Κατασκευή νέων εγκαταστάσεων, ανακατασκευή και αποκατάσταση παλαιών κτιρίων, χώρων, εργασίες επισκευής - όλα αυτά είναι προνόμιο των κατασκευαστικών εταιρειών. Η Μόσχα και η περιοχή της Μόσχας είναι μια από τις πιο ανεπτυγμένες περιοχές της Ρωσίας και ως εκ τούτου έχει πολλούς κατασκευαστικούς οργανισμούς, μεταξύ των οποίων υπάρχουν και παλιοί και νέοι. Καθένα από αυτά έχει τα δικά του πλεονεκτήματα, καθώς και το δικαίωμα ύπαρξης.
Ανάπτυξη της αγοράς κατασκευών της Μόσχας
Η πρωτεύουσα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ήταν πάντα μια περιζήτητη περιοχή για διάφορες καινοτομίες και την εισαγωγή νέων τεχνολογιών. Αυτό ισχύει για όλους τους τομείς του τομέα των υπηρεσιών, τη βιομηχανία, την ιατρική και πολλά άλλα. Οι κατασκευαστικές εταιρείες στη Μόσχα δεν αποτελούν εξαίρεση.
Η ενεργή ανάπτυξη της πόλης ξεκίνησε το 1997, όταν ο όγκος των αντικειμένων ανήλθε σε 3,1-3,2 εκατομμύρια m2. Με την πάροδο του χρόνου, ήταν δυνατό να παρατηρηθεί μια αύξηση στον αριθμό των αντικειμένων που τέθηκαν σε λειτουργία. ΣΤΟΤο 2002, ο όγκος αυτός έφτασε ήδη τα 4,5 εκατομμύρια εκ. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η πρωτεύουσα έχει ανάγκη από την κατασκευή νέων κτιρίων και έχει αρκετό χώρο για αυτό. Αυτή η ανάγκη οφείλεται στη σημαντική αύξηση του αριθμού των κατοίκων της πόλης, των επισκεπτών και των τουριστών.Ωστόσο, από το 2003-2005, οι κατασκευαστικές εταιρείες στη Μόσχα και στην περιοχή της Μόσχας (περιφέρεια Μόσχας) βρέθηκαν σε μια δυσάρεστη κατάσταση, καθώς υπήρχε πρόβλημα έλλειψης οικοπέδων για δόμηση με τις απαραίτητες προϋποθέσεις υποδομής, καθώς και με υπηρεσίες σύνδεσης νέων εγκαταστάσεων με το ηλεκτρικό δίκτυο. Αυτό επιβράδυνε κάπως τη διαδικασία κατασκευής και αύξησε τον ανταγωνισμό στην αγορά υπηρεσιών κτιρίων.
Ξεπερνώντας με επιτυχία τα προβλήματα που έχουν προκύψει, πολλοί προγραμματιστές ξεκίνησαν ξανά τις δραστηριότητές τους στην πρωτεύουσα και μέχρι το 2006 ο όγκος των οικιστικών χώρων που ανατέθηκαν ανήλθε σε 4,8 εκατομμύρια m2.
Πραγματικές κατασκευαστικές εταιρείες
Οι πρώτοι ουρανοξύστες στη Ρωσία κατασκευάστηκαν στη Μόσχα και σηματοδότησε την αρχή μιας καινοτόμου περιόδου στην οικοδόμηση της χώρας. Το επίπεδο ποιότητας των νέων αντικειμένων έχει γίνει μια τάξη μεγέθους υψηλότερο, αλλά μαζί με αυτό, έχει αυξηθεί και η τιμή της κατοικίας. Αυτό συνέβη λόγω της ανακατανομής των θέσεων για τα παρατεταγμένα κτίρια, και τώρα η τιμή των κτιρίων εξαρτάται από την απόστασή τους από το κέντρο της πόλης.
Η Μόσχα επεκτείνει τα εδάφη της και ανοίγει νέους τομείς για ανάπτυξη. Αυτό παρέχει στις κατασκευαστικές εταιρείες της Μόσχας νέους όγκους εργασίας. Το 2014 ήταν χρονιά ρεκόρ γιααριθμός οικιστικών εγκαταστάσεων που τέθηκαν σε λειτουργία - ο αριθμός αυτός ανήλθε σε 80 εκατομμύρια m2.
Ωστόσο, ένα τόσο υψηλό ποσοστό είχε εν μέρει αρνητικό αντίκτυπο στους ίδιους τους προγραμματιστές, αφού παράλληλα με την αύξηση του αριθμού των κατοικημένων περιοχών, η αγοραστική δύναμη του πληθυσμού μειώθηκε λόγω της οικονομικής κατάστασης στη χώρα. Αυτό σημαίνει ότι οι προγραμματιστές δεν μπόρεσαν να πουλήσουν γρήγορα την περιοχή και να εξοφλήσουν δάνεια για την κατασκευή.
Επιπλέον, το 2016 και η αρχή του 2017 σημαδεύτηκαν από μια σειρά αλλαγών στη ρωσική νομοθεσία, που οδήγησαν στην πτώχευση πολλών μικρών κατασκευαστικών εταιρειών στη Μόσχα.
Βαθμολογία κορυφαίων κατασκευαστικών εταιρειών στη Μόσχα
Λαμβάνοντας υπόψη τον όγκο των εργασιών που έχουν εκτελεστεί τα τελευταία χρόνια στην αγορά ανάπτυξης ακινήτων στη Μόσχα και την περιοχή της Μόσχας, υποδεικνύεται ξεκάθαρα η ακόλουθη τάση σημαντικής μεταξύ των κατασκευαστικών εταιρειών:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy - Real Estate;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Story";
- Stroymontazh";
- "Capital Group".
Ταυτόχρονα, οι τρεις πρώτες εταιρείες είναι οπαδοί της Glavmosstroy και έχουν αξιόπιστη κρατική υποστήριξη.
Εργάτες οικοδομών μεσαίου και κατώτερου επιπέδου
Εκτός από μεγάλες εταιρείες, πολλοί μικροί εργολάβοι εμφανίστηκαν στην πόλη τα τελευταία 10 χρόνια. Είναι έτοιμοι να ανταγωνιστούν και να έχουνμια εκσυγχρονισμένη προσέγγιση για την υλοποίηση των καθηκόντων, καθώς και εξειδικευμένους υπαλλήλους. Ακολουθεί μια βαθμολογία κατασκευαστικών εταιρειών μεσαίου και χαμηλότερου επιπέδου στη Μόσχα.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- Βαλτική κατασκευαστική εταιρεία;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- Τεχνολογία στέγασης;
- Don-Story;
- ZAO "Κατασκευή";
- Inter Stroy LLC.
Αυτή είναι μια ελλιπής λίστα με εκείνες τις εταιρείες που ασχολούνται με κατασκευαστικές και επισκευαστικές εργασίες στην πόλη.
Πρέπει να γίνει κατανοητό ότι οι κατασκευαστικές εταιρείες στην πρωτεύουσα διαφέρουν ως προς τον τύπο των συνθηκών στέγασης που παράγονται (οικονομική τάξη, μεσαία τάξη, business και premium class), καθώς και στις ιδιαιτερότητες της εργασίας που εκτελείται. Ορισμένες θεωρούνται καθολικές εταιρείες που εκτελούν εργασίες κατασκευής, επισκευής και φινιρίσματος, και ορισμένες ειδικεύονται μόνο σε στενούς τομείς της κατασκευαστικής βιομηχανίας. Επομένως, κατά την επιλογή μιας εταιρείας, αυτό το γεγονός πρέπει να λαμβάνεται υπόψη.
Επιλογή του απαραίτητου αναδόχου
Κάθε εταιρεία έχει τον δικό της επίσημο ιστότοπο όπου μπορείτε να βρείτε επαφές, λεπτομερείς πληροφορίες για αυτήν και να μάθετε τη βαθμολογία της. Από πολλές απόψεις, η επιλογή του καλλιτέχνη επηρεάζεται από κριτικές. Οι κατασκευαστικές εταιρείες στη Μόσχα ανταγωνίζονται αρκετά σκληρά, επομένως είναι πολύ σημαντικό να δώσετε προσοχή στην παρουσία τέτοιων κριτικών:
- παρατάθηκε η προθεσμία κατά δύο εβδομάδες,Ωστόσο, οι προγραμματιστές δεν έχουν χρόνο να παραδώσουν το αντικείμενο.
- Η εκτίμηση που συμφωνήθηκε κατά τη σύνταξη της σύμβασης υποβλήθηκε πολλές φορές για επανεξέταση και επαναδιαπραγμάτευση. Ταυτόχρονα, οι τιμές που αναφέρονται σε αυτό έχουν αυξηθεί αδικαιολόγητα.
- Ο προγραμματιστής διαπράττει παραβιάσεις της σύμβασης.
Οι κατασκευαστικές εταιρείες στη Μόσχα μπορούν να κερδίσουν τέτοιες κριτικές δικαιολογημένα ή μπορούν να τις πάρουν με τη μορφή "μύγας στο γάλα" από μια ανταγωνιστική εταιρεία. Ωστόσο, ακόμη και υπό τέτοιες συνθήκες επιλογής, ο πιο απαιτητικός πελάτης, επενδυτής ή συνεργάτης μπορεί να καθορίσει μόνος του ποιος από τους κατασκευαστικούς οργανισμούς της Μόσχας του ταιριάζει καλύτερα.
