Οι πληροφορίες σχετικά με το τι είναι το TEP είναι σχετικές για τους εκτιμητές. Ας τη γνωρίσουμε. Η συντομογραφία σημαίνει "τιμές εδαφικής μονάδας". Οι εκτιμήσεις είναι σε TER, FER, GESN. Τα εδαφικά αναπτύσσονται για κάθε θέμα ξεχωριστά. Η έναρξη ισχύος οργανώνεται από την τοπική αυτοδιοίκηση. Η εγγραφή του TER με τη RosStroy είναι υποχρεωτική, μετά την οποία οι τιμές περιλαμβάνονται στη λίστα των κανονιστικών εγγράφων.
TER: πού και πώς να κάνετε αίτηση
Ισχύουν τιμές μονάδας περιοχής έως ότου ακυρωθούν. Ο Gosstroy μπορεί να το κάνει αυτό εκδίδοντας μια εντολή, ένα διάταγμα. Η τρέχουσα συλλογή είναι απαραίτητη για να σχηματιστεί μια εκτίμηση για το υπό κατασκευή αντικείμενο. Εάν η κατασκευή σχετίζεται με κρατικούς φορείς, η λογιστική για το TEP είναι υποχρεωτική. Για μη κρατικούς φορείς, συνιστώνται ποσοστά, αλλά θα πρέπει να ληφθούν υπόψη.
Δουλεύοντας για τον εαυτό της, η εταιρεία έχει το δικαίωμα να ορίζει τις δικές της τιμές. Η συμμετοχή σε κρατικούς πλειστηριασμούς απαιτεί συμμόρφωση με το TEP. Δεδομένου ότι τα πρότυπα υιοθετούνται σύμφωνα με τις τιμές που ισχύουν κατά τη στιγμή της έγκρισης, χρησιμοποιείται ένας δείκτης για να ληφθεί το τρέχον ποσό των δαπανών. Μια λίστα δεικτών που ισχύουν για το εγγύς μέλλον δημοσιεύεται κάθε μήνα. Γνωρίζοντας τι είναι το TER, κατοχήευρετήριο που επανεκδόθηκε στις 25 του επόμενου μήνα, κάντε μια σωστή, ακριβή εκτίμηση για οποιαδήποτε κατασκευή.
Πρακτική εφαρμογή
Το να γνωρίζετε πώς γίνονται οι εκτιμήσεις σε TER είναι απαραίτητο εάν πρέπει:
- κυβερνητική εντολή;
- θέση σε λειτουργία;
- κατασκευή;
- συμμετοχή στον διαγωνισμό;
- μοντάζ;
- εργασία σχεδίασης και έρευνας.
Η ικανότητα χρήσης TER εκτιμάται από τον ανάδοχο.
Εκτίμηση: θεωρία και πράξη
Όταν χτίζετε ένα κτίριο, δεν μπορείτε να κάνετε χωρίς εκτίμηση. Όπως προκύπτει από το άρθρο 743 του τρέχοντος κώδικα, τα βασικά έγγραφα για κάθε υπό κατασκευή εγκατάσταση:
- συμβόλαιο;
- βάση πληρωμής;
- εκτίμηση.
Γνωρίζοντας τι είναι το TEP, οι εκτιμήσεις γίνονται σωστά.
Εκτίμηση διορθώσεων:
- περιθωριακό;
- cost;
- τιμή υλικών;
- κόστος εξοπλισμού;
- χρονοδιάγραμμα κατασκευής;
- κόστος εξοπλισμού.
Γίνεται μια εκτίμηση λαμβάνοντας υπόψη τις αποχρώσεις:
- ειδικά της περιοχής;
- όνομα εργασίας;
- πεδίο εργασίας;
- σωστοί συντελεστές (εποχή, περιορισμός, κ.λπ.);
- τρέχον ευρετήριο.
Η εκτίμηση βασίζεται σε:
- ελαττωματική δήλωση;
- λίστα έργων;
- πεδίο εργασίας.
Με ένα σωστά διαμορφωμένο φύλλο έργου, δεδομένα για τη σύνθεση και το εύρος της εργασίας δίνονται στον εκτιμητή εκ των προτέρων. Κατά την επισκευή ενός κτιρίου, μπορεί να γίνει μια εκτίμησησυνθέστε χωρίς τη συμμετοχή επαγγελματιών.
Συνεργαζόμενος με έναν δημοτικό, ομοσπονδιακό πελάτη, ο ανάδοχος χρησιμοποιεί το TEP της περιοχής του πελάτη. Ακόμα κι αν η εταιρεία έχει έδρα σε άλλη περιοχή και οι εργασίες θα εκτελεστούν σε τρίτη περιφέρεια, λαμβάνονται υπόψη οι δείκτες και οι συντελεστές της περιοχής όπου είναι εγγεγραμμένος ο οργανισμός που έχει ανάγκη από υπηρεσίες.
Στην περίπτωση που το έργο χρηματοδοτείται από τον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό και το εργοτάξιο βρίσκεται στη Μόσχα, χρησιμοποιείται ο δείκτης ανατίμησης. Αυτός ο δείκτης δημιουργήθηκε με βάση μόνο την κατασκευή και την επισκευή στην πρωτεύουσα. Όταν ένας προγραμματιστής εργάζεται στην επικράτεια της Μόσχας για τα οικονομικά που διατίθενται από τον δημοτικό προϋπολογισμό, η εκτίμηση αναπτύσσεται λαμβάνοντας υπόψη το TSN-2001.
Τιμές μονάδας
Ρυθμιστική βάση - οι τιμές μονάδας διευθετούνται για ευκολία χρήσης σε συλλογές αναφοράς.
Οι τιμές μονάδας είναι οι οικονομικοί πόροι που απαιτούνται για την επιτυχία της προγραμματισμένης εργασίας.
Οι TEP έχουν μεταγλωττιστεί για τους ακόλουθους καταλόγους:
- κατασκευή;
- επισκευή;
- μοντάζ;
- θέση σε λειτουργία;
- καλλωπισμός;
- τεχνική υποστήριξη.
Υπολογιστές που βοηθούν τους εκτιμητές
Δεν είναι εύκολο να κατακτήσεις τη λογιστική, ακόμη και γνωρίζοντας τους όρους αυτού του τομέα και έχοντας ένα δείγμα μπροστά στα μάτια σου. Τα υπολογιστικά συστήματα έχουν αναπτυχθεί για να βοηθούν τους εκτιμητές να υπολογίζουν αντικείμενα. Χρησιμοποιώντας τα, πρέπει ακόμα να γνωρίζετε τι είναι το TEP, αλλά η διαδικασία είναι πολύ απλοποιημένη. Το πρόγραμμα περιλαμβάνει ήδη τυπικά ποσά, υπάρχουνλειτουργία ενημέρωσης ευρετηρίου, το τελικό έγγραφο σχηματίζεται στην αποδεκτή φόρμα, λαμβάνοντας υπόψη τα κρατικά πρότυπα.
Η κατασκευή "On the knee" σε TER μπορεί να υπολογιστεί στο Excel, αλλά η χρήση ειδικού λογισμικού εγγυάται την ακρίβεια των αριθμών που λαμβάνονται. Το πρόγραμμα εκτίμησης θα εξοικονομήσει χρόνο, με βάση τα δεδομένα που έχουν εισαχθεί, θα είναι σε θέση να δημιουργήσει γρήγορα έγγραφα πολλών δειγμάτων. Η καθημερινή αυτόματη ενημέρωση εγγυάται τη συνάφεια και την ορθότητα του αποτελέσματος.
Σύνοψη
Μπορούμε λοιπόν με ασφάλεια να πούμε ότι η έννοια των TER είναι απαραίτητη για κάθε εκτιμητή που σέβεται τον εαυτό του. Αυτό βοηθά στη σωστή σύνθεση της τεκμηρίωσης που συνοδεύει το εργοτάξιο. Η χρήση του TEP ενδυναμώνει την εταιρεία επιτρέποντάς της να συμμετέχει σε δημοπρασίες.
Όταν προσλαμβάνετε έναν εκτιμητή, είναι προς το συμφέρον του εργοδότη να δοκιμάσει τον ειδικό. Οι δεξιότητες χρήσης του TEP, η ικανότητα διάκρισης μεταξύ εδαφικών και ομοσπονδιακών συντελεστών, η ικανότητα κυριαρχίας νέων συστημάτων λογισμικού για τον υπολογισμό της κατασκευής είναι οι βασικές δεξιότητες ενός ειδικευμένου εργάτη.
