Οι κατεδαφίσεις ερειπωμένων σπιτιών και κτιρίων γίνονται όλο και πιο επίκαιρες στη χώρα μας. Πρώτα απ 'όλα, αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι τα σπίτια που χτίστηκαν πριν από αρκετές δεκαετίες είναι απελπιστικά ξεπερασμένα. Επιπλέον, έχουν εμφανιστεί νέες τεχνολογίες κατασκευής, καθώς και δομικά υλικά που έχουν πιο αξιόλογα χαρακτηριστικά. Έτσι, η επιθυμία ενός ατόμου να ανακαινίσει ένα παλιό σπίτι είναι κατανοητή και δικαιολογημένη.
Αποσυναρμολόγηση του σπιτιού μόνοι σας, προσλάβετε ένα τυχαίο πλήρωμα ή επικοινωνήστε με μια εξειδικευμένη εταιρεία;
Για να χτίσετε ένα νέο εξοχικό σπίτι στην τοποθεσία, πρέπει πρώτα να αποσυναρμολογήσετε το παλιό σπίτι. Είναι αρκετά δύσκολο να αποσυναρμολογήσετε τη δομή μόνοι σας. Σε κάθε περίπτωση, χωρίς προετοιμασία και δεξιότητες, θα πάρει πολύ χρόνο. Ακόμα κι αν συνδέεις φίλους και γνωστούς σου. Έχοντας ξοδέψει πολύ χρόνο και προσπάθεια, θα εξακολουθείτε να αντιμετωπίζετε το πρόβλημα της διάθεσης των σκουπιδιών. Θα πρέπει να νοικιάσετε ένα ειδικό κοντέινερ, το οποίο επίσης δεν είναι φθηνό. Προσλαμβάνοντας τυχαίες ομάδες, παίρνετε ένα μεγάλο ρίσκο: αν κάτι πάει στραβά, θα πρέπει να αναλάβετε την ευθύνη μόνοι σας. Για παράδειγμα, μια ταξιαρχία μπορεί να βλάψει ένα γειτονικό σπίτι, να διαλύσει έναν δρόμο, να πετάξει τα συντρίμμια της κατασκευής σε μέρη που δεν προορίζονται για αυτό. Επιπλέον, ποσοστάγια τη δουλειά τέτοιων «τεχνιτών» είναι σχεδόν συγκρίσιμες με τις τιμές για κατεδάφιση από εξειδικευμένες εταιρείες. Επομένως, είναι καλύτερο να χρησιμοποιείτε τις υπηρεσίες οργανισμών. Οι εταιρείες διάλυσης συνάπτουν συμβάσεις παροχής υπηρεσιών με πελάτες, φέρουν νομική και οικονομική ευθύνη και δεν αυξάνουν τις τιμές κατά τη διάρκεια των εργασιών. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η συναλλαγή με οργανισμούς είναι ασφαλής.
Νομικό ζήτημα: Άδεια κατεδάφισης σπιτιών
Αν σκοπεύετε να κατεδαφίσετε ένα σπίτι και να χτίσετε ένα νέο στη θέση του, τότε πριν αποσυναρμολογήσετε το κτίριο, είναι απαραίτητο να εξετάσετε το θεμέλιο του (αυτό γίνεται καλύτερα από ειδικούς). Εάν το θεμέλιο είναι αξιόπιστο και αντέχει το φορτίο της νέας δομής, τότε δεν πρέπει να αποσυναρμολογηθεί. Εδώ πρέπει να πούμε ότι η αποξήλωση της θεμελίωσης μπορεί να είναι έως και 50% του συνολικού ποσού για κατεδάφιση. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα μόνο με την ενημέρωση και την ενίσχυση του.
Εάν χτίζετε ένα νέο κτίριο σε παλιά θεμέλια, δεν θα χρειαστείτε άδεια κατεδάφισης. Από τη νομική πλευρά, εάν χτίζετε μια νέα κατασκευή σε ένα παλιό θεμέλιο και έχει παρόμοια χαρακτηριστικά, η κατεδάφιση συνήθως πλαισιώνεται ως «ανακαίνιση» ή «μεγάλη επισκευή». Ωστόσο, πολλοί διαλύουν το θεμέλιο και γεμίζουν ένα νέο, τακτοποιώντας το με παρόμοιο τρόπο. Ακόμα κι αν τα τεχνικά χαρακτηριστικά του νέου σπιτιού αλλάξουν ελαφρώς, η ΔΔΠ θα λάβει υπόψη αυτές τις αλλαγές κατά την εγγραφή του.
Ωστόσο, μπορεί να αντιμετωπίσετε προβλήματα με το νόμο εάν το σπίτι σας δεν είναι ξεχωριστό από άλλα, συνδεδεμένο μεσε επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, έχει περισσότερους από τρεις ορόφους, εάν έχει περισσότερους από έναν ιδιοκτήτες ή η κατεδάφισή του μπορεί να προκαλέσει ταλαιπωρία στους γείτονες στο χώρο. Σε τέτοιες περιπτώσεις, απαιτείται άδεια αποσυναρμολόγησης.
Για να λάβετε άδεια κατεδάφισης, πρέπει να υποβάλετε αίτηση στην τοπική διοίκηση. Η αίτηση πρέπει να συνοδεύεται από έγγραφα ταυτότητας, σχέδιο του χώρου, καθώς και τα δικαιώματα για το σπίτι και το οικόπεδο. Χωρίς ένα τέτοιο πακέτο εγγράφων, δεν θα ληφθεί άδεια.
Τεχνική ερώτηση: χειροκίνητη αποσυναρμολόγηση του σπιτιού ή κατεδάφιση;
Η κατεδάφιση ενός σπιτιού από μηχανήματα διαρκεί μόνο μία ημέρα, μαζί με την απομάκρυνση των σκουπιδιών, την αποσυναρμολόγηση ενός σπιτιού με το χέρι - έως και πέντε ημέρες. Με χειροκίνητη αποσυναρμολόγηση, μπορείτε να εξοικονομήσετε κατάλληλα οικοδομικά υλικά για ανακύκλωση, με κατεδάφιση από μηχανήματα, όλα θα μετατραπούν σε απόβλητα οικοδομής. Κατά την αποθήκευση υλικών επιτόπου, λιγότερα αυτοκίνητα θα πηγαίνουν στον χώρο υγειονομικής ταφής, πράγμα που σημαίνει ότι η συνολική ποσότητα αποσυναρμολόγησης θα είναι φθηνότερη. Λάβετε υπόψη ότι ένα δοχείο που μεταφέρεται σε χώρο υγειονομικής ταφής θα σας κοστίσει από 6 έως 10 χιλιάδες ρούβλια. Εξαρτάται από τη φέρουσα ικανότητα του δοχείου, καθώς και από την απόσταση του χώρου υγειονομικής ταφής από το εργοτάξιο. Όσο για τις τιμές, η κατεδάφιση από μηχανήματα κατασκευής θα βγει λίγο φθηνότερη. Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι η τεχνική δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε όλες τις περιπτώσεις. Αυτό μπορεί να παρεμποδίζεται από την εγγύτητα άλλων αντικειμένων ή την έλλειψη δρόμων πρόσβασης.
Πρακτική ερώτηση: Πότε είναι η καλύτερη στιγμή για αποσυναρμολόγηση;
Σίγουρα, η καλύτερη εποχή για να γκρεμίσετε ένα παλιό σπίτι είναι ο χειμώνας ή το φθινόπωρο. Σε αυτό το διάστημα, θα ολοκληρώσετε όλες τις τεχνικές και νομικές διαδικασίες, και με την έναρξηζεστές μέρες θα είναι σε θέση να αρχίσουν να χτίζουν ένα νέο εξοχικό σπίτι. Επιπλέον, τον χειμώνα, ο ανταγωνισμός μεταξύ των εταιρειών διάλυσης είναι μεγαλύτερος, αφού δεν είναι όλα τα συνεργεία απασχολημένα με άλλες δουλειές. Αυτό σημαίνει ότι οι τιμές για τις υπηρεσίες είναι χαμηλότερες σε σχέση με την καλοκαιρινή περίοδο. Το χειμώνα, πολλές εταιρείες παρέχουν καλές εκπτώσεις.
