Αν υπάρχει η επιθυμία να χτιστεί ένα κτίριο υψηλής ποιότητας (ανεξάρτητα από το ποιο), τότε πρέπει να τηρηθούν διάφορες προϋποθέσεις και περιορισμοί. Για παράδειγμα, χωρίς καλό σχεδιασμό και σχεδιασμό, οι πιθανότητες επιτυχίας μειώνονται πολύ. Και υπάρχουν τόσο οι απαιτήσεις της κοινής λογικής όσο και οι οικοδομικοί κώδικες. Μόνο ιδιωτικές κατοικίες με επιφάνεια μικρότερη από 300 τετραγωνικά μέτρα μπορούν να κάνουν χωρίς το τελευταίο.
Γενικές πληροφορίες
Η κατασκευή βιομηχανικών κτιρίων και κατασκευών ρυθμίζεται από μια σειρά νομοθετικών πράξεων. Επιπλέον, υπάρχουν κανονιστικά έγγραφα. Πριν από την κατασκευή αντικειμένων, είναι απαραίτητο να υπολογιστούν οι σχεδιαστικές και αρχιτεκτονικές απαιτήσεις για το έργο που δημιουργείται. Πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να αναφέρουμε την πυκνότητα δόμησης και τον αριθμό των ορόφων στο οικόπεδο, την εσοχή κατασκευών και κτιρίων από τα σύνορα, τη διαμόρφωση και τον εξωραϊσμό. Αλλά σε αυτόο κατάλογος των απαιτήσεων που καθορίζονται από την κανονιστική τεκμηρίωση δεν υπολογίζεται. Ο πολεοδομικός κώδικας έχει το μεγαλύτερο πρακτικό ενδιαφέρον. Αλλά όχι μόνο πρέπει να εφαρμόζεται. Πρέπει επίσης να δοθεί προσοχή στους πολεοδομικούς περιορισμούς.
Ποιοι τομείς πρέπει να εξεταστούν;
Λοιπόν, ας πούμε ότι υπάρχει ανάγκη να πραγματοποιηθεί η κατασκευή ενός διοικητικού και βιομηχανικού κτιρίου. Σε αυτήν την περίπτωση, πρέπει να προσέξετε:
- Όνομα του αντικειμένου κατασκευής, πληροφορίες για τον πελάτη, σχέδια εργασίας, τοποθεσία (κατασκευή) του αντικειμένου, σκοπός του οικοπέδου, έκτασή του, τεκμηρίωση που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία.
- Κύριοι τεχνικοί και οικονομικοί δείκτες, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου, προστατευμένοι χώροι μηχανικών επικοινωνιών (εάν χρειάζεται, προσέξτε τη διεξαγωγή ερευνών).
- Παροχή συνθηκών μεταφοράς και επικοινωνίας με πεζούς, πρόβλεψη χώρων για μόνιμη αποθήκευση αυτοκινήτων, λαμβανομένων υπόψη των απαιτήσεων για τη διατήρηση χώρων πολιτιστικής κληρονομιάς, ζωνών τοπίων, ιστορικών περιοχών, προστατευτικών λωρίδων και άλλων παρόμοιων ζωνών.
- Ομορφιά σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
- Η κατασκευή αποθηκών και βιομηχανικών κτιρίων θα πρέπει να πραγματοποιηθεί με την παρουσία κτηματολογικού πιστοποιητικού, σχεδίου, θέσης του αντικειμένου, αντίγραφο γεωδαιτικών ερευνών.
Υπολογισμοί πολεοδομικού σχεδιασμού
Αυτόαναπόσπαστο μέρος της τεκμηρίωσης, βάσει της οποίας διαμορφώνονται προϋποθέσεις και περιορισμοί. Γιατί χρειάζεται στην κατασκευή; Ένα βιομηχανικό κτίριο πρέπει να διαθέτει καλά μελετημένα συστήματα συντήρησης, υποστήριξης μεταφορών, μηχανικών επικοινωνιών προκειμένου να διασφαλίζεται η συνέχεια των εργασιών. Και είναι καλύτερο να σκεφτείτε σημαντικά σημεία εκ των προτέρων και να μην αυτοσχεδιάζετε στη διαδικασία. Παρεμπιπτόντως, αυτό θα βοηθήσει επίσης στον προσδιορισμό της προσέγγισης, των υλικών και ορισμένων άλλων σημείων. Για παράδειγμα, μπορεί να έχει νόημα να χτίσουμε όχι ένα κεφαλαιουχικό και δαπανηρό κτίριο από σκυρόδεμα / τούβλο, αλλά να χρησιμοποιήσουμε τις βέλτιστες πρακτικές σε μεταλλικές κατασκευές. Θα είναι επίσης σημαντικά πιο γρήγορο.
Και αν δεν υπάρχει επιθυμία να τα κάνεις όλα αυτά;
Σε αυτή την περίπτωση, η κατασκευή βιομηχανικών κτιρίων με το κλειδί στο χέρι θα βοηθήσει. Συνήθως αυτό γίνεται από έμπειρες εταιρείες που διαθέτουν ένα αρκετά σημαντικό χαρτοφυλάκιο έργων και επαγγελματιών στον τομέα τους. Αν μιλάμε για εργασία με μεταλλικές κατασκευές και πάνελ σάντουιτς, τότε αυτή είναι μια πολύ δημοφιλής κατεύθυνση. Και πολλές εταιρείες προσφέρουν τις υπηρεσίες τους για τη δημιουργία έργων από αυτά τα υλικά. Ταυτόχρονα, η οργάνωση της κατασκευής ενός βιομηχανικού κτιρίου και η ροή των συνεχιζόμενων διαδικασιών πραγματοποιείται λαμβάνοντας υπόψη τις επιθυμίες του. Απαιτείται απλώς η διατύπωση αιτημάτων και η παροχή των απαραίτητων οικονομικών πόρων για την υλοποίησή τους. Οι ειδικοί θα κάνουν τα υπόλοιπα.
Σχεδιασμός και προγραμματισμός
Έτσι, σχεδιάζεται η κατασκευή του αντικειμένου. Ανάγκη να δοθείπροσοχή σε τέτοιες παραμέτρους του μελλοντικού κτιρίου: στερεότητα, εκρηκτικότητα, αριθμός ορόφων, κίνδυνος πυρκαγιάς, αντοχή στη φωτιά, διάρκεια ζωής. Μπορεί να ληφθούν υπόψη και άλλα. Όλα παίζουν ρόλο στην επιλογή του εργοταξίου, των υλικών που χρησιμοποιούνται, του κόστους εργασίας και επηρεάζουν το τελικό κόστος ολόκληρου του έργου. Στην πράξη, όλα αυτά πρέπει να προγραμματιστούν και να ελέγχονται στα ακόλουθα στάδια:
- Έργα τοπίου.
- Εφαρμογή της σήμανσης της περιοχής.
- Κατασκευή του εργοταξίου και του εξοπλισμού του.
- Βάζοντας τα θεμέλια.
- Δημιουργία δομικών στοιχείων και ανέγερση σκελετού κτιρίου.
- Τοποθέτηση τοίχων, δαπέδων και δημιουργία συστημάτων μηχανικής.
- Τοποθέτηση δαπέδου.
- Εγκατάσταση γραμμών παραγωγής, μεταφορέων, εξοπλισμού, γερανογέφυρων και άλλων παρόμοιων εγκαταστάσεων που είναι απαραίτητες για την υλοποίηση των παραγωγικών δραστηριοτήτων.
- Ολοκλήρωση των εγκαταστάσεων και έναρξη μιας βιομηχανικής εγκατάστασης.
Συγκεκριμένα σημεία στο σχεδιασμό και τον προγραμματισμό
Είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη ο καθορισμός των εργασιών και οι επιδιωκόμενοι στόχοι. Για παράδειγμα, όταν το επιτρέπει η προτεινόμενη τεχνολογία παραγωγής, είναι προτιμότερο να εστιάσουμε στην κατασκευή πολυώροφων κτιρίων. Αυτό σας επιτρέπει να αποθηκεύσετε την περιοχή που καταλαμβάνει το αντικείμενο. Εάν προβλέπονται χαμηλές απαιτήσεις διάρκειας ζωής, τότε συχνά δίνεται έμφαση στη χρήση φθηνών υλικών. Ελλείψει αυξημένων απαιτήσεων για ένα τέτοιο χαρακτηριστικό όπωςαντοχή σε κραδασμούς, η διαδικασία μπορεί να πραγματοποιηθεί χρησιμοποιώντας ελαφριές μεταλλικές κατασκευές ή μονάδες. Το χαρακτηριστικό τους είναι η γρήγορη ανέγερση, η υψηλή ταχύτητα δημιουργίας και αντικειμένων και η ικανότητα αποσυναρμολόγησης τους χωρίς να προκαλείται ανεπανόρθωτη βλάβη στη δομή. Αλλά για την επιλογή είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη η κεφαλαιουχική ιδιότητα του αντικειμένου και η αντοχή του στη φωτιά. Η πρώτη παράμετρος καθορίζεται ανάλογα με το σκοπό του κτιρίου. Με άλλα λόγια, επηρεάζεται από τις τεχνολογικές διεργασίες που πραγματοποιούνται σε αυτό. Ο κανονισμός σε αυτή την περίπτωση πραγματοποιείται από τους "Κατασκευαστικούς Κανόνες και Κανόνες". Σύμφωνα με αυτά μπορεί να επισημανθεί:
- Πρώτη τάξη. Διαφέρει στην παρουσία αυξημένων απαιτήσεων.
- Δεύτερη τάξη. Έχει μέτριες απαιτήσεις.
- Τρίτη τάξη. Διαφέρει ως προς την παρουσία ελάχιστων απαιτήσεων.
Η κατασκευή βιομηχανικών κτιρίων θα πρέπει επίσης να χαρακτηρίζεται από έναν προσανατολισμό προς την επιλογή μιας ομάδας δομικών υλικών που θα χρησιμοποιηθούν στη διαδικασία:
- Πυράντοχο. Η φωτιά μπορεί να τα καταστρέψει, αλλά το χαρακτηριστικό είναι ότι του παίρνει πολύ χρόνο μέχρι να εμφανιστούν τα πρώτα σημαντικά αρνητικά αποτελέσματα.
- επιβραδυντικά εύφλεκτο. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό των υλικών αυτής της ομάδας είναι ότι μπορούν να καούν, αλλά αυτή η διαδικασία εξελίσσεται πολύ αργά και υπάρχει πιθανότητα αυτοσβενόμενης ανάφλεξης. Πολύ συχνά, η κίνηση της φωτιάς μπορεί να χαρακτηριστεί ως σιγοκαίει.
- Εύφλεκτο. Αυτά τα υλικά υπόκεινται σε ταχεία και σοβαρή εξάπλωση πυρκαγιάς.
Απαιτούμενες προϋποθέσεις καιαπαιτήσεις
Έτσι, πολλά εξαρτώνται από τους στόχους και τους δείκτες που επιδιώκονται. Για παράδειγμα, εάν σχεδιάζεται η ανέγερση ενός κτιρίου κεφαλαίου με τις υψηλότερες απαιτήσεις (για παράδειγμα, πυραντίσταση πρώτου βαθμού), τότε αυτό περιλαμβάνει τη χρήση πυρίμαχων υλικών. Όταν μειώνονται τα αιτήματα, μειώνεται και το επίπεδο εκτέλεσης. Για παράδειγμα, για αντικείμενα πέμπτου βαθμού πυραντίστασης χρησιμοποιούνται μόνο εύφλεκτα υλικά. Γενικά, όλα αυτά εμπίπτουν σε κρατική ρύθμιση. Επομένως, δεν πρέπει να προκύψουν καταστάσεις έκτακτης ανάγκης, καθώς αυτή η κατεύθυνση έχει αναπτυχθεί και βελτιωθεί ενεργά για περισσότερο από ένα χρόνο. Φυσικά, εάν πληροίτε πλήρως όλες τις απαιτήσεις και δεν θέλετε να εκτελέσετε τα πάντα σύμφωνα με τα έγγραφα στο υψηλότερο επίπεδο, ενώ στην πραγματικότητα κάνετε οικονομία εδώ και εκεί.
Τι δεν έχει αναφερθεί ακόμα;
Μπορεί να εκδοθεί άδεια ανέγερσης βιομηχανικού κτιρίου για τη διεξαγωγή δραστηριοτήτων σε οποιεσδήποτε θερμοκρασιακές και κλιματικές συνθήκες. Είναι αλήθεια ότι είναι απαραίτητο το έργο του αντικειμένου να αντιστοιχεί σε αυτά. Είναι ενδιαφέρον ότι στις βιομηχανικές κατασκευές είναι συχνά πολύ πιο δύσκολο να εφαρμοστεί μια τυπική προσέγγιση από το να σχεδιάσεις κάτι από την αρχή. Αυτό συμβαίνει επειδή τα αντικείμενα συχνά έχουν μοναδικές απαιτήσεις που χρειάζονται για να λειτουργήσουν σωστά. Για παράδειγμα, μπορεί να απαιτεί ένα ποτάμι ή αρκετούς παρακείμενους κεντρικούς δρόμους με εύκολη πρόσβαση σε αυτούς. Η κατασκευή βιομηχανικών κτιρίων θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη όλα αυτά τα σημεία. Πράγματι, στον σύγχρονο κόσμο, μια τέτοια προσιτή αφθονία επιτυγχάνεται όχι μόνο χάρη στην επιστημονική και τεχνολογική πρόοδο, αλλά και σε μια πολύ τέλεια προσφορά.
Συμπέρασμα
Εδώ και όλες οι βασικές πληροφορίες που πρέπει να γνωρίζετε. Εάν υπάρχει κάποιο πρόβλημα ή αβεβαιότητα, είναι πάντα απαραίτητο να ανατρέξετε στους Οικοδομικούς Κανονισμούς και Κανόνες, επιλέγοντας ακριβώς το έγγραφο που λαμβάνει υπόψη την τρέχουσα κατάσταση. Σε αυτό, μπορείτε να βρείτε απαντήσεις σε σχεδόν όλες τις ερωτήσεις και προκλήσεις που αντιμετωπίζει η εταιρεία. Εστιάζοντας σε αυτό το κανονιστικό έγγραφο, η κατασκευή βιομηχανικών κτιρίων σάς επιτρέπει να υπολογίζετε στην επίτευξη ενός αποτελέσματος υψηλής ποιότητας και στην επίτευξη των στόχων σας όσον αφορά την ποιότητα των αντικειμένων που δημιουργούνται. Σε αυτό, ίσως, σε όλα, και μένει μόνο να σας ευχαριστήσω για την προσοχή σας.
