Τα κτίρια κατοικιών, τα πρότυπα σχεδιασμού των οποίων θα περιγραφούν παρακάτω, διατίθενται σε διαφορετικές ογκομετρικές, σχεδιαστικές δομές και αριθμό ορόφων. Μεταξύ αυτών και του εξωτερικού περιβάλλοντος μπορούν να δημιουργηθούν συνδέσεις ποικίλης φύσης. Ο σωστός προσδιορισμός του αριθμού των ορόφων των κατασκευών, η χωροταξική δομή είναι σημαντική τόσο από αρχιτεκτονική όσο και από οικονομική άποψη.
Η κατάλληλη κατασκευή και σχεδιασμός κτιρίων κατοικιών δίνει λύση σε κοινωνικά σημαντικά προβλήματα. Εξαιτίας αυτού δημιουργούνται οι κατάλληλες συνθήκες για τη ζωή των ανθρώπων.
Επιλογή ορόφων
Ο σχεδιασμός των πολυκατοικιών κατοικιών γίνεται λαμβάνοντας υπόψη, πρώτα απ' όλα, οικονομικούς παράγοντες. Αυτά, ειδικότερα, περιλαμβάνουν την ανάγκη εγκατάστασης ανελκυστήρων, αγωγών απορριμμάτων και άλλων στοιχείων. Αυξάνουν σημαντικά το κόστος του σχεδιασμού ενός κτιρίου κατοικιών και των εργασιών για την κατασκευή του. Οι κατασκευές έως 5 ορόφους και στις βόρειες και νότιες περιοχές - έως τέσσερις, δεν είναι εξοπλισμένες με ανελκυστήρες. Σε τέτοια κτίρια είναι ορθολογικόχρησιμοποιούνται τοίχοι, κατασκευές θεμελίων, επιστρώσεις. Κτίρια 4-5 ορόφων χτίζονται κυρίως σε μεσαίες, μικρές, μερικώς μεγάλες πόλεις, ο πληθυσμός των οποίων δεν υπερβαίνει τις 250 χιλιάδες, καθώς και σε οικισμούς για 10 χιλιάδες άτομα και άνω. Αυτό διασφαλίζει την ορθολογική χρήση της επικράτειας, των μηχανικών δικτύων, των μεταφορών.
Στάδια σχεδιασμού κτιρίου κατοικιών
Η δημιουργία ενός σχεδίου κτιρίου περιλαμβάνει:
- Στάδιο πριν από το έργο. Αυτό, με τη σειρά του, αποτελείται από δύο στάδια: τη συλλογή πληροφοριών και τη μεθοδολογική επεξεργασία των πληροφοριών.
- Στάδιο πρόχειρου. Στην πορεία γίνεται αναζήτηση λύσης. Το στάδιο του σχεδίου θεωρείται ο κεντρικός κρίκος στο σχεδιασμό. Σε αυτό το στάδιο, διατυπώνεται η κύρια ιδέα.
Δημιουργική ανάπτυξη. Αυτό το στάδιο είναι στην πραγματικότητα σχεδιασμός. Μπορεί να πάρει αρκετό χρόνο. Κατά την ανάπτυξη, το κύριο καθήκον είναι η επίτευξη εσωτερικής συνέπειας, η σχέση όλων των πτυχών της αρχιτεκτονικής λύσης. Οι απαιτούμενες παράμετροι της δομής περιέχουν μια εργασία για το σχεδιασμό ενός κτιρίου κατοικιών
Πρόοδος εργασίας
Ο σχεδιασμός των κτιρίων κατοικιών ξεκινά με τη χωρική ερμηνεία ενός λειτουργικού σχεδίου. Κατά τη διαδικασία της εργασίας, όλα τα δωμάτια πρέπει να χωριστούν σε ορισμένες ομάδες. Η τοποθέτησή τους οριζόντια και κάθετα καθορίζεται από τους λειτουργικούς δεσμούς που δημιουργούνται μεταξύ τους. Το σχέδιο ομαδοποίησης, το σχέδιο κατασκευής, η διάταξη της κατανομής των χώρων καταρτίζονται σύμφωνα με τον τύπο του κτιρίου. Το πιο σημαντικόσκοπό και μεγάλα δωμάτια θα πρέπει να αποτελούν τον πυρήνα της σύνθεσης. Το σχέδιο σχεδιασμού σχεδιάζεται σε μία γραμμή. Στη συνέχεια το χτίζουν με βάση την κατανομή του πυρήνα σύνθεσης και των δομικών κόμβων. Μετά την εκπλήρωση των λειτουργικών απαιτήσεων, διαμορφώνεται η τρισδιάστατη δομή της κατασκευής.
Απαιτήσεις για το γενικό σχέδιο: βασικές διατάξεις
Ο σχεδιασμός μεσαίων κτιρίων κατοικιών πραγματοποιείται σύμφωνα με τις ιδιαιτερότητες της θέσης της τοποθεσίας στη λειτουργική δομή των αγροτικών, αστικών και άλλων οικισμών. Τα είδη των τελευταίων ορίζονται στο ΓΚ (άρθρο 5). Όταν αποφασίζετε για το γενικό σχέδιο, είναι απαραίτητο να κάνετε διάκριση μεταξύ περιοχών - ευνοϊκών, μη αποδεκτών για ανάπτυξη και περιοχών όπου απαιτούνται ειδικές εκδηλώσεις, σύμφωνα με τις οδηγίες του SNiP.
Απαιτούμενα συμβάντα
Ο σχεδιασμός των κτιρίων κατοικιών πραγματοποιείται σύμφωνα με τις απαιτήσεις:
- Διατήρηση της Φύσης.
- Προστασία της περιοχής από τα καυσαέρια και τον θόρυβο του αυτοκινητόδρομου, ακτινοβολία διαφορετικής φύσης.
Πρέπει να παρέχεται ολοκληρωμένη εργασία για τη διασφάλιση της προστασίας και βελτίωσης του εξωτερικού περιβάλλοντος από τις αρνητικές επιπτώσεις που συνδέονται με την υλοποίηση οικονομικών και άλλων δραστηριοτήτων σύμφωνα με τους κανονισμούς που διέπουν την περιβαλλοντική ασφάλεια.
Παράμετροι
Κατά το σχεδιασμό κτιρίων κατοικιών, οι εργολάβοι πρέπει να παρέχουν κρουνούς για να διασφαλίζουν την κατάσβεση της πυρκαγιάς. Μεταξύ των μεγάλων τμημάτων των τετραώροφων κατασκευών, η απόσταση πρέπει να είναι τουλάχιστον 20 m, μεταξύ τους και τα άκρα των κτιρίων με παράθυρα - όχιλιγότερο από 10 μ. Τα υποδεικνυόμενα διαστήματα μπορούν να μειωθούν, με την επιφύλαξη της τήρησης των κανόνων φωτισμού και ηλιοφάνειας, καθώς και εάν διασφαλίζεται η ασάφεια των χώρων από το ένα παράθυρο στο άλλο. Οι κατασκευές με διαμερίσματα στον κάτω όροφο πρέπει να έχουν εσοχές από την κόκκινη γραμμή. Επιτρέπεται η τοποθέτηση κτιρίων με εντοιχισμένους ή προσαρτημένους κοινόχρηστους χώρους κατά μήκος του. Το συνιστώμενο ύψος οροφής είναι 2,8 m.
Ομάδα εισόδου
Ο σχεδιασμός κτιρίων κατοικιών προβλέπει τη συμπερίληψη στο σχέδιο:
- Ταμπούροφ. Μπορούν να είναι διπλά ή μονά, ανάλογα με τις κλιματικές συνθήκες.
- Χώρος λόμπι.
- Αίθουσα εφημεριών στην είσοδο.
Κατά τον προγραμματισμό της ομάδας εισόδου, είναι απαραίτητο να προβλεφθεί η ελεύθερη πρόσβαση στη στέγαση για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα σύμφωνα με τις απαιτήσεις που προβλέπονται στο SNiP 35-01.
Λόμπι
Οι χώροι αυτοί σε πολυκατοικίες, εκτός από αποκλεισμένες, χωρίζονται σε εντοιχιζόμενες / προσαρτημένες, που βρίσκονται χωριστά ή σε μερικώς άκτιστο ισόγειο. Όσον αφορά τη θέση του λόμπι μπορεί να είναι διαφορετική. Στην πράξη, οι επιλογές τοποθέτησης χρησιμοποιούνται σε σχέση με τον κόμβο των επικοινωνιών κάθετης λειτουργίας σε ένα δομικό και σχεδιαστικό κελί δίπλα στο σύστημα ανύψωσης σκάλας ή απέναντι από αυτό.
Αίθουσα εφημεριών
Πρέπει να τοποθετηθεί έτσι ώστε να μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την παρακολούθηση της μπροστινής πόρτας από τον προθάλαμο μέχρι το λόμπι. Εάν το τελευταίο δεν προβλέπεται στη δομή, τότεπρέπει να υπάρχει θέα στα περάσματα προς τις σκάλες. Μπορεί να εγκατασταθεί ένα σύστημα βίντεο για εξωτερική επιτήρηση. Στους χώρους είναι απαραίτητη η παροχή επικοινωνίας με την υπηρεσία αποστολής και εφόσον υπάρχει αντίστοιχη ένδειξη στην ανάθεση, με τα διαμερίσματα.
ντουλάπια συνδρομητών
Σε πολυκατοικίες, εκτός από τις μπλοκαρισμένες, συνιστάται η τοποθέτηση γραμματοκιβωτίων στα λόμπι (ελλείψει ανελκυστήρα) στο ενδιάμεσο ή στην κύρια προσγείωση στο ισόγειο και στο πέρασμα προς τις σκάλες. Κατά την τοποθέτηση ντουλαπιών, πρέπει να ληφθούν υπόψη οι διαστάσεις τους. Κρεμιούνται σε τοίχους ή τοποθετούνται σε ειδικές κόγχες σε ύψος τουλάχιστον 60 cm από το δάπεδο. Δεν συνιστάται η τοποθέτηση ντουλαπιών σε επιφάνειες δίπλα σε διαμερίσματα.
Τροπέδια
Στο υπόγειο, τον πρώτο ή το υπόγειο, ενδέχεται να παρέχονται βοηθητικοί χώροι μη διαμερισμάτων. Ο αριθμός τους καθορίζεται από την εργασία σχεδιασμού. Μπροστά από τα ντουλάπια παρέχονται διάδρομοι, το πλάτος των οποίων δεν είναι μικρότερο από 1,1 μ. Οι ίδιοι οι χώροι πρέπει να διαθέτουν σύστημα πυροπροστασίας.
Διαμέρισμα
Θεωρείται το κύριο στοιχείο ενός κτιρίου κατοικιών. Το διαμέρισμα μπορεί να παρέχει χώρους για διάφορους σκοπούς. Μπορούν να είναι οικιστικά, ανοιχτά, βοηθητικά. Σε κάθε διαμέρισμα παρέχονται μηχανολογικά δίκτυα. Κατά το σχεδιασμό της τροφοδοσίας ενός κτιρίου κατοικιών, είναι απαραίτητο να καθοριστούν τα σημεία εισόδου της καλωδίωσης σε κάθε δωμάτιο. Ως μέρος διαμερισμάτων κοινωνικού σκοπού, επιτρέπεται και σε άλλους τύπους αντικειμένων συνιστάται ο εξοπλισμός ανοιχτούχώρους. Αυτά περιλαμβάνουν, ειδικότερα, βεράντες, βεράντες, μπαλκόνια, λότζες κ.λπ.
Το διαμέρισμα πρέπει να καλύπτει τις ανάγκες ενός συγκεκριμένου ατόμου και να καλύπτει τις ανάγκες της οικογένειας στο σύνολό της. Το γεγονός αυτό καθορίζει τη διττότητα των απαιτήσεων για τέτοιους χώρους. Τα διαμερίσματα θα πρέπει να είναι απομονωμένα το ένα από το άλλο, αλλά χωριστά πρέπει να αποτελούν έναν ενιαίο χώρο.
Δωμάτια
Προορίζονται για άμεση ανθρώπινη κατοίκηση. Τα δωμάτια θεωρούνται το κύριο μέρος του διαμερίσματος. Χωρίζονται σε τύπους, ανάλογα με τον σκοπό. Έτσι, τα δωμάτια χρησιμοποιούνται για οικογενειακές δραστηριότητες. Πρόκειται για ιδιωτικούς χώρους (υπνοδωμάτια, γραφεία). Επιπλέον, μπορούν να παρέχονται τραπεζαρίες, σαλόνια, αίθουσες παιχνιδιών κ.λπ..
Σχεδιασμός ιδιωτικών κατοικιών και εξοχικών σπιτιών
Πριν αρχίσετε να σχεδιάζετε ένα σκίτσο μιας μελλοντικής δομής, πρέπει να προσδιορίσετε τον σκοπό της. Το σπίτι μπορεί να είναι για μόνιμη κατοικία ή να χρησιμοποιηθεί μόνο συγκεκριμένες περιόδους του χρόνου. Επιπλέον, έχει σημασία ο αριθμός των ατόμων που θα είναι σε αυτό. Το έργο θα πρέπει να υπολογίζει τον αριθμό των δωματίων για μέλη της οικογένειας και επισκέπτες. Στο προπαρασκευαστικό στάδιο, είναι επίσης απαραίτητο να καθοριστεί εάν θα υπάρχουν άλλα κτίρια στον χώρο.
Αρχιτεκτονική λύση
Κατά τη σύνταξη ενός έργου, ο ανάδοχος σχεδιάζει τη θέση όλων των δωματίων με ένδειξη των διαστάσεων τους, σκέφτεται επιπλέον δωμάτια, επισημαίνει τις περιοχές όπου θα βρίσκονται οι πόρτες και τα παράθυρα. Η λήψη μιας αρχιτεκτονικής απόφασης, είναι απαραίτητηπροσδιορίστε το υλικό από το οποίο θα κατασκευαστούν τα δομικά στοιχεία. Μπορείτε να σχεδιάσετε σχέδια σε χαρτί ή υπολογιστή χρησιμοποιώντας ειδικά προγράμματα.
Εποικοδομητικές δραστηριότητες
Κατά την κατάρτιση ενός έργου, είναι απαραίτητο να υπολογιστούν όλα τα στοιχεία της δομής. Είναι σημαντικό να προσδιοριστεί με ακρίβεια ο τύπος του θεμελίου και το επίπεδο εμβάθυνσής του. Είναι απαραίτητο να υπολογίσετε το πάχος των τοίχων, να επιλέξετε ενδοδαπέδια οροφές, να τοποθετήσετε σωστά τα δοκάρια και να δημιουργήσετε μια καμινάδα. Ως αποτέλεσμα, σχηματίζεται ένα σύνολο σχεδίων με σχέδια δομικών στοιχείων. Ταυτόχρονα, συντάσσονται επεξηγηματικές σημειώσεις για κάθε σχήμα. Υποδεικνύουν τα απαραίτητα υλικά, υπολογίζεται η κατανάλωσή τους.
Μηχανική και τεχνικές επικοινωνίες
Πρέπει να τους δίνεται ιδιαίτερη προσοχή κατά το σχεδιασμό. Το σχέδιο επικοινωνιών μηχανικής είναι ένα από τα πιο σημαντικά τμήματα της τεκμηρίωσης. Χωρίς αυτό, δεν μπορεί να κατασκευαστεί ένα ποιοτικό κτίριο. Στο μηχανολογικό και τεχνικό σχέδιο υπολογίζονται τα συστήματα ύδρευσης, εξαερισμού, αποχέτευσης, θέρμανσης και ηλεκτροδότησης. Θα πρέπει να περιέχει όλα τα στάδια της παραγωγής έργων για τη διεξαγωγή επικοινωνιών. Το έργο υποδεικνύει την ισχύ ολόκληρου του κτιρίου, περιγράφει το διάγραμμα καλωδίωσης, τα συστήματα γείωσης. Σε ξεχωριστή ενότητα, παρέχεται ένα σχέδιο συναγερμού διαρρήξεων.
Συμπέρασμα
Το οικιστικό έργο περιλαμβάνει τα ακόλουθα μέρη:
- Άλμπουμ με διαγράμματα και προδιαγραφές.
- Επεξηγηματικές σημειώσεις.
- Estimate.
Στην ενότητα γραφικώνυπάρχουν γενικά και περιστασιακά σχέδια, σχέδια ορόφων με τοποθέτηση επίπλων, προσόψεων, τμήμα του κτιρίου. Το έργο είναι ένα πολύπλοκο και ακριβό μέρος της κατασκευής, το κόστος του οποίου μπορεί να είναι από 1 έως 10% του κόστους των κατασκευαστικών εργασιών.
