Η κατασκευή συγκροτημάτων κατοικιών στα προάστια είναι ο πιο συνηθισμένος τύπος κατασκευής. Επιπλέον, δεν πρόκειται για μονοκατοικίες, αλλά για ολόκληρες μικροπόλεις με καταστήματα, νοσοκομεία, εκπαιδευτικά ιδρύματα και τράπεζες. Αυτά τα συγκροτήματα κατοικιών περιλαμβάνουν το "New Izmailovo".
Τοποθεσία της γειτονιάς
Αυτό το συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται στα περίχωρα της πόλης Balashikha κοντά στη Μόσχα. 2 χλμ μακριά από MKAD. Με ιδιωτικό αυτοκίνητο, μπορείτε να φτάσετε εδώ σε 10-15 λεπτά κατά μήκος της εθνικής οδού Enthusiasts. Με τη δημόσια συγκοινωνία από τη στάση Δεύτερη Πύλη προς το σταθμό Novogireevskaya, το ταξίδι δεν θα διαρκέσει περισσότερο από 20 λεπτά.
Η μικροπεριοχή βρίσκεται σε μια οικολογική περιοχή. Μαζί με το προάστιο "New Izmailovo" το Balashikha περιβάλλεται από λίμνες και δάση. Το δασικό πάρκο Gorensky βρίσκεται ακριβώς πίσω από το συγκρότημα κατοικιών. Επηρεάζει ευνοϊκά το περιβάλλον και την απουσία βιομηχανικών επιχειρήσεων κοντά στη μικροπεριφέρεια.
Σπίτια και διαμερίσματα
Πρόσφατα τέθηκε σε λειτουργία το συγκρότημα κατοικιών "New Izmailovo" είναι μια ντουζίνα σπίτια, που αποτελείται από πολλά τμήματα. Τα σπίτια διαφέρουν ως προς τον αριθμό των ορόφων. Εδώ είναι τα κτίρια από 12- έως 25 ορόφων κατασκευές. ΣτοΣτην κατασκευή κτιρίων χρησιμοποιήθηκε τεχνολογία μπλοκ-μονολιθικής, η οποία δίνει στα κτίρια ιδιαίτερη αντοχή και μειώνει το κόστος τους.
Τα κτίρια παρατάσσονται κατά μήκος της κεντρικής λεωφόρου. Για το φινίρισμα των προσόψεων χρησιμοποιούνται επιχρισμένα αρθρωτά πάνελ. Οι πλίνθοι των κτιρίων έχουν τελειώσει με κεραμικές γρανιτικές πλάκες. Όλα τα σπίτια είναι χτισμένα με το ίδιο αρχιτεκτονικό στυλ με τους τυπικούς αστικούς ουρανοξύστες.
Περίπου 370 τ. m καταλαμβάνει χώρο διαβίωσης. Εδώ παρουσιάζονται διαμερίσματα ενός, δύο και τριών δωματίων. Είναι ενδιαφέρον ότι ο αγοραστής μπορεί να λάβει μέρος στον προγραμματισμό του διαμερίσματος, σχεδιάζοντας τη θέση των δωματίων κατά την κρίση του. Το ύψος της οροφής σε πολλά διαμερίσματα είναι στάνταρ, αλλά κατόπιν αιτήματος του πελάτη μπορεί να αλλάξει έως και τρία μέτρα. Είναι δυνατή η αγορά τόσο πλήρως τελειωμένων διαμερισμάτων όσο και εκείνων όπου δεν υπάρχει καλό φινίρισμα. Οι ράμπες είναι τοποθετημένες στις εισόδους, υπάρχουν σύγχρονοι ανελκυστήρες υψηλής ταχύτητας.
Το κόστος των διαμερισμάτων ξεκινά από 2,5 εκατομμύρια ρούβλια (67.000 ρούβλια ανά τ.μ.). Για τους αγοραστές προβλεπόταν πληρωμή με δόσεις μέχρι το τέλος της κατασκευής. Μέχρι σήμερα, υπάρχουν στεγαστικά δάνεια, εκπτώσεις, προσφορές.
Υποδομή. Χώρος στάθμευσης
Οι αυλές των κτιρίων κατοικιών είναι εξοπλισμένες με χώρους παιχνιδιού για παιδιά. Υπάρχουν επίσης αθλητικοί χώροι. Τα μονοπάτια για τους πεζούς είναι πλακόστρωτα και οι πλατείες με παγκάκια για ξεκούραση είναι παντού.
Για τη διευκόλυνση των νέων οικογενειών με παιδιά στο συγκρότημα κατοικιών «New Izmailovo» ολοκληρώθηκαν και λειτουργούν με επιτυχία δύο νηπιαγωγεία, ικανά να φιλοξενήσουν περισσότερα από 300 παιδιά. Χτίστηκε και σχολείο820 μαθητές με πισίνα. Η γειτονιά έχει επίσης το δικό της ιατρικό κέντρο και αστυνομικό τμήμα.
Καταστήματα, τράπεζες, κομμωτήρια, φαρμακεία, καταστήματα εστίασης βρίσκονται στους πρώτους ορόφους των νέων κτιρίων.
Εξάλλου, το "New Izmailovo" βρίσκεται πολύ κοντά στην Balashikha και τη Μόσχα και οι κάτοικοί του, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, μπορούν να χρησιμοποιήσουν τις υποδομές αυτών των πόλεων.
Η περιοχή του δασικού πάρκου έχει επίσης εξευγενιστεί. Διαθέτει ποδηλατόδρομους και άνετα μονοπάτια πεζοπορίας.
Ο χώρος στάθμευσης που περιλαμβανόταν στο έργο επρόκειτο να είναι ένα γκαράζ πολλαπλών επιπέδων για 4.000 αυτοκίνητα, καθώς και χώρος στάθμευσης επισκεπτών για περισσότερα από 100 αυτοκίνητα. Στην πραγματικότητα, υπάρχει μόνο ανοιχτός χώρος στάθμευσης, ο οποίος δύσκολα μπορεί να φιλοξενήσει τα αυτοκίνητα των κατοίκων της περιοχής Novoe Izmailovo.
Εταιρεία οικοδόμων
Στα τέλη της δεκαετίας του ενενήντα του περασμένου αιώνα, αυτή η περιοχή ονομαζόταν "Solntsegrad" και είχε τη φήμη για μακροχρόνιες κατασκευές με σπίτια χαμηλής ποιότητας. Η εταιρεία ανάπτυξης δεν μπορούσε να αντεπεξέλθει στις υποχρεώσεις της και η διοίκηση της πόλης αποφάσισε να αναθέσει την κατασκευή σε άλλη εταιρεία. Το 2010, η περιοχή μετονομάστηκε σε "New Izmailovo" και η Leader Construction Corporation έγινε ο κύριος κατασκευαστής και πωλητής, η οποία μπόρεσε να ολοκληρώσει την κατασκευή και να διασφαλίσει τη σωστή ποιότητα των εγκαταστάσεων.
Στον λογαριασμό της εταιρείας "Leader" υπάρχουν πολλά ακόμη κατασκευαστικά έργα. Πρόκειται για συγκροτήματα κατοικιών και μεμονωμένες κατοικίες που έχουν ήδη ανατεθεί σε λειτουργία, κατασκευασμένα σύμφωνα με έργα πελατών.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα ενός συγκροτήματος κατοικιών
Το αναμφισβήτητο πλεονέκτημα είναι η εγγύτητα αυτού του συγκροτήματος κατοικιών με μεγάλες πόλεις όπου μπορείτε να βρείτε μια αξιοπρεπή δουλειά. Ταυτόχρονα, η παρουσία νηπιαγωγείων και σχολείων επιτρέπει στους γονείς να μην παίρνουν τα παιδιά τους μακριά από το σπίτι για να φοιτήσουν σε εκπαιδευτικά ιδρύματα.
Όμως, παρά τις ανέσεις του συγκροτήματος κατοικιών "New Izmailovo", οι κριτικές που άφησαν οι κάτοικοι αφήνουν πολλά να είναι επιθυμητά. Ο κόσμος διαμαρτύρεται για τη συμφόρηση της διαδρομής, τον συνωστισμό λεωφορείων και ταξί σταθερής διαδρομής. Επιπλέον, η εγγύτητα του αυτοκινητόδρομου και ο συνεχής θόρυβος των αυτοκινήτων δυσκολεύουν τον ήσυχο ύπνο.
Επίσης σχετικά με το νέο κτίριο "New Izmailovo" οι κριτικές είναι αρνητικές για την ποιότητα των διαμερισμάτων που αγοράστηκαν. Λέγεται ότι ο προγραμματιστής παραβιάζει συχνά το υποσχόμενο υλικό και το ύψος της οροφής. Επιπλέον, η τοποθέτηση πλαστικών παραθύρων δεν πραγματοποιείται σύμφωνα με όλους τους κανόνες, με αποτέλεσμα οι κατασκευές να είναι φουσκωμένες και υγρές.
