Ιστορίες κτιρίων - ένας δείκτης που χρησιμοποιείται για να χαρακτηρίσει τις κατασκευές ως προς το ύψος τους. Χρησιμοποιείται σε μια σειρά κανονιστικών εγγράφων (περισσότερα για αυτά αργότερα) για να υποδείξει τα τεχνικά χαρακτηριστικά των κτιρίων που δημιουργούνται. Έχει μια σειρά από συγκεκριμένα χαρακτηριστικά.
Γενικές πληροφορίες
Το SNiP 31-01-2003 επιλέχθηκε ως το καταλληλότερο νομικό έγγραφο. Είναι απαραίτητο να εξαγάγετε πολλά ιδιαίτερα σημαντικά σημεία από αυτό:
- Μόνο το υπέργειο τμήμα περιλαμβάνεται στην έννοια του αριθμού ορόφων.
- Ένας χώρος του οποίου το ύψος δεν φτάνει τα 1,8 μέτρα δεν ανήκει σε αυτόν.
- Οι μανσάρδες περιλαμβάνονται στον συνολικό αριθμό των ορόφων.
- Το έδαφος και το τεχνικό επίπεδο μπορούν να θεωρηθούν ότι βρίσκονται πάνω από το έδαφος μόνο εάν ο τελευταίος όροφος απέχει τουλάχιστον δύο μέτρα από το έδαφος.
Οι ιστορίες ενός κτιρίου χρησιμοποιούνται για να υποδείξουν το ύψος των κτιρίων.
Σχετικά με τον ποσοτικό παράγοντα
Αυτή η ιδέα παρέχεταιΠολεοδομικός Κώδικας, και χρησιμοποιείται και σε διάφορες εξετάσεις. Αυτό είναι ένα από τα κανονιστικά έγγραφα στα οποία βασίζεται η έννοια του αριθμού ορόφων. Χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό του ύψους των κατασκευών σε περιπτώσεις όπως:
- αποκλίσεις στην τεκμηρίωση του έργου κατά την έγκρισή του;
- προβλήματα κατά τις εξετάσεις;
- δυσκολίες στη συμμετοχή σε κυβερνητικά έργα και παραγγελίες;
- προβλήματα στον συντονισμό έργων για την κατασκευή ατομικών κατοικιών;
- και πολλά άλλα.
Όπως πολλοί θα μπορούσαν να μαντέψουν, τα προβλήματα εδώ σχετίζονται με τον προσδιορισμό του αριθμού των ορόφων ενός κτιρίου. Πώς να αποτρέψετε μια τέτοια εξέλιξη της κατάστασης;
Παράδειγμα
Πιο συχνά, μια τέτοια σύγχυση αντιμετωπίζουν όσοι πραγματοποιούν ατομικές κατασκευές κατοικιών. Γιατί έχει προκύψει αυτή η κατάσταση; Το γεγονός είναι ότι μόνο το σπίτι στο οποίο ο αριθμός των ορόφων δεν υπερβαίνει τους τρεις εμπίπτει στον ορισμό της κατασκευής ατομικών κατοικιών. Σε αυτήν την περίπτωση, οι υπό κατασκευή εγκαταστάσεις δεν χρειάζεται να υπόκεινται σε κρατική εμπειρογνωμοσύνη.
Ας υποθέσουμε ότι ένα σπίτι έχει τρία επίπεδα πάνω από το έδαφος. Και άλλος ένας υπόγειος τεχνικός όροφος, όπου βρίσκεται ο εξοπλισμός του λέβητα και πολλές άλλες μηχανολογικές μονάδες. Και τώρα ο αριθμός των επιπέδων στο σπίτι είναι ήδη τέσσερα. Και όπως θυμόμαστε, δεν χρειάζεται κρατική πραγματογνωμοσύνη σε περιπτώσεις που ο αριθμός των ορόφων δεν είναι μεγαλύτερος από τρεις. Πολλοί άνθρωποι μπερδεύονται σε αυτήν την κατάσταση και πιστεύουν ότι η τεκμηρίωση μιλάει για τον αριθμό των ορόφων, αλλά μια τέτοια ιδέα δεν είναι αλήθεια. Εάν δεν λάβετε υπόψηαυτή η περίσταση κατά την προετοιμασία και περαιτέρω έγκριση της τεκμηρίωσης του έργου, τότε στο μέλλον μπορεί να προκύψουν προβλήματα. Είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή στο γεγονός ότι πρακτικά όλοι οι κανονισμοί που διατίθενται στον Πολεοδομικό Κώδικα, καθώς και άλλοι κανονισμοί, κατά κανόνα δεν προσανατολίζονται στον αριθμό των ορόφων του κτιρίου. Αυτό που έχει σημασία για αυτούς είναι πόσα επίπεδα έχει.
Σχετικά με τον αριθμό των ορόφων
Τώρα είναι η σειρά της απογραφής του στεγαστικού αποθέματος. Ο αριθμός των ορόφων καθορίζεται από τον αριθμό των υπέργειων επιπέδων που έχουν κατασκευαστεί. Κατά το σχεδιασμό, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη ορισμένα συγκεκριμένα σημεία. Δηλαδή, τι περιλαμβάνεται στον αριθμό των ορόφων ενός κτιρίου κατοικιών:
- τεχνικός όροφος;
- σοφίτα;
- ισόγειο - με την προϋπόθεση ότι η κορυφή της οροφής του είναι τουλάχιστον δύο μέτρα πάνω από το έδαφος;
- πλατφόρμες, ημιώροφα, επίπεδα (εάν η έκτασή τους είναι τουλάχιστον 40% του μεγέθους του επιπέδου).
Ταυτόχρονα, δεν πρέπει να ξεχνάμε τις απαιτήσεις ασφαλείας. Πράγματι, διάφορα προβλήματα, για παράδειγμα, οι ιδιαιτερότητες των πυρκαγιών σε πολυώροφα κτίρια, μπορούν να οδηγήσουν σε σημαντικές απώλειες όταν οι άνθρωποι αποκοπούν από τις οδούς εκκένωσης και δεν μπορούν να εγκαταλείψουν την επικίνδυνη ζώνη. Το ύψος των κτιρίων μπορεί να κάνει αυτή τη διαδικασία δύσκολη.
Χώρος που δεν μετράει
Σε αυτήν την περίπτωση, σημειώνονται, αν και δεν περιλαμβάνονται στον αριθμό των ορόφων:
- Τεχνικό υπόγειο υπό κατασκευή. Ανεξάρτητα από το ύψος του, δεν μετράει.
- Εσωτερικός χώρος. Με την προϋπόθεση ότι το ύψος του δεν είναιυπερβαίνει τα 1,8 μέτρα.
- Τεχνικό πατάρι. Με την προϋπόθεση ότι το ύψος του δεν υπερβαίνει τα 1,8 μέτρα.
- Τεχνικές υπερκατασκευές στην οροφή. Πρόκειται για μηχανοστάσια για ανελκυστήρες, θαλάμους εξαερισμού, εξόδους από κλιμακοστάσια, λεβητοστάσια οροφής.
Γραφειοκρατικό ζήτημα
Πρέπει να γνωρίζετε για ορισμένες αποχρώσεις κατά την προετοιμασία του τεχνικού σχεδίου. Για παράδειγμα, εάν μια δομή έχει διαφορετικό αριθμό επιπέδων, τότε πρέπει να καθορίσετε τις μικρότερες και μεγαλύτερες τιμές χρησιμοποιώντας διαστήματα. Για παράδειγμα: 14-16. Αλλά κατά την απογραφή του αποθέματος κατοικιών, οι κανόνες αλλάζουν λίγο. Έτσι, εάν ένα αντικείμενο έχει διαφορετικό αριθμό επιπέδων, τότε ο αριθμός των ορόφων καθορίζεται από τη μεγαλύτερη τιμή. Είναι επίσης απαραίτητο να θυμάστε τους περιορισμούς που επιτρέπουν να αποδοθεί η δομή σε μια συγκεκριμένη ομάδα. Για παράδειγμα, τα μεμονωμένα κτίρια κατοικιών δεν πρέπει να έχουν περισσότερους από τρεις ορόφους πάνω από το έδαφος. Ενώ, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, απαιτείται κρατική τεχνογνωσία για τις βοηθητικές εγκαταστάσεις, εάν προβλέπεται να κατασκευαστούν περισσότερα από δύο επίπεδα.
Ταξινόμηση
Η ταξινόμηση των κτιρίων κατά αριθμό ορόφων προβλέπει την κατανομή μικρών, μεσαίων και μεγάλων αντικειμένων. Κάθε ένα από αυτά έχει τις δικές του απαιτήσεις:
- Χαμηλά κτίρια. Αυτά περιλαμβάνουν όλα τα κτίρια που έχουν από ένα έως τέσσερα επίπεδα, λαμβάνοντας υπόψη τη σοφίτα.
- Μεσαία κτίρια. Ο αριθμός των επιπέδων που κυμαίνεται από πέντε έως οκτώ.
- Πολυώροφα κτίρια (υψηλά κτίρια). Αυτές είναι δομές που έχουν εννέα ή περισσότερα επίπεδα.
Πρέπει να σημειωθεί ότι αυτή απέχει πολύ από τη μοναδική προσέγγιση ταξινόμησης. Εκτός από αυτό, υπάρχει και αυτό:
- Χαμηλά κτίρια. Έχουν ένα ή δύο επίπεδα.
- Μεσαία κτίρια. Έχουν τρία έως πέντε επίπεδα.
- Πολυώροφα κτίρια. Έχει από έξι επίπεδα.
- Πολυώροφα κτίρια. Έχουν έντεκα έως δεκαέξι επίπεδα.
- Πολυώροφα κτίρια. Έχουν από δεκαέξι ορόφους.
Και ακόμη και αυτές οι δύο προσεγγίσεις ταξινόμησης δεν είναι περιορισμένες. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι δεν υπάρχουν σαφή και ενιαία κριτήρια για το σύνολο των εννοιών που χρησιμοποιούνται. Για παράδειγμα, οι ονομασίες που παρουσιάζονται στο άρθρο μπορούν να χρησιμοποιηθούν, αλλά με άλλους πρακτικούς δείκτες. Μέχρι να αναπτυχθεί και να εγκριθεί ένα ενιαίο πρότυπο σε νομοθετικό επίπεδο, τέτοιες "διακυμάνσεις" στην ταξινόμηση θα συνεχιστούν.
Ζητήματα Ασφαλείας
Φυσικά, δεν θα ήθελα να συμβεί τίποτα επικίνδυνο, αλλά είναι καλύτερο να είστε προετοιμασμένοι για πιθανά προβλήματα. Αυτό ισχύει τόσο για τα μέσα εκκαθάρισης όσο και για τους τρόπους σωτηρίας. Αν μιλάμε για το σύνολο των απαιτήσεων που σχετίζονται με την ανθεκτικότητα, την αντοχή στη φωτιά, καθώς και μια σειρά από άλλες λειτουργικές ιδιότητες, τότε όλα τα κτίρια πρέπει να χωριστούν σε τέσσερις κατηγορίες:
- Πρόκειται για μεγάλα βιομηχανικά και δημόσια κτίρια, κτίρια κατοικιών με εννέα ή περισσότερους ορόφους. Χαρακτηρίζονται από αυξημένες λειτουργικές και αρχιτεκτονικές απαιτήσεις.
- Υψηλές απαιτήσεις τίθενται στα περισσότεραμικρά δημόσια και βιομηχανικά κτίρια, κτίρια κατοικιών έως εννέα ορόφους.
- Κτίρια με μεσαίες αρχιτεκτονικές και λειτουργικές απαιτήσεις - κτίρια κατοικιών χαμηλού και μεσαίου ύψους.
- Προσωρινά κτίρια που πρέπει να πληρούν τις ελάχιστες λειτουργικές και αρχιτεκτονικές απαιτήσεις.
Δεν είναι μόνο αυτό που πρέπει να ληφθεί υπόψη. Επομένως, θα πρέπει πάντα να σκέφτεστε πιθανές οδούς διαφυγής. Αν αγγίξουμε τα χαρακτηριστικά των πολυώροφων κτιρίων, τότε θα πρέπει να ξέρετε ότι χρειάζονται όχι μόνο εισόδους, αλλά και σκάλες που βρίσκονται στις πλευρές των κτιρίων. Είναι πιο εύκολο με τα χαμηλά κτίρια από αυτή την άποψη, επειδή σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, οι κάτοικοι μπορούν να τα εγκαταλείψουν όχι μόνο από τις πόρτες, αλλά και από τα ανοίγματα των παραθύρων. Ενώ για τον ένατο όροφο, ένα τέτοιο "εφεδρικό σχέδιο" δεν φαίνεται καλύτερο από τον ίδιο τον κίνδυνο.
Σχετικά με την εφαρμογή των νομοθετικών κανόνων κατασκευής
Αυτό είναι πολύ σημαντικό για διάφορους λόγους:
- Η παραμέληση των καθιερωμένων προτύπων δεν συμβάλλει στην αξιοπιστία του τελικού προϊόντος. Οι οικοδόμοι δεν θα μπορούν να το πουλήσουν σε μελλοντικούς κατοίκους και αυτό είναι το καλύτερο αποτέλεσμα. Και είναι επίσης πιθανό το ανεγερθέν κτίριο να καταρρεύσει και να αφαιρέσει ανθρώπινες ζωές.
- Η παραμέληση των καθιερωμένων κανόνων, όταν αποκαλύπτονται από τις ελεγκτικές επιτροπές, «ανταμείβεται» με πρόστιμα και εντολές. Εάν συμβεί ένα δυσάρεστο περιστατικό, με αποτέλεσμα την απώλεια της υγείας ή το θάνατο ενός ατόμου, τότε ο υπεύθυνος μπορεί να τεθεί σε αναστολή από την εργασία του με επακόλουθη στέρησηελευθερία.
Πρέπει να θυμάστε πάντα ότι οι κανόνες ασφαλείας είναι γραμμένοι με αίμα, επομένως δεν πρέπει να παραμελούνται. Και στο τέλος, αν συμβούν δυσάρεστα περιστατικά, η τήρησή τους αποδίδει πλήρως. Αν και σε πολλούς δεν αρέσει η ρυθμιστική γραφειοκρατία (θα πρέπει να σημειωθεί ότι αρκετά συχνά αυτό αξίζει), αλλά δεν πρέπει να αγνοηθεί εντελώς. Πράγματι, αξίζει να δοθεί η δέουσα προσοχή στις πολλές διαφορετικές πτυχές και αποχρώσεις που αναφέρονται.
Για να αξιολογήσετε εν μέρει τις συνέπειες, μπορείτε να διαβάσετε τον Κώδικα Διοικητικών Παραβάσεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Εδώ μας ενδιαφέρει περισσότερο το άρθρο 9.4 "Παραβίαση υποχρεωτικών απαιτήσεων στον τομέα των κατασκευών …". Έτσι, τα πρόστιμα κυμαίνονται από είκοσι χιλιάδες έως ένα εκατομμύριο ρούβλια.
Συμπέρασμα
Ακολουθούν οι βασικές πληροφορίες για το κύριο θέμα. Φυσικά, αν εμβαθύνετε σε πιο λεπτομερείς αποχρώσεις, τότε υπάρχει ακόμα κάτι να μιλήσουμε. Αλλά δυστυχώς, ακόμη και ένα ολόκληρο βιβλίο μπορεί να μην είναι αρκετό για την πλήρη εξέταση του θέματος. Οι πληροφορίες που παρέχονται θα πρέπει να είναι υπεραρκετές για να μάθετε πώς να διακρίνετε τον αριθμό των ορόφων ενός κτιρίου και τα επίπεδά του, να κατανοήσετε το θέμα του άρθρου και να κατανοήσετε διάφορα ζητήματα που μπορεί να προκύψουν κατά τη διαδικασία σχεδιασμού ή τεκμηρίωσης. Αν και είναι καλύτερο να μην ελπίζουμε ότι μια τόσο μικρή ποσότητα πληροφοριών είναι αρκετή για να αντιμετωπίσει έναν πραγματικό επαγγελματία σε μια διαμάχη. Και πρέπει να θυμόμαστε - ο αριθμός των ορόφων ενός κτιρίου χρησιμοποιείται για τον χαρακτηρισμό του ύψους των κτιρίων. Αλλά αυτή η παράμετρος έχει έναν αριθμόσυγκεκριμένα χαρακτηριστικά και απαιτήσεις, λόγω των οποίων υπάρχουν διαφορές μεταξύ της χρήσης της καθημερινής και της γραφειοκρατικής ορολογίας.
