Με την πάροδο του χρόνου, ένας επαγγελματίας μεσίτης παύει να εκπλήσσεται από τις ερωτήσεις των πελατών του. Στην πραγματικότητα, πολλοί άνθρωποι δεν καταλαβαίνουν τη σειρά των σπιτιών, τη διάταξη, τα πρότυπα περιοχής και πολλά άλλα. Και συχνά ρωτούν: "Τι είναι τα διπλανά δωμάτια;"
Έξυπνη διάταξη
Μεταξύ των πολλών χαρακτηριστικών των οικιστικών ακινήτων, είναι η διαρρύθμιση που μπορεί να αλλάξει σημαντικά την αγοραία αξία του. Η τιμή ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού θα είναι υψηλότερη εάν η τοποθεσία των χώρων είναι μελετημένη, ορθολογικά και καλύπτει όλες τις ανάγκες ενός σύγχρονου ατόμου, υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, ένα σαλόνι, μια τραπεζαρία με τη μορφή μιας ζώνης ή ενός ξεχωριστού δωματίου. Δίπλα, για παράδειγμα, το νηπιαγωγείο και η αίθουσα βρίσκονται δύο ξεχωριστά δωμάτια που έχουν έναν κοινό τοίχο, στη μέση του οποίου υπάρχει μια πόρτα.
Είναι πάντα για τον "Χρουστσόφ"
Οι Σοβιετικοί άνθρωποι εξακολουθούν να έχουν αρνητικές συσχετίσεις σχετικά με αυτή τη διάταξη των σαλονιών. Επομένως, όταν πουλάει ή αλλάζει ένα διαμέρισμα, θα προσπαθήσει να βρει κάτι «πιο μοντέρνο». Σίγουρα δεν θα θεωρηθεί ως παραλλαγή του "Χρουστσόφ" - πολυώροφα σπίτια από τούβλα που χτίστηκαν υπό τον Χρουστσόφ. Σε όλα τα διαμερίσματά τους, τα δωμάτια είναι παρακείμενα ή, όπωςεκφράζονται πολλά, «βαγόνι» (από το ένα στο άλλο). Ωστόσο, προς μεγάλη τους έκπληξη, βρίσκουν την ίδια τοποθεσία στα σπίτια άλλων σειρών:
- σε διαμερίσματα τριών δωματίων της σειράς Brezhnevka - περισσότερα πλάνα, τοίχοι πάνελ, που σημαίνει κρύα σπίτια με ξεχωριστό μπάνιο;
- σε διαμερίσματα δύο δωματίων της σειράς "pentagon" - κτίρια εννέα ορόφων με πάνελ;
- στα διαμερίσματα "Stalinka" (μια σειρά από "πλήρες υλικό" που χτίστηκε τη δεκαετία του '30) - με ψηλά ταβάνια, τοίχους από τούβλα και ευρύχωρα δωμάτια.
Οι διπλανές αίθουσες δεν βρίσκονται μόνο στη σειρά "βελτιωμένης διάταξης" (121 και 141), καθώς και σε ειδικά έργα - πολυώροφα κτίρια χτισμένα σε μεμονωμένο έργο, συχνά ελίτ, που δεν καταλαμβάνουν περισσότερα από 7 % της αγοράς κατοικίας.
Πώς δημιουργείται η άνεση
Οι ειδικοί διαβεβαιώνουν ότι η σειρά του σπιτιού δεν είναι τόσο σημαντική όσο η τοποθεσία του, η απόσταση από μεγάλα καταστήματα και στάσεις λεωφορείων, νηπιαγωγεία και σχολεία, όσο καθαρή είσοδος και φιλικοί γείτονες. Αλλά ο κύριος ρόλος στην επιλογή παίζει πάντα η αίσθηση άνεσης μέσα στο διαμέρισμα. Επομένως, μπορείτε να φτιάξετε ένα "Χρουστσόφ" μισητό από την παιδική ηλικία και ένα νέο σπίτι που χτίστηκε σύμφωνα με ένα μεμονωμένο έργο, γλυκό στην καρδιά σας. Όλα είναι στη δύναμη των λεπτομερειών: χρώματα, έπιπλα, συσκευές, διακοσμητικά αξεσουάρ και ένα ενιαίο στυλ. Με φόντο όλα αυτά, δεν έχει καθόλου σημασία αν τα δωμάτια είναι διπλανά ή το καθένα έχει ξεχωριστή είσοδο.
Με σύγχρονο τρόπο
Περίεργα, αλλά σε ένα μεμονωμένο έργο συχνά δωμάτιατακτοποιημένα έτσι ώστε να μπορείτε να μετακινηθείτε από το ένα στο άλλο. Μπορεί να είναι ένα μεγάλο σαλόνι, στις απέναντι πλευρές του οποίου βρίσκεται η κρεβατοκάμαρα των γονιών και τα παιδικά δωμάτια, καθώς και το γραφείο του μπαμπά, το εργαστήριο της μαμάς. Ταυτόχρονα, η τραπεζαρία μπορεί να βρίσκεται στο χολ και η ίδια η κουζίνα μπορεί να κρυφτεί επιδέξια από τα αδιάκριτα βλέμματα σε ένα ξεχωριστό δωμάτιο. Σε πολυκατοικίες, τις περισσότερες φορές, υπάρχουν μόνο δύο διπλανά δωμάτια σε ένα διαμέρισμα.
Σώζοντας την κατάσταση με την ανάπλαση
Έτσι, σε αντίθεση με την επικρατούσα αρνητική στάση απέναντι στην επιλογή διάταξης "Χρουστσόφ", τα διπλανά δωμάτια δεν παρενέβαιναν ποτέ στη δημιουργία άνεσης στο σπίτι. Αλλά… μπορείτε πάντα να πάτε στα ακραία μέτρα: να ανακατασκευαστείτε, όπως έκαναν πολλοί ιδιοκτήτες που δεν θέλουν να μετακομίσουν.
Για να το κάνετε αυτό, πρώτα απ 'όλα, θα χρειαστεί να συντονίσετε το ολοκληρωμένο έργο με το τεχνικό γραφείο απογραφής, διαφορετικά η ανακατασκευή σας θα είναι παράνομη. Το ίδιο ισχύει και για τις ιδιωτικές κατοικίες στον τομέα της γης οικισμού. Αυτός ο κανόνας δεν ισχύει για εξοχικές κατοικίες και σπίτια σε οικόπεδα κήπου. Στη δουλειά τους, οι μεσίτες αντιμετωπίζουν συχνά μια κατάσταση όπου πρέπει να πουλήσουν ένα διαμέρισμα και έχει γίνει μια παράνομη διαρρύθμιση, η οποία, φυσικά, περιπλέκει τη διαδικασία. Επιπλέον, οι σημερινοί κάτοικοι δεν γνωρίζουν πάντα τις αλλαγές.
