Σχεδόν κάθε ιδιοκτήτης ιδιωτικής κατοικίας ή διαμερίσματος στον τελευταίο όροφο αντιμετώπισε τουλάχιστον μία φορά το πρόβλημα της διαρροής στέγης. Εκτός από την καταστροφή των τοίχων, των οροφών και των επίπλων, αυτό το φαινόμενο μπορεί να προκαλέσει ηλεκτρικά βραχυκυκλώματα, καθώς και σχηματισμό μούχλας και μύκητα. Εάν η διαρροή οροφής δεν διορθωθεί εγκαίρως, τότε ο σοβάς μπορεί να καταστεί άχρηστος, πράγμα που θα συνεπάγεται την ανάγκη επισκευής στο διαμέρισμα ή το σπίτι. Αυτοί οι παράγοντες δεν είναι οι μόνοι που σας κάνουν να σκεφτείτε τις εργασίες επισκευής ή την αντικατάσταση της στέγης.
Κύριες αιτίες διαρροών
Πριν ξεκινήσετε την επισκευή της οροφής, πρέπει να αντιμετωπίσετε τη βασική αιτία της διαρροής. Η φθορά του υλικού που προκαλείται από τη γήρανση του μπορεί να οδηγήσει σε αυτό το πρόβλημα. Με την πάροδο του χρόνου, ακόμη και η υψηλότερη ποιότητα στέγης γίνεται άχρηστη. Μετά από 8-10 χρόνια, το υλικό στέγης, τοποθετημένο σε 3 στρώσεις, θα αρχίσει σταδιακά να καταρρέει υπό την επίδραση της θερμοκρασίας, του ηλιακού φωτός και της βροχόπτωσης. Η επιφάνεια θα καλυφθεί με ρωγμές, μέσα στις οποίες θα εισχωρήσει υγρασία, η οποία θα προκαλέσει ακόμη μεγαλύτερη καταστροφή. Αυτό ισχύει για πλακίδια σχιστόλιθου, τα οποία έχουν τον δικό τους πόρουπηρεσίες.
Μπορεί να προκληθεί διαρροή οροφής λόγω μηχανικής βλάβης. Μερικές φορές εμφανίζονται ακόμη και σε μια νέα επίστρωση. Τέτοια ελαττώματα εμφανίζονται συνήθως ξαφνικά, πιο συχνά μετά από καταιγίδα, δυνατή βροχή ή άνεμο. Η στέγη μερικές φορές καταστρέφεται από κλαδιά και ξένα αντικείμενα που αφαιρούνται από άλλες στέγες.
Επιπλέον λόγοι
Μπορεί να προκύψει διαρροή οροφής εάν δεν τηρηθούν οι κανόνες για την τοποθέτηση μονωτικών στρώσεων. Σε αυτήν την περίπτωση, εμφανίζεται συμπύκνωση.
Κατά τη στεγανοποίηση αρμών, οι εγκαταστάτες κάνουν μερικές φορές λάθη, αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τους αρμούς της καμινάδας με την οροφή και άλλα προεξέχοντα μέρη της οροφής. Ως αποτέλεσμα, το νερό αρχίζει να εισχωρεί στο εσωτερικό.
Τα ίδια προβλήματα μπορεί να προκύψουν εάν το σύστημα αποχέτευσης δεν έχει σχεδιαστεί σωστά. Μια διαρροή οροφής εμφανίζεται όταν μια ράβδος διαφορετικών διαμέτρων χρησιμοποιήθηκε για τον τόρνο. Σε αυτή την περίπτωση, σχηματίζεται μια λοξή της οροφής, το υλικό μετατοπίζεται. Η ακατάλληλη εγκατάσταση των πατίνων προκαλεί επίσης διαρροή.
Διόρθωση διαρροής στην οροφή από σχιστόλιθο πολυκατοικίας
Αν μια στέγη από σχιστόλιθο παρουσιάζει διαρροή, μπορείτε να προσπαθήσετε να επιδιορθώσετε μικρές ρωγμές. Καθαρίζονται από υπολείμματα και ακαθαρσίες χρησιμοποιώντας μια βούρτσα ή ξεπλένοντας με ρεύμα νερού. Αφήνοντας τον τόπο επισκευής για ξήρανση, είναι απαραίτητο να προετοιμάσετε ένα μείγμα κόλλας PVA, τσιμέντου M-400 και αμιάντου. Ο αμίαντος μπορεί να ληφθεί από φύλλα σχιστόλιθου ή να αγοραστεί νέος. Όταν τρίβετε αμίαντο σε τρίφτη, πρέπει να προστατεύεστε από την εισπνοή μικρών σωματιδίων φορώντας αναπνευστήρα.
Η σύνθεση παρασκευάζεται από τρία μέρη αμιάντου, δύο μέρη τσιμέντου και κόλλα PVA με νερό. Τα δύο τελευταία συστατικά προστίθενται σε αναλογία 1 προς 1. Η σύνθεση αναμιγνύεται καλά και φέρεται στη συνοχή της ξινή κρέμα. Εάν μια στέγη από σχιστόλιθο παρουσιάζει διαρροή, θα είναι εύκολο να τη διορθώσετε με το μείγμα που περιγράφεται παραπάνω.
Πριν από την εφαρμογή της σύνθεσης, οι ρωγμές πρέπει να λιπαίνονται με αστάρι νερού και PVA, συνδυασμένα σε αναλογία 3 προς 1. Εφαρμόζεται μείγμα επισκευής στις επεξεργασμένες περιοχές σε δύο στρώσεις. Το συνολικό πάχος καθενός από αυτά πρέπει να είναι ίσο με 2 mm ή περισσότερο. Τέτοιες επισκευές συνιστάται να γίνονται σε ξηρό καιρό, επειδή το στρώμα αμιάντου πρέπει να στεγνώσει φυσικά, κερδίζοντας σταδιακά αντοχή.
Επισκευή στέγης από σχιστόλιθο με σύγχρονα υλικά
Εάν αντιμετωπίζετε το ερώτημα πώς να διορθώσετε μια διαρροή στέγης, τότε μπορείτε να χρησιμοποιήσετε σύγχρονα στεγανωτικά υλικά όπως το Hyperdesmo. Σε αυτή την περίπτωση, η οροφή θα διαρκέσει περισσότερο από ό,τι όταν χρησιμοποιείται η πρώτη μέθοδος επισκευής. Το μέρος που έχει καθαριστεί από βρύα και βρωμιά πρέπει να αντιμετωπιστεί με ένα από τα ακόλουθα μέσα:
- βενζίνη;
- ασετόνη;
- λευκό πνεύμα.
Αυτό θα μειώσει τη λιπαρότητα της επιφάνειας. Όταν καθαρίζετε περιοχές της επισκευασμένης οροφής το χειμώνα, χρησιμοποιήστε φυσητήρα ή καυστήρα αερίου για να στεγνώσετε. Η επιφάνεια ασταρώνεται με διάλυμα του ίδιου στεγανοποιητικού, στο οποίο πρέπει να προστεθεί ξυλόλιο σε όγκο από 5 έως 10% της συνολικής μάζας.
Το ίδιο το σφραγιστικό πρέπει να εφαρμόζεται με το χέρι ή μεχρησιμοποιώντας πιστόλι. Στην πρώτη περίπτωση χρησιμοποιείται σπάτουλα. Μετά από 6 ώρες, το υαλοβάμβακα πρέπει να τοποθετηθεί στη στρώση και να επεξεργαστεί ξανά με στεγανωτικό. Για να αυξήσετε τη διάρκεια ζωής μιας στέγης από σχιστόλιθο, θα πρέπει να βαφτεί με ειδικές βαφές.
Ανανέωση στέγης από σχιστόλιθο
Αν η επισκευή στο σημείο δεν βοήθησε, τότε η οροφή θα πρέπει να αντικατασταθεί. Σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητο να ξεκινήσετε τις εργασίες με την αποσυναρμολόγηση παλαιών φύλλων αμιαντοτσιμέντου. Αυτό αφαιρεί τα καρφιά από σχιστόλιθο και άλλους συνδετήρες. Στη συνέχεια, τα φύλλα μπορούν να χαμηλώσουν στο έδαφος. Το σύστημα δοκών ελέγχεται, γιατί μπορεί να σχηματιστεί μύκητας πάνω του και ξεκινά η διαδικασία αποσύνθεσης του ξύλου λόγω διαρροών. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στα δοκάρια, καθώς λειτουργούν ως οι κύριες φέρουσες κατασκευές. Τα στοιχεία που έχουν υποστεί σήψη διεργασίες πρέπει να αντικατασταθούν.
Μεθοδολογία εργασίας
Μεγάλη ανακαίνιση της ταράτσας πολυκατοικίας στο επόμενο στάδιο περιλαμβάνει τοποθέτηση ατμού και στεγανοποίηση. Μετά από αυτό, μπορείτε να ξεκινήσετε την τοποθέτηση φύλλων αμιαντοτσιμέντου. Οι εργασίες αυτές πραγματοποιούνται, ξεκινώντας από την κάτω γωνία της πλαγιάς. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στην κατεύθυνση του ανέμου στην περιοχή και στην επικάλυψη στην υπήνεμη πλευρά. Τα φύλλα πρέπει να στοιβάζονται σε ένα κύμα στα προηγούμενα.
Μετά την ολοκλήρωση της τοποθέτησης της πρώτης σειράς, μπορείτε να προχωρήσετε στη δεύτερη, κάνοντας μια επικάλυψη 10 εκ. Αυτό ισχύει εάν η κλίση της οροφής είναι μεγαλύτερη από 25 °. Με μικρότερη κλίση, η επικάλυψη αυξάνεται και μπορεί να φτάσει τα 20 εκ. Σε στέγες μεμε ελάχιστη κλίση, οι αρμοί γεμίζονται επιπλέον με στεγανωτικά με βάση τη σιλικόνη.
Συστάσεις από έναν ειδικό στην εργασία
Εάν αντικατασταθεί μια οροφή από σχιστόλιθο, τότε η στερέωση του υλικού στο τόρνο θα πρέπει να γίνει με καρφιά από σχιστόλιθο, τα οποία χαρακτηρίζονται από γαλβανισμένο καπέλο και λαστιχένια ροδέλα.
Πριν σφυρηλατήσετε στα καρφιά, πρέπει να ανοίξετε μια τρύπα στον σχιστόλιθο. Η διάμετρός του πρέπει να είναι ελαφρώς μεγαλύτερη από τη διάμετρο του νυχιού. Αυτό θα αποτρέψει το ράγισμα του υφάσματος. Κατά τη διάρκεια της τοποθέτησης, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν εργασίες για τη στεγανοποίηση εκείνων των σημείων όπου ο σχιστόλιθος γειτνιάζει με καμινάδες, αυλάκια, κοιλάδες και κορυφογραμμές. Για να παραταθεί η διάρκεια ζωής μιας νέας οροφής, η επιφάνεια πρέπει να βαφτεί με ακρυλικές ενώσεις.
Επισκευή αρμών στέγης
Τα υλικά σε ρολό ή η πίσσα χρησιμοποιούνται παραδοσιακά για την επισκευή αρμών. Αλλά η στεγανότητα των κόμβων μπορεί να αποκατασταθεί με έναν απλούστερο τρόπο που μπορεί να χειριστεί οποιοσδήποτε home master. Η αρχή μιας τέτοιας εργασίας είναι η εφαρμογή πλαστικής μαστίχας και ενισχυτικού γεωυφάσματος. Η επισκευή των αρθρώσεων με φλας εξασφαλίζει την αποκατάσταση της στεγανότητας, της ελαστικότητας και της αντοχής για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Η τεχνολογία βασίζεται στη χρήση μαστίχας Hyperdesmo και σύνθεσης ασφάλτου-πολυουρεθάνης. Το αδιαμφισβήτητο πλεονέκτημα αυτής της τεχνικής είναι η δυνατότητα χρήσης της σε οποιαδήποτε επιφάνεια με διαφορετικό σχήμα. Η μαστίχα μπορεί να εφαρμοστεί με ρολό ή πινέλο, έτσι η τοποθέτησή της πραγματοποιείται στα πιο απρόσιταμέρη. Το flushing είναι ένα μπάλωμα από δύο στρώσεις μαστίχας, μεταξύ των οποίων τοποθετείται ένα ενισχυτικό ύφασμα. Εάν ο σύνδεσμος της οροφής παρουσιάζει διαρροή, τότε μπορεί να επισκευαστεί χρησιμοποιώντας αυτήν την τεχνολογία χωρίς να ξεκινήσει ανοιχτή φωτιά, γεγονός που εξαλείφει τον κίνδυνο πυρκαγιάς.
Στάδια εργασίας
Πριν την εφαρμογή της μαστίχας προετοιμάζεται η επιφάνεια. Για να γίνει αυτό, η επίστρωση ρολού καθαρίζεται από τη σκόνη, η οποία δεν συγκρατείται αρκετά σταθερά. Μπορεί απλά να σαρωθεί. Το σκυρόδεμα επεξεργάζεται με αστάρι και η πλινθοδομή σοβατίζεται και στεγνώνει. Όλοι οι κόμβοι πρέπει να καθαρίζονται από βρωμιά και σκόνη και τυχόν τσιπ και μεγάλα κενά πρέπει να καλύπτονται.
Η Η μαστίχα εφαρμόζεται σε δύο στρώσεις, μεταξύ των οποίων ο χρόνος διατηρείται από 3 ώρες έως μία ημέρα. Το ενισχυτικό γεωύφασμα τυλίγεται πάνω από το φρεσκοστρωμένο πρώτο στρώμα. Μετά το πλήρες στέγνωμα, εφαρμόζεται μαστίχα του επιθυμητού χρώματος στην περιοχή που έχει υποστεί θεραπεία.
Συμπέρασμα
Εάν πρόκειται να επισκευάσετε την οροφή, η τιμή αυτών των έργων θα πρέπει να σας ενδιαφέρει. Μετά από όλα, μερικές φορές οι ιδιοκτήτες ιδιωτικών κατοικιών και διαμερισμάτων εμπιστεύονται αυτήν την επιχείρηση σε επαγγελματίες. Η επισκευή και η εγκατάσταση μιας μαλακής οροφής από ένα μόνο στρώμα υλικού οικονομικής κατηγορίας πραγματοποιείται στην τιμή των 300 ρούβλια. ανά τετραγωνικό μέτρο.
Εάν χρησιμοποιούνται τυπικά υλικά κατηγορίας στην εργασία, τότε οι επισκευές κοστίζουν 430 ρούβλια. ανά τετραγωνικό μέτρο. Επισκευές στέγης, η τιμή των οποίων μπορεί να φτάσει τα 550 ρούβλια. ανά τετραγωνικό μέτρο, μερικές φορές περιλαμβάνει την ανάγκη κατασκευής τσιμεντοκονίας-άμμου.
