Τα σύγχρονα μεγάλα εμπορικά κέντρα, τα κτίρια επιχειρήσεων, καθώς και οι ενώσεις ιδιοκτητών κατοικιών και τα ιδιωτικά ακίνητα χρειάζονται συνεχή τεχνικό έλεγχο. Η διαχείριση εξαερισμού, παροχής νερού, παροχής ρεύματος δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί χωρίς τη βοήθεια ειδικών προγραμμάτων υπολογιστή. Ελέγχουν αυτόματα και αλλάζουν τη λειτουργία των μηχανισμών και σε περίπτωση πιθανών δυσλειτουργιών και σε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης, το σύστημα δίνει σήμα συναγερμού. Αυτό το σύστημα διαχείρισης κτιρίου ονομάζεται «σύστημα αποστολής». Θα σας πούμε περισσότερα για το πώς σχεδιάζεται και εγκαθίσταται στο άρθρο μας.
Σύστημα αποστολής: αρχές λειτουργίας
Τα σύγχρονα δωμάτια ελέγχου είναι εξοπλισμένα με υπολογιστές ελέγχου μηχανικών συστημάτων. Μετακινούνται με ελεγκτές σε δωμάτια διακομιστών και μετατροπείς συχνότητας σε εγκατεστημένο μηχανολογικό εξοπλισμό. Τα συστήματα αποστολής και αυτοματισμού έχουν σχεδιαστεί για να διευκολύνουν την παρακολούθηση του κτιριακού εξοπλισμού.
Με τη βοήθεια ενός υπολογιστή, του διεκπεραιωτή στην επιχείρηση καιο ιδιοκτήτης ή το προσωπικό συντήρησης σε μια ιδιωτική κατοικία, παρακολουθεί τη μεταβολή της θερμοκρασίας του αέρα παροχής, τις πτώσεις πίεσης στους σωλήνες και ελέγχει άλλες παραμέτρους διάφορου εξοπλισμού.
Τηλεχειριστήριο
Οι μονάδες διαχείρισης αέρα εξαερισμού μπορούν να ελέγχονται από απόσταση. Αλλάζοντας το ποσοστό ανοίγματος της βαλβίδας ψυκτικού μέσου, μπορεί να επηρεαστεί η θερμοκρασία του αέρα παροχής. Το σύστημα διαχείρισης κτιρίου παρακολουθεί εξ αποστάσεως τις ακόλουθες εγκαταστάσεις:
- Ατομικό σημείο θέρμανσης.
- Κύριος πίνακας διανομής ρεύματος και εισερχόμενοι διακόπτες.
- Φωτισμός εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.
- Παροχή αερίου.
- Μονάδες εξαερισμού τροφοδοσίας και εξαγωγής.
- Κλιματιστικά και μονάδες fan coil.
- Ύδρευση και αποχέτευση.
- Σύστημα απόρριψης νερού (λάκκοι αποχέτευσης και υπονόμοι όμβριων).
- Συναγερμοί πυρκαγιάς και ατμοσφαιρική πίεση.
- Αισθητήρες αερίου για θέσεις στάθμευσης.
- Έλεγχος πρόσβασης κτιρίου.
- Εξοπλισμός ανελκυστήρων και κυλιόμενων σκαλών.
Αρχική προετοιμασία και θέση σε λειτουργία
Η εγκατάσταση του περιγραφόμενου εξοπλισμού θα πρέπει να ληφθεί υπόψη στο στάδιο της κατασκευής του κτιρίου. Ο σχεδιασμός των συστημάτων αποστολής πραγματοποιείται από ειδικούς εργολάβους.
Το έργο πρέπει να προβλέπει καλωδιακά κανάλια που συνδέουν όλο τον εξοπλισμό για επικοινωνία με τον διακομιστή. Τα σήματα από μετατροπείς συχνότητας, που βρίσκονται σε εγκαταστάσεις, αντλίες, εξοπλισμό ισχύος και άλλα συστήματα, έρχονται στα μπλοκ διακομιστή μέσω καλωδίου.
Το δωμάτιο του διακομιστή πρέπει να βρίσκεται σε ξεχωριστό, καλά αεριζόμενο δωμάτιο για να ψύχονται τα τροφοδοτικά και οι ανεμιστήρες μέσα στις θήκες διακομιστή.
Εργασίες εγκατάστασης
Η εγκατάσταση των συστημάτων αποστολής πραγματοποιείται συνήθως από ειδικά μισθωμένους εργολάβους. Κατά κανόνα, έχουν τα δικά τους έτοιμα έργα, αλλά μπορούν επίσης να εργαστούν σε έργα πελατών. Η συντήρηση του συστήματος αποστολής στο στάδιο του σέρβις εγγύησης πραγματοποιείται από τον ανάδοχο που εγκατέστησε αυτόν τον εξοπλισμό.
Μετά τη λήξη της περιόδου εγγύησης, ο έλεγχος εργασίας μπορεί να πραγματοποιηθεί από την ομάδα εφημερίας. Συνήθως, ένας μηχανικός χαμηλής τάσης είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση του συστήματος. Διαφορετικές ομάδες έχουν το δικό τους καθορισμένο πρόγραμμα και η αποτελεσματικότητα της εργασίας των ασθενών ρευμάτων με εξοπλισμό εξαρτάται από αυτό.
Εσωτερική πλήρωση του συστήματος ελέγχου
Υπάρχουν πολλά προγράμματα υπολογιστή που ελέγχουν τον εξοπλισμό που είναι εγκατεστημένος στην εγκατάσταση. Όχι πολύ καιρό πριν, τα προγράμματα Honeywell και Johnson Controls ήταν δημοφιλή. Τώρα οι νέες εγκαταστάσεις συνήθως εγκαθιστούν Siemens, Orion και άλλα λιγότερο κοινά προγράμματα, καθώς και τροποποιημένα Honeywell και Johnson Controls.
Σύστημα αποστολής αντικειμένωναπαιτεί συνεχή παρακολούθηση και ενημέρωση. Συνήθως, όλα τα συστήματα εγκαθίστανται με μεγάλη περίοδο εγγύησης και αργότερα, στο τέλος της περιόδου εγγύησης, οι υποχρεώσεις προσαρμογής και συντήρησης εκτελούνται από τους ίδιους εργολάβους.
Για τον εξοπλισμό ανελκυστήρων, όλα εγκαθίστανται ανάλογα με το ποια εταιρεία ανάδοχος εγκαθιστά και συντηρεί συστήματα αποστολής ανελκυστήρων (Kone-Lift, ThyssenKrupp AG, Otis και άλλα).
Πώς λειτουργεί ένα σύστημα πυρόσβεσης
Αυτοματισμός εγκαθίσταται επίσης στις συσκευές πυροσβεστικού εξοπλισμού. Πυροδοτείται από τον καπνό από τους ανιχνευτές πυρκαγιάς και στέλνει συναγερμό στο δωμάτιο ελέγχου. Ο αποστολέας στην οθόνη βλέπει τη θέση του αισθητήρα και αναφέρει το συμβάν στη βάρδια.
Εάν ενεργοποιηθούν δύο ανιχνευτές καπνού, θα ηχήσει συναγερμός άμεσης εκκένωσης σε ολόκληρο το κτίριο. Αυτό θα ενεργοποιήσει το σύστημα ενίσχυσης αέρα στα φρεάτια του ανελκυστήρα. Οι ανελκυστήρες θα κατεβαίνουν αυτόματα στον πρώτο όροφο και θα ανοίγουν τις πόρτες χωρίς να ανταποκρίνονται σε κλήσεις ή παραγγελίες.
Πώς ελέγχεται η αυτοματοποίηση
Ο εξοπλισμός που είναι εγκατεστημένος στο κτίριο περιέχει αισθητήρες και όργανα. Συλλέγουν πληροφορίες για την κατάσταση του εξοπλισμού και αλληλεπιδρούν με τους ελεγκτές, οι οποίοι μεταδίδουν ένα σήμα στο σύστημα αυτοματισμού και στον υπολογιστή που είναι εγκατεστημένος στην αίθουσα ελέγχου. Ο χειριστής-διανομέας στην οθόνη εργασίας βλέπει την κατάσταση του συστήματος και, εάν χρειάζεται, ελέγχει τις εγκαταστάσεις.
Ο αυτόματος αερισμός ρυθμίζει τις καθορισμένες παραμέτρους σύμφωνα με τις ρυθμίσεις θερμοκρασίας στοδωμάτιο. Εάν πρόκειται για μονάδες τροφοδοσίας και εξαγωγής εξοπλισμένες με εναλλάκτη θερμότητας, εναλλάκτη θερμότητας και ψυχρό κύκλωμα, ο αυτοματισμός διατηρεί την επιθυμητή θερμοκρασία κλείνοντας ή ανοίγοντας τη βαλβίδα κρύου (ζεστός) νερού ή αυξάνοντας την ταχύτητα του εναλλάκτη θερμότητας. Ο διεκπεραιωτής παρατηρεί όλες αυτές τις αλλαγές στην οθόνη της οθόνης στο δωμάτιο ελέγχου.
Την κρύα εποχή, όταν η εξωτερική θερμοκρασία πέφτει κάτω από είκοσι βαθμούς Κελσίου, είναι δυνατό να μεταφερθούν οι μονάδες σε χειροκίνητη λειτουργία από τον αποστολέα ή το επί καθήκοντι προσωπικό για να αποφευχθεί το πάγωμα του εναλλάκτη θερμότητας.
Ορίζοντας τις απαραίτητες παραμέτρους στον πίνακα ελέγχου του (υπολογιστής), ο διεκπεραιωτής παρακολουθεί τις αλλαγές και τη διαδικασία των εγκαταστάσεων. Συνήθως, κορυφαίοι μηχανικοί, φροντίζοντας για την κανονική λειτουργία του εξοπλισμού, τοποθετούν το χρονοδιάγραμμα και το πρόγραμμα των μονάδων εξαερισμού σε ειδική βάση ή στο ημερολόγιο λειτουργίας του αποστολέα. Σύμφωνα με τον ίδιο, το σύστημα αποστολής ελέγχει τις διαδικασίες ανταλλαγής θερμότητας και ψύξης.
Συστήματα ασφαλείας
Μιλώντας για συστήματα ελέγχου αποστολής, δεν πρέπει να ξεχνάμε τα ειδικά συστήματα αποστολής για τη δομή ασφαλείας. Συντομεύονται ως ACS (Access Control System). Δεν επικοινωνεί με το σύστημα ελέγχου εξαερισμού και άλλο μηχανολογικό εξοπλισμό και είναι εξοπλισμένο με ειδικό υπολογιστή.
Ο υπολογιστής ελέγχου λαμβάνει σήματα από όλες τις ηλεκτρομαγνητικές κλειδαριές, τα τουρνικέ και άλλες ηλεκτρονικές συσκευές ανάγνωσης, συμπεριλαμβανομένου του συστήματος ελέγχου εισόδου-έξοδος αυτοκινήτων από το πάρκινγκ. Όλες οι κάρτες που εκδίδονται για τους υπαλλήλους και το προσωπικό έχουν αριθμούς που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να προσδιοριστεί ποια ώρα ένας συγκεκριμένος υπάλληλος πέρασε από μια περιστροφική πύλη ή μια πόρτα εξοπλισμένη με μαγνητική κλειδαριά. Όλα αυτά τα δεδομένα, που μεταδίδονται επίσης από μαγνητικούς αισθητήρες, αποστέλλονται σε έναν ειδικό υπολογιστή αποστολής ελέγχου πρόσβασης.
Το σύστημα ελέγχου απομακρυσμένης πρόσβασης είναι συνδεδεμένο με το σύστημα μηχανικής πυρασφάλειας. Σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, θα ξεκλειδώσει αυτόματα τις πόρτες όλων των εξόδων κινδύνου.
Σημαντική θέση στη λειτουργία των συστημάτων διαχείρισης κτιρίων κατέχει η αδιάλειπτη παροχή ρεύματος του διακομιστή. Σε περίπτωση διακοπής ρεύματος, θα το αποθηκεύσει στην κονσόλα αποστολέα και θα σας επιτρέψει να απενεργοποιήσετε τα συστήματα χωρίς να χάσετε δεδομένα.
Πού χρησιμοποιούνται συστήματα διαχείρισης κτιρίων
Κανένα σύγχρονο επιχειρηματικό κέντρο δεν μπορεί να κάνει χωρίς συστήματα διαχείρισης κτιρίων. Ακόμη και ο συνηθισμένος φωτισμός στα κτίρια ενεργοποιείται μέσω του συστήματος αποστολής. Επιπλέον, οι εγκαταστάσεις ασφαλείας παίζουν σημαντικό ρόλο στα επιχειρηματικά κέντρα. Ως εκ τούτου, εγκαθίστανται και συστήματα ελέγχου πρόσβασης. Εξασφαλίζουν τη λειτουργία των αποθηκευτικών χώρων, καθώς και την είσοδο και έξοδο από τους χώρους στάθμευσης. Το ίδιο ισχύει για τον εξοπλισμό ανελκυστήρων και κυλιόμενων σκαλών.
Σε οποιοδήποτε κτίριο, η εγκατάσταση συστημάτων αποστολής διευκολύνει το έργο του εν ώρα υπηρεσίας και εξοικονομεί ενεργειακούς πόρους, δημιουργώντας άνετες συνθήκες στους χώρους
