Ένα νέο πρόγραμμα για την ανακαίνιση ερειπωμένων κατοικιών στη Μόσχα σήμερα δεν συζητείται εκτός από τους τεμπέληδες. Επιπλέον, αυτό το θέμα προκαλεί μεγάλη ανησυχία ακόμη και για εκείνους τους Μοσχοβίτες που δεν απειλούνται με επανεγκατάσταση. Όχι πολύ καιρό πριν, ο ενθουσιασμός γύρω από τα σπίτια που ήταν καταδικασμένα «να σφαγιαστούν» απέκτησε νέα δύναμη. Όπως αποδείχθηκε, εκτός από πενταόροφα κτίρια, σχεδιάζεται και η κατεδάφιση εννιαώροφων κτιρίων στη Μόσχα. Η στάση του κόσμου για το πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών της πρωτεύουσας κάθε άλλο παρά διφορούμενη. Πολλοί το θεωρούν μια εξαιρετική ευκαιρία να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους και κάποιοι το βλέπουν ως πολλά βρώμικα κόλπα.
Προηγούμενο πρόγραμμα ανακαίνισης σπιτιού
Η λύση στο ζήτημα της ενημέρωσης του στεγαστικού αποθέματος της Μόσχας ξεκίνησε το 1995. Το πρόγραμμα σχεδιάστηκε αρχικά μέχρι το 2010, αλλά λόγω της περιοδικής αναστολής των εργασιών για την αποξήλωση παλαιών κατοικιών, οι προθεσμίες ολοκλήρωσής του αναβλήθηκαν επανειλημμένα. Στο πλαίσιο του προηγούμενου προγράμματος ανακαίνισης, δεν είχε προγραμματιστεί η κατεδάφιση εννιαώροφων κτιρίων στη Μόσχα, αφού εκείνη την περίοδο σχεδόν όλα ήταν σε ικανοποιητική λειτουργική κατάσταση.
Μόνοτο 2011, ο ρυθμός αποξήλωσης των παλαιών πενταόροφων κτιρίων αυξήθηκε αισθητά και έως το 2015 οι αρχές της πρωτεύουσας ανέφεραν την υλοποίηση των προγραμματισμένων εργασιών κατά 90%. Παρεμπιπτόντως, εκτός από τα κτίρια Χρουστσόφ, έγινε η κατεδάφιση ερειπωμένων εννιαώροφων κτιρίων στη Μόσχα. Μέχρι το τέλος του 2016, από τις 1.722 κατοικίες που επρόκειτο να εκκαθαριστούν στο πρώτο στάδιο του προγράμματος, έμειναν να κατεδαφιστούν μόνο 128. Μέχρι τις αρχές του 2018, οι υπόλοιπες ερειπωμένες και ερειπωμένες κατοικίες θα έχουν ολοκληρωθεί. Έτσι, η κατεδάφιση εννιαώροφων κτιρίων στη Μόσχα το 2017 είναι το τελικό στάδιο του προηγούμενου προγράμματος ανακαίνισης.
Νέο πρόγραμμα ανακαίνισης για το απόθεμα κατοικιών της πρωτεύουσας
Τα τελευταία χρόνια, φυσικά, έχει γίνει τεράστιος όγκος εργασίας, αλλά ακόμη και τώρα υπάρχουν πολλά παλιά κτίρια κατοικιών στη Μόσχα, η διάρκεια ζωής των οποίων έχει ήδη λήξει ή πλησιάζει στο τέλος της. Πρώτα απ 'όλα, αυτό ισχύει για σπίτια αφόρητης σειράς, που χτίστηκαν άλλα 100, ή και 150 χρόνια πριν. Τέτοια κτίρια δεν πληρούν τις σύγχρονες απαιτήσεις για άνετες συνθήκες διαβίωσης για τους πολίτες, ενώ πολλά από αυτά είναι σε ερειπωμένη κατάσταση. Παράλληλα, για τον ίδιο λόγο, προγραμματίζεται η κατεδάφιση εννιαώροφων κτιρίων στη Μόσχα από το 2015 έως το 2020. Στη λίστα περιλαμβάνονται σπίτια σε ερειπωμένη κατάσταση, η επισκευή των οποίων δεν είναι οικονομικά εφικτή.
Το νέο σχέδιο προβλέπει την κατεδάφιση όλων των παλαιών κτιρίων κατοικιών της πρωτεύουσας και την κατασκευή νέων σύγχρονων και άνετων κατοικιών στη θέση τους. Σύμφωνα με προκαταρκτικές εκτιμήσεις, σε γενικές γραμμές, το πρόγραμμα ανάπλασης θα καλύψειπερίπου 8.000 σπίτια, η συνολική έκταση των οποίων ξεπερνά τα 25 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα. μέτρα και πάνω από 1,6 εκατομμύρια άνθρωποι ζουν σε αυτά.
Ποια κτίρια εννέα ορόφων υπόκεινται σε κατεδάφιση στη Μόσχα
Σύμφωνα με το σχέδιο που έχει αναπτυχθεί για την αποξήλωση παλαιών σπιτιών πάνελ και πολυκατοικιών, υπάρχει δυνατότητα εκκαθάρισης όχι μόνο πενταόροφων κατοικιών, αλλά και εννιαώροφων κτιρίων. Ωστόσο, το νέο πρόγραμμα ανακαίνισης λαμβάνει υπόψη τα λάθη των προηγούμενων ετών, όταν ένας μεγάλος αριθμός ουρανοξυστών 9 ή και 12 ορόφων κατεδαφίστηκαν, αν και εξακολουθούσαν να βρίσκονται σε κανονική οικιστική κατάσταση.
Το χρονοδιάγραμμα για την κατεδάφιση εννιαώροφων κτιρίων στη Μόσχα υπολογίζεται για την επόμενη δεκαετία, κατά την οποία δεν θα ρευστοποιηθούν περισσότερα από διακόσιες χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. μέτρα κατοικιών αυτού του τύπου. Οι αρχές της πρωτεύουσας εφιστούν την προσοχή στο γεγονός ότι η αποξήλωση κτιρίων κατοικιών με ύψος 9 ορόφων είναι δυνατή μόνο σε δύο περιπτώσεις: πρώτον, εάν βρίσκονται στην ίδια περιοχή με τα σπίτια του Χρουστσόφ ή άλλα σπίτια που υπόκεινται σε ανακαίνιση πρόγραμμα. Δεύτερον, η κατεδάφιση εννιαώροφων κτιρίων στη Μόσχα μπορεί να πραγματοποιηθεί εάν βρίσκονται σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης ή ερειπωμένη και οι κάτοικοί τους θα απαιτήσουν καλύτερες συνθήκες διαβίωσης. Η δεύτερη επιλογή θα θεωρηθεί μάλλον ως εξαίρεση.
Προϋποθέσεις για την υλοποίηση του σχεδίου ανακαίνισης
Το πρόγραμμα ανακαίνισης περιλαμβάνει την κατάργηση σπιτιών που χτίστηκαν την περίοδο 1957-1968, καθώς και πολυκατοικιών που ανήκουν στην πρώτη περίοδο κατασκευής βιομηχανικών κατοικιών, παρόμοια με τον Χρουστσόφ από άποψη σχεδιασμού. Εκτός,προβλέπεται μερική κατεδάφιση εννιαώροφων κτιρίων στη Μόσχα.
Η απόφαση συμμετοχής ή μη συμμετοχής στο πρόγραμμα ανακαίνισης θα πρέπει να ληφθεί από τους ιδιοκτήτες σπιτιού με ψηφοφορία. Πολυκατοικία μπορεί να κατεδαφιστεί μόνο αν τα 2/3 (67%) τουλάχιστον των κατοίκων ψηφίσουν υπέρ αυτής της απόφασης. Για έξοδο από το πρόγραμμα, το 1/3 (33%) των συνολικών ψήφων συν μία ψήφος πρέπει να είναι κατά.
Η κατεδάφιση εννιαώροφων κτιρίων στη Μόσχα θα πραγματοποιηθεί με παρόμοια αρχή. Η λίστα για το 2015-2020 σχηματίστηκε νωρίτερα, αλλά, σύμφωνα με το νέο πρόγραμμα, θα εγκριθεί μετά την τελική απόφαση των κατοίκων τέτοιων σπιτιών.
Νόμος ανακαίνισης
Κάθε ιδιοκτήτης ενός παλιού διαμερίσματος, ανεξάρτητα από την κατάστασή του, έχει μια φυσική απορία σχετικά με τους πιθανούς κινδύνους και τις εγγυήσεις όταν αποκτά ένα νέο σπίτι. Πολλοί πολίτες φοβούνται να μετακομίσουν σε άλλη περιοχή, φοβούνται ότι η επιφάνεια του νέου διαμερίσματος θα είναι μικρότερη από την προηγούμενη ή το κόστος του θα είναι χαμηλότερο από το κόστος του παλιού.
Ο νόμος για την ανακαίνιση κατοικιών εγκρίθηκε τον Μάιο του 2017. Η κατεδάφιση εννιαώροφων κτιρίων στη Μόσχα, που βρίσκονται δίπλα σε πενταόροφα κτίρια που εμπίπτουν στο πρόγραμμα, θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τους γενικούς κανόνες. Οι εγγυήσεις για τους συμμετέχοντες στο πρόγραμμα κατοχυρώνονται σε νομοθετικό επίπεδο.
Βασικές νομικές εγγυήσεις
Ο νόμος ορίζει επίσης ότι η νέα και η παλιά κατοικία πρέπει να είναι ίσες. Αυτό σημαίνει ότι ο αριθμός των δωματίων στο παρεχόμενο διαμέρισμα θα είναι ίδιος με το προηγούμενο. Η συνολική επιφάνεια του νέου διαμερίσματος θα αυξηθεί και η έκταση των κατοικιώντα δωμάτια θα είναι παρόμοια ή μεγαλύτερα από το προηγούμενο.
Επιπλέον, υποτίθεται ότι η αγοραία αξία των νέων κατοικιών θα είναι κατά μέσο όρο 35% υψηλότερη από το κόστος των παλαιών διαμερισμάτων. Οι χώροι διαβίωσης θα πρέπει επίσης να έχουν βελτιωμένο φινίρισμα, αλλά το τι ακριβώς θα είναι δεν αναφέρεται στα τρέχοντα πρότυπα.
Γεωγραφική αναφορά
Πολλοί Μοσχοβίτες έχουν συνηθίσει και αγαπούν τις περιοχές στις οποίες ζουν. Επιπλέον, οι τοπικές υποδομές διαδραματίζουν μεγάλο ρόλο: νηπιαγωγεία, σχολεία, ιατρικά ιδρύματα, καταστήματα, σταθμός μεταφοράς κ.λπ. Η μετεγκατάσταση σε άλλη περιοχή είναι μεγάλη ταλαιπωρία που σχετίζεται με την αλλαγή ενός εκπαιδευτικού ή ιατρικού ιδρύματος, μιας διαδρομής προς την εργασία κ.λπ.
Για να γίνει η μετεγκατάσταση όσο το δυνατόν πιο άνετη και ανώδυνη, η νομοθεσία προβλέπει την έκδοση νέων διαμερισμάτων στην ίδια περιοχή όπου βρισκόταν το παλιό σπίτι. Και αν υπάρχουν κατάλληλες ευκαιρίες, ακόμη και το τρίμηνο θα παραμείνει το ίδιο.
Εναλλακτικές επιλογές
Σε νομοθετικό επίπεδο, είναι δυνατό να λάβετε όχι μόνο ισοδύναμη στέγαση, αλλά και χρηματική αποζημίωση για ένα παλιό διαμέρισμα. Το πιο ενδιαφέρον σημείο είναι ότι η πληρωμή του θα γίνει ακόμη και πριν την κατεδάφιση του σπιτιού. Εάν ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να πουλήσει την ακίνητη περιουσία του, διενεργείται υποχρεωτική αξιολόγηση για να προσδιοριστεί η τρέχουσα μέση αγοραία αξία του εκείνη τη στιγμή.
Αυτή η επιλογή είναι κατάλληλη για οικογένειες που θέλουν να αλλάξουν ένα διαμέρισμα, να μετακομίσουν σε άλλη περιοχή ή να αγοράσουν περισσότεραφθηνή ή ακριβή στέγαση.
Ειδικές παροχές θα ισχύουν και για ορισμένες κατηγορίες πολιτών. Για παράδειγμα, άτομα που ήταν στην ουρά για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσής τους θα λάβουν μεγαλύτερα διαμερίσματα. Ταυτόχρονα, τόσο το συνολικό υλικό όσο και ο αριθμός των δωματίων μπορεί να αυξηθούν.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, παρέχονται πολλά διαμερίσματα για μέλη της ίδιας οικογένειας. Έχει αναπτυχθεί ξεχωριστό σύστημα παροχών για κατηγορίες πολιτών με χαμηλό εισόδημα, καθώς και για συνταξιούχους και άγαμους.
