Στην καθημερινή άποψη, τα αντικείμενα της αποθήκης συνδέονται με τυπικούς χώρους που περιέχουν αγαθά και υλικά διαφόρων ειδών. Αυτό θα μπορούσε να είναι μια αποθήκη κατασκευών για τούβλα και τσιμέντο, ένα παντοπωλείο για την εξυπηρέτηση των αναγκών ενός παρακείμενου καταστήματος ή ένα σημείο μεταφόρτωσης στην αλυσίδα εφοδιασμού μιας μεγάλης μεταφορέας εμπορευμάτων που διακινεί ένα ευρύ φάσμα αγαθών. Σε κάθε περίπτωση όμως για τις βέλτιστες συνθήκες περιεκτικότητας υλικών παρέχεται και κατάλληλη υποδομή, λόγω της οποίας προβλέπονται τυπικές συνθήκες αποθήκευσης. Για την κατασκευή μιας αποθήκης που θα πληροί τις απαιτήσεις λειτουργίας, είναι απαραίτητο να προσδιοριστούν οι τεχνολογικές και δομικές αποχρώσεις της εκτέλεσής της στο στάδιο του σχεδιασμού.
Απαιτήσεις για αντικείμενο αποθήκης
Πολλά εξαρτώνται από τη φύση της λειτουργίας της εγκατάστασης. Ορισμένες απαιτήσεις ισχύουν για τις αποθήκες στις οποίες θα αποθηκεύονται τρόφιμα και άλλες για τις εγκαταστάσεις αποθήκευσης κατασκευών. Για παράδειγμα, η πηγή προμήθειας ενός εστιατορίου, που αποθηκεύει τρόφιμα, έχει υψηλές απαιτήσεις όσον αφορά τα φιλικά προς το περιβάλλον υλικά. Τα κατάλληλα φινιρίσματα θα πρέπει επίσης να επιλέγονται έτσι ώστε οι ιδιότητες τους να ταιριάζουνπρότυπα υγειονομικής ασφάλειας.
Εάν είναι απαραίτητο να κατασκευαστεί αποθήκη για τη συντήρηση οικοδομικών υλικών ή βιομηχανικών πρώτων υλών, τότε πρέπει να τηρούνται αυξημένες απαιτήσεις πυρασφάλειας. Έτσι, εάν η αποθήκη περιέχει βερνίκια, χρώματα ή ξηρά εύφλεκτα μείγματα, τότε το περίβλημα και η στέγη πρέπει να είναι κατασκευασμένα από πυρίμαχα υλικά. Υπάρχουν επίσης γενικές απαιτήσεις για τις λειτουργικές ιδιότητες των χώρων της αποθήκης, συμπεριλαμβανομένης της αντοχής της βάσης του πλαισίου, της ανθεκτικότητας των υλικών, της εργονομίας και της λειτουργικότητας των χώρων, της ενεργειακής απόδοσης της υποστήριξης επικοινωνίας και, ει δυνατόν, της αρχιτεκτονικής εκφραστικότητας και της αισθητικής.
Σχέδιο
Οι εργασίες σχεδιασμού ξεκινούν με τον καθορισμό των στόχων που θα εκπληρώσει η αποθήκη. Στη συνέχεια, υπολογίζεται η έκταση των χώρων και των λειτουργικών ζωνών, οι τεχνολογικοί κόμβοι με τη μορφή μεταβάσεων, καθώς και οι ευκαιρίες για κτιριακή μηχανολογική υποδομή. Με βάση τις πρωτογενείς απαιτήσεις, καταρτίζεται ένα τεχνικό και αρχιτεκτονικό σχέδιο, το οποίο θα επιτρέψει την κατασκευή μιας αποθήκης που να καλύπτει τις ανάγκες του μελλοντικού χρήστη. Στο επόμενο στάδιο, οι μηχανικοί σχηματίζουν μια λίστα βέλτιστων δομικών υλικών που θα επιτρέψουν στην κατασκευή να υλοποιηθεί με τέτοιο τρόπο ώστε να πληροί τις τεχνικές και οικονομικές απαιτήσεις. Ειδικότερα, προσδιορίζεται το υλικό για τη θεμελίωση, τη βάση δαπέδου, τους τοίχους, τη δομή στέγης, τη στέγη, την εσωτερική και εξωτερική επένδυση. Στο τελικό στάδιο, καταρτίζεται ένα σχέδιο σύμφωνα με το οποίο θα τοποθετηθούν γραμμές επικοινωνίας.κυκλώματα για εξαερισμό, ηλεκτρικές συσκευές, συστήματα θέρμανσης, παροχή νερού κ.λπ.
Κλασική κεφαλαιουχική κατασκευή
Αυτή είναι η πιο ακριβή επιλογή για την κατασκευή μιας αποθήκης, η οποία, κατ 'αρχήν, πραγματοποιείται όπως τα συνηθισμένα σπίτια, αλλά με διαφορετικό και απλοποιημένο σχέδιο. Η βάση μπορεί να είναι ταινία ή στήλη - η λειτουργία ρουλεμάν θα παρέχεται και στις δύο περιπτώσεις. Στη συνέχεια, σχηματίζεται η βάση. Το κύριο υλικό για την τοποθέτηση τοίχων μπορεί να είναι τούβλο ή μπλοκ. Για να εξασφαλιστεί μεγαλύτερη αξιοπιστία, είναι πιο κερδοφόρο να χρησιμοποιήσετε την πρώτη επιλογή, αλλά εάν δεν υπάρχουν ειδικές απαιτήσεις για ανθεκτικότητα, τότε επιλέγεται ένα μπλοκ αφρού ή αεριωμένο σκυρόδεμα. Αυτά είναι φθηνά, αλλά λειτουργικά και, κυρίως, εύκολα στην τοποθέτηση υλικά. Εάν πρέπει να χτίσετε μια αποθήκη με ελάχιστο κόστος και σε σύντομο χρονικό διάστημα, τότε αυτή η επιλογή είναι αρκετά κατάλληλη. Η οροφή είναι κατασκευασμένη από κυματοειδές χαρτόνι, καθώς αυτή είναι μια πρακτική και επίσης όχι πολύ ακριβή λύση. Τότε μένει μόνο να διασφαλιστεί η κατασκευή του εξοπλισμού επικοινωνίας.
Εγκατάσταση προκατασκευασμένης κατασκευής
Ωστόσο, οι κατασκευές προκατασκευασμένων πλαισίων παρουσιάζουν ρεκόρ ταχύτητας κατασκευής. Χρησιμοποιώντας αυτή την τεχνολογία, είναι δυνατή η κατασκευή μιας αποθήκης από πάνελ σάντουιτς σε λίγες μόνο ημέρες. Αρχικά, θα πρέπει να παραγγείλετε ένα ειδικό πακέτο φύλλων στερέωσης από τον κατασκευαστή, από το οποίο θα κατασκευαστεί μια αποθήκη στο μέλλον. Αυτά είναι κιτ που περιλαμβάνουν επίσης υλικά στερέωσης, γωνίες, βραχίονες, σφιγκτήρες καιορισμένα στοιχεία των συστημάτων μηχανικής.
Τέτοιες κατασκευές όχι μόνο τοποθετούνται γρήγορα, αλλά και φθηνές. Φυσικά, αυτά και άλλα πλεονεκτήματα έχουν ορισμένα μειονεκτήματα. Για παράδειγμα, για την κατασκευή μιας ζεστής αποθήκης από τα ίδια μεταλλικά πάνελ σάντουιτς, είναι απαραίτητο να προετοιμάσετε πρόσθετο μονωτικό υλικό. Επιπλέον, πολλοί άνθρωποι αμφισβητούν την αντοχή των προκατασκευασμένων αντικειμένων πλαισίου. Ωστόσο, δεν είναι σκόπιμο να πραγματοποιηθεί πρόσθετη ενίσχυση τόσο σε τεχνικές όσο και σε οικονομικές παραμέτρους. Για το λόγο αυτό, συνιστάται αρχικά να αγοράζετε κιτ με χοντρά πάνελ με υψηλή ακαμψία.
Κτίριο ειδικών εγκαταστάσεων αποθήκευσης
Η αποθήκευση χημικά επικίνδυνων ουσιών, γεωργικών προϊόντων, ευπαθών προϊόντων και ηλεκτρονικών συσκευών ενδέχεται να απαιτεί ειδικές διατάξεις που πρέπει να λαμβάνονται υπόψη στο στάδιο της κατασκευής. Έτσι, εάν είναι απαραίτητο να κατασκευαστεί μια αποθήκη για μείγματα σιτηρών ή ζωοτροφών, τότε η εγκατάσταση πρέπει να διαθέτει σύστημα εξαερισμού με δυνατότητα πλήρους απενεργοποίησης αέρα. Γεγονός είναι ότι οι γεωργικές πρώτες ύλες, ανάλογα με τον τύπο, κατά την αποθήκευση απαιτούν πλήρη σφράγιση του δωματίου με διακοπή της πρόσβασης οξυγόνου. Στην περίπτωση τοξικών χημικών ουσιών ή συσκευών ραδιομηχανικής, επιβάλλονται επίσης υψηλές απαιτήσεις όσον αφορά την πυρασφάλεια - κατά συνέπεια, οι σχεδιαστές πρέπει να παρέχουν αυτοματοποιημένες αρθρωτές εγκαταστάσεις πυρόσβεσης.
Κόστος κατασκευής
Το κόστος της αποθήκης διαμορφώνεται από οικοδομικά υλικά,παραμέτρους αντικειμένων, χρησιμοποιούμενα δίκτυα μηχανικής και άλλες πτυχές. Για παράδειγμα, μια μικρή αποθήκη από ένα κιτ για μια προκατασκευασμένη δομή θα κοστίσει 150-200 χιλιάδες ρούβλια. Εάν πρέπει να φτιάξετε μια αποθήκη με το κλειδί στο χέρι με επιφάνεια 300-400 m2 χρησιμοποιώντας την τεχνική κατασκευής κεφαλαίου, τότε θα πρέπει να προετοιμάσετε περίπου 600-800 χιλιάδες ρούβλια. Ταυτόχρονα, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ο εξοπλισμός επικοινωνίας, ο οποίος, ανάλογα με την περιοχή, θα προσθέσει επίσης 50-200 χιλιάδες ρούβλια.
Συμπέρασμα
Όπως σημειώνουν ειδικοί στον χώρο των εμπορικών ακινήτων, τα τελευταία χρόνια παρατηρείται μια τάση μείωσης της ζήτησης για έτοιμους αποθηκευτικούς χώρους. Αυτό σημαίνει ότι σήμερα είναι πιο επικερδές η υλοποίηση του έργου τέτοιων χώρων από την αρχή παρά η χρήση της υπάρχουσας εγκατάστασης βάσει σύμβασης μίσθωσης. Είναι αλήθεια ότι για την κατασκευή μιας αποθήκης δεν απαιτούνται μόνο χρήματα για υλικά και την άμεση εκτέλεση των εργασιών εγκατάστασης. Το οργανωτικό κόστος είναι αναπόφευκτο. Σε αντίθεση με τα συνηθισμένα σπίτια, οι αποθήκες είναι λιγότερο απαιτητικές όσον αφορά την παροχή κλιματικών συνθηκών και δομικής αξιοπιστίας. Ωστόσο, όσον αφορά το επίπεδο εξοπλισμού υποδομής, μπορούν να ξεπεράσουν τα οικιστικά ακίνητα, κάτι που απαιτεί επιπλέον κόστος.
