Το πρόβλημα της κεντρικής θέρμανσης είναι ότι, ανεξάρτητα από το πόσο σκληρά προσπαθούν οι ένοικοι να μονώσουν το διαμέρισμά τους, δεν μπορούν να πληρώσουν για την ποσότητα της θερμότητας που πραγματικά καταναλώνεται έως ότου εγκατασταθούν κοινόχρηστοι μετρητές θέρμανσης σε πολυκατοικίες. Με τη βοήθεια διαφόρων πόρων εξοικονόμησης ενέργειας, μπορείτε να αυξήσετε τη θερμοκρασία στο διαμέρισμα, αλλά αυτό δεν θα βοηθήσει στη μείωση του ποσού της πληρωμής παροχής θερμότητας. Ο ρόλος των κοινών μετρητών σπιτιών για τη θέρμανση, οι ποικιλίες τους και άλλα πράγματα θα συζητηθούν παρακάτω.
Κοινός μετρητής σπιτιών: οφέλη
Αυτός ο μηχανισμός χρησιμοποιείται για τη διόρθωση της θερμότητας που έρχεται απευθείας στην πολυκατοικία. Ποιες είναι οι αρετές του;
- Το κύριο πλεονέκτημα ενός κοινού μετρητή σπιτιού είναι το οικονομικό όφελος - το κόστος μιας τέτοιας συσκευής είναι αρκετά υψηλό για τον ιδιοκτήτη ενός διαμερίσματος, αλλά όταν η συσκευή εγκατασταθεί συλλογικά, η τιμή κατανέμεται μεταξύ όλων των κατοίκων, που είναι αναμφίβολα ωφέλιμο.
- Ο κοινός εξοπλισμός μέτρησης σπιτιών αυξάνεται σημαντικάΕίναι ευθύνη κάθε ενοίκου να διατηρεί το κτήριο ζεστό, γεγονός που συμβάλλει στη μείωση της ζημιάς σε κοινή ιδιοκτησία, όπως ένας ξεκλείδωτος δρόμος ή ένα σπασμένο παράθυρο.
Ελαττώματα
Όπως παντού, οι μετρητές έχουν τα μειονεκτήματά τους:
- Το κύριο μειονέκτημα ενός κοινού μετρητή σπιτιού είναι το υψηλό κόστος εξοπλισμού και εγκατάστασης, το οποίο θα πρέπει να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων.
- Κατά τη χρήση, ο μετρητής μπορεί να αποτύχει και επομένως είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν επισκευές, το κόστος των οποίων πληρώνεται επίσης από τους ιδιοκτήτες.
- Εάν εγκατασταθεί κοινός μετρητής θερμότητας σπιτιού σε μια πολυκατοικία, τότε ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν θα μπορεί να εξοικονομήσει πληρωμές μειώνοντας την κατανάλωση θερμότητας. Η πληρωμή για τη χρησιμοποιημένη θερμική ενέργεια πραγματοποιείται ανάλογα με την περιοχή των θερμαινόμενων χώρων.
Η σημασία της λογιστικής για την καταναλωμένη θερμική ενέργεια
Από τα παραπάνω, είναι ήδη σαφές ότι κάθε ενέργεια που αποσκοπεί στη μείωση του κόστους θέρμανσης θα πρέπει να ξεκινά με τον υπολογισμό του ενεργειακού κόστους. Μέχρι πρόσφατα, τα πρότυπα σύμφωνα με τα οποία πληρωνόταν η παροχή θερμότητας ήταν τα ίδια για όλους και ίσχυαν από την εποχή της ΕΣΣΔ. Η αρχή τους είναι στοιχειώδης - η εταιρεία προμηθευτής ενέκρινε τον δασμολογικό συντελεστή ανά 1 τ.μ. m, λαμβάνοντας υπόψη όλα τα έξοδα και τα κέρδη της επιχείρησης. Ο υπολογισμός της θέρμανσης σύμφωνα με έναν κοινό μετρητή σπιτιού σε μια πολυκατοικία είναι απαραίτητος για να ληφθούν πληροφορίες σχετικά με την πραγματική κατανάλωση θερμότητας καιπληρωμή σύμφωνα με τις πληροφορίες που παρέχονται. Έχοντας έναν κοινό κόμβο σπιτιού, μπορείτε να ξεκινήσετε την αναβάθμιση του σπιτιού, αφού η βελτίωση των θερμικών δεδομένων σίγουρα θα επηρεάσει την κατανάλωση θερμότητας, η οποία θα ληφθεί υπόψη από τις εγκαταστάσεις. Επιπλέον, η εισαγωγή του κόμβου θα επιτρέψει την αφαίρεση των δικτύων θερμότητας, τα οποία στο παρελθόν έπρεπε επίσης να πληρωθούν, καθώς αυτό περιλαμβανόταν στο τιμολόγιο.
Σημαντικό! Οι εγκατεστημένοι μετρητές θέρμανσης κοινών κατοικιών για πολυκατοικίες επιτρέπουν στους κατοίκους να εξοικονομούν από 25 έως 40%.
Ανάγκη εγκατάστασης μετρητή θερμότητας
Το γεγονός είναι ότι από το καλοκαίρι του 2012, η εγκατάσταση μετρητών θέρμανσης σε ολόκληρη τη Ρωσική Ομοσπονδία έγινε υποχρεωτική, αλλά το ποσό πληρωμής θα μειωθεί μόνο μετά την ολοκλήρωση ορισμένων μέτρων, όπως:
- Ποιοτική μόνωση κτιρίου.
- Πλήρης υάλωση στο σπίτι.
- Αντικατάσταση ξύλινων παραθύρων με μεταλλικά πλαστικά.
- Μόνωση της πρόσοψης του σπιτιού με «γούνινο παλτό» από ορυκτοβάμβακα ή πολυστυρένιο.
Οι κάτοικοι που χρησιμοποιούν υπηρεσίες τηλεθέρμανσης πρέπει να κατανοήσουν ότι ανεξάρτητα από το αν θεωρούν την εγκατάσταση μετρητών κερδοφόρα ή όχι, αυτό δεν επηρεάζει την ανάγκη εγκατάστασής τους, καθώς, σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 261, διαμέρισμα τα κτίρια πρέπει να είναι εξοπλισμένα με μετρητές χωρίς αποτυχία. Αυτός ο νόμος ψηφίστηκε για διάφορους λόγους:
- Διασφαλίστε μια πιο ακριβή και δίκαιη κατανομή των ποσών αμοιβής.
- Δώστε κίνητρα στους ιδιοκτήτεςδιαμερίσματα για την οικονομική αντιμετώπιση της παροχής θερμότητας. Η οικονομική μόχλευση είναι πιο αποτελεσματική από την πειθώ. Όταν κάποιος γνωρίζει ότι μια ανοιχτή μπροστινή πόρτα ή σπασμένο τζάμι στην είσοδο θα επηρεάσει τον προϋπολογισμό της οικογένειας, θα φροντίσει καλύτερα την κοινή περιουσία των κατοίκων.
Τώρα οι ανησυχίες για την κατάσταση του σπιτιού και των εισόδων έχουν πέσει στους ώμους των ιδιοκτητών διαμερισμάτων και όχι στα κοινόχρηστα, όπως παλιά.
Ποιος εγκαθιστά τον μετρητή
Αυτή η ερώτηση μπορεί να απαντηθεί μόνο αφού μελετηθούν οι νομοθετικές πράξεις που ισχύουν σε ένα συγκεκριμένο κράτος. Αν μιλάμε για την επικράτεια της Ρωσίας, τότε η εγκατάσταση των συσκευών μέτρησης είναι αυστηρά υποχρεωτική και πολλοί άνθρωποι έχουν μια φυσική ερώτηση σχετικά με το ποιος πρέπει να εγκαταστήσει έναν κοινό μετρητή σπιτιού για θέρμανση. Η εργασία θα πρέπει να εκτελείται από τον οργανισμό που παρέχει θερμότητα σε κτίρια κατοικιών και είναι επίσης υπεύθυνος για τη συντήρηση και τη βαθμονόμηση των μετρητών θερμότητας έως ότου οι κάτοικοι οργανώσουν τη δική τους ένωση συνιδιοκτητών.
Σημαντικό! Ο οργανισμός αναλαμβάνει το κύριο ποσό του κόστους του εξοπλισμού και της εγκατάστασής του, αλλά στο μέλλον αυτά τα κόστη θα αντισταθμιστούν με τη συλλογή πρόσθετων κεφαλαίων από τους κατοίκους για αρκετά χρόνια.
Εγκατάσταση κοινού μετρητή κτιρίου για θέρμανση
Μπορείτε να λάβετε πληροφορίες σχετικά με τη δυνατότητα εγκατάστασης συσκευών μέτρησης στην εταιρεία διαχείρισης ή στο γραφείο σχεδιασμού. Αλλά πρέπει να λάβετε υπόψη το γεγονός ότι η εγκατάσταση τέτοιου εξοπλισμού σχετίζεται με την επίλυση οργανωτικών ζητημάτων - οι ιδιοκτήτες ορισμένων διαμερισμάτων ενδέχεται να αρνηθούν πρόσθεταέξοδα.
Μερικές φορές εγκαθίστανται κοινοί μετρητές κτιρίων για θέρμανση για γενικό έλεγχο της κατανάλωσης θερμικής ενέργειας με την παρουσία των δικών τους μετρητών σε κάθε διαμέρισμα. Σε αυτήν την περίπτωση, οι ενοικιαστές πληρώνουν ανάλογα με τα μέτρα τόσο στο διαμέρισμα όσο και στους κοινόχρηστους χώρους (για παράδειγμα, στην είσοδο).
Εντολή εγκατάστασης
Πρώτα απ' όλα απαιτείται η διεξαγωγή συνάντησης κατοίκων, όπου επιλέγεται ένα υπεύθυνο άτομο που χρειάζεται:
- Λάβετε άδεια από τον προμηθευτή θερμότητας.
- Συμφωνήστε με μια αδειοδοτημένη εταιρεία για την εκτέλεση εργασιών σχεδιασμού.
- Με βάση το έργο, καθορίστε το κόστος του εξοπλισμού και την εγκατάστασή του.
- Αναζητήστε κεφάλαια.
- Συντονίστε το έργο με την εταιρεία παροχής θερμότητας.
- Αγοράστε συσκευές και βρείτε έναν εργολάβο να τις εγκαταστήσει.
- Παραδώστε τη συσκευή για δουλειά.
Συσκευή μέτρησης
Ανεξάρτητα από τον τύπο των μονάδων μετρητή ροής, η αρχή λειτουργίας τους είναι παρόμοια και μοιάζει με αυτό: μια ηλεκτρονική αριθμομηχανή συλλέγει πληροφορίες από δύο πηγές - έναν μετρητή ροής που είναι ενσωματωμένος στον αγωγό παροχής και από αισθητήρες θερμοκρασίας. Με βάση τα δεδομένα που λαμβάνονται, η αριθμομηχανή υπολογίζει την καταναλωμένη θερμότητα, μετά την οποία εμφανίζονται στην οθόνη οι ενδείξεις του κοινού μετρητή θέρμανσης σπιτιού. Παρουσία πιο περίπλοκων κόμβων, χρησιμοποιούνται δύο πηγές και ένας αισθητήρας πίεσης.
Διακρίνονται οι κύριοι τύποι μετρητών, υπάρχουν τρεις από αυτούς:
- Στρόβιλος (ταχυμετρικός). Αυτοί ορίζουνη ποσότητα του ρέοντος ψυκτικού με τη βοήθεια μιας μηχανικής πτερωτής που περιέχεται μέσα στη ροή.
- Υπερήχων. Οι μετρήσεις της κατανάλωσης θερμότητας βασίζονται στην ταχύτητα της ροής του νερού μέσω υπερήχων.
- Ηλεκτρομαγνητικό. Η κατανάλωση θερμικής ενέργειας καθορίζεται από αλλαγές στο μαγνητικό πεδίο, το οποίο σχηματίζεται κοντά στο τμήμα μέτρησης.
Οι συσκευές μέτρησης στροβίλου είναι οι πιο οικονομικές, αλλά ταυτόχρονα δίνουν τη μεγαλύτερη ανακρίβεια. Επιπλέον, απαιτούν περιοδικό καθαρισμό φίλτρων και συχνή συντήρηση. Αυτός ο τύπος ροόμετρου είναι πολύ ευαίσθητος στην παρουσία αιωρούμενων στερεών στο ψυκτικό υγρό, δημιουργεί υδραυλική αντίσταση στη ροή, επομένως χρησιμοποιείται σπάνια ως γενικοί μετρητές θέρμανσης σπιτιού.
Οι μετρητές υπερήχων είναι πιο ακριβοί, αλλά πιο αξιόπιστοι στη λειτουργία και καθορίζουν τη ροή με μεγαλύτερη ακρίβεια. Η συσκευή δεν απαιτεί συχνή συντήρηση, δεν δημιουργεί αντίσταση, αλλά χρειάζεται συγκεκριμένο χώρο (ένα ευθύ τμήμα καθορισμένου μήκους μπροστά και πίσω της). Εάν δεν ρέει πολύ καθαρό νερό στον αγωγό, τότε το σφάλμα μέτρησης αυξάνεται.
Οι ηλεκτρομαγνητικοί μετρητές αντιδρούν επίσης στην ποιότητα του παρεχόμενου νερού, αλλά πολύ ελαφρά, δεν απαιτούν απευθείας τμήματα μέτρησης. Τέτοιες συσκευές μέτρησης χρησιμοποιούνται κυρίως σε πολυκατοικίες ως συλλογικές.
Σύνδεση και επαλήθευση του μετρητή
Για να καταλάβετε εάν η εγκατάσταση ενός μετρητή θερμότητας είναι κερδοφόρα, πρέπει να γνωρίζετε το ακριβές κόστος του εξοπλισμού και όλων των σχετικώνέξοδα. Η τιμή του εξοπλισμού εξαρτάται από τον τύπο του ροόμετρου. Η τελική τιμή περιλαμβάνει:
- Συσκευή.
- Αξεσουάρ για αυτό.
- Κόστος εγκατάστασης.
Μόνο ένας οργανισμός που διαθέτει όλα τα απαιτούμενα δικαιώματα για αυτό έχει το δικαίωμα να εγκαταστήσει το μετρητή. Αφού ολοκληρώσετε όλα τα βήματα εγκατάστασης, υπάλληλος της εταιρείας το σφραγίζει. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να βαθμονομείτε τη συσκευή κάθε τέσσερα χρόνια. Η υπηρεσία πληρώνεται. Ως αποτέλεσμα, το κόστος εγκατάστασης ενός μετρητή θερμότητας αυξάνεται σημαντικά, αλλά το κόστος αποπληρώνεται με την πάροδο του χρόνου λόγω εξοικονόμησης χρημάτων στους λογαριασμούς κοινής ωφελείας.
Ποιος ελέγχει το μετρητή
Η νέα τεχνική έχει ήδη δοκιμαστεί, αυτό επιβεβαιώνεται από την εγγραφή στο μπλοκ και οι πληροφορίες αντιγράφονται στη συνοδευτική τεκμηρίωση. Η βασική επαλήθευση πραγματοποιείται στο εργοστάσιο. Κατά την επόμενη περίοδο επαλήθευσης, ο κάτοχος του εξοπλισμού μπορεί να επικοινωνήσει με τους ακόλουθους οργανισμούς:
- Σε εταιρεία που εγκαθιστά κοινούς μετρητές κτιρίων για θέρμανση. Στις περισσότερες περιπτώσεις, συντάσσεται αμέσως συμφωνία για περαιτέρω συντήρηση και οι υπάλληλοι της εταιρείας φροντίζουν για όλα τα θέματα που σχετίζονται με την επαλήθευση.
- Προς το τοπικό υποκατάστημα της κρατικής υπηρεσίας που πιστοποιεί και βαθμονομεί τον εξοπλισμό μέτρησης.
- Στο κέντρο σέρβις του κατασκευαστή του μετρητή.
Υπολογισμός θέρμανσης σε διαμέρισμα με κοινό μετρητή σπιτιού
Σε αυτήν την περίπτωση, τα δεδουλευμένα προκύπτουν με βάση τις ενδείξεις του μετρητή που λαμβάνονται για έναν καθορισμένο χρόνοη περίοδος είναι συνήθως ένας μήνας.
Στη συνολική κατανάλωση θερμικής ενέργειας υπολογίζεται το μέρος που πέφτει στον χώρο διαμονής σας και στη συνέχεια πολλαπλασιάζεται με το καθορισμένο τιμολόγιο. Ο τύπος για τον υπολογισμό της θέρμανσης σύμφωνα με έναν κοινό μετρητή σπιτιού είναι ο εξής:
P=Q σύνολοS/S σύνολοT, όπου:
- Q σύνολο - η ποσότητα θερμότητας που καταναλώνεται σύμφωνα με τις ενδείξεις της συσκευής μέτρησης σε Gcal.
- Σύνολο S - η έκταση όλων των χώρων κατοικιών, δωρεάν και υπηρεσιών στο σπίτι σε τ. μ.
- S - θερμαινόμενος χώρος σε τετρ. μ. Δεν περιλαμβάνει μπαλκόνια, λότζες, βεράντες και βεράντες.
- Το T είναι το τιμολόγιο θέρμανσης που έχει οριστεί στην περιοχή.
Αξίζει να σημειωθεί ότι ο επανυπολογισμός της θέρμανσης σύμφωνα με τον κοινό μετρητή σπιτιού θα πρέπει σε κάθε περίπτωση να γίνεται με βάση το μέσο καθεστώς θερμοκρασίας για την περίοδο θέρμανσης. Στη συνέχεια, με την ολοκλήρωσή του, μέρος των κεφαλαίων επιστρέφεται στους ενοικιαστές ως προκαταβολή για μελλοντική συντήρηση ή εκδίδεται τιμολόγιο για επιπλέον πληρωμή.
Πληρωμή για θέρμανση την καλοκαιρινή περίοδο
Σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, επιτρέπεται η χρέωση για θέρμανση όλο το χρόνο, δηλαδή για 12 μήνες, τόσο το χειμώνα όσο και το καλοκαίρι. Ωστόσο, η υιοθέτηση αυτών των κανόνων εξαρτάται αποκλειστικά από τις τοπικές αρχές, οι οποίες έχουν το δικαίωμα να τους θεσπίσουν με διάταγμά τους. Για παράδειγμα, στην επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας υπάρχουν δύο εντολές παράλληλα - Νο. 307 και 354. Η πρώτη προβλέπει τη δημιουργία δεδουλευμένων συνεχώς και η δεύτερη μόνο κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης.
Εφαρμόστε το πρώτοη μέθοδος είναι πολύ απλή - χρησιμοποιούνται οι ίδιοι τύποι, αλλά οι δείκτες σε αυτούς αντικαθίστανται σύμφωνα με το προηγούμενο έτος, κατανεμημένοι σε 12 μήνες. Μετά από αυτό, τα πρότυπα επανυπολογίζονται και προσαρμόζονται, τα οποία θα εφαρμοστούν το επόμενο έτος. Αφενός, η πληρωμή κατά τη θερινή περίοδο μειώνει το ποσό της μηνιαίας πληρωμής για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και, αφετέρου, καθιστά όλο το σύστημα δεδουλευμένων πολύπλοκο και ακατανόητο.
Συμπέρασμα
Πολλοί κάτοικοι πολυκατοικιών είναι εξοικειωμένοι με διάφορα λάθη ή δεν είναι ξεκάθαρο από πού προέρχονται οι αριθμοί που εμφανίζονται στους λογαριασμούς κοινής ωφελείας. Σήμερα, που αυτά τα ποσά είναι πολύ εντυπωσιακά, η ευαισθητοποίηση σε αυτό το θέμα είναι πολύ σημαντική και τώρα ξέρετε πώς μετράει ο κοινός μετρητής θέρμανσης σπιτιού. Επιπλέον, συνιστάται να λαμβάνετε ακριβή δεδομένα σχετικά με τα πρότυπα και τα τιμολόγια από παρόχους παροχής θερμότητας προκειμένου να ελέγχετε την ορθότητα των χρεώσεων.
