Το Νοβοσιμπίρσκ είναι η τρίτη μεγαλύτερη πόλη στη Ρωσία σε αριθμό κατοίκων. Απλώθηκε και στις δύο πλευρές του Ob. Και από χρόνο σε χρόνο αυξάνεται προς όλες τις κατευθύνσεις του κόσμου. Από τον περασμένο αιώνα, αυτή η πόλη έχει καθιερωθεί ως μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες πόλεις.
Και σήμερα στο Νοβοσιμπίρσκ μπορείτε να δείτε πολλά νέα κτίρια. Ένα από τα πιο φωτεινά - LCD "Venice".
Επίσημες πληροφορίες
LCD "Venice" στο Νοβοσιμπίρσκ (υπάρχουν ακόμη και κριτικές για αυτό στα κοινωνικά δίκτυα) βρίσκεται στη γραφική, αριστερή όχθη της πόλης, πέντε λεπτά με τα πόδια από την πλατεία Λένιν.
Ένα συγκρότημα κατασκευάζεται στη συνοικία Λένινσκι, δίπλα στη γέφυρα Ντιμιτρόφσκι και αποτελείται από πέντε κτίρια 17 ορόφων. Οι κατασκευαστικές εργασίες βρίσκονται σε ενεργό φάση. Τώρα χτίζονται δύο κατοικίες με τρεις εισόδους, στις οποίες σχεδιάζονται 289 διαμερίσματα. Από τα παράθυρά τους ανοίγει μια εκπληκτική θέα στον ποταμό και στο κέντρο του Νοβοσιμπίρσκ και το βράδυ αυτή η ομορφιά φωτίζεταιλαμπερά φώτα. Οι πρώτοι όροφοι των πολυώροφων κτιρίων προβλέπεται να καταληφθούν από δημόσιους χώρους. Σχεδιάζονται επίσης συγκροτήματα επιφανειακών και υπόγειων χώρων στάθμευσης.
Οι προσόψεις του κτιρίου σχεδιάστηκαν από έναν Ιταλό αρχιτέκτονα.
Η διεύθυνση του κτηρίου είναι η οδός 1st Chulymskaya, 112/4. Οι κριτικές των κατόχων μετοχών σχετικά με το συγκρότημα κατοικιών "Venice" στο Νοβοσιμπίρσκ μπορούν ήδη να διαβαστούν σε πολλούς ιστότοπους.
Builder
Αυτός είναι ένας από τους πιο αξιόπιστους προγραμματιστές στην περιοχή - SDS-Finance LLC. Στο γειτονικό Kemerovo, αυτός ο προγραμματιστής είναι ο ηγέτης όσον αφορά τις επενδύσεις στην κατασκευή κατοικιών.
Μέχρι σήμερα, έχουν τεθεί σε λειτουργία σχεδόν 700 χιλιάδες m2 κατοικιών από την SDS-Finance LLC2 στέγαση. Και αυτό είναι περισσότερα από 12.000 διαμερίσματα και 100 πολυώροφα κτίρια.
Τεχνολογία Δόμησης
Σε αυτό το έργο, είναι το πιο σύγχρονο. Τα σπίτια είναι χτισμένα από πρωτοποριακές προκατασκευασμένες μονολιθικές πλάκες. Τα πάνελ ευρωπαϊκών προδιαγραφών παράγονται από το τοπικό εργοστάσιο οικοδομής στο Kemerovo. Το «σκαλοπάτι» μεταξύ των πάνελ είναι 6,60 m, το οποίο εγγυάται την ποιότητα του κτιρίου και παρέχει σχεδόν πλήρη ελευθερία σχεδιασμού. Και επίσης, σημαντικό, το ελκυστικό κόστος των νέων κατοικιών.
Τα οφέλη αυτών των πάνελ περιλαμβάνουν:
- πλήρης ετοιμότητα των τοίχων για ταπετσαρία ή βάψιμο (το στάδιο του σοβά, του στόκου και του ασταριού παραλείπεται);
- υψηλές οροφές;
- σχεδόν τέλεια κάθετη επιφάνεια (ελάχιστη καμπυλότητα);
- παράμετροι θερμομόνωσης και ηχομόνωσης σε υψηλό επίπεδο;
- υψηλόαντισεισμική αντίσταση.
Εξωτερικά, οι τοίχοι είναι μονωμένοι με το σύστημα «υγρής πρόσοψης». Χάρη στο καλά επιλεγμένο μέγεθος των πλακών, το ύψος των οροφών στα διαμερίσματα είναι 2,8 m.
Υποδομή
Οι κριτικές πελατών για το συγκρότημα κατοικιών "Venice" στο Νοβοσιμπίρσκ κάνουν λόγο για μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή της περιοχής. Εδώ, σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολείο, νοσοκομεία, νηπιαγωγείο, αλυσίδες σούπερ μάρκετ (Leroy Merlin, Lenta, Forma, Giant). Και υπάρχει ακόμη και ένα υδάτινο πάρκο (σήμερα το μεγαλύτερο στη Ρωσία)!
Ένα από τα καλύτερα γυμναστήρια της πόλης απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από το νέο κτίριο.
Στο κέντρο με το αυτοκίνητο μόνο πέντε λεπτά. Και υπάρχουν τρεις στάσεις προς τον πλησιέστερο σταθμό του μετρό με οποιοδήποτε είδος δημόσιας συγκοινωνίας. Υπάρχει στάση λεωφορείου 500 μέτρα από το νέο κτίριο, από την οποία περνούν 11 διαδρομές.
Σύμφωνα με το έργο, η αυλή θα είναι κλειστή για τα οχήματα. Περιμετρικά όλου του συγκροτήματος, προβλέπεται περίφραξη, στην οποία θα τοποθετηθεί βιντεοεπιτήρηση, στις εισόδους – σημεία ασφαλείας. Όλα τα μονοπάτια έχουν προγραμματιστεί να στρωθούν με διακοσμητικές πλάκες.
Όχι μακριά από το νέο κτίριο, η διοίκηση της πόλης σχεδιάζει να δημιουργήσει ένα μεγάλο πάρκο αναψυχής με πολλούς χώρους πρασίνου, συμπεριλαμβανομένων θάμνων και λουλουδιών.
Περιηγήσεις γύρω από την εγκατάσταση
Στον ιστότοπο του προγραμματιστή, όλοι όσοι θέλουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα καλούνται να πάνε στον εκθεσιακό χώρο και λεπτομερώς, όπως λένε, στην αφή, να βεβαιωθούν για την ποιότητα των υλικών δόμησης και φινιρίσματος. Εδώ υπάρχουν επενδύσεις δαπέδου και οροφής, ταπετσαρίες, παράθυρα με διπλά τζάμια,εσωτερικές και πόρτες εισόδου, καθώς και υδραυλικά και ηλεκτρολογικά. Μια φωτογραφία από τις κριτικές του συγκροτήματος κατοικιών "Venice" (Novosibirsk) παρουσιάζεται παρακάτω.
Διαμερίσματα
Ανεξάρτητα από τον αριθμό των δωματίων, όλα τα διαμερίσματα είναι ενιαία, άνετα και εργονομικά. Τα χαρακτηριστικά μπορούν να διακριθούν ως εξής:
- τιμή από 45.000 ανά τετραγωνικό;
- καινοτόμος γερμανική κατασκευαστική τεχνολογία;
- διαμερίσματα ενός δωματίου από 34 μ.2;
- διαμερίσματα δύο δωματίων σε απόσταση 55,5-68μ.2;
- διαμερίσματα τριών δωματίων από 88, 1 m2;
- οροφές 2, 85 m;
- οι λότζες έχουν πανοραμικά παράθυρα;
- ανελκυστήρες υψηλής ταχύτητας από την OTIS;
- περισσότερα από επτά τελειώματα.
Διαμερίσματα προσφέρονται σε διάφορες επιλογές ετοιμότητας: με τραχύ φινίρισμα, φίνο, καθώς και «με το κλειδί στο χέρι», δηλαδή εντελώς έτοιμα για διαμονή. Ο σχεδιασμός αυτών των διαμερισμάτων μπορεί να διακοσμηθεί σε "Σκανδιναβικό στυλ" ή σε στυλ "Modern Fusion", "European Classic", "Cozy Classic" κ.λπ.
Επικράτεια σπιτιού
Στο συγκρότημα κατοικιών "Βενετία" στο Νοβοσιμπίρσκ, οι κριτικές των κατοίκων του νέου κτιρίου το επιβεβαιώνουν, νοιάζονται πραγματικά για τα παιδιά και τους λάτρεις της υπαίθρου. Υπάρχουν υπαίθριες παιδικές χαρές για παιδιά και παιδικές χαρές για τη νέα γενιά. Για τους ενήλικες υπάρχει ξεχωριστός χώρος με παγκάκια και σκεπαστό κιόσκι. Επιπλέον, θα υπάρχουν τραπέζια τένις και αθλητικοί χώροι. Όλη η αυλή θα είναι καλά φωτισμένη.
Εξαιρετικές προσφορές
Μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο συγκρότημα με μετρητά, με δόσεις (από τον κατασκευαστή) και με υποθήκη. Ο προγραμματιστής συνεργάζεται με τα ακόλουθα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα:
- Sberbank;
- Raiffeisen Bank;
- VTB 24;
- "Levoberezhny Bank";
- "Τράπεζα Επικοινωνίας";
- Rosselkhoz Bank;
- "Τράπεζα της Μόσχας";
- "Promsvyazbank";
- PLAIC;
- Gazprombank;
- "Globex Bank";
- "TransKapitalBank".
Η υποθήκη για την αγορά διαμερίσματος στο συγκρότημα κατοικιών "Βενετία" στο Νοβοσιμπίρσκ (οι κριτικές το επιβεβαιώνουν) εκδίδεται δωρεάν. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια, υποθήκες με κρατική υποστήριξη, καθώς και κεφάλαιο μητρότητας. Οι απαιτήσεις για τον δανειολήπτη είναι τυπικές: ενηλικίωση, επίσημος τόπος εργασίας με τουλάχιστον τρία χρόνια εμπειρίας. Οι όροι των τραπεζών που παρέχουν στεγαστικά δάνεια ποικίλλουν, αλλά γενικά, το στεγαστικό δάνειο πρέπει να κλείσει πριν ο δανειολήπτης συμπληρώσει την ηλικία συνταξιοδότησης. Και επίσης: το ποσό του δανείου ξεκινά από 600.000 ρούβλια, η διάρκεια του δανείου δεν υπερβαίνει τα 30 χρόνια, ισχύουν ειδικοί όροι για νέες οικογένειες, καθώς και για οικογένειες που χρησιμοποιούν κεφάλαιο μητρότητας.
Και το πιο ενδιαφέρον, σύμφωνα με τον προγραμματιστή, μπορείτε να το πάρετε χωρίς προκαταβολή!
Η αίτηση θεωρείται όχι περισσότερο από πέντε εργάσιμες ημέρες.
Το πακέτο των εγγράφων για την αίτηση υποθήκης σε κάθε τράπεζα ποικίλλει, αλλά σίγουρα θα χρειαστούντα ακόλουθα:
- αίτηση (εκδίδεται στην τράπεζα);
- διαβατήριο και το πλήρες αντίγραφό του;
- βιβλίο εργασίας και το αντίγραφό του (επικυρωμένο από το τμήμα προσωπικού);
- πιστοποιητικό εισοδήματος είτε με τη μορφή φόρου εισοδήματος 2 φυσικών προσώπων είτε με τη μορφή δανειολήπτη τράπεζας.
Μια εξίσου ενδιαφέρουσα επιλογή για την αγορά κατοικίας στο συγκρότημα κατοικιών «Βενετία» στο Νοβοσιμπίρσκ, σύμφωνα με τους κατοίκους, είναι η ανταλλαγή ενός παλιού διαμερίσματος με ένα νέο. Το πρόγραμμα ονομάζεται Trade in (ή διαμέρισμα σε offset) και λειτουργεί με μεμονωμένους όρους.
Έναρξη πωλήσεων
Από τώρα και στο εξής, ο προγραμματιστής προσφέρει μερικές δελεαστικές προσφορές.
Ένα από αυτά είναι "Δίνουμε επισκευές ως δώρο."
Στα σπίτια 1 και 2 προσφέρεται ως δώρο ένα ωραίο φινίρισμα. Δηλαδή το αγορασμένο διαμέρισμα θα έχει πλήρη ανακαίνιση.
Στο κτίριο 1α, στην τιμή ενός διαμερίσματος με πρόχειρο φινίρισμα, πωλείται το διαμέρισμα "Draft + μπάνιο". Ή στην τιμή ενός διαμερίσματος με εξαιρετικό φινίρισμα - "Finish + μπάνιο".
Επίσης, για ένα μέρος των διαμερισμάτων υπάρχει μια προσφορά "Υποθήκη ως δώρο", για το άλλο - έκπτωση 1.000 ρούβλια ανά τετραγωνικό για επισκευές.
Οι προσφορές δεν στοιβάζονται.
Κριτικές για την LCD "Venice" στο Νοβοσιμπίρσκ
Υπάρχουν ήδη αρκετά από αυτά. Υπάρχουν εκτιμήσεις για τους πρώτους ενοίκους που μετακόμισαν από άλλες περιοχές. Είναι περισσότερο από ικανοποιημένοι με τις τιμές και την ποιότητα των κατοικιών που αγόρασαν.
Οι οικογένειες με παιδιά είναι ευχαριστημένες με μια καλή επένδυση. Τόσο οι ενήλικες όσο και τα παιδιά εξεπλάγησαν ευχάριστα από τις παιδικές χαρές στην περιοχή του σπιτιού. Αλλά πάνω από όλα, τα παιδιά απολαμβάνουν την εγγύτητα του υδάτινου πάρκου.
Σε μία από τις κριτικές του συγκροτήματος κατοικιών "Venice" στο Νοβοσιμπίρσκ, τα πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν ίσο αριθμό διαμερισμάτων δύο και τριών δωματίων. Αυτό σημαίνει ότι οι γείτονες θα είναι μόνιμοι και, ως εκ τούτου, διασφαλίζεται ο σεβασμός στο σπίτι σας.
Το πλεονέκτημα θεωρείται από τους κατόχους μετοχών και διάφορες προσφορές από τον προγραμματιστή.
Τα δωμάτια είναι τεράστια και οι λότζες έχουν τζάμια από το δάπεδο μέχρι την οροφή - η θέα είναι εκπληκτικά όμορφη, την οποία οι κάτοικοι θαυμάζουν. Επιπλέον, δύο μπάνια!
Η τοποθεσία του συγκροτήματος είναι επίσης καλή. Οι είσοδοι, οι σκάλες και τα λόμπι του ανελκυστήρα είναι μεγάλα και άνετα.
Πολλές κριτικές περιέχουν αναφορές για την επικείμενη έναρξη ενός ταξί σταθερής διαδρομής προς αυτήν την περιοχή, καθώς και την έναρξη κατασκευής ενός νηπιαγωγείου για εκατό μέρη.
Χώροι στάθμευσης, και υπάρχουν περισσότερες από χίλιες από αυτές, σχεδιάζεται να μετακινηθούν έξω από την αυλή, γεγονός που θα επιτρέψει στους γονείς να μην ανησυχούν για τα παιδιά που περπατούν και οι κάτοικοι των κάτω ορόφων θα απαλλαγούν από τα καυσαέρια.
Θα υπάρχουν δύο είσοδοι σε κάθε στροφή του συγκροτήματος.
Τα μειονεκτήματα του συγκροτήματος κατοικιών "Venice" στο Novosibirsk στις κριτικές εξακολουθούν να περιλαμβάνουν κάποια απόσταση από το κέντρο της πόλης. Και αυτό υποδηλώνει ότι η υποδομή δεν έχει ακόμη αναπτυχθεί.
Οι αγοραστές εξακολουθούν να έχουν αμφιβολίες για τη γη στην οποία βρίσκεται το σπίτι. Λένε ότι κάποτε υπήρχαν βάλτοι εδώ, αλλά η κατασκευαστική εταιρεία ισχυρίζεται ότι αυτό το πρόβλημα έχει λυθεί.
