. Η τοποθέτηση πραγματοποιείται σε ειδικό πυκνό υπόστρωμα με υποχρεωτική χρήση στεγανωτικών υλικών.
Εγκατάσταση στέγης
Η διαδικασία εξαρτάται από τον εγκεκριμένο τύπο στέγης. Συνήθως χρησιμοποιείται ένα τυπικό σχέδιο αέτωμα, αλλά λαμβάνονται υπόψη η κατεύθυνση και η ισχύς του ανέμου, η κατά προσέγγιση ποσότητα διαφορετικής βροχόπτωσης και η ανάγκη να εξοπλιστεί μια σοφίτα.
Μπορούν να χρησιμοποιηθούν διαφορετικά υλικά για στέγες, γι' αυτό επιλέγονται ondulin, μεταλλικά πλακάκια, μαλακές στέγες ή άλλα υλικά. Η επιλογή εξαρτάται από τις οικονομικές δυνατότητες των ιδιοκτητών, τις προτιμήσεις τους και τα χαρακτηριστικά στυλ.
Τοποθέτηση παραθύρων και θυρών
Αυτά τα στάδια κατασκευής ενός σκελετού ή μιας κατασκευής από άλλο υλικό περιλαμβάνουν την προστασία του κτιρίου από το κρύο και τις βροχοπτώσεις.
Συνιστάται να εμπιστευτείτε την εγκατάσταση σε έμπειρους επαγγελματίες, κάτι που θα σας επιτρέψει να έχετε ένα αποτέλεσμα υψηλής ποιότητας. Μπορείτε να επιλέξετε από πλαστικά ή ξύλινα παράθυρα.
Εσωτερική διακόσμηση του σπιτιού
Μετά την κατασκευή του κουτιού και τη σύνδεση των επικοινωνιών, μπορείτε να προχωρήσετε στην εσωτερική διακόσμηση, η οποία θεωρείται όχι πολύ περίπλοκη, αλλά ταυτόχρονα σημαντική, καθώς εξαρτάται από το πόσο ελκυστικό και βέλτιστο θα είναι το σπίτι για χρήση.
Διαδικασίαείναι η εκτέλεση διαδοχικών ενεργειών:
- εσωτερική καλωδίωση επικοινωνιών;
- δάπεδα πλήρωσης, που περιλαμβάνουν το σχηματισμό δαπέδου ή αυτοεπιπεδούμενης επίστρωσης;
- διακόσμηση οροφών για τις οποίες μπορούν να χρησιμοποιηθούν δομές βαφής, ανάρτησης ή τάνυσης, καθώς και διάφορες άλλες μέθοδοι φινιρίσματος;
- επεξεργασία τοίχων, η οποία συνίσταται στην υψηλής ποιότητας ισοπέδωση και στοκάρισμα, μετά την οποία χρησιμοποιούνται υλικά φινιρίσματος για αυτούς, που αντιπροσωπεύονται από ταπετσαρία, πάνελ ή άλλες επιλογές διακόσμησης.
- εγκατάσταση θυρών μεταξύ δωματίων;
- εγκατάσταση πολυάριθμου μηχανολογικού εξοπλισμού, που αντιπροσωπεύεται από λέβητα θέρμανσης, φωτιστικά, διάφορους αισθητήρες, σύστημα ασφαλείας, υπολογιστές, καλοριφέρ θέρμανσης και άλλες παρόμοιες μονάδες και προϊόντα.
Η επιλογή διαφορετικών υλικών εξαρτάται από τις προτιμήσεις και τις δυνατότητες των ιδιοκτητών.
Διακόσμηση εξωτερικής πρόσοψης
Τούβλο με πρόσοψη, επένδυση ή άλλες παρόμοιες εργασίες χρησιμοποιούνται συχνά για αυτό. Μπορούν να πραγματοποιηθούν με ταυτόχρονη μόνωση τοίχων, η οποία θα βελτιώσει την άνεση της διαμονής στο κτίριο.
Εάν χρησιμοποιείται ξυλεία για την κατασκευή, ενδέχεται να μην πραγματοποιηθεί εξωτερικό φινίρισμα.
Διάταξη της παρακείμενης περιοχής
Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε όχι μόνο ποια στάδια κατασκευής ενός σπιτιού πρέπει να εφαρμοστούν για να αποκτήσετε ένα πλήρες και αξιόπιστο κτίριο, αλλά και πώς να διακοσμήσετε όμορφα την υπάρχουσα τοποθεσία.
Βελτίωση επικράτειαςμπορεί να αποτελείται από πολλά έργα:
- εγκατάσταση φράχτη, που μπορεί να δημιουργηθεί χρησιμοποιώντας διαφορετικά υλικά;
- εγκατάσταση πυλών και πυλών για το αυτοκίνητο;
- συσκευή διαφορετικών μονοπατιών, δρόμο και περιοχή μπροστά από το σπίτι;
- σχηματισμός παρτέρια, παρτέρια, στέγαστρα από ζωντανές φυτείες, φράκτες και άλλες διακοσμητικές κατασκευές,
- κατασκευή πισίνας, τεχνητής λίμνης, λουτρού, βεράντας, κιόσκι ή άλλων μικρών αρχιτεκτονικών μορφών, εάν είχαν προγραμματιστεί στην περιοχή κατά τη διαδικασία δημιουργίας του έργου.
Με αυτό το βήμα, μπορείτε να κάνετε μια πραγματικά όμορφη εμφάνιση του κτιρίου και της υπάρχουσας περιοχής.
Χαρακτηριστικά κατασκευής πολυκατοικίας
Τα στάδια κατασκευής μιας πολυκατοικίας είναι παρόμοια με τη διαδικασία κατασκευής ενός ιδιωτικού κτιρίου, αλλά όλα ελέγχονται από τον κατασκευαστή. Τους αναθέτουν έναν εργοδηγό που συμμετέχει στην υλοποίηση όλων των εργασιών για την απόκτηση ενός αξιόπιστου και ασφαλούς κτιρίου.
Η διαδικασία κατασκευής καθοδηγείται από ένα προδιαμορφωμένο έργο και μια διαθέσιμη εκτίμηση. Όλα τα στάδια υλοποιούνται εντός προκαθορισμένου χρονικού πλαισίου, αφού εάν παραβιαστούν, τότε όλοι οι συμμετέχοντες στην κοινόχρηστη κατασκευή θα μπορούν να ανακτήσουν μια σημαντική ποινή από τον προγραμματιστή.
Έτσι, η διαδικασία ανέγερσης οποιασδήποτε κατασκευής πρέπει να πραγματοποιείται με τη σωστή σειρά σταδίων. Κάθε στάδιο έχει τα δικά του χαρακτηριστικά. Ο αλφαβητισμός της εφαρμογής αυτής της διαδικασίας εξαρτάται από το πόσο αξιόπιστο, ανθεκτικό και ισχυρό είναικτίριο.
