Η Αγία Πετρούπολη, όπως και οι περισσότερες αρχαίες πόλεις, διατηρεί τους ιστορικούς της χώρους, μετατρέποντας σε ένα είδος Μέκκας της ρωσικής ιστορίας και πολιτισμού. Οι ίδιοι οι κάτοικοι της πόλης (τόσο ντόπιοι όσο και επισκέπτες), σε αντίθεση με τις σύγχρονες τάσεις, προσπαθούν να βρουν το σπίτι τους έξω από το ιστορικό κέντρο. Ως εκ τούτου, όλοι οι σύγχρονοι προγραμματιστές της Αγίας Πετρούπολης (Αγία Πετρούπολη) προσπαθούν να συνδυάσουν πολλά σημεία, συμπεριλαμβανομένης μιας βολικής ανταλλαγής μεταφορών και, ταυτόχρονα, μιας ανεπτυγμένης υποδομής, αλλά χωρίς να παραβιάζουν την ακεραιότητα του ιστορικού κέντρου του πόλη, για να μην καταστρέψει την πρωτοτυπία της.
Χώροι ύπνου
Τέτοιες περιοχές είναι ήρεμα και απομακρυσμένα μέρη όπου οι άνθρωποι συνήθως επιστρέφουν από την εργασία τους. Τέτοιες περιοχές κατοικούνται τόσο από ντόπιους κατοίκους (Αβορίγινες) όσο και από επισκέπτες. Αλλά οι τουρίστες προτιμούν, φυσικά, κεντρικά ξενοδοχεία ή ενοικιαζόμενα διαμερίσματα.
Όπως σε κάθε άλλη χώρα της ΚΑΚ, οι χώροι ύπνου στις μεγάλες πόλεις διαφέρουν ελάχιστα μεταξύ τους. Αν περιπλανηθείτε στα αλσύλλια της Αγίας Πετρούπολης, τότε η διάταξη και η εμφάνιση των σπιτιών, ωστόσο, είναι δύσκολο να ξεχωρίσετε από τα περίχωρα του Κιέβου ή της Μόσχας. Για όλα φταίει ο μαζικός χαρακτήρας του «Χρουστσόφ», που κάνουν τους χώρους ύπνου έτσιάσημος. Γίνεται προφανές ότι οι ήρωες της ταινίας "Irony of Fate" θα μπορούσαν να μπερδέψουν όχι μόνο την Αγία Πετρούπολη (Λένινγκραντ) με τη Μόσχα, αλλά και με έναν τεράστιο αριθμό άλλων μεγάλων πόλεων.
Ό,τι κουτσομπολιά τριγύρω, οι δρόμοι μακριά από το κέντρο είναι ήσυχοι και ασφαλείς, γιατί όλοι οι «απατεώνες» κάνουν φασαρία γύρω από τους τουρίστες στο κέντρο. Και η ίδια η πόλη, όντας μια εγκληματική πρωτεύουσα στη δεκαετία του '90, κατατάσσεται πλέον στην 70η θέση όσον αφορά την εγκληματικότητα στη χώρα.
Αυτά είναι μόνο μερικά πράγματα που αξίζει να εξετάσετε τα νέα κτίρια στην Αγία Πετρούπολη. Από τον προγραμματιστή, τέτοιες προσφορές θα είναι πολύ πιο δελεαστικές. Φυσικά, το κόστος ενός διαμερίσματος εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, αλλά το πιο σημαντικό δεν είναι η τοποθεσία, αλλά η κατασκευαστική εταιρεία και η κατεύθυνση (επιχειρήσεις, πολυτέλεια, κοινωνική κατοικία κ.λπ.).
τιμές ακινήτων στην Αγία Πετρούπολη
Αν πρόκειται να αγοράσετε ένα διαμέρισμα και εξακολουθείτε να αμφιβάλλετε εάν θα προτιμήσετε ένα νέο κτίριο ή αν θα το πάρετε από τη δευτερογενή αγορά, τότε είναι σημαντικό να σταθμίσετε μόνοι σας τα υπέρ και τα κατά. Το πλεονέκτημα του δευτερεύοντος είναι ότι συνήθως υπάρχει ένας εξαιρετικός οδικός κόμβος κοντά και τα ίδια τα κτίρια έχουν ήδη αποδείξει την αξιοπιστία τους. Νέα κτίρια στην Αγία Πετρούπολη αναπτύσσονται μόνο σε δυνητικά ευνοϊκά μέρη. Εκεί θα βρείτε τη δική σας υποδομή, και ενώ δεν υπάρχει, θα χρειαστεί να χρησιμοποιήσετε διαφορετικά ιδρύματα της γειτονικής συνοικίας ή της περιοχής γενικά.
Οι οικοδόμοι της Αγίας Πετρούπολης προτιμούν να δημιουργούν χώρο διαβίωσης σε μη κατειλημμένες περιοχές, και αυτό είναι ένα προάστιο μιας μεγάλης πόλης. Αυτό αξίζει να το εξετάσετε, γιατί αν δεν έχετε αυτοκίνητο, τότεη πρώτη φορά για να φτάσετε στον προορισμό θα είναι δύσκολη. Αλλά αυτό μόνο εάν το συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται μακριά από το σταθμό του μετρό. Η απόσταση από το μετρό επηρεάζει την τιμή του διαμερίσματος. Η τιμή ενός διαμερίσματος από τη δευτερογενή αγορά θα είναι υψηλότερη από 100 χιλιάδες ρούβλια ανά τ.μ. μετρητή, ενώ το "πρωτογενές" θα κοστίζει έως και 100.000 (εξαιρουμένων των νέων επαγγελματικών και πολυτελών κτιρίων).
Δανεισμός και υποθήκη
Οι αριθμοί διαφέρουν σημαντικά από τράπεζα σε τράπεζα, αλλά οι μέσοι τόκοι και οι όροι είναι όπως παρακάτω. Οι υπηρεσίες αυτού του δανεισμού παρέχονται απευθείας από τους προγραμματιστές της Αγίας Πετρούπολης. Οι τιμές είναι πολύ πιστές, όπως και οι τιμές:
- 12, 5% ετησίως - επιτόκιο πίστωσης;
- 1% χαμηλότερο ποσοστό σε περίπτωση πληρωμής του τρίτου μέρους του κόστους στέγασης,
- άλλο 0,5% εάν η προκαταβολή είναι 50% του κόστους;
- 1% έκπτωση σε περίπτωση δανείου.
Και τώρα περισσότερα για τις συνοικίες της πόλης!
Νέες οικοδομικές περιοχές
Είναι πολύ λογική υπόθεση ότι οι προγραμματιστές της Αγίας Πετρούπολης αναπτύσσουν κυρίως χώρους ύπνου. Για την ακρίβεια, είναι πιο εύκολο να υποδείξετε ποιες περιοχές δεν περιλαμβάνονται σε αυτήν τη λίστα (όλα τα άλλα είναι υπνοδωμάτια):
- Ναυαρχείο.
- Petrogradsky.
- Central.
- Νησί Βασιλιέφσκι.
Devyatkino
Μια ιδιαίτερη θέση στη βαθμολογία των νέων κτιρίων καταλαμβάνει η περιοχή του σταθμού του μετρό Devyatkino. Επί του παρόντος, ο σταθμός βρίσκεται εκτός των ορίων της πόλης - και αυτό είναι το μόνο μέρος του είδους του.
Λόγω της μοναδικότητάς του, μεγάλουπεραγορές, εμπορικά κέντρα και συγκροτήματα ψυχαγωγίας. Λόγω αυτής της απόστασης, το κόστος του διαμερίσματος είναι πολύ ευχάριστο. Στο τρίτο στάδιο, μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα για 70 χιλιάδες ανά τ.μ. μετρητής. Πιθανότατα, μετά την ανάπτυξη αυτής της περιοχής, η Αγία Πετρούπολη θα την «απορροφήσει».
Προγραμματιστές του Devyatkino
Η λίστα των κατασκευαστικών εταιρειών στην Αγία Πετρούπολη είναι πολύ εντυπωσιακή. Ας εξετάσουμε μια ειδική περίπτωση και ας προσπαθήσουμε να επιλέξουμε μεταξύ των προγραμματιστών Devyatkino.
Η Η ZDS GK είναι ένας από τους μεγαλύτερους εργολάβους για την κατασκευή πολυκατοικιών και κατοικιών. Αυτή τη στιγμή εργάζεται για την κατασκευή 17 τετάρτων και έχει ήδη 35 ολοκληρωμένα έργα. Το εκπληκτικό είναι ότι το 2014 η εταιρεία ανακοίνωσε ότι σκοπεύει να χτίσει μια ολόκληρη πόλη στην περιοχή του Λένινγκραντ με την ονομασία "Neva City" ή "Novosaratovka". Η έκταση, η οποία σχεδιάζεται να καλυφθεί εντός 25 ετών, καλύπτει 456 εκτάρια.
Το Normann, όπως και πολλοί άλλοι προγραμματιστές στην Αγία Πετρούπολη, προσφέρει πολυτελή διαμερίσματα. Και οι τοποθεσίες των κατοικημένων περιοχών βρίσκονται είτε στα προάστια της Αγίας Πετρούπολης, είτε ακριβώς μπροστά από τα σύνορά της.
RosStroyInvest (RSTI) είναι ένας προγραμματιστής που προσφέρει ένα ευρύ φάσμα επιλογών διαμονής. Χάρη σε ένα ισχυρό και καλά εδραιωμένο σύστημα, από αρχιτέκτονες έως ηλεκτρολόγους της 1ης κατηγορίας, ο προγραμματιστής είναι σε θέση να πραγματοποιήσει τις πιο χρονοβόρες και πολύπλοκες κατασκευές και συγκροτήματα.
Εκτόςεξοπλίζοντας κεντρικές συνοικίες με κτίρια εξυπηρέτησης και χώρους ύπνου - πολυκατοικίες της κατηγορίας "business +", η RSTI επεκτείνει ενεργά τις εκτάσεις των προαστίων της Αγίας Πετρούπολης, που δεν περιορίζεται σε μία μόνο περιοχή (για παράδειγμα, ο σταθμός του μετρό Devyatkino).
"OkhtaStroyInvest" - η νεότερη ομάδα, αν θεωρηθούν συγκεκριμένα οι προγραμματιστές του "Devyatkino" (Αγία Πετρούπολη), που ιδρύθηκε το 2013. Μέχρι στιγμής, ασχολείται μόνο με ένα έργο στο Kuzmolovo - "Northern Trio" - ένα χαμηλό συγκρότημα κατοικιών, το οποίο δεν είναι τόσο κοντά στο σταθμό του μετρό Devyatkino, αλλά η μοναδικότητα μιας τέτοιας δομής, χαμηλού κόστους (58-60 χιλιάδες ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο) και η ευρυχωρία μπορούν να προσελκύσουν την προσοχή των νέων οικογενειών με παιδιά.
UNISTO. Ο όμιλος εταιρειών Unisto Petrostal καταλαμβάνει τον κατασκευαστικό τομέα εμπορικών χώρων και συγκροτημάτων κατοικιών αποκλειστικά στην περιοχή του Λένινγκραντ. Ανάμεσα στα συγκροτήματα κατοικιών υπάρχουν επίσης αρκετά έργα αρχοντικών. Γιατί αυτή η εταιρεία είναι καλύτερη από άλλους προγραμματιστές στην Αγία Πετρούπολη; Εμπειρία (η εταιρεία υπάρχει από το 1966), καθώς και πολλαπλά βραβεία για την ποιότητα των κατασκευαστικών εργασιών!
NCC - κατασκευαστές με επενδύσεις από τη Σουηδία. Η ποιότητα και το επίπεδο της εκτέλεσής τους στον χώρο διαβίωσης είναι συγκρίσιμο μόνο με την κατηγορία πολυτελείας. Τα συγκροτήματα κατοικιών που προσφέρει η NCC είναι ευρύχωρα και δημιουργικά. Πολλά διαμερίσματα διαθέτουν βεράντα. Η τιμή αντιστοιχεί σε παρόμοια αιτήματα.
Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα από έναν προγραμματιστή;
Η διαδικασία αγοράς μπορεί να διαρκέσει πολύ, επομένως είναι σημαντικό να είστε υπομονετικοί. Οι προγραμματιστές της Αγίας Πετρούπολης είναι εντελώς ετερόκλητοι,Επομένως, είναι σημαντικό να θυμάστε - όσο υψηλότερο είναι το κόστος του διαμερίσματος και το κύρος της κατασκευαστικής εταιρείας, τόσο πιο εύκολο θα είναι για εσάς να συντάξετε έγγραφα.
Εάν η κατασκευαστική εταιρεία είναι νέα και επικεντρώνεται στην κοινωνική στέγαση, τότε μπορεί να μην σας ευχαριστεί η ευγένεια. Φυσικά, αυτό μπορεί κυριολεκτικά να φαίνεται σαν μια σουρεαλιστική ζωή, αλλά μερικές φορές, αν είναι δυνατόν, είναι καλύτερα να πληρώσετε λίγο υπερβολικά, ώστε να μπορείτε μόνο να αφήσετε τα νεύρα σας ανέπαφα.
Έχετε ήδη αναθεωρήσει τη λίστα των κατασκευαστικών εταιρειών, έχετε επιλέξει έναν εργολάβο και ένα συγκρότημα κατοικιών. Τις περισσότερες φορές, ο ιστότοπός του περιέχει ένα τρισδιάστατο μοντέλο ολόκληρου του τετραγώνου, χάρη στο οποίο μπορείτε ήδη να επιλέξετε ένα διαμέρισμα ερήμην που θα είναι το πιο κατάλληλο για εσάς όσον αφορά τη διάταξη και τον αριθμό των ορόφων.
Αυτές οι πληροφορίες είναι σημαντικές για να ενημερώσετε τον διαχειριστή κατά τη διάρκεια της κλήσης και, στη συνέχεια, μια επίσκεψη στο γραφείο πωλήσεων του προγραμματιστή. Να είστε προετοιμασμένοι ότι θα χρειαστεί να συλλέξετε πρόσθετα έγγραφα και πληροφορίες για να μετακομίσετε σε ένα ήδη τελειωμένο διαμέρισμα (το οποίο μπορεί να μην είναι έτοιμο τη στιγμή της αγοράς).
Όταν όλα εγκριθούν, υπογραφούν τα έγγραφα και πληρωθούν τα χρήματα, μπορείτε να έρθετε στη «φωλιά» σας και να αρχίσετε να μετακομίζετε. Ο βέλτιστος χρόνος που περνά από τη στιγμή μιας τηλεφωνικής κλήσης μέχρι να ξεπεράσετε το κατώφλι του νέου σας σπιτιού είναι 1 μήνας.
Τι μπορούμε να περιμένουμε από το νέο σπίτι;
Ακόμα κι αν μετακομίσετε σε ένα ήδη τελειωμένο σπίτι, υπάρχει ακόμα πολλή δουλειά που πρέπει να γίνει για να φέρετε το διαμέρισμα στην απαιτούμενη εμφάνιση. Το ίδιο και το «δευτερεύον». Παρά το γεγονός ότι ένα διαμέρισμα αγοράζεται από τη δευτερογενή αγορά πιο ακριβά απόσπίτια υπό κατασκευή στην Αγία Πετρούπολη από τον προγραμματιστή, κάθε ιδιοκτήτης εκτελεί βασικά περισσότερες επισκευές για τον εαυτό του. Και αυτό μπορεί να κοστίσει άλλο ένα τρίτο του ίδιου του διαμερίσματος. Επομένως, όταν επιλέγετε και παίρνετε μια απόφαση, είναι πολύ σημαντικό να λαμβάνετε υπόψη τις προσωπικές σας δυνατότητες!
