Το να έχει ένα μικρό εξοχικό είναι το όνειρο κάθε επιτυχημένου ανθρώπου. Ένα μέρος όπου μπορείτε να έρθετε το καλοκαίρι και απλά να χαλαρώσετε ανά πάσα στιγμή. Μια εξοχική κατοικία για τέτοιους σκοπούς είναι πολύ μεγάλη και δυσκίνητη για την αγορά, η παρουσία μιας εξοχικής κατοικίας, κατά κανόνα, συνεπάγεται την παρουσία ενός κήπου, ο οποίος υπόσχεται επίσης πολλή δουλειά στη γη, αλλά ένα εξοχικό σπίτι είναι μια ιδανική επιλογή για να ζήσετε για λίγο μακριά από τη φασαρία των ανθρώπων και να ξεκουραστείτε.
Έννοια πολυτελών ακινήτων
Όχι, αυτή η νέα λέξη δεν είναι καθόλου παλιό όνομα για μια συνηθισμένη εξοχική κατοικία ή ντάτσα, η οποία συνήθως έχει πολλά στρέμματα κήπο επιπλέον και χτίστηκε πριν από μερικές δεκαετίες. Ένα εξοχικό σπίτι είναι κυριολεκτικά ένας νέος τύπος εξοχικής κατοικίας, σχεδιασμένος για μια οικογένεια τριών ή περισσότερων ατόμων. Μπορεί να είναι διώροφο ή μονοκατοικία, πάντα με σοφίτα και πολλά άλλα βοηθητικά κτίρια. Συνήθως, οι εξοχικές κατοικίες προτιμώνται να χτίζονται στις όχθες λιμνών ή κοντά σε γραφικά μέρη για να απολαμβάνουν την όμορφη θέα στις διακοπές τους, αλλά παρόλα αυτά τέτοια ακίνητα χτίζονται μέσα στην πόλη, για άτομα που θέλουν να μείνουν σε τέτοια άνεση όλο το χρόνο. γύρος.
Αξίζει να σημειωθεί ότι τα εξοχικά, παρά την απλότητά τουςΤα κτίρια θεωρούνται ακριβά και ελίτ ακίνητα, τα οποία δεν μπορούν όλοι να αγοράσουν. Αλλά αυτός ο μύθος μπορεί εύκολα να καταρριφθεί κοιτάζοντας τις τιμές των οικοδομικών υλικών ή αναζητώντας μια περισσότερο ή λιγότερο αποδεκτή επιλογή στην ενότητα "Avito" - "Σπίτια, εξοχικές κατοικίες".
Διακριτικά χαρακτηριστικά
Οι εξοχικές κατοικίες θεωρούνται ελίτ ακίνητα, επειδή έχουν μια σειρά από προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούνται. Ένα από αυτά, και το πιο σημαντικό: το σπίτι πρέπει να είναι εξοπλισμένο με όλες τις ανέσεις, επιπλέον:
- όταν χτίζετε ένα εξοχικό σπίτι, δίνεται μεγάλη προσοχή στην εμφάνισή του, η πρόσοψη του κτιρίου πρέπει να είναι όμορφη.
- μην χάσετε το τοπίο γύρω από το κτίριο;
- πλήρης συντήρηση του σπιτιού με διάφορες επικοινωνίες: νερό, φυσικό αέριο, ρεύμα, τηλέφωνο, internet, μπάνιο κ.λπ.;
- η επικράτεια ενός εξοχικού σπιτιού, κατά κανόνα, είναι αρκετές φορές μεγαλύτερη από μια ντάκα;
- η παρουσία σοφίτας - χώρος διαβίωσης στη σοφίτα με κεκλιμένη οροφή - χαρακτηρίζει καλύτερα το εξοχικό σπίτι.
- ένα ζεστό τζάκι στο σαλόνι.
Εξοχικές κατοικίες - για πολλούς, ένδειξη ότι ανήκουν σε ένα συγκεκριμένο πλούσιο «κτήμα», επειδή φαίνονται πολύ ελκυστικές. Αλλά στην πραγματικότητα, ακόμη και ένας ιδιοκτήτης μικρής επιχείρησης μπορεί να τα αντέξει οικονομικά.
Η ζήτηση για τέτοια ακίνητα είναι πάντα αυξανόμενη λόγω της υψηλής κερδοφορίας των κατοικιών, ειδικά σε θέρετρα. Υπάρχει μια κοινή πρακτική να νοικιάσετε εξοχικές κατοικίες το καλοκαίρι. Συχνά είναι ευκολότερο να χτίσετε μια τέτοια κατοικία μόνοι σας: είναι και πιο κερδοφόρο και φθηνότερο, αλλά η διαδικασία δεν προχωρά πάντα.γρήγορα.
Τύποι βοηθητικών κτιρίων για εξοχική κατοικία
Συχνά ένα εξοχικό σπίτι δεν είναι ένα μεγάλο κτίριο κατοικιών, αλλά ένα μικρό «διαμέρισμα» στο έδαφος με πολλά βοηθητικά κτίρια. Χάρη στη φαντασία των ιδιοκτητών, μικρά κιόσκια συχνά στέκονται δίπλα στις εξοχικές κατοικίες. Κατά κανόνα, υπάρχει ένα γκαράζ για ένα αυτοκίνητο, μια πισίνα ή μια τεχνητή λίμνη μπορεί να βρίσκεται πίσω από το ίδιο το σπίτι, ορισμένοι ιδιοκτήτες χτίζουν ακόμη και ένα λουτρό.
Η σοφίτα αξίζει ιδιαίτερης προσοχής - χωρίς αυτήν, εξοχικό σπίτι και καθόλου εξοχικό. Συχνά τα πιο όμορφα δωμάτια βρίσκονται κάτω από τη στέγη του κτιρίου και πολλοί άνθρωποι ονειρεύονται να κοιτάζουν τον έναστρο ουρανό από το παράθυρο τα καλοκαιρινά βράδια.
Σχέδιο
Η κατασκευή οποιουδήποτε σπιτιού ξεκινάει πρώτα από όλα με τον σχεδιασμό του. Ο πελάτης πρέπει να αποφασίσει εκ των προτέρων για το μέγεθος του κτιρίου, τη θέση των δωματίων σε αυτό και το τοπίο. Συνήθως η διάταξη στο εξοχικό περιλαμβάνει την παρουσία ενός καθιστικού, κουζίνας, μπάνιου στον πρώτο όροφο και η κρεβατοκάμαρα και άλλοι απαραίτητοι χώροι βρίσκονται στον δεύτερο.
Μπορείτε είτε να φτιάξετε τη διάταξη μιας κατοικίας μόνοι σας χρησιμοποιώντας προγράμματα διαμορφωτών είτε να ζητήσετε βοήθεια από ειδικούς σε αυτόν τον τομέα. Συχνά τα έργα εξοχικών σπιτιών διατίθενται ελεύθερα, όπου αναφέρεται ο αριθμός των αναλωσίμων και έχουν ήδη γίνει όλοι οι υπολογισμοί. Το μόνο που μένει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη είναι να χτίσει το ίδιο σπίτι σε πραγματικό μέγεθος, συμπληρώνοντάς το με τα δικά του χαρακτηριστικά.
Τυπικά και μεμονωμένα έργα
Είναι κερδοφόρο και βολικό να χτίζετε εξοχικές κατοικίες για πολλούς λόγους ταυτόχρονα: πρώτον,τα υλικά για αυτά δεν είναι πολύ ακριβά και εύκολα στη χρήση, και δεύτερον, η κατασκευή ενός εξοχικού σπιτιού δεν θα διαρκέσει για ένα ή δύο χρόνια, όπως συμβαίνει συχνά με σπίτια ή εξοχικές κατοικίες, αυτός είναι ο λόγος για τη μεγάλη ζήτηση για την κατασκευή αυτού του τύπου κατοικίας.
Μπορείτε να υπολογίσετε το κόστος κατασκευής εξοχικών σπιτιών επικοινωνώντας με τους ειδικούς μιας κατασκευαστικής εταιρείας που ορίζει τις δικές της τιμές για τις παρεχόμενες υπηρεσίες, όπως μόνωση σπιτιού, επικοινωνίες και πολλά άλλα. Κατά κανόνα, όσο μεγαλύτερη είναι η επιφάνεια του εξοχικού σπιτιού, τόσο λιγότερο κοστίζει ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η κατασκευή εξοχικών σπιτιών στην περιοχή της Μόσχας μπορεί να κοστίσει κατά μέσο όρο 3.000.000 ρούβλια, χωρίς να υπολογίζεται η τιμή για το οικόπεδο.
Οι κατασκευαστικές εταιρείες τείνουν να είναι λιγότερο πρόθυμες να αναλάβουν μεμονωμένα έργα, καθώς υπάρχουν περισσότερες πολυπλοκότητες. Ωστόσο, οι εξοχικές κατοικίες, οι φωτογραφίες των οποίων δεν μπορούν παρά να ευχαριστήσουν το μάτι, χτίστηκαν ακριβώς σύμφωνα με μεμονωμένα έργα. Η αυτοκατασκευή μπορεί να καθυστερήσει για μεγάλο χρονικό διάστημα λόγω απρόβλεπτων παραγόντων, αλλά στο τέλος θα πάρετε το σπίτι των ονείρων σας.
Επιλογή οικοδομικών υλικών
Αν ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να χτίσει μόνος του ένα εξοχικό σπίτι από την αρχή, τότε πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να αποφασίσετε από ποιο υλικό θα κατασκευαστούν οι τοίχοι του σπιτιού. Συνήθως ένα εξοχικό σπίτι είναι χτισμένο από πέτρα ή κόκκινο τούβλο, αλλά πρόσφατα είναι πολύ πιο κερδοφόρο και πιο βολικό να το χτίσεις από μπλοκ αεριωμένου σκυροδέματος, που είναι πολύ φθηνότερα από άλλα οικοδομικά υλικά, πολύ πρακτικά και σταθερά.
Δεν είναι ασυνήθιστο να χτίζετε κατοικίες από ξύλο, αλλά θα πρέπει να γίνειπροσαρμογή για το κλίμα και τις καιρικές συνθήκες. Σε ορισμένες περιοχές της Ρωσίας, το κλίμα είναι πολύ υγρό για ξύλο, ενώ σε θέρετρα, όπως η Κριμαία, οι ξύλινες εξοχικές κατοικίες έχουν μεγάλη ζήτηση.
Οι κατασκευαστικές εταιρείες είναι έτοιμες να παρέχουν όλα τα απαραίτητα υλικά σε ανταγωνιστικές τιμές, αλλά θα πρέπει να χτίσετε ένα κτίριο από την αρχή μόνοι σας, καθώς και να σχεδιάσετε επεκτάσεις, να δημιουργήσετε κάποια αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά και πολλά άλλα, και αυτό είναι πολύ δύσκολο για ιδιοκτήτες που δεν έχουν εμπειρία στην κατασκευή.
Ακίνητο προς ενοικίαση
Πολλά σπίτια και εξοχικές κατοικίες που βρίσκονται σε θέρετρα αποφέρουν στους ιδιοκτήτες τους μεγάλα κέρδη κατά τη διάρκεια της καλοκαιρινής περιόδου, καθώς το ενοίκιο τους κοντά στη θάλασσα είναι σχεδόν τόσο περιζήτητο όσο και η αγορά. Οι ιδιοκτήτες που δεν μένουν σε εξοχικές κατοικίες όλο το χρόνο συνήθως νοικιάζουν την άνετη διαμονή τους. Το να έχετε το δικό σας εξοχικό σημαίνει ότι έχετε την ευκαιρία να πάτε διακοπές ανά πάσα στιγμή, καθώς και να αυξήσετε το εισόδημά σας με την ενοικίαση επιπλέον κατοικιών.
Ένα μικρό life hack για όσους απλώς σκέφτονται να γίνουν ιδιοκτήτες προαστιακών κατοικιών: μπορείτε να νοικιάσετε ένα τυπικό εξοχικό σπίτι που χτίστηκε από τη μια ή την άλλη εταιρεία για σύντομο χρονικό διάστημα και να αξιολογήσετε τη διάταξη του σπιτιού και την άνεση του στέγαση γενικά. Οι κατασκευαστικές εταιρείες κατασκευάζουν συνήθως τυπικές εξοχικές κατοικίες, οι οποίες διαφέρουν μόνο ως προς το σχεδιασμό και τις αποχρώσεις στη μορφή επικοινωνίας.
