Μια χαρακτηριστική τάση στον τομέα της σύγχρονης κατασκευής κατοικιών είναι η ανάπτυξη των ιδιωτικών εκμεταλλεύσεων γης και η κατασκευή κατοικιών σε αυτές σύμφωνα με τα ατομικά γούστα και τις προτιμήσεις του κατασκευαστή.
Στη δική μου γη
Το στεγαστικό πρόβλημα στις μεγάλες πόλεις έχει καταφέρει να χάσει την οξύτητα που το χαρακτηρίζει εδώ και πολλές δεκαετίες. Έχουν χτιστεί πολλές κατοικίες και κάθε χρόνο χτίζονται όλο και περισσότερες. Σήμερα, το ζήτημα της επιλογής στέγης πάνω από το κεφάλι σας καθορίζεται κυρίως από τις οικονομικές δυνατότητες του αιτούντος. Καθώς όμως το βιοτικό επίπεδο ανεβαίνει, οι άνθρωποι γίνονται απαιτητικοί και πολλοί άνθρωποι δεν είναι ικανοποιημένοι ούτε με την ποιοτική στέγαση που τους προσφέρονται στα σύγχρονα συγκροτήματα κατοικιών. Επομένως, κάθε χρόνο αυξάνεται ο αριθμός εκείνων που έκαναν συνειδητή επιλογή υπέρ του σπιτιού τους στη γη τους. Σωστά ενσωματωμένο στο υλικό, ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός μιας ιδιωτικής κατοικίας σας επιτρέπει να δημιουργήσετε ανεξάρτητα ένα περιβάλλον διαβίωσης για τον εαυτό σας και την οικογένειά σας. Από αυτή την άποψη, ακόμη και τα ελίτ διαμερίσματα σε ένα αριστοκρατικό πολυώροφο συγκρότημα κατοικιών δεν μπορούν να ανταγωνιστούν μια ιδιωτική κατοικία. Όποιος όμως έχει μπει στο δρόμο της ανεξάρτητης κατασκευής αντιμετωπίζει το πρόβλημα του πώς να επιλέξει ορθολογικά τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό του σπιτιού.
Είναι δυνατόν να γίνει χωρίς επιπλέον κόστος
Η επιθυμία να εξοικονομήσετε χρήματα στις εργασίες σχεδιασμού είναι απολύτως φυσική. Κανείς δεν έχει επιπλέον χρήματα. Αλλά η πρακτική δείχνει ότι μια προσπάθεια διαγραφής του κόστους ενός αρχιτεκτονικού έργου από τον προϋπολογισμό κατασκευής οδηγεί τις περισσότερες φορές στο αντίθετο αποτέλεσμα. Αυτή είναι η πολύ κλασική περίπτωση που λειτουργεί η γνωστή αρχή «ο τσιγκούνης πληρώνει δύο φορές». Η προσπάθεια κατασκευής χωρίς επαγγελματικά σχεδιασμένο σχέδιο αυξάνει αναπόφευκτα το κόστος. Τα παραπάνω σημαίνουν ότι οποιοδήποτε αρχιτεκτονικό και κατασκευαστικό έργο πρέπει να είναι εντελώς μοναδικό; Με τίποτα. Όλα τα στάδια του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού έχουν ενοποιηθεί εδώ και πολύ καιρό, στην πράξη καταλήγουν στην επιλογή της καλύτερης επιλογής από όλες τις διαθέσιμες. Και αυτό, μεταξύ άλλων, σας επιτρέπει να εξοικονομείτε πραγματικά την ανάπτυξη σχεδιασμού.
Συνήθη παρανόηση
Στην πράξη, η εμπειρία του ανεξάρτητου σχεδιασμού συνήθως καταλήγει σε μια προσπάθεια επιλογής ενός αποδεκτού αρχιτεκτονικού σχεδίου μεταξύ των λεγόμενων "τυποποιημένων διατάξεων". Στο Διαδίκτυο, μπορείτε εύκολα να βρείτε πολλές θεαματικές εικόνες με εξοχικές κατοικίες ευχάριστες στο μάτι με την εκφραστικότητα τους. Και είναι απολύτως κατανοητό ότι η επιθυμία ενός ερασιτέχνη να αντιγράψει απλώς αυτό που είδε στο δικό του οικόπεδο. Αλλά η συνειδητοποίηση του γεγονότος ότι είναι αδύνατο να χτιστεί ένα σπίτι σύμφωνα με μια οπτική εικόνα έρχεται πολύ σύντομα. Μια όμορφη εικόνα δεν είναι ένα τεχνικά ορθό έγγραφο ή ένα αρχιτεκτονικό έργο. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι η ανεξάρτητη έρευνα της επιθυμητής αρχιτεκτονικής εικόνας του σπιτιού σας ήταν μάταιη. Ακριβώς για να γίνει ένα πραγματικό έργο για την κατασκευή, ένας επαγγελματίας αρχιτέκτονας πρέπει να εργαστεί στη διάταξη που έχει επιλέξει ο πελάτης. Κατά κανόνα, ενδιαφέρεται να λαμβάνει υπόψη τις επιθυμίες του πελάτη στο μέγιστο βαθμό.
Τι πρέπει να περιέχει ένα αρχιτεκτονικό σχέδιο
Καταρχάς, το αρχιτεκτονικό έργο περιέχει την αισθητική αντίληψη του αντικειμένου που κατασκευάζεται, όσο αποκλειστικό κι αν είναι. Ένα καλογραμμένο τεχνικό έγγραφο για την κατασκευή περιλαμβάνει απαραιτήτως μια προγραμματισμένη διάταξη του αντικειμένου με υπολογισμό αντοχής και την επιλογή ενός αποδεκτού υλικού για όλες τις φέρουσες κατασκευές τοίχων, ενδοδαπέδια και στέγες. Ολόκληρο το φάσμα των μέτρων πυρασφάλειας και περιβαλλοντικής ασφάλειας πρέπει να περιλαμβάνεται στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό του σπιτιού. Επιπλέον, το αντικείμενο που σχεδιάζεται θα πρέπει να είναι βέλτιστα συνδεδεμένο με γενικές επικοινωνίες μηχανικής, παροχή ρεύματος, κατανάλωση νερού και συστήματα αποχέτευσης. Εάν ένας πελάτης που δεν έχει επαγγελματικές γνώσεις προσπαθήσει να αντιμετωπίσει μόνος του το υποδεικνυόμενο φάσμα προβλημάτων, καταδικάζεται σε εσκεμμένη αποτυχία και, ως εκ τούτου, σε πολλαπλή αύξηση του προϋπολογισμού κατασκευής.
Γενική διάταξη του χωριού
Δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι όλα τα αρχιτεκτονικά έργα σπιτιών και εξοχικών σπιτιώναποτελούν αναπόσπαστα στοιχεία του γενικού σχεδίου ανάπτυξης ενός συγκεκριμένου οικισμού. Το κτίριο που κατασκευάζεται θα πρέπει να εντάσσεται οργανικά σε αυτό. Το σπίτι και οι βοηθητικοί χώροι θα πρέπει να τοποθετούνται στο χώρο με τον βέλτιστο τρόπο και να μην δημιουργούν προβλήματα στους άμεσους γείτονες στον τομέα της ηλιακής ακτινοβολίας, της σύνδεσης με τις επικοινωνίες μηχανικής και μεταφοράς και του σχεδιασμού τοπίου της παρακείμενης περιοχής. Αλλά σύμφωνα με τη γενική αρχιτεκτονική αντίληψη του χωριού, ο κύριος του έργου έχει την ευκαιρία να χτίσει ό,τι κρίνει απαραίτητο στο οικόπεδό του.
Εγκρίσεις και εγκρίσεις
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός του ανεγερθέντος οικοδομήματος πρέπει να εγκριθεί σε μια σειρά διοικητικών περιπτώσεων. Ο συντονισμός του έργου πραγματοποιείται με δομές περιβάλλοντος και πυροπροστασίας. Ένα αντίγραφο του εγκεκριμένου αρχιτεκτονικού σχεδίου πρέπει να παραδοθεί στο κρατικό αρχείο για μόνιμη αποθήκευση. Οι εξουσιοδοτημένοι αρχιτεκτονικοί φορείς ελέγχουν τη συμμόρφωση της υπό κατασκευή κατασκευής με το εγκεκριμένο έργο. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι ο όγκος των απαραίτητων διοικητικών εγκρίσεων μπορεί να διαφέρει σημαντικά σε διαφορετικούς τομείς.
