Οι κάτοικοι πολυκατοικιών μερικές φορές σκέφτονται αν είναι δυνατόν να γίνει άνοιγμα σε φέροντα τοίχο; Οι άνθρωποι σκέφτονται όχι μόνο έτσι, αλλά επειδή μια τέτοια ερώτηση είναι σχετική για αυτούς. Γι' αυτό θα ασχοληθούμε σήμερα με αυτό το θέμα. Θα μάθουμε τα πάντα για το άνοιγμα του φέροντος τοίχου σε διάφορα σπίτια και επίσης θα εξετάσουμε αυτό το ζήτημα από την άποψη τόσο των κατοίκων όσο και των εποπτικών οργανισμών και θα εξετάσουμε τρόπους νομικής επίλυσης αυτού του ζητήματος. Ας ξεκινήσουμε.
Γιατί να κάνετε ένα άνοιγμα σε έναν φέροντα τοίχο
Μερικές φορές χρειάζεται ένα άνοιγμα για να αλλάξετε τη διάταξη σε ένα διαμέρισμα ή να οργανώσετε μια επιπλέον έξοδο από το διαμέρισμα, εάν μιλάμε για χώρο διαβίωσης που βρίσκεται στον πρώτο όροφο ενός κτιρίου. Πρέπει να πω ότι αυτή η ερώτηση δεν είναι νέα και όχι ασυνήθιστη. Το να φτιάξεις μια πόρτα σε έναν φέροντα τοίχο δεν είναι καν δύσκολο, είναι πιο δύσκολο να τα κάνεις όλα αυτά σύμφωνα με το νόμο, χωρίς να παραβιάσεις κανέναν κανόνα, αλλά περισσότερο για αυτό παρακάτω. Τώρα ας μιλήσουμε για κάτι άλλο.
Σημαντικές πτυχές σε αυτό το θέμα
Φυσικά, δεν μπορείς να θέλεις απλώς να κάνεις ένα άνοιγμα στον φέροντα τοίχο του σπιτιού και να κάνεις το σχέδιό σου πραγματικότητα. Πριν από αυτή τη διαδικασία, υπάρχουν πολλά να κάνετε και πολλά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη. Οι πιο σημαντικές πτυχές σε αυτό το θέμα:
- Σκεφτείτε το υλικό των φέρων τοίχων.
- Δώστε προσοχή στη διαρρύθμιση του σπιτιού σας.
- Είναι σημαντικό να συσχετιστούν οι διαστάσεις της μελλοντικής πόρτας στον φέροντα τοίχο και οι διαστάσεις του ίδιου του τοίχου.
- Ανάλυσε την κατάσταση του σπιτιού σου, συγκεκριμένα, ενδιαφέρεσαι για την κατάσταση των ορόφων σε αυτό.
- Αξιολογήστε πραγματικά το φορτίο που τοποθετείται στον φέροντα τοίχο από πάνω.
- Ανάλυση του πάχους του τοίχου και της τεχνικής του κατάστασης.
Ξύλινο σπίτι από ξύλο
Αν και ο εικοστός πρώτος αιώνας βρίσκεται ήδη σε πλήρη εξέλιξη στην αυλή, πολυκατοικίες ξύλινες κατοικίες εξακολουθούν να υπάρχουν και λειτουργούν στη χώρα μας. Είναι δυνατό να οργανωθεί μια πόρτα στον φέροντα τοίχο ενός τέτοιου σπιτιού. Είναι ιδιαίτερα εύκολο να το κάνετε αυτό εάν, για παράδειγμα, θέλετε να εγκαταστήσετε μια πόρτα αντί για ένα παράθυρο χωρίς να ανοίξετε το άνοιγμα. Στα ξύλινα σπίτια, το περβάζι παραθύρου και ο τοίχος κάτω από αυτό δεν είναι μια δομή στήριξης. Για το λόγο αυτό, είναι δυνατή η αλλαγή ενός παραθύρου σε πόρτα σε φέροντα τοίχο σε ξύλινο σπίτι.
Αν μιλάμε για ένα σπίτι από ξύλο, τότε όλα είναι πολύ απλά. Φυσικά, το άνοιγμα στον φέροντα τοίχο θα τον εξασθενήσει. Αλλά εάν η ξύλινη καμπίνα ενός σπιτιού είναι σε αξιοπρεπή κατάσταση, καθώς και οι φέροντες τοίχοι είναι ομοιόμορφοι, κατασκευασμένοι υψηλής ποιότητας, καλά δεμένοι, τότε υπάρχει πάντα το απαραίτητο περιθώριο ασφαλείας.
Αξίζει να καταλάβουμε ότι είναι αδύνατο να δώσεις εν γνώσει σουτην ακριβή απάντηση στο ερώτημα εάν είναι δυνατόν να γίνει ένα άνοιγμα στον φέροντα τοίχο ενός σπιτιού από ένα μπαρ, πρέπει να μελετήσετε κάθε περίπτωση ξεχωριστά και μετά να αποφασίσετε.
Αφού γίνει, θα πρέπει να ενισχυθεί. Η ενίσχυση των ανοιγμάτων στους φέροντες τοίχους ενός σπιτιού από ξύλο μπορεί να γίνει με χρήση χαλύβδινων γωνιών ή καναλιών (κάθετη εγκατάσταση).
Αφού κόψετε μια τρύπα στον τοίχο από το ξύλο, θα χρειαστεί να ολοκληρώσετε το περίβλημα. Για να γίνει αυτό, υπάρχει μια κατακόρυφη ακίδα (αυλάκι) στα άκρα των κορμών, αυτό γίνεται για να βάλουμε στη συνέχεια μια χοντρή σανίδα με ένα αυλάκι (αγκάθι). Αυτό είναι ένα είδος προστασίας από τη σταδιακή εξώθηση υπό φορτίο. Επιπλέον, μην ξεχνάτε να αφήνετε τεχνολογικά κενά που είναι απαραίτητα σε περίπτωση θερμικής διαστολής ξύλου ή προσωρινής διόγκωσης ξύλου από πηγή υγρασίας.
Σπίτι με ξύλινο σκελετό
Δυστυχώς τέτοιες πολυκατοικίες υπάρχουν ακόμα. Κατ 'αρχήν, είναι επίσης δυνατό να γίνει ένα άνοιγμα στον φέροντα τοίχο σε αυτά. Αλλά είναι σημαντικό να μην μπείτε στο στοιχείο του πλαισίου. Για να αποφευχθεί αυτό, ο ευκολότερος τρόπος είναι να φτιάξετε μια πόρτα στο σημείο όπου ήταν το παράθυρο, χωρίς να επεκτείνετε το άνοιγμα. Μια τέτοια ανάγκη προκύπτει όταν οι κάτοικοι ενός διαμερίσματος θέλουν, για παράδειγμα, να έχουν μια ξεχωριστή έξοδο στο δρόμο, αλλά αυτό ισχύει μόνο για τους κατοίκους του πρώτου ορόφου.
Αν φτιάχνετε μια πόρτα σε έναν τοίχο όπου δεν υπάρχει παράθυρο, τότε πρέπει να αποσυναρμολογήσετε προσεκτικά και σταδιακά τη θέση στον τοίχο όπου σκοπεύετε να φτιάξετε μια πόρτα. Όταν φτάσετε στο πλαίσιο τοίχου, μπορείτε να σχεδιάσετε τα πάντα σωστά και με ασφάλεια. Το άνοιγμα ενισχύεται σύμφωνα με την αρχή που εξετάσαμε χρησιμοποιώντας το παράδειγμα ενός σπιτιού απόξυλεία.
Πάνελ σπίτι
Πολλοί άνθρωποι ζουν σε τέτοια σπίτια. Και όπως όλοι γνωρίζουμε, η διάταξη των παλαιών σπιτιών πάνελ δεν είναι πολύ επιτυχημένη. Γι' αυτό το λόγο πολλοί αποφασίζουν να αναπτύξουν εκ νέου, κατά τη διάρκεια της οποίας μερικές φορές είναι απαραίτητο να ανοίξετε ένα άνοιγμα στον φέροντα τοίχο του σπιτιού.
Για να εφαρμόσετε την ιδέα, θα χρειαστεί να κόψετε τμήματα της πλάκας από σκυρόδεμα και συγκρατεί τις ανώτερες βαθμίδες του κτιρίου. Είναι απαραίτητο να βεβαιωθείτε ότι το φορτίο ανακατευθύνεται από αυτήν την ενότητα. Η ανακατεύθυνση γίνεται με τη χρήση ειδικών χαλύβδινων βραχυκυκλωτικών.
Θα χρειαστείτε ένα έργο για ένα άνοιγμα στον φέροντα τοίχο ενός σπιτιού πάνελ για τη συγκεκριμένη περίπτωση σας. Αφού λάβετε το έργο, μπορείτε να ξεκινήσετε την εργασία. Αρχικά, θα χρειαστεί να επισημάνετε τον τοίχο, με βάση το έργο σας. Μετά από αυτό, ανοίγονται τρύπες σύμφωνα με τα σημειωμένα σημάδια, θα είναι τα βασικά σημεία. Τα κύρια σημεία βάσης βρίσκονται στις επάνω γωνίες. Παίρνοντας έναν οδηγό σε αυτά τα σημεία, μπορείτε να αφαιρέσετε μέρος του σκυροδέματος του τοίχου και να στρώσετε έναν ειδικό βραχυκυκλωτήρα. Εάν ο βραχυκυκλωτήρας σας αποτελείται από δύο μέρη, τότε πρώτα πρέπει να τοποθετήσετε κάθε μισό στο άνοιγμα, περνώντας κάποια απόσταση πέρα από τα όριά του. Μετά από αυτό, πρέπει να κάνετε μια τρύπα για τη διάστρωση με μπουλόνια και στη συνέχεια να σφίξετε τα μπουλόνια όσο το δυνατόν πιο σφιχτά και δυνατά, στη συνέχεια όλα αυτά σκυροδετούνται.
Μέχρι να στεγνώσει τελείως το διάλυμα, δεν μπορείτε να συνεχίσετε να εργάζεστε, καθώς αυτό μπορεί να οδηγήσει σε παραβίαση της ακεραιότητας της δομής. Αφού σκληρύνει το σκυρόδεμα, μπορείτε να αρχίσετε να κάνετε το ίδιο το άνοιγμα. Κόβει μεχρησιμοποιώντας διαμαντοκόπτες. Η εργασία πραγματοποιείται σε στάδια. Περιλαμβάνει τις ακόλουθες διαδικασίες:
- Κοπή γενικού περιγράμματος σε σχετικά μικρό βάθος και στις δύο πλευρές (ένας οδηγός για τα τρυπημένα σημάδια).
- Διαίρεση ενός ανοίγματος κόβοντας σε σχετικά μικρά τμήματα.
- Κόβοντας τον τοίχο σε αυτά τα τμήματα και χτυπώντας τα τμήματα από το άνοιγμα ένα προς ένα.
Συχνά συμβαίνει κατά την κατασκευή ανοιγμάτων στους φέροντες τοίχους ενός πάνελ σπίτια να καταστραφεί το δάπεδο. Για να αποφύγετε αυτό, πρέπει να χρησιμοποιήσετε ένα ειδικό ελαστικό χαλάκι ή να καταφύγετε σε αυτοσχέδια μέσα. Το χαλάκι μπορεί να αντικατασταθεί με κανονικά ελαστικά αυτοκινήτου.
Σπίτι από τούβλα
Για να κάνετε ένα άνοιγμα στον τοίχο από τούβλα εδράνων μιας πολυκατοικίας, χρειάζεστε μια ελαφρώς διαφορετική τεχνική, η οποία είναι διαφορετική από αυτή που συζητήσαμε παραπάνω. Το πρώτο στάδιο μιας τέτοιας εργασίας παραμένει αμετάβλητο. Δηλαδή, πρέπει να περιγράψετε την κατά προσέγγιση τοποθεσία του μελλοντικού σας ανοίγματος.
Μετά από αυτό, πρέπει να αφαιρέσετε το ανώτερο στρώμα σοβά, αυτό θα σας επιτρέψει να ελευθερώσετε εντελώς την πλινθοδομή. Τώρα θα δείτε καθαρά όλες τις ραφές, τα στοιχεία του τοίχου και τα χαρακτηριστικά του, εάν υπάρχουν.
Όλα τα περιγράμματα της μελλοντικής πόρτας σας θα πρέπει να διορθωθούν λαμβάνοντας υπόψη την πραγματική θέση της ραφής από τούβλα στον τοίχο σας. Ο βραχυκυκλωτήρας (ενίσχυση) του ανοίγματος γίνεται κατ' αναλογία με την επιλογή που συζητήθηκε παραπάνω με ένα πάνελ σπίτι. Είναι σημαντικό μόνο να καταλάβουμε ότι το υπέρθυρο στην πλινθοδομή θα εκτελέσει τις λειτουργίες τουπλήρως μόνο όταν έχει τοποθετηθεί σωστά (τοποθετώντας καθαρά στο διάστημα μεταξύ των ραφών). Για να μεταφέρετε τα περιγράμματα, θα χρειαστείτε ένα τρυπάνι (γίνονται τρύπες).
Θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι το άνοιγμα στον φέροντα τοίχο από τούβλα είναι η πιο δύσκολη επιλογή. Η ενίσχυση του τοίχου θα απαιτήσει πρόσθετη οργάνωση των βοηθητικών στηρίξεων και των υπέρθυρων από τα κανάλια, έως ότου εγκατασταθούν κατά μήκος του περιγράμματος του ανοίγματος, τότε η άνω τοιχοποιία θα χρειαστεί ένα στήριγμα ασφαλείας.
Το κόψιμο του ανοίγματος γίνεται αργά και προσεκτικά, γίνεται καλύτερα με τρυπάνια με διαμάντια, αυτό θα ελαχιστοποιήσει τη ζημιά στον τοίχο.
Ένα σημαντικό βήμα για τη δημιουργία ενός νέου ανοίγματος σε έναν φέροντα τοίχο από τοιχοποιία είναι η στερέωση ενός ενισχυτικού καναλιού. Το κανάλι μπορεί να αντικατασταθεί με μια ενισχυτική κατασκευή από μεταλλικά γωνιακά προφίλ και πλάκες επαρκούς διατομής και πάχους. Η ενίσχυση γίνεται σε όλη την περίμετρο του ανοίγματος. Τα μέρη της ενισχυτικής δομής στερεώνονται με ασφάλεια μεταξύ τους με βιδωτές συνδέσεις και επιπλέον συγκολλούνται με συγκόλληση τόξου.
Λόγοι για τη διοργάνωση των εγκαινίων
Μια νέα πόρτα σε έναν φέροντα τοίχο ενός διαμερίσματος μπορεί να χρειαστεί σε πολλές διαφορετικές περιπτώσεις:
- Σύνδεση (σύνδεση) σαλονιού και κουζίνας.
- Επέκταση του μπάνιου λόγω του διαδρόμου που οδηγεί στην κουζίνα (ανάγκη για άνοιγμα μεταξύ κουζίνας και σαλονιού).
- Κατεδάφιση τμήματος του περβάζι του παραθύρου (για οργάνωση ξεχωριστής εξόδου ή γιασυνδυάζει ένα χαγιάτι και ένα σαλόνι).
- Σύνδεση (σύνδεση) δύο γειτονικών διαμερισμάτων.
Αυτοί είναι οι κύριοι λόγοι, αλλά όχι όλοι. Έχουμε ονομάσει μόνο τις πιο κοινές αιτίες, σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία. Εάν ο λόγος σας δεν είναι στη λίστα, αυτό δεν σημαίνει καθόλου ότι στην περίπτωσή σας είναι αδύνατο να οργανωθεί ένα άνοιγμα λόγω απαγόρευσης σε νομοθετικό επίπεδο. Όλες οι περιπτώσεις είναι μεμονωμένες, εξετάζονται και επιλύονται επίσης σε ατομική βάση.
Συντονισμός του ανοίγματος στον φέροντα τοίχο
Καλύψαμε τον τρόπο κατασκευής και ενίσχυσης ανοιγμάτων σε τοίχους από διάφορα υλικά, αλλά δεν μιλήσαμε για το πιο σημαντικό σημείο. Πριν ξεκινήσετε την εργασία, θα χρειαστεί να συμβουλευτείτε έναν ειδικό και να λάβετε τις κατάλληλες άδειες για μια τέτοια ανάπλαση. Η οργάνωση του ανοίγματος στον φέροντα τοίχο παραπέμπει σε ανάπλαση.
Ο συντονισμός με τις εποπτικές αρχές γίνεται μετά από ειδική τεχνική έρευνα και προετοιμασία κατάλληλου έργου για μελλοντική ανάπλαση από αρμόδια άτομα με εξειδικευμένη εκπαίδευση και την απαραίτητη εμπειρία στον τομέα αυτό. Εάν όλα πάνε καλά, τότε μπορείτε να πάτε απευθείας στον συντονισμό. Ας εξετάσουμε τα πάντα με περισσότερες λεπτομέρειες για να γίνει πιο σαφές:
- Λήψη τεχνικού διαβατηρίου του χώρου. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν ειδικό οργανισμό που σχεδίασε το σπίτι σας, όπου θα πρέπει να παραγγείλετε μια ειδική τεχνική εξέταση των υποστηρικτικών δομών στο διαμέρισμά σας. Στο ίδιο μέρος, θα πρέπει να βγάλετε ένα συμπέρασμα που θα λέει για τη δυνατότηταδιάταξη των ανοιγμάτων που χρειάζεστε στο διαμέρισμά σας. Εάν δεν είναι δυνατή η επικοινωνία με τον συγγραφέα του έργου, τότε θα πρέπει να επικοινωνήσετε με άλλον οργανισμό σχεδιασμού που έχει πρόσβαση σε τέτοιου είδους εργασίες.
- Στη συνέχεια, ένας μηχανικός σχεδιασμού πηγαίνει στην τοποθεσία (στο διαμέρισμά σας), θα λάβει όλες τις απαραίτητες μετρήσεις και θα προετοιμάσει ένα έργο για ανάπλαση στο διαμέρισμά σας από έναν οργανισμό σχεδιασμού.
- Μετά από όλα αυτά, θα χρειαστεί να συμφωνήσετε για το ολοκληρωμένο έργο με τις DEZ, Rospotrebnadzor, Gospozhnadzor. Όταν ολοκληρωθεί η έγκριση, θα χρειαστεί να συλλέξετε το απαραίτητο πακέτο εγγράφων. Αυτά τα έγγραφα θα πρέπει να σταλούν στην Επιθεώρηση Στέγασης (Επιθεώρηση για Κατοικίες) ή στη Νομαρχία της πόλης (Επιθεώρηση για Μη Κατοικίες) για έλεγχο.
- Στη συνέχεια, θα ληφθεί η κατάλληλη άδεια. Αξίζει να σημειωθεί ότι η ανάπλαση θα πρέπει να γίνει μόνο από τον οργανισμό που διαθέτει την κατάλληλη άδεια για τέτοιου είδους εργασίες. Με την ολοκλήρωση όλων των επισκευών στο διαμέρισμά σας, η εταιρεία είναι υποχρεωμένη να σας παράσχει ένα αρχείο καταγραφής εργασιών επισκευής και κατασκευής, καθώς και μια πράξη για κρυφές εργασίες.
- Ειδικός οργανισμός σχεδιασμού ασχολείται με την αρχιτεκτονική επίβλεψη. Φροντίζει επίσης να γίνεται η σωστή και αξιόπιστη ενίσχυση των ανοιγμάτων στο διαμέρισμά σας.
Μπορεί κανείς να καταλάβει ότι ο δρόμος της συμφωνίας δεν είναι σύντομος, αλλά αυτό είναι χαρακτηριστικό της χώρας μας. Κανείς δεν θα ακυρώσει ποτέ τις γραφειοκρατικές δυσκολίες στη χώρα μας. Αυτό με στεναχωρεί λίγο.
Αλλά είναι ευχάριστο η στιγμή που οι άνθρωποι που νομιμοποίησαν την πόρταάνοιγμα στον φέροντα τοίχο του διαμερίσματός του, πολύ. Δηλαδή, παρ' όλες τις δυσκολίες, όλα είναι αρκετά αληθινά. Επομένως, εάν χρειάζεστε ένα τέτοιο άνοιγμα, τότε κάντε υπομονή και ξεκινήστε τη διαδικασία.
Παράνομο άνοιγμα
Μερικοί άνθρωποι ακολουθούν την αντίθετη κατεύθυνση, αλλά δεν το συνιστούμε. Αυτοί οι άνθρωποι παίρνουν και κάνουν το άνοιγμα που χρειάζονται στον φέροντα τοίχο με δικό τους κίνδυνο και κίνδυνο και μετά αρχίζουν να νομιμοποιούν. Ας πούμε ότι θα είναι πολύ, πολύ δύσκολο να γίνει αυτό.
Πρώτα απ 'όλα, θα χρειαστεί να πάτε στον οργανισμό που είναι ο συγγραφέας του σχεδιασμού του σπιτιού σας ή σε κάποιον άλλον που πραγματοποιεί τέτοιες δραστηριότητες εάν ο οργανισμός σας δεν υπάρχει ήδη. Θα πρέπει να συμπεράνει από την τεκμηρίωση σχεδιασμού γενικά για τη δυνατότητα οργάνωσης του ανοίγματος που έχετε ήδη κάνει.
Αν αποδειχτεί ότι μπορεί να τακτοποιηθεί, τότε ένας εξειδικευμένος ειδικός θα μεταβεί στον χώρο (στο διαμέρισμά σας) και θα ελέγξει το σχέδιο του τελειωμένου ανοίγματός σας. Θα αξιολογήσει επίσης τη σκοπιμότητα της συσκευής του σε ένα συγκεκριμένο μέρος. Ας πούμε αμέσως ότι στις περισσότερες περιπτώσεις, η ενίσχυση ενός αυτο-κατασκευασμένου ανοίγματος σε έναν φέροντα τοίχο αποδεικνύεται λάθος. Σε αυτές τις περιπτώσεις, γίνεται πρόσθετη ενίσχυση με την εκτέλεση πρόσθετων εργασιών από ήδη καταρτισμένους ειδικούς.
Είναι σημαντικό να μην μπορείτε να αποφύγετε την ανάγκη να πληρώσετε πρόστιμο για αυθαιρεσίες. Και εάν η συσκευή του ανοίγματος, σύμφωνα με τα αποτελέσματα μιας ειδικής τεχνικής γνώμης, αποδειχθεί γενικά ακατάλληλη, τότε θα πρέπει να τοποθετηθεί με δικά της έξοδα. Αποδεικνύεται ότι ο νόμιμος τρόπος είναι ευκολότερος, ταχύτερος καιφθηνότερα.
Σύνοψη
Το άνοιγμα που χρειάζεστε στο διαμέρισμά σας είναι σχεδόν πάντα εφικτό, αλλά είναι σημαντικό να το κάνετε σωστά. Μην ασχολείστε με ερασιτεχνικές δραστηριότητες, οπότε όχι μόνο τιμωρείται, αλλά μπορεί ακόμη και να προκαλέσει πραγματικό κακό τόσο σε εσάς όσο και στους πολλούς συγκατοίκους σας. Εάν αποδειχθεί ότι δεν υπάρχει τρόπος να οργανώσετε ένα άνοιγμα, τότε απλά πρέπει να το αντέξετε.
