Καθημερινά στη Ρωσία, πολλά νέα σπίτια μεγαλώνουν σε διαφορετικές πόλεις. Τα νέα κτίρια είναι πιο δημοφιλή από τις δευτερεύουσες κατοικίες - είναι μεγαλύτερα σε έκταση και έχουν μη κλασική διάταξη. Ποιο διαμέρισμα να επιλέξετε: "χωρίς φινίρισμα" ή "με το κλειδί στο χέρι". Και γενικά, "με το κλειδί στο χέρι", τι σημαίνει;
Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά
Όλες οι οικιστικές εγκαταστάσεις που πωλούνται από τον προγραμματιστή χωρίζονται σε ολοκληρωμένες και με το κλειδί στο χέρι. Μιλούν για την πρώτη επιλογή όταν τοποθετούνται παράθυρα και πόρτα εισόδου στο διαμέρισμα. Δεν διαθέτει υδραυλικά, εσωτερικά χωρίσματα και μερικές φορές καλωδιώσεις. Η κατηγορία των σπιτιών "για φινίρισμα" περιλαμβάνει σπίτια στα οποία οι τοίχοι είναι σοβατισμένοι, ένα μπάνιο είναι μερικώς εξοπλισμένο, υπάρχει ηλεκτρική καλωδίωση, όλες οι επικοινωνίες είναι διαθέσιμες. Οι μελλοντικοί ένοικοι χρειάζεται μόνο να επιλέξουν τι θα εφαρμόσουν στους τοίχους (ταπετσαρία ή μπογιά) και να στρώσουν το δάπεδο.
Τα διαμερίσματα με το κλειδί στο χέρι είναι ένα άλλο θέμα - που σημαίνει ότι οι κάτοικοι χρειάζεται μόνο να φέρουν έπιπλα, να τα τακτοποιήσουν στο διαμέρισμα και να ζήσουν. Όλες οι απαραίτητες εργασίες έχουν ήδη ολοκληρωθεί: το διαμέρισμα έχει εσωτερικά χωρίσματα, οι τοίχοι και το δάπεδο έχουν τελειώσει, έχουν τοποθετηθεί υδραυλικά. Αυτή είναι μια φθηνή επισκευή, αλλά αρκετάκόσμιος. Κατά κανόνα, τα άτομα μεσαίου εισοδήματος ζουν σε διαμερίσματα με το κλειδί στο χέρι.
Μερικές φορές, κατόπιν αιτήματος των ενοικιαστών, οι τελειοποιητές προσθέτουν κάτι στο φινίρισμα με το κλειδί στο χέρι. Τι σημαίνει, για παράδειγμα, εγκατάσταση συναγερμού πυρκαγιάς.
Το τελείωμα ενός διαμερίσματος αποτελείται από δύο βήματα:
1. Η εταιρεία που θα ασχοληθεί με τη δημιουργία του εσωτερικού προσφέρει συχνά τις υπηρεσίες ενός σχεδιαστή. Ο πελάτης εκφράζει τις επιθυμίες του και ο σχεδιαστής τις συνδυάζει με κανόνες και κανονισμούς δόμησης. Τα υλικά φινιρίσματος συζητούνται και, στη συνέχεια, το έργο με το κλειδί στο χέρι εμφανίζεται οπτικά στην οθόνη του υπολογιστή, σε 3D.
2. Το δεύτερο βήμα είναι ο σωστός προϋπολογισμός. Περιλαμβάνει όλες τις υπηρεσίες, τα αναλώσιμα, την ποσότητα και την τιμή τους. Ένα πρόγραμμα εργασίας επισυνάπτεται ως παράρτημα στην εκτίμηση. Γίνεται ξεχωριστή εκτίμηση για κάθε δωμάτιο.
Έχοντας ασχοληθεί με την έννοια του "με το κλειδί στο χέρι" (που σημαίνει για διαμερίσματα), μπορείτε να προχωρήσετε σε άλλους τύπους κτιρίων υπό κατασκευή χρησιμοποιώντας αυτόν τον όρο.
Τι επισκευές θα γίνουν;
Πριν αρχίσετε να τελειώνετε, πρέπει να αποφασίσετε τι είδους επισκευή θα πραγματοποιήσετε: καλλυντική ή σημαντική.
Η αναδόμηση συνεπάγεται εσωτερική ανανέωση της εμφάνισης του διαμερίσματος. Αυτό είναι το βάψιμο ή η ταπετσαρία των τοίχων, οι παραλλαγές με την οροφή (βαφή ή τέντωμα), η επιλογή δαπέδου (λινέλαιο, laminate, παρκέ). Εάν η γενική επισκευή ήταν πρόσφατη, τα καλλυντικά γίνονται για να ανανεώσουν το εσωτερικό.
Μεγάλες επισκευές περιλαμβάνουν αντικατάσταση σωλήνων και εξοπλισμού υδραυλικών εγκαταστάσεων, ηλεκτρικών καλωδιώσεων, καλοριφέρθέρμανση. Η επιφάνεια των τοίχων, του δαπέδου και της οροφής είναι ισοπεδωμένη, οι εσωτερικές πόρτες αποσυναρμολογούνται, μερικές φορές ο χώρος διαβίωσης επανασχεδιάζεται.
Ποια άλλα κτίρια υπάρχουν;
Πολλές εταιρείες προσφέρουν τις υπηρεσίες κατασκευής μπάνιου με το κλειδί στο χέρι. Αυτό είναι, πρώτα απ 'όλα, ενδιαφέρον για άτομα που δεν έχουν το χρόνο, την ενέργεια και την επιθυμία να το φτιάξουν μόνοι τους.
Ειδικοί στην εταιρεία βοηθούν να αποφασίσετε για το έργο ή να το αναπτύξετε σύμφωνα με τις ατομικές προτιμήσεις του πελάτη. Οι εργαζόμενοι θα κατασκευάσουν ένα μπάνιο σε κατάλληλη στιγμή για τον πελάτη. Όσοι θέλουν να χτίσουν ένα λουτρό θα χρειαστεί μόνο να καθαρίσουν τον χώρο για την κατασκευή ενός μελλοντικού λουτρού με το κλειδί στο χέρι και να εξασφαλίσουν τη διέλευση ενός αυτοκινήτου με οικοδομικά υλικά.
Η κατασκευαστική ομάδα, έχοντας λάβει την παραγγελία, την ολοκληρώνει με τα απαραίτητα οικοδομικά υλικά (προφίλ ξυλεία, σόμπα, σανίδες, σωλήνες, παράθυρα, ορυκτοβάμβακας). Η μηχανή παραδίδει υλικά, η κατασκευή ξεκινά.
Εκτός από τα λουτρά, χτίζονται σπίτια και εξοχικά σπίτια με το κλειδί στο χέρι. Η κατασκευή τόσο μεγάλων εγκαταστάσεων ξεκινά με χωματουργικές εργασίες, στη συνέχεια χύνεται το θεμέλιο, υψώνονται οι τοίχοι του σπιτιού και τοποθετείται η στέγη. Αφού πραγματοποιηθούν όλες οι απαραίτητες επικοινωνίες, πραγματοποιείται εσωτερική και εξωτερική διακόσμηση. Το διακοσμητικό φινίρισμα ολοκληρώνει τις οικοδομικές εργασίες.
Η κατασκευή με το κλειδί στο χέρι προϋποθέτει ότι το ανεγερθέν κτίριο θα πληροί όλες τις απαιτήσεις που είναι απαραίτητες για την ανθρώπινη κατοίκηση. Θα εγκατασταθεί υδραυλικός εξοπλισμός σε αυτό, θα τοποθετηθούν μηχανολογικά δίκτυα και άλλες επικοινωνίες.
Κόστος κατασκευής
Οι τιμές κατασκευής με το κλειδί στο χέρι ποικίλλουν. Για παράδειγμα, κατά την κατασκευή ενός λουτρού με μεμονωμένη παραγγελία, το κόστος θα είναι υψηλότερο από αυτό ενός λουτρού που έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με ένα τυπικό έργο.
Για την κατασκευή ενός σπιτιού με το κλειδί στο χέρι, εξειδικευμένες εταιρείες θα υπολογίσουν το ακριβές εκτιμώμενο κόστος της ολικής κατασκευής του κτιρίου. Φυσικά, στη διαδικασία κατασκευής ενός σπιτιού, το ποσό μπορεί να ποικίλλει.
Συνοψίζοντας τα παραπάνω, ο καθένας θα επιλέξει αυτό που είναι πιο κερδοφόρο για αυτόν: «με το κλειδί στο χέρι» ή «φινίρισμα». Για παράδειγμα, θα είναι δύσκολο για τους ηλικιωμένους να κάνουν οποιοδήποτε είδος επισκευής μόνοι τους με το κλειδί στο χέρι, πράγμα που σημαίνει ότι θα αγοράσουν ένα διαμέρισμα που είναι ήδη έτοιμο για διαμονή. Εξάλλου, η επισκευή με τα χέρια σας μόνο με την πρώτη ματιά φαίνεται ευκολότερη από την αγορά ενός τελικού διαμερίσματος. Στην πραγματικότητα, πολλά μικρά πράγματα συχνά δεν λαμβάνονται υπόψη και οι επερχόμενες επισκευές, στις περισσότερες περιπτώσεις, βγαίνουν πιο ακριβές.
