Η δραστηριότητα των Ρώσων κατοίκων που ενδιαφέρονται για τις λεπτομέρειες του υπολογισμού των λογαριασμών κοινής ωφελείας κατά κεφαλήν αυξάνεται συνεχώς. Πολλοί έχουν εγκαταστήσει μεμονωμένες συσκευές για τη μέτρηση ηλεκτρικής ενέργειας, αερίου, νερού και θερμότητας. Τίθεται το ερώτημα για την ανάγκη παρουσίας ODPU σε πολυκατοικίες.
Αποκρυπτογράφηση αυτής της συντομογραφίας - "κοινοί μετρητές σπιτιού". Μια τέτοια συσκευή είναι ένας μετρητής που καθορίζει τη συνολική ποσότητα του δαπανηθέντος πόρου, για παράδειγμα, ηλεκτρική ενέργεια. Συχνά το ODPU εκτελεί τη λειτουργία μιας δομής διανομής μιας πολυκατοικίας. Το τελευταίο, φυσικά, δεν σημαίνει ξεχωριστή είσοδο, αλλά ολόκληρο το κτίριο.
Λειτουργίες του ODPU
Οι ειδικοί είναι της γνώμης ότι οι μεμονωμένοι μετρητές δεν είναι αποτελεσματικοί χωρίς OPDU. Η αποκωδικοποίηση αυτής της δήλωσης αποτελείται από τα ακόλουθα σημεία.
- Η δυνατότητα σύγκρισης μετρήσεων είναι απαραίτητη για την παρακολούθηση της λειτουργίας των συστημάτων επικοινωνίας.
- Βελτίωση των τύπων για τον υπολογισμό της πληρωμής των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας από τον πληθυσμό.
- Ανίχνευση διαρροών, ανάλυση των παραμέτρων της ροής των πόρων (θερμοκρασία, πίεση). Το OPDU σάς επιτρέπει να προσδιορίζετε ποιος, πότεοι παραβιάσεις του συστήματος θα φέρουν τις ζημιές (εταιρεία διαχείρισης ή εγκαταστάτης).
Με βάση αυτά τα σημεία, γίνεται σαφές τι είναι το ODPU στις στεγαστικές και κοινοτικές υπηρεσίες.
Χαρακτηριστικά και τύποι ODPU
Κυρίως ODPU εγκαθίστανται στα υπόγεια των σπιτιών. Τέτοιες συσκευές περιλαμβάνουν τη γενική μέτρηση ζεστού και κρύου νερού, καθώς και θερμότητας και ηλεκτρισμού.
Οι εταιρείες ανάθεσης προσφέρουν μια ποικιλία επιλογών για την εγκατάσταση ODPU. Η αποκωδικοποίηση των προτάσεών τους περιλαμβάνει όχι μόνο ολοκληρωμένη εργασία για τον καθορισμό της λειτουργίας των μετρητικών συσκευών, αλλά και βοηθητικά υλικά.
Για παράδειγμα, εκτός από τον μετρητή θερμικής ενέργειας, που ονομάζεται μετρητής ροής υπερήχων, το κόστος νερού, διατάσσεται ένας κόμβος που λαμβάνει υπόψη την αυτόματη ρύθμιση του συστήματος θέρμανσης. Μαζί με τον μετρητή ρεύματος, τοποθετείται μια συσκευή που ελέγχει την κατανάλωση.
Τελικά, προσφέρονται τρεις κύριες επιλογές, που συνίστανται στην εγκατάσταση ενός ODPU χωρίς πρόσθετα στοιχεία ρύθμισης και μετάδοσης δεδομένων ή με τη συμπερίληψη βοηθητικού εξοπλισμού στο σύστημα.
Μετρητές ηλεκτρικής ενέργειας
Τι είναι το FLG της ηλεκτρικής ενέργειας; Χωρίζονται, όπως μεμονωμένες συσκευές μέτρησης, σε ένα, δύο και πολλαπλά τιμολόγια. Η τελευταία είναι πλέον η πιο δημοφιλής επιλογή, καθώς σας επιτρέπει να μειώσετε το κόστος του κόστους τη νύχτα, αργά το βράδυ και κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η τιμή της εγκατάστασης ενός τέτοιου μετρητή είναι σημαντικά υψηλότερη, αλλά αποδίδει γρήγορα.
Υπάρχουν τρεις τιμές: νύχτα - 23-7 ώρες. ημι-κορυφή - 10-17, 21-23; κορυφή - 7-10, 17-21 ώρες.
Πώς γίνονται οι πληρωμές για διαφορετικούς τύπους μετρητών; Σύμφωνα με τη συσκευή, υπάρχει διαφορά μεταξύ του δείκτη του και του αθροίσματος για όλα τα διαμερίσματα. Το αποτέλεσμα μοιράζεται σε όλους τους ενοικιαστές. Αν υπάρχουν πολλά τιμολόγια, τότε για όλα ξεχωριστά.
Η καλύτερη επιλογή για τον έλεγχο και τη συντήρηση των μετρητών είναι η περιοδική άφιξη ειδικών που τον εγκατέστησαν. Ωστόσο, τέτοιες εργασίες μπορούν να πραγματοποιηθούν από εκπαιδευμένα άτομα της εταιρείας διαχείρισης κατοικιών. Μερικές φορές, προκειμένου να εντοπιστούν οργανισμοί που είναι ανέντιμοι και καταγράφουν εσφαλμένα τις αναγνώσεις, βάσει καταγγελίας από κατοίκους που έχουν εντοπίσει προφανή υπερφόρτωση του τιμολογίου, έναν οργανισμό που ασχολείται με την παροχή ηλεκτρικής ενέργειας ή ένα εξουσιοδοτημένο πρόσωπο - εκπρόσωπο του οι πληρωτές, επιταγές. Σε αυτή την περίπτωση, τα στοιχεία συμφωνούν με αποδείξεις. Για παράδειγμα, το ρεύμα για γενικές ανάγκες δεν μπορεί να πηδήξει απότομα, κατά 2 φορές, ακριβώς έτσι, ανάλογα με την εποχή. Αυτή η κατάσταση απαιτεί άμεση επαλήθευση.
Εγκατάσταση του ODPU
Ακόμη και πριν από τον Ιούνιο του 2013, συμπεριλαμβανομένου, η ρωσική κυβέρνηση υποχρέωσε όλους να εγκαταστήσουν το ODPU. Η αποκρυπτογράφηση της ανάγκης αυτής της διαδικασίας φαίνεται ξεκάθαρα στον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 261.
Συνίσταται στην υλοποίηση εργασιών που στοχεύουν στην εξοικονόμηση ενέργειας. Η εγκατάσταση πραγματοποιείται μετά από συνάντηση όλων των ενοίκων και ψηφοφορία, συντάσσεται πρωτόκολλο με βάση τα αποτελέσματα. Εάν είναι αδύνατο να πληρώσετε για την εγκατάσταση, η εταιρεία διαχείρισης θα το κάνει αμέσωςεισπράττει χρήματα σε δόσεις. Η οργάνωση, ελλείψει πρωτοβουλίας των κατοίκων, μπορεί η ίδια να αποφασίσει για την εγκατάσταση, και αν αντισταθούν, να την κάνει με το ζόρι μέσω του δικαστηρίου. Όλα τα έξοδα που σχετίζονται με την απόκτηση και την εγκατάσταση, καθώς και τη συντήρηση του ODPU, πληρώνονται από τους ιδιοκτήτες.
Σύμφωνα με το νόμο, η εταιρεία διαχείρισης υποχρεούται μία φορά το χρόνο να ενημερώνει τους κατοίκους για προσεγγίσεις που στοχεύουν στην εξοικονόμηση ενέργειας, να αναπτύσσει επιλογές δράσης και να τις υποβάλλει στη συνεδρίαση. Εκτός από τις παραπάνω μεθόδους, η εγκατάσταση ενός ODPU μπορεί να προσφερθεί από εργαζόμενους πόρων, δηλαδή οργανισμούς που παρέχουν φως, θερμότητα κ.λπ.
Συντήρηση και επαλήθευση του ODPU
Το ODPU είναι κοινή ιδιοκτησία μιας πολυκατοικίας και αποτελεί μέρος των συστημάτων μηχανικής. Η εταιρεία διαχείρισης είναι υπεύθυνη για το περιεχόμενό τους. Η επαλήθευση του ODPU μπορεί να πραγματοποιηθεί από οποιοδήποτε άτομο εμπιστεύεται αυτός ο οργανισμός. Η συντήρηση των συστημάτων περιλαμβάνει επιθεώρηση, επισκευή εάν χρειάζεται, επαλήθευση συμμόρφωσης με πραγματικές μετρήσεις. Υπάρχουν περιπτώσεις όπου η συντήρηση του LPPU πραγματοποιείται από έναν οργανισμό εξοικονόμησης πόρων με δικά του έξοδα.
Προμήθεια των κτιρίων με το σύστημα παροχής θερμικής ενέργειας
Η εγκατάσταση θερμοηλεκτρικών σταθμών κερδίζει σταδιακά ορμή. Το 2009, λόγω του αυξανόμενου κόστους παροχής θερμότητας στα κτίρια, ψηφίστηκε νόμος που απαιτούσε την παρουσία τέτοιων συσκευών σε αυτά.
Υποχρεώνουν επίσης την εγκατάσταση ατομικών μετρητών θερμότητας. Η καθυστέρηση σε αυτό το θέμα μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμο. Αποφασίζεται και η απόκτησή τουςιδιοκτήτες στη γενική συνέλευση, ενώ πρέπει να επιλέξουν και ειδικό σε αυτόν τον τομέα.
Πώς σχηματίζονται οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας
Ο υπολογισμός της πληρωμής για τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας διαμορφώνεται με βάση το σύνολο όλων των μετρητικών συσκευών. Υπάρχει ένας ειδικός τύπος EDP που ποικίλλει ανάλογα με τον τύπο των πόρων που καταναλώνονται. Για παράδειγμα, το ποσό πληρωμής για την παροχή νερού υπολογίζεται λαμβάνοντας υπόψη τους ακόλουθους δείκτες: η καταναλωθείσα ποσότητα του πόρου σύμφωνα με τους δείκτες EDP διαιρείται με την ποσότητα της κατανάλωσης ζεστού ή κρύου νερού από έναν μεμονωμένο μετρητή και τους δείκτες σύμφωνα με τα πρότυπα, εάν υπάρχουν δωμάτια που δεν είναι εξοπλισμένα με μετρητή. Ο αριθμός που προκύπτει πολλαπλασιάζεται με το τιμολόγιο και ξανά - με τον δείκτη από τον μεμονωμένο μετρητή.
Μερικές αποχρώσεις πληρωμής για κοινές ανάγκες σπιτιού
Ποιοι επιπλέον παράγοντες μπορούν να επηρεάσουν την απόδοση του FSL; Αρχικά, πρέπει να σημειωθεί ότι κατά τον υπολογισμό της ποσότητας του πόρου που καταναλώνεται, οι μετρητές MOS των κοινών δομικών στοιχείων του σπιτιού (είσοδοι, πλατφόρμες) δεν είναι. Η χρήση τέτοιων συσκευών ως κοινόχρηστων συσκευών δεν επιτρέπεται από το νόμο.
Αν οι εμπορικοί οργανισμοί βρίσκονται σε ένα κτίριο κατοικιών, τότε είτε το κόστος τους δεν περνά από το OTPU και υπολογίζεται χωριστά, είτε το απαιτούμενο ποσό αφαιρείται από τον συνολικό δείκτη.
Η δήλωση ότι όλοι οι άλλοι πληρώνουν για έναν κακόβουλο κακοπληρωτή δεν είναι πάντα σωστή. Για παράδειγμα, κατά τον υπολογισμό της συνολικής ηλεκτρικής ενέργειας, ο δείκτης της εξακολουθεί να αφαιρείται από το συνολικό ποσό. Εάν ο οφειλέτης δεν μεταδίδει πληροφορίες για μετρητές, τότε τα δεδομέναγιατί καταρτίζονται σύμφωνα με τα εγκεκριμένα τιμολόγια.
Αμφιβολία για την πραγματικότητα του ποσού ενοικίου
Για όλες τις δομές και τους κατοίκους που παρακολουθούν τη διαδικασία πληρωμής λογαριασμών κοινής ωφελείας και δαπανών πόρων, είναι χρήσιμο να υπάρχει τέτοιος εξοπλισμός στο σπίτι. Οι οικιακές συσκευές ισοδυναμούν με το να βάζεις τα πράγματα σε τάξη, ODP=άνεση. Η Ρωσική Ομοσπονδία είναι μία από εκείνες τις χώρες όπου οι νομοθέτες το κατανοούν αυτό και έχουν την επιθυμία να δημιουργήσουν διαφανείς σχέσεις στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών, κατανοητές για τους ιδιοκτήτες μιας πολυκατοικίας. Θα πρέπει να είναι ξεκάθαρο στους ανθρώπους τι πληρώνουν, πώς σχηματίζονται οι πόντοι στις αποδείξεις. Για να επιτευχθούν οι στόχοι που έχουν τεθεί, είναι απαραίτητη η εγκατάσταση του ODPU.
Σε περίπτωση παρανόησης του σχηματισμού του ποσού στην απόδειξη, μπορείτε να ζητήσετε εξηγήσεις από την εταιρεία διαχείρισης υποβάλλοντας ειδική αίτηση. Σε αυτό, σημείο προς σημείο, υποδεικνύετε την ανάγκη να διευκρινιστεί ο τρόπος με τον οποίο πραγματοποιήθηκε ο υπολογισμός με τον τύπο και τις τιμές. ποιοι είναι οι όγκοι για γενικούς και μεμονωμένους μετρητές; υπάρχει ODPU στο σπίτι και είναι σφραγισμένα? εάν υπάρχουν συνδέσεις για μη οικιστικούς χώρους· σε ποια τιμολόγια έγινε ο υπολογισμός.
Εάν η εταιρεία διαχείρισης αρνηθεί αυτό το αίτημα, τότε παραβαίνει το νόμο. Ένας τέτοιος οργανισμός μπορεί ήδη να θεωρηθεί ύποπτος για απόκρυψη σημαντικών πληροφοριών και απάτη. Για τη μείωση τέτοιων ευκαιριών για τις εταιρείες, ιδρύονται ODPU. Η αποκρυπτογράφηση της σημασίας τους είναι η παροχή πρόσθετων ευκαιριών για ειδικές υπηρεσίες προκειμένου να επαληθεύονται γρήγορα οι δείκτες που καταγράφονται από εταιρείες διαχείρισης με πραγματικούς.
