Όταν επικοινωνώ με μια συγκεκριμένη κατασκευαστική εταιρεία, θα ήθελα να μάθω περισσότερα για τον προγραμματιστή και να αξιολογήσω την αξιοπιστία του. Μία από αυτές τις εταιρείες είναι η γνωστή εταιρεία ανάπτυξης Investstroy. Κριτικές σχετικά με αυτόν τον οργανισμό, τόσο από χρήστες όσο και από υπαλλήλους, θα εξετάσουμε σε αυτό το άρθρο.
Εταιρεία
Investstroy LLC - προγραμματιστής, μέλος ενός ομίλου εταιρειών με το ίδιο όνομα. Εκτός από αυτόν, αυτό περιλαμβάνει οργανισμούς όπως η EuroDom Management Company LLC, η Decoratsiya Premises LLC και η Decoratsiya Premises LLC για το Καλίνινγκραντ.
Η κατασκευαστική εταιρεία "Investstroy" εκτελεί κατασκευαστικές εργασίες κυρίως στο Καλίνινγκραντ και στην περιοχή. Ωστόσο, έχει γραφεία αντιπροσωπείας σε άλλες περιοχές και πόλεις της Ρωσίας. Για παράδειγμα, ο προγραμματιστής εργάζεται ενεργά στο Καζάν και τη Μόσχα.
Η Investstroy LLC δραστηριοποιείται στην κατασκευή κατοικιών και εμπορικών ακινήτων. Επιπλέον, η εταιρεία πουλά διαμερίσματα στα σπίτια που χτίζει.
Ποια διάσημα ακίνητα πούλησε η εταιρεία;
Αυτή τη στιγμή, η κατασκευαστική εταιρεία "Investstroy" έχει παραγγείλει τα ακόλουθα ακίνητα:
- Κτήριο εννέα ορόφων με 64 διαμερίσματα (στο Καλίνινγκραντ).
- Συγκρότημα κατοικιών "Klyazma height" (περιοχή Μόσχας).
- Συγκρότημα κατοικιών "Συνοικία Uspensky" (περιοχή Μόσχας).
- Povarovo-First Residential Complex (Περιφέρεια Μόσχας).
- Συγκρότημα κατοικιών Aivazovsky (Καζάν).
Η εταιρεία έχει κατασκευάσει και πουλήσει πολλά αστικά ακίνητα, όπου οι άνθρωποι έχουν ήδη εγκατασταθεί και εκπρόσωποι διάφορων εμπορικών οργανισμών έχουν μεταφέρει τα πράγματά τους.
Ποιες είναι οι θετικές πτυχές της συνεργασίας με την εταιρεία;
Σε συνεργασία με την Investstroy LLC (TIN 1659097028), είναι εγγυημένο ότι θα λάβετε διαμερίσματα στις κεντρικές συνοικίες των πόλεων και της περιοχής. Τα περισσότερα από αυτά βρίσκονται σε μεγάλα συγκροτήματα κατοικιών με καλή συγκοινωνία. Τα διαμερίσματα είναι καλά σχεδιασμένα.
Σύμφωνα με τους ίδιους τους εκπροσώπους της εταιρείας, ο οργανισμός χρησιμοποιεί μόνο υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονο εξοπλισμό στις εργασίες του. Οι ειδικοί του εφαρμόζουν τον ευρωπαϊκό επαγγελματισμό και τη γνώση που αποκτήθηκε ως αποτέλεσμα της τακτικής διεθνούς ανταλλαγής εμπειριών.
Συνεργασία με τράπεζες και στεγαστικά δάνεια
Σύμφωνα με τις ιστορίες των χρηστών, είναι πολύ πιθανό να πάρετε ένα διαμέρισμα από την Investstroy με πίστωση. Και το θέμα είναι ότι αυτός ο προγραμματιστής συνεργάζεται ενεργά με πολλούς πιστωτικούς οργανισμούς. Για παράδειγμα, ένα από αυτάείναι η Rosselkhozbank.
Σύμφωνα με χρήστες που έχουν εκδώσει επιτυχώς στεγαστικό δάνειο σε αυτήν την τράπεζα, τα στεγαστικά δάνεια εδώ μπορούν να ληφθούν με 11,8% - 15% ετησίως. Όλα εξαρτώνται από τον τύπο του επιλεγμένου προγράμματος, το ποσό και τους όρους του δανείου. Οι ίδιες πληροφορίες επιβεβαιώνονται από πολυάριθμες κριτικές. Η Investstroy συνεργάζεται με αυτήν την τράπεζα εδώ και πολύ καιρό. Επομένως, τα επιτόκια της Rosselkhozbank για τους πελάτες του προγραμματιστή είναι τα πιο ελκυστικά και όχι πολύ υψηλά.
Απόψεις ορισμένων χρηστών
Αν δώσετε προσοχή σε ορισμένες κριτικές σχετικά με τον προγραμματιστή "Investstroy", μπορείτε να μάθετε πολλά ενδιαφέροντα πράγματα γι 'αυτόν. Για παράδειγμα, ορισμένοι χρήστες ενθουσιάζονται με τα διαμερίσματα και τα σπίτια αυτής της εταιρείας.
Κατά τη γνώμη τους, βρίσκονται σε υπέροχα μέρη, όπου είναι βολικό να πάρετε τόσο δημόσια όσο και ιδιωτικά μέσα μεταφοράς. Τα ίδια τα δωμάτια είναι ευρύχωρα και φωτεινά. Σύμφωνα με τους χρήστες, αερίζονται καλά, ζεστά και έχουν αρκετά καλή διάταξη. Τέτοιες κριτικές μπορούν να ακουστούν για την εταιρεία "Investstroy" στο Καζάν, τη Μόσχα, το Καλίνινγκραντ και άλλες πόλεις.
Οι πρώτες εντυπώσεις μπορεί να εξαπατήσουν
Όταν κοιτάς το Investstroy, έχεις την εντύπωση ενός καλού οργανισμού. Η εταιρεία δραστηριοποιείται εδώ και πολύ καιρό. Κατά τη διάρκεια της δραστηριότητάς της κατάφερε να αποκτήσει καλή φήμη, καθώς και να θέσει σε λειτουργία πολλά συγκροτήματα κατοικιών. Και, φυσικά, μπορεί να φαίνεται ότι όλα αυτά είναι ο καρπός της δουλειάς μιας φιλικής ομάδας, μιας δεμένης ομάδας εργαζομένων και διοίκησης.
Εδώμόνο όλα αυτά με την πρώτη ματιά. Αν, όπως λένε, σκάψει πιο κοντά, ο διευθυντής της Investstroy θα αποδειχθεί πολύ μακριά από το να είναι τόσο θετικός και καλός όσο θα μπορούσε κανείς να σκεφτεί. Αυτό αποδεικνύεται από τη στάση του όχι μόνο προς τους επιχειρηματικούς εταίρους, αλλά και προς τους υπαλλήλους του. Ναι, και οι ίδιοι δεν τον κολακεύουν καθόλου. Στη συνέχεια, θα αναλύσουμε τις απόψεις των εργαζομένων αυτού του οργανισμού.
Τι σκέφτονται οι εργαζόμενοι για το Investstroy: κριτικές πρώην εργαζομένων
Οι εργαζόμενοι της εταιρείας "Investstroy" είναι πολύ κολακευτικοί για τον διευθυντή. Σύμφωνα με πολλούς από αυτούς, ο Sergei Fedorovich Dankov είναι τακτικά αγενής με τους υφισταμένους του. Επιπλέον, δεν σέβεται τη δουλειά τους, αναγκάζοντάς τους να δουλεύουν μετά το ωράριο. Επιπλέον, καθυστερεί τακτικά τους μισθούς, συχνά «πετάει χρήματα» στους θαλάμους του.
Όπως γράφουν οι πρώην υπάλληλοί της σε κριτικές, η Investstroy είναι από μόνη της ένας καλός οργανισμός. Αλλά η διοίκηση της δεν σέβεται τους υπαλλήλους. Σύμφωνα με αυτούς, είναι ακόμα απαραίτητο για πολύ καιρό να «περπατήσετε και να κερδίσετε τα λεφτά σας που κερδίσατε με κόπο». Για τον ίδιο λόγο υπάρχει μεγάλος τζίρος στον οργανισμό. Άλλοι πρώην υπάλληλοι λένε ότι πληρώθηκαν, αλλά το μισό ποσό που τους υποσχέθηκαν.
Εξάλλου, ορισμένοι εργολάβοι διαμαρτύρονται επίσης για άδικη μεταχείριση των εταίρων. Σύμφωνα με αυτούς, ο οργανισμός Investstroy, εκπροσωπούμενος από τον Σεργκέι Φεντόροβιτς Ντάνκοφ, απέφυγε επανειλημμένα να πληρώσει την υποσχεθείσα αμοιβή.
Δυσάρεστο σκάνδαλο με πιστωτικά διαμερίσματα
Εκτός από την ενοχλητική κατάσταση των πρώην υπαλλήλων που επανειλημμέναπαραπονέθηκε για αμελή εργοδότη, ένα δυσάρεστο περιστατικό με πιστωτικά διαμερίσματα έριξε λάδι στη φωτιά. Το περιστατικό σημειώθηκε στο Νοβοσιμπίρσκ, όπου υπάρχει και γραφείο αντιπροσωπείας αυτής της οργάνωσης.
Το πρόβλημα προέκυψε με τους κατοίκους ενός από τα συγκροτήματα κατοικιών στη Vilyuiskaya. Αποδείχθηκε ότι οι κάτοικοι, αν και μένουν σε διαμερίσματα από τον προαναφερθέντα κατασκευαστή, δεν είναι στην πραγματικότητα οι ιδιοκτήτες του χώρου διαβίωσης. Δεν έχουν δηλαδή δικαίωμα να πουλήσουν, να δωρίσουν, ακόμη και να διαθέσουν τα τετραγωνικά τους μέτρα. Ταυτόχρονα, η ίδια η διαδικασία εγγραφής δεν θα κουνηθεί.
Απλά φανταστείτε, οι άνθρωποι πλήρωσαν για το διαμέρισμα υπογράφοντας μια συμφωνία για συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο, έκαναν επισκευές εκεί και ζουν. Αλλά στην πραγματικότητα, δεν έχουν τεκμηρίωση που να επιβεβαιώνει τα δικαιώματά τους σε αυτό το ακίνητο. Παράλληλα, τα διαμερίσματα σε αυτό το σπίτι, όπως προέκυψε, είναι επί πιστώσει, δηλαδή αποτελούν αντικείμενο εμπράγματης ασφάλειας. Αξιοσημείωτο είναι ότι η εταιρεία από την οποία οι ένοικοι αγόραζαν τετραγωνικά μέτρα υπόσχεται τακτικά να διορθώσει την κατάσταση και να λύσει το πρόβλημα με την τράπεζα. Ωστόσο, "τα πράγματα είναι ακόμα εκεί."
Σύμφωνα με τους δικηγόρους, η κατάσταση είναι πραγματικά θλιβερή. Αποδεικνύεται ότι δύο εταιρείες εμπλέκονται εδώ ταυτόχρονα - η Investstroy (εμφανίζεται ως προγραμματιστής) και η Investcom (ασχολείται με τη γραφειοκρατία με τη συμμετοχή των κατοίκων στο μετοχικό κεφάλαιο). Επιπλέον, η εταιρεία Investcom, έχοντας πάρει τα χρήματα από τους αγοραστές, δεν πραγματοποίησε την υποχρεωτική κρατική εγγραφή. Επιπλέον, δεν μπήκε καν στον κόπο να ενημερώσει τους μετόχους ότι τα διαμερίσματά τους εκείνη την εποχή είχαν ήδη ενεχυριαστεί στον πιστωτή.
Εδώ αξίζει να σημειωθεί μια απόχρωση: αφού τα διαμερίσματα ήταν μέσαθα μπορούσαν να πουληθούν, να δοθούν ή να ανταλλάσσονται μόνο με την άμεση άδεια της τράπεζας. Επειδή όμως το πιστωτικό ίδρυμα δεν έδωσε το «πράσινο φως» του στην υλοποίηση αυτής της συναλλαγής, η μεταβίβαση των δικαιωμάτων σε ήδη πληρωμένα διαμερίσματα σε κατοίκους δεν πραγματοποιήθηκε.
Οι δικηγόροι είναι βέβαιοι ότι για να αποφύγει προβλήματα, η εταιρεία "Investcom" ασφαλίστηκε και πήγε για ένα μικρό κόλπο. Καλούσε τους πελάτες της στο γραφείο και, με διάφορες προφάσεις, τους έπεισε να υπογράψουν ένα νέο έγγραφο. Σύμφωνα με τις πρώτες πληροφορίες, οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων συμφώνησαν οικειοθελώς να χορηγήσουν στην εταιρεία Investcom άτοκο δάνειο. Ωστόσο, αυτές οι συμφωνίες δεν καταχωρήθηκαν και δεν επικυρώθηκαν συμβολαιογραφικά.
Τι πρέπει να κάνουν οι κάτοχοι μετοχών σε αυτήν την περίπτωση;
Σύμφωνα με τους δικηγόρους, αυτή τη στιγμή είναι πολύ νωρίς για να χτυπήσει όλα τα κουδούνια και να σημάνει συναγερμός. Η εταιρεία «Investcom» δεν αρνείται το πρόβλημα. Αντίθετα, υπόσχονται να το διευθετήσουν πριν το τέλος του τρέχοντος έτους. Ως έσχατη λύση, λένε οι δικηγόροι, οι απογοητευμένοι κάτοικοι του σπιτιού μπορούν πάντα να προσφύγουν στα δικαστήρια. Άλλωστε, έχουν στα χέρια τους μια συμφωνία μετοχών.
Με τη σειρά του, ο ίδιος ο προγραμματιστής υπόσχεται να βοηθήσει στην επίλυση αυτού του προβλήματος. Σύμφωνα με εκπροσώπους της Investstroy, σχεδιάζεται να ανανεωθούν οι συμβάσεις με τους αγοραστές στο εγγύς μέλλον. Αναμένεται να συντάξει πωλητήριο συμβόλαιο. Ωστόσο, σύμφωνα με δικηγόρους, η έκβαση του προβλήματος θα εξαρτηθεί από την ακεραιότητα του προγραμματιστή και της μεσάζουσας εταιρείας.
Πώς πρέπει να ενεργούν οι πιθανοί αγοραστές;
Για να μην βρεθείτε σε παρόμοια κατάσταση, οι ειδικοί συνιστούν την εκτέλεσηπαρακάτω βήματα:
- Δώστε προσοχή στο εργοτάξιο (πρέπει να ξέρετε αν γίνονται οικοδομικές εργασίες εκεί ή όχι).
- Ρίξτε μια ματιά στον ιστότοπο του προγραμματιστή και ελέγξτε για μια δήλωση έργου.
- Μελετήστε το συμβόλαιο πολλές φορές και κλείστε το εάν συμφωνείτε με όλα τα σημεία.
- Καταθέστε χρήματα μετά την εγγραφή του συμβολαίου σας στον επίσημο ιστότοπο της Rosreestr.
Άλλα έγγραφα που αφορούν την εκχώρηση δικαιωμάτων στην ιδιοκτησία σας πρέπει να εξετάζονται προσεκτικά. Και είναι καλύτερο να το κάνετε αυτό με τη συνοδεία δικηγόρου. Διαφορετικά, υπάρχει πάντα η πιθανότητα να πέσετε στο δόλωμα των απατεώνων και των απατεώνων. Και οι δικαστικές διαφορές, όπως γνωρίζετε, μπορούν να διαρκέσουν για χρόνια και να μην οδηγήσουν πουθενά.
