Η κατασκευή εξοχικών σπιτιών από τούβλα είναι ένα σημαντικό και υπεύθυνο στάδιο στη ζωή μιας οικογένειας. Για να εκτελέσετε ένα τόσο δύσκολο έργο, είναι απαραίτητο να προσελκύσετε ικανούς ειδικούς, καθώς και να αγοράσετε πολλά διαφορετικά δομικά υλικά. Το τούβλο θεωρείται το πιο πρακτικό και βολικό υλικό για την κατασκευή ενός κτιρίου.
Η κατασκευή εξοχικών σπιτιών από τούβλα χωρίζεται σε πολλά στάδια, θα τα εξετάσουμε λεπτομερέστερα.
Διάταξη κτιρίου
Ο σχεδιασμός ενός σπιτιού από τούβλα είναι το πρώτο βήμα στην οικοδόμηση. Για να παραμείνει το κτίριο για αρκετές δεκαετίες, ήταν ζεστό, στεγνό και άνετο μέσα, θα πρέπει να δώσετε προσοχή στις συμβουλές των ειδικών:
- Ο σχεδιασμός του σπιτιού πριν από την κατασκευή θα πρέπει να πραγματοποιηθεί μετά την αγορά του χώρου. Αυτή η ανάγκη προκύπτει επειδή η θέση του κτιρίου και το έδαφος επηρεάζουν τη δομή.
- Πριν παραγγείλετε ένα έργο κατοικίας, απαιτείται προκαταρκτικός υπολογισμός του συνολικού κόστους.
- Στο στάδιο του σχεδιασμού, συμφωνείται ο σχεδιασμός του μελλοντικού κτιρίου, καθώς και ο σχεδιασμός του συνολικού καθιστικού, του αριθμού των ορόφων του.
- Ο σχεδιαστής πρέπειυποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία των λουτρών, των καλωδιακών καναλιών, των υπονόμων και των επίπλων.
- Σε ένα ιδιωτικό σπίτι, πρέπει να υπάρχει χώρος για λεβητοστάσιο κοντά στην κουζίνα.
- Όταν ολοκληρώνετε τη διάταξη των δωματίων και του σαλονιού, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι κάθε μέλος της οικογένειας θα ζει σε αυτά άνετα.
Αποχρώσεις στη σχεδίαση σπιτιού
Η ανάπτυξη του σχεδίου πρέπει να ξεκινήσει, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις επιθυμίες των μελλοντικών κατοίκων του σπιτιού. Μόνο αφού μάθετε όλες τις προτιμήσεις, μπορείτε να προχωρήσετε στο κατασκευαστικό έργο. Για να το κάνετε αυτό, συλλέξτε τις ακόλουθες πληροφορίες:
- τεκμηρίωση πλοκής;
- προσγείωση στο σπίτι σε εκχωρημένη γη;
- ολοκληρωμένο σχέδιο σπιτιού;
- πρόσοψη σπιτιού σε άξονες;
- σκίτσα οροφής;
- μεγέθη παραθύρων και πορτών;
- τοποθεσία καναλιών για αερισμό και εξαγωγή καπνού;
- τύπος βάσης;
- σχέδιο για τη θέση αποχέτευσης, ηλεκτρικών συσκευών και καλωδιώσεων, συστημάτων ύδρευσης και θέρμανσης,
- προδιαγραφή των χρησιμοποιούμενων οικοδομικών υλικών.
Δεν είναι απαραίτητο να υποβάλετε αίτηση για την ανάπτυξη ενός έργου για την κατασκευή εξοχικών σπιτιών από τούβλα σε ειδικούς, μπορείτε να το φτιάξετε μόνοι σας ή να χρησιμοποιήσετε έτοιμα έργα τυπικών κτιρίων. Ο χρόνος για την κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας υπολογίζεται στο στάδιο της δημιουργίας ενός έργου. Ο υπολογισμός του όρου εξαρτάται από πολλούς παράγοντες:
- ποιότητα υλικών που χρησιμοποιούνται για την κατασκευή εξοχικών σπιτιών;
- αριθμός εργολάβων;
- διαστάσεις και πολυπλοκότητα σχεδιασμού;
- εποχή και κλίμα.
Εκτίμηση ανάπτυξης
Κατά την ανάπτυξη του κτιριακού έργου, γίνεται ταυτόχρονα και εκτίμηση. Αυτό είναι ένα έγγραφο χωρίς το οποίο κανένας κατασκευαστής δεν θα μπορέσει να εργαστεί. Αυτό το έγγραφο καθορίζει τις προθεσμίες και το πρόγραμμα εργασίας.
Η κύρια δαπάνη για την κατασκευή οποιουδήποτε κτιρίου είναι το κόστος οικοδομικών υλικών, καθώς και η πληρωμή για το έργο των εργολάβων. Ένας ακριβής υπολογισμός του κόστους κατασκευής πραγματοποιείται σύμφωνα με τα ακόλουθα κριτήρια:
- Ποσό προγραμματισμένης εργασίας.
- Τεχνολογίες που θα χρησιμοποιηθούν στις κατασκευές.
- Προθεσμίες έως την παράδοση του αντικειμένου στον πελάτη.
- Αριθμός εταιρειών που συμμετέχουν στην ανάπτυξη του σχεδίου, εκτιμήσεις, αγορά υλικών.
Τεκμηρίωση για εγγραφή νέου κτιρίου
Μετά την ετοιμότητα του έργου και των προδιαγραφών, είναι απαραίτητο να λάβετε οικοδομική άδεια από τη διοίκηση της πόλης ή της περιφέρειας. Για να γίνει αυτό, τα έγγραφα για το μελλοντικό σπίτι αποστέλλονται σε αξιωματούχους για εξέταση. Μετά την έγκριση των αρχών, μπορείτε να προχωρήσετε με ασφάλεια στην αγορά εξοπλισμού και υλικών για την κατασκευή.
Οι εργάτες ξεκινούν την κατασκευή μόνο όταν το έργο, η εκτίμηση και η άδεια για την κατασκευή ενός ιδιωτικού κτιρίου από τούβλα είναι εντελώς έτοιμα και ο ιδιοκτήτης της γης έχει λάβει άδεια από τις αρχές για αυτού του είδους τις εργασίες. Επίσης, δεν μπορείτε να κάνετε χωρίς την αγορά οικοδομικών υλικών.
Προετοιμασία του εδάφους
Προπαρασκευαστικές εργασίες στον χώρο όπου η προγραμματισμένη κατασκευή ενός τούβλουσχεδιάζει, περιλαμβάνει διάφορες δραστηριότητες:
- εκκαθάριση γης για ανάπτυξη από συντρίμμια και βλάστηση;
- μαρκάρισμα της περιοχής κάτω από τη βάση.
Κατά τη σήμανση της γης για κατασκευαστικές εργασίες, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη ορισμένοι κανόνες:
- Η σήμανση πρέπει να γίνεται κατά μήκος του εξωτερικού και του εσωτερικού περιγράμματος του φέροντος τοίχου.
- Για αυτήν τη λειτουργία χρησιμοποιούνται μεταλλικές ράβδοι και σχοινί.
- η τάφρος πρέπει να σκάβεται αυστηρά σύμφωνα με τη σήμανση;
- κατά τη διαδικασία σκάψιμο, οι ειδικοί συνιστούν την αύξηση της τρύπας κατά 30-40 cm πλάτος. Αυτό γίνεται για ευκολία κατά την έκχυση τσιμέντου και την τοποθέτηση της στρώσης στεγανοποίησης.
Χτίζοντας τα θεμέλια
Η βάση κάθε δομής είναι το θεμέλιο. Πρέπει να είναι αρκετά δυνατό για να αντέχει το φορτίο. Για την κατασκευή ενός ιδιωτικού σπιτιού από τούβλα, χρησιμοποιείται πιο συχνά ένα θεμέλιο τύπου ταινίας.
Το βάθος της τάφρου που προορίζεται για την κατασκευή της θεμελίωσης εξαρτάται από τον αριθμό των ορόφων της κατοικίας. Για ένα σπίτι με έναν ή δύο ορόφους, αρκεί να σκάψετε μια τάφρο βάθους 1,5 μέτρων, για ένα υψηλότερο σπίτι, τα θεμέλια πρέπει να μπαίνουν στο έδαφος κατά τουλάχιστον δύο μέτρα.
Η κατασκευή του θεμελίου πραγματοποιείται σε διάφορα στάδια:
- Ο ξυλότυπος τοποθετείται σε μια τάφρο επαρκούς βάθους, η οποία πρέπει να προεξέχει περίπου 20 cm πάνω από το επίπεδο του εδάφους.
- Στο κάτω μέρος του λάκκου, χύνονται μπάζα. Το ύψος του επιχώματος πρέπει να είναι τουλάχιστον 5 cm.
- Στη συνέχεια θα πρέπει να εγκατασταθεί ο μεταλλικός οπλισμός.
- Μετά από αυτό, οι κατασκευαστές τοποθετούν τα ενσωματωμένα στοιχείατοποθέτηση εξοπλισμού επικοινωνίας.
- Το τελευταίο βήμα είναι να γεμίσετε την τάφρο με σκυρόδεμα. Μετά την πλήρη ξήρανση του διαλύματος (περίπου ένα μήνα), αφαιρείται ο ξυλότυπος και πραγματοποιείται στεγανοποίηση.
Στεγανωτικό επίθεμα
Για την κατασκευή κατοικιών και εξοχικών με διπλό τούβλο, η βάση του κτιρίου κατοικιών καλύπτεται με ένα στρώμα μόνωσης. Απαιτείται για την αποφυγή εισόδου νερού στο υπόγειο. Ως προστατευτικό στρώμα, χρησιμοποιείται υδροϊσόλιο ή υλικό στέγης.
Ποικιλίες τούβλων
Το κόστος κατασκευής ενός εξοχικού σπιτιού από τούβλα εξαρτάται άμεσα από την επιλογή του κύριου οικοδομικού υλικού. Για την κατασκευή ιδιωτικών κατοικιών, χρησιμοποιούνται συχνότερα δύο τύποι τούβλων - πυριτικά και κεραμικά.
Πυριτικό οικοδομικό υλικό αποτελείται από χαλαζιακή άμμο και ασβέστη. Έχει μια πορώδη δομή, χάρη σε αυτήν την ιδιότητα, οι τοίχοι αφήνουν το οξυγόνο στο δωμάτιο. Επίσης επαινείται για την καλή του θερμομόνωση και ηχομόνωση. Επιπλέον, το τούβλο έχει σχετικά χαμηλό βάρος, γεγονός που διευκολύνει τη συνολική κατασκευή του σπιτιού.
Αυτός ο τύπος τούβλου χωρίζεται σε δύο τύπους, ανάλογα με τη διαδικασία κατασκευής: κοίλο και συμπαγές.
Τα κεραμικά τούβλα κατασκευάζονται από λεπτά κλάσματα αργίλου. Έχει υψηλή αντοχή, επαρκώς ανθεκτικό στις εξωτερικές επιδράσεις και έχει καλή θερμική αγωγιμότητα.
Η κατασκευή σπιτιών και εξοχικών σπιτιών από τούβλα πραγματοποιείται επίσης με χρήση κεραμικών μπλοκ με πορώδη δομή. Ένα τέτοιο υλικό είναι επίσης πολύ ανθεκτικό και εξοικονομεί θερμότητα την κρύα εποχή.
Η χρήση κεραμικών στην κατασκευή εξοχικής κατοικίας από τούβλα στο χέρι θα δώσει όχι μόνο αντοχή, αλλά και περιβαλλοντική ασφάλεια, επειδή αυτό το υλικό είναι κατασκευασμένο από εντελώς φυσικές πρώτες ύλες.
Πλινθοδομή
Μετά την προετοιμασία του θεμελίου, θα πρέπει να ξεκινήσετε να χτίζετε τους τοίχους του σπιτιού. Κατά την τοποθέτηση τούβλων, πρέπει να τηρείτε ορισμένους κανόνες:
- Η οικοδόμηση ξεκινά από τη γωνία του σπιτιού.
- Δεν πρέπει να υπάρχει κενό μεταξύ γειτονικών τούβλων.
- Η συγκόλληση των τούβλων πρέπει να είναι αξιόπιστη, δεν μπορείτε να εξοικονομήσετε τσιμεντοκονία.
- Κάθε τούβλο μετά την εγκατάσταση πρέπει να χτυπηθεί για να εξαλειφθεί η ευελιξία.
- Ένας στύλος από οπλισμένο σκυρόδεμα τοποθετείται πάνω από τα τούβλα.
- Για ομοιόμορφη τοιχοποιία, χρησιμοποιείται ένα επίπεδο και μια οριζόντια γραμμή σε μορφή τεντωμένου κορδονιού.
Κατασκευή στέγης
Η στέγη για ένα σπίτι μπορεί να σχεδιαστεί σε διάφορα σχήματα, αλλά η σειρά κατασκευής της παραμένει η ίδια:
- Πρώτα, φτιάχνεται μια σοφίτα.
- Στη συνέχεια τοποθετείται ένα σύστημα ξύλινων δοκών.
- Στο επόμενο στάδιο, το κιβώτιο τοποθετείται.
- Η στεγανοποίηση και η μόνωση τοποθετούνται στην κορυφή της δομής που προκύπτει.
- Στο τελικό στάδιο, στρώνεται το τελείωμα.
Φινίρισμα των εξωτερικών τοίχων του σπιτιού
Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής μιας εξοχικής κατοικίας από τούβλα με το κλειδί στο χέρι, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί ένα καλλυντικό φινίρισμαεξωτερικοί τοίχοι. Το πιο συνηθισμένο στυλ διακόσμησης θεωρείται «χώρα». Πρόκειται για μια ρουστίκ αρχιτεκτονική διακόσμηση κτιρίου κατοικιών.
Αυτό το στυλ περιλαμβάνει τη διακόσμηση του σπιτιού μόνο με φυσικά υλικά. Η πρόσοψη σοβατίζεται με περαιτέρω ασβέστη ή επένδυση με διάφορα διακοσμητικά υλικά.
Συνολικό κόστος κατασκευής
Η τιμή κατασκευής εξοχικής κατοικίας από τούβλα με το κλειδί στο χέρι χωρίς εσωτερική διακόσμηση ξεκινά κατά μέσο όρο από 2 εκατομμύρια ρούβλια. Για αυτό το ποσό, ο ιδιοκτήτης λαμβάνει ένα κτίριο κατασκευασμένο σύμφωνα με ένα πρότυπο ή πρόσφατα αναπτυγμένο έργο, λεπτομερή διάταξη των χώρων, γεωλογικές εργασίες και εγγύηση πολλών δεκαετιών για εργασίες και δομικά υλικά.
Κατά τη σύναψη σύμβασης, θα πρέπει να δοθεί προσοχή στους όρους, τις ευθύνες των μερών, τις περιόδους εγγύησης, τις προδιαγραφές για τα υλικά που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή.
Δεν πρέπει να κυνηγάτε τη χαμηλότερη τιμή όταν κατασκευάζετε εξοχικές κατοικίες από τούβλα, επειδή το κύριο πράγμα σε αυτήν την επιχείρηση είναι η ποιότητα, οι έμπειροι κατασκευαστές και τα υψηλής ποιότητας οικοδομικά υλικά. Η ακεραιότητα του κτιρίου, η άνεση του νοικοκυριού και η ασφάλειά τους κατά τη διαμονή στο εξοχικό εξαρτώνται από τη σωστή επιλογή.
