LCD "Nevsky" κοντά στο "Water Stadium" - ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών που βρίσκεται στη Βόρεια Διοικητική Περιοχή της Μόσχας. Αποτελείται από πέντε μονολιθικά πυργόσπιτα, γύρω από τα οποία δεν υπάρχει υποδομή. Προσφέρεται στους αγοραστές να αγοράσουν διαμερίσματα και διαμερίσματα. Ο κατασκευαστής είναι η εταιρεία Krost, η οποία ειδικεύεται στη στέγαση business και comfort class. Σε αυτό το άρθρο θα μιλήσουμε για τα κύρια χαρακτηριστικά αυτού του συγκροτήματος κατοικιών, θα δώσουμε κριτικές για πραγματικούς κατόχους μετοχών που αποφάσισαν να αγοράσουν διαμερίσματα εδώ.
Σχετικά με το συγκρότημα κατοικιών
Τα βασικά χαρακτηριστικά του συγκροτήματος κατοικιών Nevsky κοντά στο Water Stadium είναι ένα μοναδικό αρχιτεκτονικό στυλ που μοιάζει με λιμάνι, κατάλληλοι εσωτερικοί χώροι, μεγάλος αριθμός διαρρύθμισης προς πώληση, εγγύτητα στο μετρό.
Αυτή η κατοικίαΤο συγκρότημα είναι ένα άλλο έργο ενός από τους πιο αξιόπιστους και γνωστούς προγραμματιστές της Μόσχας. Αξιοσημείωτο είναι ότι είναι γεμάτο εκπλήξεις. Εξωτερικά, το συγκρότημα κατοικιών Nevsky κοντά στο Water Stadium μοιάζει με ένα σύγχρονο επιχειρηματικό κέντρο, ωστόσο, όταν βρεθεί σε οποιοδήποτε από τα λόμπι, ο επισκέπτης μεταφέρεται αμέσως στους κομψούς εσωτερικούς χώρους ενός κρουαζιερόπλοιου ρετρό στυλ.
Γίνεται ακόμη πιο ενδιαφέρον αν μελετήσετε προσεκτικά το γενικό σχέδιο ανάπτυξης. Σε αυτή την περίπτωση, αποδεικνύεται ότι ολόκληρη η αρχιτεκτονική σύνθεση του συγκροτήματος κατοικιών Nevsky κοντά στο Water Stadium είναι ένα λιμάνι μεγάλης κλίμακας.
Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτή η αποκλειστική αισθητική προφανώς είχε αντίκτυπο στο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο στο νέο κτίριο. Κατά μέσο όρο, ένα διαμέρισμα ενός δωματίου θα κοστίσει έξι έως επτά εκατομμύρια ρούβλια. Για αυτά τα χρήματα, ο ιδιοκτήτης θα γίνει ιδιοκτήτης ενός ενδιαφέροντος και ελκυστικού περιβάλλοντος, αναπτυγμένης υποδομής σε κατοικημένη περιοχή, ενός σταθμού μετρό σε κοντινή απόσταση.
Τοποθεσία
Περιγράφοντας το συγκρότημα κατοικιών "Nevsky" κοντά στο "Water Stadium", θα πρέπει να δοθεί έμφαση στο γεγονός ότι πρόκειται για μια περιοχή με ανεπτυγμένο συγκοινωνιακό δίκτυο. Το όνομα που επιλέχθηκε για το συγκρότημα κατοικιών μοιάζει συμβολικό. Άλλωστε, σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η εθνική οδός του Λένινγκραντ, η οποία θεωρείται ένα είδος «γέφυρας» μεταξύ των δύο ρωσικών πρωτευουσών. Τα ονόματα των γειτονικών δρόμων μιλούν ακόμη και για την πόλη στη λεωφόρο Neva - Kronstadt, Vyborgskaya, που πήρε το όνομά του από τον ναύαρχο Makarov.
Η συνοικία Βοϊκόφσκι, όπου βρίσκεται το συγκρότημα κατοικιών, διακρινόταν πάντα από μια ανεπτυγμένηυποδομή. Υπάρχουν επίσης πολλές βιομηχανικές επιχειρήσεις εδώ, γεγονός που επηρεάζει αρνητικά το γενικό περιβαλλοντικό υπόβαθρο. Το συγκρότημα κατοικιών Nevsky κοντά στο Water Stadium είναι επίσης διάσημο για το γεγονός ότι πολλοί μεγάλοι αυτοκινητόδρομοι διέρχονται από αυτό, για παράδειγμα, ο Τρίτος Δακτύλιος Μεταφορών απέχει οκτώ χιλιόμετρα, περίπου 11 χλμ. από την Περιφερειακή Οδό της Μόσχας.
Ένα συγκρότημα κατοικιών χτίζεται στη θέση της βιομηχανικής ζώνης Bratsevo. Αυτή η περιοχή αναδιοργανώθηκε και το 2015 οι αρχές της πόλης την μετέφεραν σε οικιστική ανάπτυξη. Κάποιοι μπορεί να μπερδευτούν από την εγγύτητα στο νεκροταφείο Golovinsky, το οποίο είναι ορατό ακόμη και από τους επάνω ορόφους των πολυώροφων κτιρίων. Άλλοι δυσάρεστοι «γείτονες» μπορούν να θεωρηθούν το σημερινό κέντρο κράτησης, το οποίο αποτελεί μέρος της δομής του Τμήματος Εκτέλεσης Τιμωριών της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Παρά το τόσο ετερόκλητο κτίριο, η φωτογραφία του συγκροτήματος κατοικιών "Nevsky" κοντά στο "Water Stadium" φαίνεται πολύ ευπαρουσίαστη. Επιπλέον, πολλά άλλα συγκροτήματα κατοικιών άνεσης και business class βρίσκονται κοντά.
Διεύθυνση
Όλες οι πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με το συγκρότημα κατοικιών "Nevsky" κοντά στο "Water stadium" μπορείτε να λάβετε στο γραφείο πωλήσεων, το οποίο βρίσκεται στον ιστότοπο. Η διεύθυνσή του: Οδός Vyborgskaya, σπίτι 7, κτίριο 2.
Ένα άνετο δωμάτιο, ανακαινισμένο σε στυλ ντουλάπας πλοίου, βρίσκεται στον 22ο όροφο. Η ζήτηση για διαμερίσματα στο συγκρότημα κατοικιών είναι υψηλή, εξαιτίας αυτού, οι διαχειριστές έχουν μεγάλο φόρτο εργασίας, επομένως η υποδοχή γίνεται μόνο κατόπιν ραντεβού.
Κατά τη διάρκεια αυτής της επίσκεψης, μπορείτε να λάβετε περισσότερες πληροφορίεςσχετικά με τα χαρακτηριστικά του νέου κτιρίου, κάντε όλες τις ερωτήσεις σας. Με βάση τα αποτελέσματα της συνάντησης, μπορείτε να επιλέξετε ένα διαμέρισμα σύμφωνα με τον προϋπολογισμό σας, να διευκρινίσετε όλες τις λεπτομέρειες και να συζητήσετε τους όρους πώλησης.
Τις καθημερινές, οι διευθυντές εργάζονται από τις 9 π.μ. έως τις 9 μ.μ., το Σάββατο αρχίζουν να εργάζονται μία ώρα αργότερα και την Κυριακή από τις 11 π.μ.
Πώς θα πάτε εκεί;
Κρίνοντας από τις απόψεις των κατόχων μετοχών για το συγκρότημα κατοικιών Nevsky κοντά στο Water Stadium, δεν θα είναι δύσκολο να φτάσετε σε αυτά τα νέα κτίρια. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε δημόσια ή ιδιωτικά μέσα μεταφοράς.
Ο αυτοκινητόδρομος Λένινγκραντ βρίσκεται 650 μέτρα από το συγκρότημα κατοικιών. Σε αυτή τη διαδρομή σε ένα τέταρτο της ώρας μπορείτε να φτάσετε στον Τρίτο Περιφερειακό. Ωστόσο, αυτό δεν λαμβάνει υπόψη την κυκλοφοριακή συμφόρηση που εμφανίζεται τακτικά προς αυτήν την κατεύθυνση.
Ως εκ τούτου, πολλοί νέοι έποικοι προτιμούν το μετρό. Επιπλέον, ο σταθμός "Water stadium" γραμμή Zamoskvoretskaya βρίσκεται σε κοντινή απόσταση (περίπου 5-7 λεπτά με τα πόδια).
Τέσσερα χιλιόμετρα από το συγκρότημα κατοικιών μέχρι τα τρένα που ακολουθούν την κατεύθυνση της Ρίγας. Από το σταθμό "Leningradskaya" μπορείτε να πάτε στην περιοχή της Μόσχας.
Πρόοδος κατασκευής
ADM Limited Liability Company, η οποία είναι κατασκευαστής συγκροτήματος κατοικιών, εγγράφηκε το 2011. Παράλληλα, προγραμματιστής του αντικειμένου είναι ο γνωστός όμιλος εταιρειών Krost. Αυτός ο έγκυρος οργανισμός ειδικεύεται στην κατασκευή κατοικιών για επιχειρήσεις και άνεση.
Ένα ξεχωριστό χαρακτηριστικό των έργων αυτούτης εταιρείας βρίσκεται σε πρωτότυπες αρχιτεκτονικές λύσεις. Η στέγαση από τον προγραμματιστή μπορεί πάντα να αναγνωρίζεται από ενδιαφέρουσες και τολμηρές σχεδιαστικές λύσεις.
Ο προγραμματιστής έχει καλή φήμη. Παραδίδει όλα του τα αντικείμενα στην ώρα του. Ταυτόχρονα, αν πιστεύετε τις κριτικές των μετόχων του συγκροτήματος κατοικιών Nevsky κοντά στο Water Stadium και άλλα νέα κτίρια αυτής της εταιρείας, δεν υπάρχουν σοβαρά παράπονα για την ποιότητα της εργασίας.
Ο κατασκευαστής κατέχει το οικόπεδο. Αυτό σημαίνει ότι όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα, γίνεστε αυτόματα ιδιοκτήτης της γης κάτω από το σπίτι.
Σύμφωνα με το γενικό σχέδιο, και τα πέντε σπίτια τύπου πύργου θα εξοπλιστούν με υπόγειο χώρο στάθμευσης. Τα δύο πρώτα κτίρια τέθηκαν σε λειτουργία στα τέλη του 2016. Τα υπόλοιπα τρία έχουν προγραμματιστεί να ολοκληρωθούν το τέταρτο τρίμηνο του 2019.
Διατάξεις
Υπάρχει μεγάλη επιλογή διαρρύθμισης σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών για την επιλογή των κατοίκων. Εκτός από τα τυπικά διαμερίσματα, υπάρχουν δωμάτια τύπου ξενοδοχείου, τα οποία μεταφέρουν αυτόματα αυτό το αντικείμενο σε κατάσταση πολυλειτουργικού κέντρου. Τα διαμερίσματα που παρουσιάζονται εδώ προτείνεται να χρησιμοποιηθούν ως γραφεία, χώροι συνεργασίας, δευτερεύουσες κατοικίες ή στούντιο.
Έχοντας μελετήσει τις γενικές πληροφορίες για το συγκρότημα κατοικιών Nevsky κοντά στο Water Stadium, θα πρέπει να αναγνωριστεί ότι μόνο άτομα με υψηλό ή τουλάχιστον μέσο εισόδημα μπορούν να αγοράσουν διαμερίσματα εδώ. Το φθηνότερο διαμέρισμα ενός δωματίου των 35 τετραγωνικών μέτρων θα κοστίσει περισσότερα από έξι εκατομμύρια ρούβλια. Η τιμή της πιο ακριβής κατοικίας είναι πάνω από 20εκατομμύριο.
Η πιο οικονομική επιλογή είναι τα μικρά διαμερίσματα, τα οποία θα κοστίσουν περίπου πέντε εκατομμύρια ρούβλια. Ωστόσο, τέτοιες περιοχές έχουν το καθεστώς μη οικιστικών χώρων. Μπορείτε να εγγραφείτε σε αυτά μόνο προσωρινά και στη συνέχεια να ανανεώνετε το δικαίωμα διαμονής σας κάθε πέντε χρόνια. Επιπλέον, πρέπει να πληρώσετε αρκετά υψηλούς φόρους για τα διαμερίσματα.
Τα διαμερίσματα ενοικιάζονται σε ανοιχτό σχέδιο. Τα εσωτερικά δάπεδα, κατά κανόνα, απουσιάζουν, γεγονός που σας επιτρέπει να εξοπλίσετε το σπίτι σας όπως θέλετε. Αυτό είναι ιδιαίτερα επωφελές εάν πρόκειται να κάνετε επισκευές σύμφωνα με ένα μεμονωμένο σχέδιο σχεδιασμού.
Τα περισσότερα από τα διαμερίσματα προς πώληση παρουσιάζονται στη σημερινή δημοφιλή ευρωπαϊκή έκδοση με συνδυασμένη κουζίνα και σαλόνι. Δεν υπάρχουν μόνο τυπικά δωμάτια με το σωστό ορθογώνιο σχήμα, αλλά και πρωτότυπες επιλογές σε καμπύλες τομές κτιρίων. Τα μπάνια είναι συνδυασμένα. Κάτω από αυτά κατανεμήθηκαν περίπου τέσσερα τετραγωνικά μέτρα. Τα περισσότερα διαμερίσματα έχουν αποθηκευτικούς χώρους, ενώ δεν υπάρχουν λότζες ή μπαλκόνια.
Υποδομή
Σύμφωνα με κριτικές για το συγκρότημα κατοικιών "Nevsky" κοντά στο "Water Stadium", η κατασκευή της δικής του υποδομής στο συγκρότημα κατοικιών δεν αναμένεται. Ωστόσο, η ίδια η συνοικία Voikovsky έχει όλα όσα χρειάζεστε για μια γεμάτη ζωή. Πρώτα απ 'όλα, υπάρχουν πολλές πολιτιστικές, κοινωνικές, αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις.
Υπάρχουν δέκα νηπιαγωγεία και πέντε σχολεία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια και υπάρχει μια πολυκλινική περίπου δύο χιλιόμετρα μακριά.
Στην Admiral StreetMakarov υπάρχει μια εμπορική γκαλερί "Nevsky Pier", όπου μπορείτε να πάτε για ψώνια. Εδώ θα βρείτε δύο δωδεκάδες καταστήματα μόδας, ένα σαλόνι ομορφιάς, ένα υποκατάστημα Sberbank, καφετέριες στους επάνω ορόφους και εστιατόρια στη βεράντα.
Ένα ακόμη μέρος για αγορές - το εμπορικό κέντρο "Water", το οποίο βρίσκεται στη λεωφόρο Kronstadt. Μπορείτε να φτάσετε με τα πόδια σε περίπου ένα τέταρτο της ώρας. Εδώ, σε μια έκταση σχεδόν 50 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων, υπάρχουν ήδη περισσότερα από εκατό καταστήματα, αρώματα, ρούχα, οικιακές συσκευές και ηλεκτρονικά είδη. Υπάρχει ένας κινηματογράφος "Kinomax".
600 μέτρα από τα νέα κτίρια θα βρείτε έναν καλά συντηρημένο χώρο αναψυχής με λίμνες Golovinsky, το κτήμα Mikhailovo που χτίστηκε τον 18ο αιώνα και ένα εντυπωσιακό φράγμα. Αυτό είναι ένα ευχάριστο και γραφικό μέρος για ποδηλασία και πεζοπορία, τζόκινγκ, πικνίκ. Υπάρχει ένα μειονέκτημα σε αυτό το πάρκο - δεν υπάρχει φωτισμός το βράδυ.
Αν πάρετε το μετρό μόνο δύο σταθμούς, μπορείτε να φτάσετε στη δεξαμενή Khimki και στο σταθμό North River. Υπάρχει μια τεράστια καταπράσινη περιοχή με λεωφόρους πεζών, η οποία εκβάλλει ομαλά στο Πάρκο Φιλίας.
Περιβαλλοντική κατάσταση
Στις απόψεις των κατοίκων για το συγκρότημα κατοικιών "Nevsky" κοντά στο "Water Stadium" σημειώνεται συνεχώς ότι το περιβάλλον είναι ένα από τα κύρια προβλήματα. Ολόκληρη η συνοικία Voikovsky θεωρείται μια από τις πιο μολυσμένες στη Βόρεια Διοικητική Περιφέρεια της Μόσχας.
Η Leningradskoe shosse ευθύνεται σε μεγάλο βαθμό για αυτό, η οποία έχει σταθερά υψηλή επισκεψιμότητα. Ως αποτέλεσμα, απόκρυψη απόΗ σκόνη είναι σχεδόν αδύνατη, επομένως είναι καλύτερα να μην ανοίξετε το παράθυρο. Επιπλέον, η βιομηχανική ζώνη Koptevo βρίσκεται στο έδαφος της περιοχής, η οποία απέχει μόνο περίπου ένα χιλιόμετρο από τα νέα κτίρια. Εκεί βρίσκεται το εργοστάσιο μηχανουργικής κατασκευής Avangard, το οποίο παράγει πυραύλους αντιπυραυλικής άμυνας και αεράμυνας, γεγονός που προκαλεί σημαντική βλάβη στο περιβάλλον.
Πολλές μεγάλες ζώνες στάθμευσης έχουν επίσης αρνητικό αντίκτυπο στο περιβάλλον.
Έννοια
Η αρχιτεκτονική ιδέα αυτού του συγκροτήματος κατοικιών φαίνεται ελκυστική. Γενικά πρόκειται για εγκατάσταση μεγάλης κλίμακας που μοιάζει με την αναχώρηση τεράστιων ιστιοφόρων από το λιμάνι.
Ολόκληρο το αρχιτεκτονικό σύνολο χωρίζεται υπό όρους σε δύο μέρη. Υπάρχουν δύο κύρια κτίρια στο κέντρο. Ταυτόχρονα, το ανάγλυφο και οι πολυεπίπεδες προσόψεις δίνουν στο σπίτι το σχήμα ενός πλοίου.
Η αυτοσχέδια θύρα τριών κύτους είναι λίγο μακριά. Αυτά τα σπίτια είναι φτιαγμένα σε κλασικό σκανδιναβικό στιλ.
Ομορφιά
Οι σχεδιαστές τοπίου έδωσαν μεγάλη προσοχή στη βελτίωση της περιοχής. Δίπλα σε κάθε κτήριο υπάρχει μια ευρύχωρη αυλή.
Οι κήποι με λουλούδια, οι περίτεχνοι φανοστάτες, τα κιόσκια για χαλάρωση είναι φτιαγμένα σε βικτοριανό στιλ.
Πώς να αγοράσετε;
Ο προγραμματιστής πουλά διαμερίσματα απευθείας, χωρίς μεσάζοντες. Στα δύο πρώτα κτίρια, που έχουν ήδη τεθεί σε λειτουργία, πωλούν έτοιμα διαμερίσματα, στα υπόλοιπα, η αγορά μπορεί να γίνει με συμφωνία μετοχών.
Στις κριτικές των μετόχων που έχουν συναντήσει αυτήν την εταιρεία, τακτικάΠρέπει να ανταποκριθώ σε καταγγελίες ότι τους επιβάλλονται πρόσθετες υπηρεσίες κατά την εκτέλεση της έρευνας. Φαίνεται ιδιαίτερα περίεργο όταν ο προγραμματιστής προσπαθεί να βγάλει επιπλέον χρήματα για τα πάντα, δεδομένου του υψηλού κόστους των διαμερισμάτων.
Αποτελέσματα
Αφού μελετήσουμε την περιγραφή των κριτικών για το συγκρότημα κατοικιών Nevsky κοντά στο Water Stadium, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι το κύριο πλεονέκτημά του θα είναι ένα μοναδικό αρχιτεκτονικό στοιχείο και εσωτερικούς χώρους.
Ταυτόχρονα, η φήμη αυτού του συγκροτήματος κατοικιών είναι εξαιρετικά αμφιλεγόμενη. Αφενός, υπάρχει καλή προσβασιμότητα στις μεταφορές και, αφετέρου, υπάρχει κακή περιβαλλοντική κατάσταση. Επιπλέον, στη γειτονιά υπάρχει νεκροταφείο, φυλακές και βλαβερή παραγωγή.
